ویزای طلایی برای ایرانیان: مسیرهای قانونی برای امنیت، تحرک و آینده‌ای جهانی

ویزای طلایی چیست و چرا ایرانیان به آن نیاز دارند؟

ویزای طلایی یک مجوز اقامت بلندمدت در ازای سرمایه‌گذاری در اقتصاد یک کشور است؛ اغلب از طریق املاک، کسب‌وکار یا صندوق‌ها. برای ایرانیان، این گزینه مسیر قانونی برای تحرک، امنیت و تنوع‌بخشی مالی در شرایط محدودیت‌های ارزی و عدم‌قطعیت سیاسی فراهم می‌کند.

مشارکت در برنامه‌های ویزای طلایی برای شهروندان ایرانی امکان‌پذیر است، اما به برنامه‌ریزی دقیق و پشتیبانی حرفه‌ای نیاز دارد. متقاضیانی که در ایران اقامت دارند با چالش‌های بیشتری روبه‌رو می‌شوند؛ به‌ویژه در انتقال وجوه سرمایه‌گذاری به خارج از کشور و عبور از فرایندهای بین‌المللی بررسی دقیق (due diligence).

بسیاری از پرونده‌های موفق مربوط به ایرانیانی است که پیش‌تر جابه‌جا شده‌اند یا دارایی‌های خود را در کشورهای ثالث مانند امارات متحدهٔ عربی، ترکیه یا عمان نگه داشته‌اند.

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

ویزای طلایی در ازای سرمایه‌گذاری، اقامت اعطا می‌کند. برخی کشورها ابتدا مجوز اقامت موقت صادر می‌کنند، در حالی که برخی دیگر از روز نخست اقامت دائم ارائه می‌دهند؛ هر کدام با قواعد روشن و کنترل‌های انطباقی مشخص. سرمایه‌گذاران ایرانی از این ابزار برای افزایش تحرک، ایجاد پایگاه امن خانوادگی و حفاظت از سرمایه استفاده می‌کنند.

سرمایه‌گذاران می‌توانند از مسیرهای رایج سرمایه‌گذاری انتخاب کنند:

• کمک‌های دولتی؛
• خرید املاک؛
• خرید واحدهای صندوق؛
• سپرده‌گذاری بانکی؛
• ایجاد اشتغال.

تحرک، امنیت و تنوع‌بخشی مالی

سرمایه‌گذاران ایرانی در داخل کشور با محدودیت‌های ارزی و ریسک ناشی از تحریم‌ها مواجه‌اند. داشتن یک پایگاه دوم در خارج از کشور این ریسک‌ها را کاهش می‌دهد و دسترسی به خدمات مالی جهانی را بهبود می‌بخشد. مدارک شفاف و منابع مالی پاک، شانس تأیید را در همه مسیرها افزایش می‌دهد.

مزایای کلیدی برای سرمایه‌گذاران ایرانی:

• فرصت‌های سفر در سراسر مناطق اصلی جهان؛
• پایگاه امن برای زندگی خانوادگی، تحصیل و خدمات درمانی؛
• حساب‌های بانکی و دارایی‌ها در حوزه‌های قضایی باثبات.

مسیر دستیابی به تابعیت

اقامت از طریق سرمایه‌گذاری اغلب به وضعیت دائمی منتهی می‌شود. برخی کشورها پس از یک دوره اقامت قانونی، مسیر مستقیم برای تابعیت باز می‌کنند. قواعد تابعیت‌پذیری (naturalisation) در هر کشور متفاوت است؛ بنابراین زمان‌بندی‌ها و آزمون‌های ادغام اجتماعی نیز متفاوت خواهد بود.

چند کشور مسیر دریافت تابعیت را ارائه می‌دهند:

• پرتغال معمولاً امکان ارائهٔ درخواست پس از 5 سال اقامت قانونی را فراهم می‌کند؛
• یونان معمولاً 7 سال اقامت قانونی همراه با ادغام را لازم دارد؛
• ایالات متحده 5 سال پس از دریافت گرین‌کارت از مسیر EB-5 امکان تابعیت را فراهم می‌کند.

اقامت خانوادگی با یک درخواست

ویزای طلایی قواعد احراز صلاحیت برای بستگان نزدیک را تعیین می‌کند. این درخواست می‌تواند همسر، فرزندان، والدین و گاهی پدربزرگ‌ومادربزرگ، برادران و خواهران را نیز شامل شود.

این موضوع به خانواده‌ها کمک می‌کند برای تحصیل، درمان و مسکن از پیش برنامه‌ریزی کنند و افزودن اعضای خانواده ارزش بلندمدت این وضعیت را افزایش می‌دهد.

وضعیت کنونی آزادی سفر برای شهروندان ایرانی چگونه است؟

دارندگان گذرنامهٔ ایران می‌توانند به کمتر از 50 کشور بدون ویزا سفر کنند که عمدتاً در آسیا و آمریکای لاتین قرار دارند. دسترسی به اروپا، آمریکای شمالی و سایر اقتصادهای پیشرفته نیازمند ویزا است و این ویزاها اغلب رد می‌شوند یا با تأخیر صادر می‌شوند.

رتبه‌بندی گذرنامه در یک نگاه. گذرنامهٔ ایران در نزدیکِ انتهای جدول‌های جهانی قرار دارد. Passport Index لحظه‌ایِ Arton، ایران را در 2025 در رتبهٔ 85 قرار می‌دهد؛ با امتیاز تحرکی که تنها امکان اقامت‌های کوتاه‌مدت در تعداد محدودی از مقصدها را فراهم می‌کند ^[140] منبع: رتبه‌بندی گذرنامهٔ ایران، Passport Index .

بیشتر اقتصادهای پیشرفته پیش از سفر ویزا می‌خواهند. اروپا، بریتانیا و ایالات متحده همگی از شهروندان ایرانی می‌خواهند پیش از سفر مجوز ورود را از قبل دریافت کنند. ردیاب‌های مستقل گذرنامه تأیید می‌کنند که گزینه‌های بدون ویزا یا ویزای فرودگاهی در 2025 همچنان محدود است.

منطقهٔ شنگن. مسافران ایرانی برای ورود کوتاه‌مدت به اروپا باید پیش از سفر ویزای شنگن دریافت کنند. کمیسیون اروپا قواعد مشترک در سراسر منطقهٔ شنگن را توضیح می‌دهد و مدارکی را که سفارت‌ها درخواست می‌کنند مشخص می‌کند ^[141] منبع: سیاست ویزای اتحادیهٔ اروپا دربارهٔ دریافت ویزای شنگن برای ایرانیان .

متقاضی یک بستهٔ استاندارد برای سفارت آماده می‌کند:

• فرم تکمیل‌شده؛
• گذرنامهٔ معتبر و عکس‌ها؛
• بیمهٔ درمانی سفر با پوشش حداقل €30,000؛
• مدارک اقامت و توان مالی؛
• مدارک مربوط به هدف سفر؛
• اثر‌انگشت‌های بیومتریک برای Visa Information System (سامانهٔ اطلاعات ویزا).

سفر به خلیج فارس. امارات متحدهٔ عربی ورود بدون ویزا برای دارندگان گذرنامهٔ ایران ارائه نمی‌کند. مسافران از پیش برای e-visa (ویزای الکترونیکی) از طریق شرکت‌های هواپیمایی، هتل‌ها یا کارگزاران مورد تأیید درخواست می‌دهند و باید پیش از سوار شدن، الزامات بررسی مدارک را احراز کنند ^[142] منبع: اطلاعات ویزای امارات متحدهٔ عربی، Emirates .

سفر منطقه‌ای. دسترسی در کشورهای همسایه متفاوت است. Türkiye در حال حاضر گردشگران ایرانی را برای اقامت‌های کوتاه بدون ویزا می‌پذیرد، مشروط به قاعدهٔ استاندارد 90 روز در هر بازهٔ 180 روزه ^[143] منبع: الزامات ویزا، وزارت کشور ترکیه .

تغییرات اخیر ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

اسپانیا مسیر ویزای طلایی خود را در 2025 بسته است. دولت پس از فرایند اصلاحی که در 2024 آغاز شد، ویزای طلایی را در 3 آوریل 2025 پایان داد. دارندگان فعلی وضعیت خود را حفظ می‌کنند، اما اقامت جدیدِ سرمایه‌گذاری صادر نمی‌شود.

یونان حداقل مبالغ سرمایه‌گذاری را برای برخی املاک افزایش داده است. قواعد به‌روزشدهٔ ویزای طلایی یونان:

• €800,000 — در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی؛
• €400,000 — در سایر مناطق یونان؛
• €250,000 — برای ساختمان‌های میراثیِ فهرست‌شده تحت بازسازی کامل.

اجارهٔ کوتاه‌مدت و زیر‌اجاره اکنون ممنوع است. تخلف می‌تواند به لغو مجوز اقامت و جریمهٔ €50,000 منجر شود.

پرتغال برخی گزینه‌ها را حذف کرده است، اما مسیر همچنان ادامه دارد. املاک و انتقال صرفِ سرمایه در اکتبر 2023 پایان یافت، در حالی که پذیره‌نویسی صندوق، حمایت فرهنگی، پژوهش و برخی مسیرهای منتخب کسب‌وکار در 2025 باقی مانده‌اند.

مجارستان مسیر Guest Investor را دوباره راه‌اندازی کرده است. این قانون در 2024 لازم‌الاجرا شد و مجوز اقامت 10 ساله ارائه می‌دهد و انواع سرمایه‌گذاری را تعیین کرده است؛ از جمله گزینهٔ €250,000 در صندوق املاک و مسیر مستقیم خرید ملک به مبلغ €500,000 که در 2025 فعال شد.

امارات متحدهٔ عربی شرایط احراز صلاحیت را در چندین دسته گسترش داده و شفاف‌تر کرده است. پورتال رسمی، سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان و فارغ‌التحصیلان ممتاز را در میان افرادی که می‌توانند اقامت بلندمدت دریافت کنند فهرست می‌کند؛ موضوعی که این مسیر را برای متقاضیان ایرانی یکی از در دسترس‌ترین گزینه‌ها نگه می‌دارد.

کدام ویزاهای طلایی به روی اتباع ایرانی باز است؟

بیشتر مسیرهای شناخته‌شده همچنان برای سرمایه‌گذاران ایرانی باز هستند. استثنای اصلی، اقامت دائم مالتا است که ایران را در میان ملیت‌های غیرمجاز فهرست می‌کند.

ویزای طلایی مزایای ملموسی برای خانواده‌ها دارد. همسر و فرزندان وابسته معمولاً به سرمایه‌گذار اصلی ملحق می‌شوند و بسیاری از مسیرها والدینِ وابسته را نیز می‌پذیرند.

کودکان در مدارس باکیفیت تحصیل می‌کنند، خانواده‌ها به خدمات درمانی خصوصی دسترسی پیدا می‌کنند و صاحبان کسب‌وکار می‌توانند در نظام‌های بانکی باثبات حساب باز کنند. در گذر زمان، ویزاهای طلایی به اقامت دائم و تابعیت منتهی می‌شوند.

مقایسهٔ ویزاهای طلاییِ در دسترس برای سرمایه‌گذاران ایرانی

کشور	حداقل سرمایه‌گذاری	زمان پردازش	اعضای خانوادهٔ واجد شرایط
مالتا	€30,000	3+ ماه	همسر، فرزندان زیر 25 سال، خواهر و برادر، والدین، پدربزرگ و مادربزرگ
امارات متحدهٔ عربی	AED 2,000,000	2+ ماه	همسر، فرزندان، والدین، کارکنان خانگی
یونان	€250,000	4+ ماه	همسر، فرزندان زیر 21 سال، والدین
پرتغال	€250,000	12+ ماه	همسر، فرزندان زیر 26 سال، والدین
ایتالیا	€250,000	4+ ماه	همسر، فرزندان خردسال، فرزندان بزرگسالِ وابسته، والدین
مجارستان	€250,000	5+ ماه	همسر، فرزندان خردسال، والدین
قبرس	€300,000	9+ ماه	همسر و فرزندان
لتونی	€50,000	3+ ماه	همسر، فرزندان خردسال
آندورا	€600,000	2+ ماه	همسر، فرزندان زیر 25 سال
EB-5 ایالات متحده	$800,000	18—30 ماه	همسر، فرزندان زیر 21 سال

متقاضیان ایرانی با پیچیدگی‌های خاصی روبه‌رو هستند که فراتر از متن حقوقی است. بانک‌ها برای اتباع ایرانی و برای هر انتقالی که پیوندی با ایران داشته باشد، غربالگری تقویت‌شده اعمال می‌کنند. تیم‌های انطباق یک مسیر حسابرسی شفاف می‌خواهند که منشأ وجوه و مسیر قانونی هر انتقال را اثبات کند.

سرمایه‌گذاران برای عبور از کنترل‌های بین‌المللی، غالباً پول را از طریق حساب‌های کشورهای ثالث منتقل می‌کنند. بسیاری از متقاضیان نیز به دلیل محدود بودن نوبت‌های محلی، برای انجام بیومتریک و تحویل مدارک به کنسولگری در کشور ثالث سفر می‌کنند.

موانع رایجی که باید از قبل برای آن‌ها برنامه‌ریزی شود عبارت‌اند از:

• بررسی منشأ وجوه که برای هر جریان درآمدی به قراردادها، سوابق مالیاتی و مدارک اثبات مالکیت نیاز دارد.
• انطباق با تحریم‌ها که مستلزم مسیر انتقال پاک است؛ بدون هیچ انتقالی از یا از طریق بانک‌های محدودشده.
• افتتاح و پذیرش بانکی در اتحادیهٔ اروپا یا امارات متحدهٔ عربی ممکن است هفته‌ها طول بکشد تا بانک بررسی‌های مشتری را تکمیل کند.
• وقفه‌های زمانی ناشی از انتظار برای نوبت سفارت و قانونی‌سازی مدارک.

مسیرهای فوق همچنان باز هستند، اما تأیید به مدارک دقیق و جابه‌جایی سرمایه مطابق با مقررات وابسته است. برنامه‌ای که مراحل بانکی، مدارک و گام‌های سفارت را به‌صورت ترتیبی و هماهنگ پیش ببرد، احتمال نتیجهٔ روان و بدون اصطکاک را افزایش می‌دهد.

مجوز اقامت آندورا

آندورا یک مسیر اقامتِ غیرفعال برای سرمایه‌گذاران دارد که زندگی خود را در کشور مستقر می‌کنند، در حالی که درآمدشان را از خارج دریافت می‌کنند ^[144] منبع: مجوز اقامت آندورا، دولت آندورا . این مسیر برای خانواده‌هایی جذاب است که یک پایگاه آرام اروپایی، نظام بانکی قدرتمند و مالیات پایین می‌خواهند. مقیمان می‌توانند آزادانه به اسپانیا و فرانسه رفت‌وآمد کنند و برای سفرهای گسترده‌تر به اتحادیهٔ اروپا، معمولاً سریع‌تر ویزای شنگن دریافت می‌کنند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. حداقل سرمایه‌گذاری لازم €600,000 است که شامل همهٔ دارایی‌های واجد شرایط و سپردهٔ امنیتی اجباری می‌شود. اگر سرمایه‌گذار ملک خریداری کند، ارزش آن باید حداقل €600,000 باشد؛ بدون احتساب سپرده.

متقاضی می‌تواند سرمایه‌گذاری خود را به یک یا چند داراییِ مورد تأیید تخصیص دهد:

• املاک واقع در آندورا؛
• سهام در یک شرکت آندورایی؛
• اوراق بدهی یا ابزارهای مالی منتشرشده توسط سازمان‌های محلی؛
• اوراق قرضهٔ دولتی منتشرشده توسط دولت آندورا؛
• محصولات بیمهٔ عمر صادرشده توسط شرکت‌های آندورایی؛
• سپرده‌های بدون بهره نزد Andorran Financial Authority (نهاد مالی آندورا).

سرمایه‌گذار باید یک سپردهٔ امنیتی قابل استرداد به مبلغ €50,000 نزد Andorran Financial Authority قرار دهد، به‌علاوه €12,000 برای هر عضو خانوادهٔ همراه.

سرمایه‌گذاران می‌توانند چند نوع دارایی را با هم ترکیب کنند تا به مبلغ کلِ مورد نیاز برسند.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. یک درخواست واحد می‌تواند همسر یا شریک ثبت‌شده را شامل شود، همچنین فرزندان زیر 17 سال، از جمله فرزندان حاصل از ازدواج‌های قبلی. فرزندان 18 تا 24 سال نیز در صورت مجرد بودن، وابستگی مالی و ثبت‌نام در تحصیل تمام‌وقت واجد شرایط هستند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان یک پروندهٔ شفاف برای بررسی‌های مهاجرتی و بانکی آماده می‌کنند. این بسته شامل موارد زیر است:

• فرم درخواست تکمیل‌شده؛
• گذرنامه‌های معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینه؛
• اثبات درآمد حداقل €52,100 در سال به‌علاوه €17,370 برای هر فرد وابسته؛
• مدارک مالکیت ملک یا اجاره‌نامه در آندورا؛
• بیمهٔ درمانی برای همهٔ اعضای خانواده؛
• مدارکی که سرمایه‌گذاری و سپرده را تأیید کند.

در صورت نیاز، ترجمه به کاتالان، اسپانیایی یا فرانسوی و نیز تأیید محضری یا apostille اعمال می‌شود. بانک‌ها صورت‌حساب‌ها و پروندهٔ منشأ وجوه را درخواست می‌کنند.

زمان پردازش. پس از آماده بودن پرونده و وجوه، فرایند حدود 2 ماه طول می‌کشد. پس از ارسال مدارک و انجام یک معاینهٔ پزشکی کوتاه در آندورا، مقامات معمولاً کارت را ظرف حدود 1 ماه صادر می‌کنند.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. مجوز اقامت ابتدا برای 2 سال صادر می‌شود، سپس برای 3 سال تمدید می‌گردد و پس از آن 10 ساله می‌شود. مقیمان باید حداقل 90 روز در سال در آندورا حضور داشته باشند و سرمایه‌گذاری و سطح درآمدِ لازم را حفظ کنند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. هزینه‌های اصلی شامل سپردهٔ قابل استرداد €50,000 به‌علاوه €12,000 برای هر فرد وابسته، هزینه‌های اداری و Due Diligence (راستی‌آزمایی)، بیمهٔ درمانی خصوصی، ترجمه‌ها و هزینه‌های مسکن است. خرید ملک همچنین شامل 3—10% مالیات انتقال و 1% کارمزد دفترخانه است.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. آندورا بیشتر بر اقامت قابل تمدید تمرکز دارد، نه صدور کارت اقامت دائم کلاسیک برای سرمایه‌گذاران. تابعیت‌پذیری فقط پس از اقامت طولانی ممکن است و مستلزم انصراف از تابعیت قبلی است.

شرایط استاندارد از 20 سال اقامت شروع می‌شود؛ با مسیر سریع‌تر برای افرادی که حداقل 10 سال در آندورا تحصیل کرده‌اند، به‌علاوهٔ آزمون‌های زبان و دانش کاتالان.

ویزای EB-5 ایالات متحده

ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 ایالات متحده به یک سرمایه‌گذار خارجی و خانواده‌اش اجازه می‌دهد با انجام یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط در آمریکا و ایجاد یا حفظ حداقل 10 شغل تمام‌وقت برای نیروی کار آمریکایی، به مقیمان دائم قانونی (دارندگان گرین‌کارت) تبدیل شوند ^[145] منبع: برنامهٔ سرمایه‌گذار مهاجر(US Citizenship and Immigration Services) .

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. برای احراز شرایط، سرمایه‌گذار باید سرمایه را تحت یکی از مسیرهای مورد تأیید متعهد کند:

• سرمایه‌گذاری مستقیم در یک کسب‌وکار تجاری جدید که به‌طور مستقیم توسط سرمایه‌گذار مدیریت می‌شود.
• سرمایه‌گذاری از طریق یک Regional Center تعیین‌شده توسط USCIS، سرمایه‌گذاری غیرمستقیم.
• سرمایه‌گذاری باید یا به آستانهٔ استاندارد برسد یا اگر پروژه در Targeted Employment Area باشد، به آستانهٔ پایین‌ترِ مربوطه واجد شرایط شود.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. همسر سرمایه‌گذار و فرزندان مجرد زیر 21 سال می‌توانند به‌عنوان ذی‌نفعان تبعی (derivative beneficiaries) همراه با او درخواست دهند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان باید یک دادخواست کامل ارائه کنند که شامل موارد زیر است:

• فرم I-526 یا I-526E، Immigrant Petition by Investor؛
• گذرنامه و مدارک هویتی؛
• گواهی عدم سوءپیشینه؛
• مدارک اثبات منشأ قانونی وجوه؛
• پروژه یا طرح کسب‌وکار که ایجاد اشتغال را نشان دهد؛
• مدرک سرمایه‌گذاری یا انتقال سرمایه؛
• برای پروژه‌های Regional Center، مدرک تأیید Regional Center.

زمان پردازش. پس از ثبت دادخواست، USCIS فرم I-526 یا I-526E را بررسی می‌کند. در صورت تأیید، سرمایه‌گذار برای ویزای مهاجرتی یا adjustment of status اقدام می‌کند. کل فرایند می‌تواند 18 تا 30 ماه یا بیشتر طول بکشد، بسته به انباشت پرونده‌ها (backlog).

مدت اعتبار و شرایط تمدید. متقاضیان موفق اقامت دائمِ مشروط با اعتبار 2 سال دریافت می‌کنند. پیش از پایان این دوره، سرمایه‌گذار باید فرم I-829 را برای رفع شرط‌ها ثبت کند و با ارائهٔ مدارک، تداوم سرمایه‌گذاری و حفظ یا ایجاد 10 شغل تمام‌وقت را اثبات کند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان هزینه‌های ثبت USCIS را برای فرم‌های I-526 یا I-526E، I-485 یا DS-260 و I-829 پرداخت می‌کنند. علاوه بر این، هزینه‌های حقوقی، ساختاردهی کسب‌وکار و Due Diligence (راستی‌آزمایی) نیز وجود دارد. پروژه‌های Regional Center غالباً کارمزدهای اداری دریافت می‌کنند.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. پس از تأیید فرم I-829 توسط USCIS، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش به مقیمان دائم قانونیِ کامل تبدیل می‌شوند. آن‌ها می‌توانند پس از 5 سال اقامت دائم، در صورت احراز سایر الزامات تابعیت‌پذیری (naturalisation)، برای تابعیت ایالات متحده درخواست دهند.

ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی

ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی اقامت بلندمدت را به سرمایه‌گذاران خارجی، کارآفرینان، متخصصان ماهر و دانشجویان ممتاز اعطا می‌کند. دارندگان این ویزا بدون اسپانسر محلی در امارات زندگی، کار و تحصیل می‌کنند.

کارت اقامت 5 یا 10 سال اعتبار دارد و تا زمانی که شرایط برقرار باشد به‌صورت خودکار تمدید می‌شود. این ویزا یک پایگاه امن در اقتصادی باثبات و با رشد سریع فراهم می‌کند ^[147] منبع: ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی، پلتفرم دولتی امارات متحدهٔ عربی .

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. سرمایه‌گذاران می‌توانند یکی از مسیرهای واجد شرایط زیر را انتخاب کنند:

• خرید ملک با ارزش حداقل AED 2,000,000 یا حدود $545,000.
• سرمایه‌گذاری از طریق وام مسکن با حداقل AED 2,000,000 یا حدود $545,000 سرمایهٔ پرداخت‌شده.
• تأسیس یا سرمایه‌گذاری در یک شرکت با سرمایهٔ مجاز AED 2,000,000 یا حدود $545,000.
• سپرده‌گذاری AED 2,000,000 یا حدود $545,000 در یک بانک مورد تأیید امارات برای دورهٔ ثابت.
• نگهداری موجودی AED 1,000,000 یا حدود $272,000 در حساب امارات و حفظ یک مجوز کسب‌وکار فعال.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. ویزای طلایی همسر سرمایه‌گذار، پسران زیر 25 سال و دختران در هر سن را پوشش می‌دهد. همچنین کارکنان خانگی مانند خدمتکار یا راننده را شامل می‌شود. والدین در صورت وابستگی مالی به متقاضی اصلی می‌توانند مجوز اقامت قابل تمدید دریافت کنند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان پرونده‌ای برای ادارهٔ مهاجرت آماده می‌کنند که شامل موارد زیر است:

• گذرنامه‌های معتبر برای همهٔ اعضای خانواده؛
• سند مالکیت ملک یا گواهی سرمایه‌گذاری؛
• در صورت لزوم، مجوز تجاری و مدارک ثبت شرکت؛
• صورت‌حساب‌های بانکی که استقرار سرمایه را تأیید کند؛
• گواهی عدم سوءپیشینه از امارات یا کشور محل اقامت؛
• مدارک بیمهٔ درمانی و گواهی سلامت پزشکی؛
• عکس پرسنلی و فرم‌های درخواست Emirates ID.

زمان پردازش. پس از آماده و تأیید شدن همهٔ مدارک، درخواست‌ها حدود 2 ماه زمان می‌برد. فرایند شامل معاینهٔ پزشکی، ثبت‌نام Emirates ID و درج ویزای اقامت در گذرنامه است.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. ویزای طلایی بسته به دسته‌بندی 5 یا 10 سال معتبر است. اگر سرمایه‌گذاری یا کسب‌وکار فعال باقی بماند، تمدید به‌صورت خودکار انجام می‌شود. حداقل مدت اقامت الزامی وجود ندارد و دارندگان می‌توانند بدون از دست دادن وضعیت، خارج از کشور نیز بمانند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان هزینه‌های صدور ویزا و معاینهٔ پزشکی را پرداخت می‌کنند که بسته به امارت بین AED 2,800 تا 4,000، یا حدود $760 تا 1,090 است.

سایر هزینه‌ها شامل Emirates ID، بیمه، تصدیق مدارک و هزینهٔ ثبت AED 160,000، یا $21,800 برای خرید ملک است.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. امارات متحدهٔ عربی در حال حاضر تابعیت مستقیم از طریق سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌کند. دارندگان ویزای طلایی از اقامت بلندمدت قابل تمدید، حقوق مالکیت کامل در مناطق freehold و دسترسی به مزایای مالیاتی امارات بهره‌مند می‌شوند. خانواده‌ها از ثبات، آموزش و دسترسی به خدمات درمانی در یکی از امن‌ترین محیط‌های جهان بهره می‌برند.

ویزای طلایی مجارستان

مجارستان در 2024 ویزای Guest Investor را معرفی کرد. این ویزا به سرمایه‌گذاران غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که یک سرمایه‌گذاری مورد تأیید در مجارستان انجام دهند، اقامت 10 ساله اعطا می‌کند ^[148] منبع: ویزای Guest Investor، ادارهٔ کل ملی پلیس امور اتباع خارجی .

این ویزا به سرمایه‌گذار و خانواده اجازه می‌دهد در مجارستان زندگی، تحصیل و کار کنند و در محدودهٔ شنگن آزادانه رفت‌وآمد داشته باشند. در صورت باقی ماندن سرمایه‌گذاری، تمدید آن ساده است.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. سرمایه‌گذار از طریق یکی از مسیرهای زیر واجد شرایط می‌شود:

• پذیره‌نویسی در یک صندوق املاکِ مورد تأیید به مبلغ حداقل €250,000.
• اهدای حداقل €1,000,000 به یک بنیادِ منفعت عمومی که از آموزش یا فرهنگ مجارستان حمایت می‌کند.

سرمایه‌گذاری در واحدهای صندوق باید حداقل 5 سال فعال بماند تا حقوق اقامت حفظ شود.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. این ویزا همسر سرمایه‌گذار و فرزندان خردسال را پوشش می‌دهد. افراد وابسته همان مدت اقامتِ متقاضی اصلی را دریافت می‌کنند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان پروندهٔ کاملی آماده می‌کنند که شامل موارد زیر است:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینهٔ پاک از کشور محل اقامت؛
• اثبات درآمد قانونی و منشأ وجوه؛
• مدارک تأییدکنندهٔ سرمایه‌گذاری انتخاب‌شده یا پذیره‌نویسی صندوق؛
• مدرک اقامتگاه در مجارستان؛
• بیمهٔ درمانیِ پوشش‌دهندهٔ کل مدت اقامت؛
• عکس پرسنلی.

زمان پردازش. پس از آماده شدن پرونده و مدارک اثبات سرمایه‌گذاری، فرایند حدود 5 ماه طول می‌کشد. سرمایه‌گذار می‌تواند درخواست را از طریق سامانهٔ آنلاین Enter Hungary یا در کنسولگری مجارستان ارائه کند.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. ویزای Guest Investor اقامت 10 ساله اعطا می‌کند و در صورتی که سرمایه‌گذاری همچنان الزامات قانونی را برآورده کند، برای 10 سال دیگر قابل تمدید است. دارندگان باید دارایی واجد شرایط و بیمهٔ درمانی معتبر را حفظ کنند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان حدود €110 هزینه‌های اداری و کارت اقامت، هزینه‌های ترجمه و قانونی‌سازی و در صورت لزوم هزینه‌های ثبت ملک را پرداخت می‌کنند.

گزینهٔ پذیره‌نویسی صندوق همچنین شامل موارد زیر است:

• کارمزد اداری €20,000 برای سرمایه‌گذار و €1,000 برای هر عضو خانواده؛
• هزینهٔ مدیریت حساب کارگزاری برای 5 سال — €8,700.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. پس از 3 سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذار می‌تواند برای اقامت دائم در مجارستان درخواست دهد. تابعیت از طریق naturalisation پس از 8 سال اقامت پیوسته و اثبات ادغام اجتماعی، از جمله دانش پایهٔ زبان مجاری، در دسترس قرار می‌گیرد.

ویزای طلایی ایتالیا

ایتالیا برای اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند، مجوز اقامت سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. این ویزا اقامت و امکان ورود به ایتالیا را فراهم می‌کند و در نهایت، طبق قوانین ایتالیا، واجد شرایط شدن برای تابعیت را ممکن می‌سازد. این گزینه برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که به دسترسی به اتحادیهٔ اروپا و سبک زندگی اروپایی علاقه دارند ^[149] منبع: ویزای طلایی ایتالیا، دولت ایتالیا .

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. سرمایه‌گذاران از طریق یکی از مسیرهای زیر واجد شرایط می‌شوند:

• €250,000 در یک استارت‌آپ نوآورانه؛
• €500,000 در یک شرکت ایتالیاییِ تثبیت‌شده؛
• خرید اوراق قرضهٔ دولتی یا شرکتی با سرمایه‌گذاری حداقل €2,000,000؛
• اهدای حداقل €1,000,000 به اهداف منفعت عمومی، مانند فرهنگ، پژوهش یا هنر.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. سرمایه‌گذار می‌تواند همسر، فرزندان خردسال و فرزندان بزرگسالِ وابسته به سرمایه‌گذار را شامل کند. والدین در صورتی واجد شرایط هستند که از نظر مالی به سرمایه‌گذار وابسته باشند و در کشور مبدأ فرزند دیگری نداشته باشند؛ یا اگر بالای 65 سال باشند و سایر فرزندانشان به دلیل دلایل جدی سلامت که به‌طور مستند اثبات شده است، نتوانند از آن‌ها حمایت کنند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان پرونده‌ای ارائه می‌دهند که شامل موارد زیر است:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینه؛
• اثبات سرمایه‌گذاری از طریق قراردادها، صورت‌حساب‌های بانکی یا اسناد اوراق بهادار؛
• صورت‌حساب‌های درآمدی یا گزارش‌های کسب‌وکار که وجوه قانونی را اثبات کند؛
• مدرک بیمهٔ درمانی؛
• مدرک محل اقامت در ایتالیا؛
• عکس پرسنلی.

زمان پردازش. پس از آماده شدن همهٔ مدارک و اثبات سرمایه‌گذاری، فرایند حدود 4 ماه طول می‌کشد. مراحل کلیدی شامل صدور ویزا از طریق کنسولگری ایتالیا و فعال‌سازی مجوز پس از ورود به ایتالیا است.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. ویزای سرمایه‌گذار ابتدا 2 سال اعتبار دارد. اگر سرمایه‌گذاری حفظ شود و سایر شروط رعایت گردد، برای 3 سال دیگر قابل تمدید است.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. هزینه‌ها شامل هزینه‌های درخواست و صدور مجوز، هزینه‌های قانونی‌سازی و ترجمه، حق‌الزحمهٔ دفترخانه و کمیسیون‌های کارگزاری، و هرگونه مالیات بر انتقال یا تملک دارایی‌ها است.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از 5 سال اقامت پیوسته در ایتالیا برای اقامت دائم درخواست دهند. تابعیت از طریق naturalisation پس از 10 سال اقامت قانونی ممکن می‌شود؛ مشروط به آزمون‌های زبان، ادغام اجتماعی و ثبات مالی.

مجوز اقامت مالتا

برنامهٔ اقامت جهانی مالتا، GRB، به اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا یک وضعیت ویژهٔ مالیاتیِ اقامت اعطا می‌کند. مشارکت‌کنندگان بر اساس remittance taxation (مالیات بر وجوه انتقال‌یافته) از وضعیت مالیاتی خاص در مالتا برخوردار می‌شوند ^[150] منبع: برنامهٔ اقامت جهانی (The Global Residence Program)، ادارهٔ مالیات و گمرک مالتا .

ویژگی‌های کلیدی:

• درآمد خارجی که به مالتا منتقل شود با نرخ ثابت 15% مشمول مالیات می‌شود. حداقل مالیات سالانه €15,000 برای هر خانواده است؛
• درآمد خارجی که به مالتا منتقل نشود در مالتا مشمول مالیات نیست؛
• سود سرمایه‌ای که خارج از مالتا کسب شود، حتی اگر به مالتا وارد شود، از مالیات مالتا معاف است؛
• درآمدی که در مالتا ایجاد شود و سود سرمایه‌ای که در مالتا محقق شود با نرخ‌های استاندارد تا سقف 35% مشمول مالیات است؛
• برای دارایی‌ها مالیات بر ارث دریافت نمی‌شود.

متقاضیان باید مقیم مالیاتی مالتا شوند و برای حفظ مجوز اقامت نباید در هیچ کشور دیگری بیش از 183 روز اقامت داشته باشند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. متقاضیان باید یکی از این گزینه‌ها را رعایت کنند: خرید یا اجارهٔ ملک در مالتا با حداقل ارزش سالانه €275,000 برای خرید یا €9,600 در سال برای اجاره.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. متقاضی می‌تواند همسر یا شریک مدنی، فرزندان وابسته زیر 18 سال، فرزندان وابسته 18 تا 25 سال در صورت دانشجو بودن، خواهر و برادر، و والدین و پدربزرگ‌ومادربزرگِ وابسته را شامل کند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان ارائه می‌کنند:

1. گذرنامهٔ معتبر؛
2. گواهی سوءپیشینه از کشور محل اقامت؛
3. اثبات درآمد و دارایی‌های قانونی؛
4. سند ملک یا قرارداد اجاره به‌علاوهٔ مدرک پرداخت؛
5. مدرک بیمهٔ درمانی که اقامت در مالتا را پوشش دهد؛
6. گواهی تولد، ازدواج یا مشارکت مدنی؛
7. صورت‌حساب‌های بانکی و حساب‌های حسابرسی‌شده به‌عنوان مدارک مالی؛
8. ترجمه‌ها و apostille در صورت نیاز.

زمان پردازش. درخواست‌ها پس از ارائهٔ یک پروندهٔ کامل حدود 4 ماه زمان می‌برد.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. اقامت مالتا تا زمانی که شرایط رعایت شود، به‌صورت نامحدود معتبر است. ملک یا اجاره‌نامه باید حفظ شود و هزینه‌های سالانه پرداخت گردد. در صورت تداوم رعایت همهٔ الزامات، تمدید به‌صورت خودکار انجام می‌شود.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان کارمزد ثبت دولتی €6,000، هزینه‌های مرتبط با ملک یا پرداخت‌های اجاره، هزینه‌های ترجمه و قانونی‌سازی، و هزینه‌های بیمه و بانکی را پرداخت می‌کنند.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. GRP به‌طور مستقیم به اقامت دائم یا تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری منتهی نمی‌شود. متقاضیان می‌توانند در گذر زمان بر اساس قواعد استاندارد naturalisation از طریق اقامت بلندمدت، ادغام اجتماعی، زبان یا سایر الزامات محلی اقدام کنند.

ویزای طلایی پرتغال

ویزای طلایی پرتغال به سرمایه‌گذاران غیرعضو اتحادیهٔ اروپا اجازه می‌دهد در حالی که در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند، اقامت دریافت کنند. این مجوز امکان سفر منعطف در سراسر منطقهٔ شنگن را فراهم می‌کند و بر اساس قواعد naturalisation پرتغال، مسیر دریافت تابعیت را ارائه می‌دهد.

ویزای طلایی، حتی پس از اصلاحات 2023، چندین مسیر سرمایه‌گذاری را حفظ کرده و همچنان برای متقاضیان بین‌المللی جذاب است ^[151] منبع: ویزای طلایی پرتغال، AIMA .

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. متقاضیان می‌توانند از میان چند مسیر انتخاب کنند:

• سرمایه‌گذاری حداقل €500,000 در شرکت‌ها یا صندوق‌های پرتغالی؛
• سرمایه‌گذاری €500,000 در پروژه‌های فرهنگی، هنری یا میراثی؛
• تأمین مالی پژوهش علمی با حداقل تعهد سرمایه؛
• ایجاد حداقل 10 شغل جدید در پرتغال؛
• سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار.

با بسته شدن مسیر املاک، صندوق‌های سرمایه‌گذاریِ تحت مقررات و سرمایه‌گذاری فرهنگی به گزینه‌های اصلی متقاضیان تبدیل شده‌اند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری که تحت نظارت Portuguese Securities Market Commission (نهاد ناظر بازار اوراق بهادار پرتغال) هستند، در حوزه‌هایی مانند فناوری، انرژی سبز، گردشگری و زیرساخت سرمایه‌گذاری می‌کنند.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. سرمایه‌گذار اصلی می‌تواند همسر یا شریک مدنی، فرزندان وابسته زیر 18 سال، فرزندان بزرگسالِ وابسته تا 26 سال در صورت تحصیل یا مجرد بودن، و والدینِ وابسته را در پرونده لحاظ کند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان مدارکی از جمله موارد زیر را ارائه می‌کنند:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی سوءپیشینه از کشور محل اقامت؛
• اثبات منشأ وجوه و دارایی‌ها؛
• سند ملک، پذیره‌نویسی صندوق یا قرارداد پروژه به‌همراه مدرک پرداخت؛
• در صورت کاربرد، مدارک اثبات ایجاد اشتغال؛
• بیمهٔ درمانیِ پوشش‌دهندهٔ پرتغال؛
• مدرک محل اقامت؛
• مدارک هویتی، ازدواج و تولد؛
• ترجمه و قانونی‌سازی، در صورت لزوم.

زمان پردازش. تأیید معمولاً برای درخواست اولیه 12 ماه زمان می‌برد. پرونده باید کامل باشد و با الزامات مربوط به مدارک و انطباق مطابقت داشته باشد.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. مجوز اقامت هر 2 سال یک‌بار تمدید می‌شود، مشروط به اینکه سرمایه‌گذاری حفظ شود و شرایط رعایت گردد. متقاضیان باید حداقل 7 روز در هر 2 سال در پرتغال حضور داشته باشند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان هزینه‌های دولتی و اداری، هزینه‌های دفترخانه و ترجمه، عوارض ثبت و حق تمبر، و هزینه‌های خدمات حقوقی را پرداخت می‌کنند. کارمزد پذیره‌نویسی در مسیر خرید واحدهای صندوق تا 7.5% است.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. پس از 5 سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند. تابعیت پس از حداقل 10 سال اقامت، با احراز معیارهای زبان و ادغام، امکان‌پذیر می‌شود.

اقامت دائم قبرس

قبرس از 2020 مسیر اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری را اجرا می‌کند. ^[152] منبع: برنامهٔ سرمایه‌گذاری قبرس (Cyprus Investment Programme)، دولت قبرس این وضعیت در صورت حفظ دارایی‌های مورد نیاز توسط سرمایه‌گذار، مادام‌العمر معتبر می‌ماند. این مسیر برای خانواده‌ها یک پایگاه باثبات در یک کشور عضو اتحادیهٔ اروپا فراهم می‌کند؛ با مالیات‌های ملایم، سبک زندگی مدیترانه‌ای و دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی باکیفیت.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. سرمایه‌گذار یکی از مسیرهای زیر را انتخاب می‌کند:

• خرید 1 یا 2 ملک مسکونی نوساز به ارزش €300,000 به‌علاوهٔ VAT؛
• خرید ملک تجاری با ارزش کل €300,000؛
• سرمایه‌گذاری €300,000 در سهام یک شرکت قبرسی که دست‌کم 5 نفر را به کار گرفته باشد؛
• پذیره‌نویسی €300,000 در واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری دارای مجوز، AIF، AIFLNP یا RAIF.

اگر سرمایه‌گذاری مسکونی نباشد، سرمایه‌گذار همچنین مالک یا مستأجر یک خانه در قبرس است.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. درخواست شامل همسر یا شریک مدنی، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان مجرد تا 25 سال که تحصیل می‌کنند و به سرمایه‌گذار وابسته‌اند، و فرزندان در هر سنی با معلولیت جسمی یا ذهنی می‌شود.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان پرونده‌ای شامل موارد زیر آماده می‌کنند:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت؛
• اثبات منشأ قانونی وجوه و دارایی‌ها؛
• قرارداد فروش یا توافق‌نامهٔ سرمایه‌گذاری و مدرک پرداخت؛
• تأییدیهٔ اقامت یا اجاره در قبرس؛
• بیمهٔ درمانی برای همهٔ اعضای خانواده؛
• گواهی‌های تولد و ازدواج؛
• ترجمه‌ها و apostille در صورت نیاز.

زمان پردازش. دولت بیشتر درخواست‌ها را ظرف 9 ماه پس از ارسال تکمیل می‌کند. زمانی که بررسی‌های بانکی و حقوقی شفاف باشد، فرایند سریع‌تر پیش می‌رود.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. این وضعیت در صورت حفظ دارایی‌های واجد شرایط، اعتبار مادام‌العمر دارد. کارت اقامت هر 5 سال یک‌بار تمدید می‌شود. سرمایه‌گذار برای حفظ مجوز، حداقل هر 2 سال یک‌بار به قبرس سفر می‌کند.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی در گزینهٔ خرید ملک مسکونی شامل موارد زیر است:

• هزینهٔ ثبت €500 و €70 برای هر فرد وابسته؛
• هزینه‌های حقوقی، دفترخانه و ترجمه؛
• VAT به مبلغ €15,000؛
• هزینه‌های انتقال ملک و حق تمبر.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. اقامت دائم باقی می‌ماند و نیازی به درخواست مجدد نیست. پس از 8 سال اقامت، سرمایه‌گذار می‌تواند از طریق naturalisation برای تابعیت قبرس درخواست دهد. این فرایند نیازمند اثبات ادغام اجتماعی و سابقهٔ اقامت در کشور است.

ویزای طلایی یونان

یونان به سرمایه‌گذاران غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که معیارهای سرمایه‌گذاری واجد شرایط را برآورده کنند، اقامت اعطا می‌کند ^[154] منبع: ویزای طلایی یونان، وزارت مهاجرت و پناهندگی یونان . این مجوز دسترسی به شنگن، انعطاف‌پذیری سفر در اروپا و اقامت برای کل خانواده را فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران می‌توانند در هر نقطه‌ای از یونان زندگی کنند و در محدودهٔ شنگن آزادانه رفت‌وآمد داشته باشند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. متقاضیان یکی از مسیرهای مورد تأیید زیر را انتخاب می‌کنند:

• تملک ملک با ارزش حداقل €250,000؛
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های راهبردی یا توسعه‌ای یونان طبق فهرست‌های دولتی؛
• انجام مشارکت سرمایه‌ای در یک کسب‌وکار یا صندوقی که از بخش‌های اشتغال‌زا یا در حال رشد حمایت می‌کند؛
• سپرده‌گذاری مبلغی در بانک‌های یونان تحت شرایط مشخص.

مسیر خرید ملک در ویزای طلایی یونان حداقل سرمایه‌گذاری €800,000 را در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، و €400,000 را در سایر مناطق الزامی می‌کند.

آستانهٔ €250,000 فقط برای ساختمان‌های میراثیِ فهرست‌شده تحت بازسازی کامل، یا برای املاک تجاری و صنعتیِ بلااستفاده برای بیش از 5 سال که با تأیید رسمی پیش از درخواست، به‌طور کامل به کاربری مسکونی تبدیل شده‌اند، اعمال می‌شود.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. سرمایه‌گذار اصلی می‌تواند همسر یا شریک قانونی، فرزندان زیر 21 سال و والدینِ سرمایه‌گذار یا همسر را در پرونده لحاظ کند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان ارائه می‌کنند:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینهٔ پاک؛
• اثبات منشأ قانونی وجوه؛
• سند ملک یا قرارداد سرمایه‌گذاری به‌همراه مدرک پرداخت؛
• مدرک محل اقامت؛
• بیمهٔ درمانی؛
• گواهی‌های احوال شخصیه؛
• ترجمه و قانونی‌سازی، در صورت لزوم.

زمان پردازش. مقامات معمولاً ظرف 4 ماه پس از دریافت یک درخواست کامل، مجوز اقامت را صادر می‌کنند.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. مجوز اقامت هر 5 سال یک‌بار تمدید می‌شود، مادامی که سرمایه‌گذار ملک یا سرمایه‌گذاری را حفظ کند. هیچ الزامی برای زندگی در یونان یا حضور حداقلی به تعداد روز مشخص وجود ندارد.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان باید برای موارد زیر بودجه در نظر بگیرند:

• هزینه‌های رسیدگی دولتی؛
• هزینه‌های دفترخانه، ثبت و حقوقی؛
• مالیات‌های انتقال ملک؛
• هزینه‌های ترجمه و قانونی‌سازی؛
• هزینه‌های نگهداری املاک و مالیات‌های مرتبط.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. پس از 7 سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذار و خانواده می‌توانند تحت شرایط naturalisation برای تابعیت یونان درخواست دهند. متقاضی باید در آزمون زبان یونانی، تاریخ یا فرهنگ قبول شود و مدارک مربوط به اقامت پیوسته یا ارتباط با یونان را ارائه کند.

ویزای طلایی لتونی

لتونی به اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که شرایط سرمایه‌گذاری واجد شرایط را برآورده کنند، مجوز اقامت سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد ^[155] منبع: مجوز اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، دولت لتونی . این مجوز به دارنده و خانواده اجازه می‌دهد در لتونی زندگی کنند، در محدودهٔ شنگن سفر کنند و یک پایگاه باثبات اروپایی ایجاد کنند. قواعد لتونی امکان حضور فیزیکیِ محدود در کشور را فراهم می‌کند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری. سرمایه‌گذاران می‌توانند یکی از مسیرهای مورد تأیید زیر را انتخاب کنند:

• تملک سهام یا سرمایه در یک شرکت لتونی با حداقل 10 کارمند؛
• انتقال سرمایه به یک پرتفوی اوراق قرضهٔ دولتی یا ابزارهای مالی محلیِ ثبت‌شده؛
• خرید ملک در مناطق محدودشده یا املاک مورد تأیید دولت؛
• سرمایه‌گذاری از طریق صندوق‌های تحت مقررات که سرمایه را به پروژه‌های اقتصادی لتونی هدایت می‌کنند.

اعضای خانوادهٔ واجد شرایط. سرمایه‌گذار می‌تواند همسر، فرزندان خردسال و فرزندان تا 18 سال را شامل کند. برخی مسیرها اجازهٔ افزودن والدینِ وابسته را نیز می‌دهند.

مدارک مورد نیاز. متقاضیان ارائه می‌کنند:

• گذرنامهٔ معتبر؛
• گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت؛
• اثبات منشأ قانونی وجوه؛
• قرارداد سرمایه‌گذاری یا توافق‌نامهٔ خرید سهام به‌همراه مدرک پرداخت؛
• مدرک اقامت یا محل سکونت در لتونی؛
• بیمهٔ درمانی؛
• در صورت نیاز، مدارک تابعیت و اسناد احوال شخصیه.

زمان پردازش. تأیید برای یک درخواست کامل، پس از بررسی مدارک و تأیید سرمایه‌گذاری، 9 ماه زمان می‌برد.

مدت اعتبار و شرایط تمدید. مجوزهای اقامت در مسیرهای سرمایه‌گذاری معمولاً هر 5 سال یک‌بار تمدید می‌شوند، مشروط به اینکه سرمایه‌گذاری حفظ شود. سرمایه‌گذار باید در تمام مدت، سرمایه‌گذاریِ واجد شرایط را نگه دارد.

هزینه‌های اضافی و کارمزدهای دولتی. متقاضیان هزینه‌های دولتی و ثبت درخواست، هزینه‌های دفترخانه و ثبت، هزینه‌های ترجمه و قانونی‌سازی و در صورت کاربرد، مالیات خرید ملک یا سود سرمایه را پرداخت می‌کنند.

مسیر اقامت دائم یا تابعیت. پس از یک دورهٔ اقامت پیوستهٔ 5 ساله، سرمایه‌گذار می‌تواند برای اقامت دائم درخواست دهد. پس از 10 سال اقامت قانونی، امکان واجد شرایط شدن برای naturalisation فراهم می‌شود؛ مشروط به آزمون‌های ادغام اجتماعی و زبان.

دلایل رایج رد شدن یا تأخیر در ویزای طلایی چیست؟

پرونده‌های ویزای طلایی تحت استانداردهای سخت‌گیرانهٔ انطباق و Due Diligence (راستی‌آزمایی) بررسی می‌شوند. وقتی مدارک یا انتقال وجوه با این استانداردها همخوانی نداشته باشد، مقامات می‌توانند پرونده را به تأخیر بیندازند یا رد کنند. شناخت رایج‌ترین مشکلات به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنند و برنامه‌ریزی دقیق‌تری داشته باشند.

منشأ نامشخص وجوه. مقامات به اثبات کامل نیاز دارند که سرمایهٔ مورد سرمایه‌گذاری چگونه به‌دست آمده است. نبود سوابق مالیاتی، مدارک شرکتی یا انتقال‌های غیرشفاف معمولاً به درخواست توضیح و تکمیل پرونده منجر می‌شود.

مدارک ناقص. فرم‌های نادرست، ترجمه‌های ناقص یا گواهی‌های منقضی می‌تواند تأیید را به تأخیر بیندازد. هر سند باید به‌روز، سازگار و به‌صورت رسمی تأیید شده باشد.

انتقال‌های غیرمنطبق. بانک‌ها انتقال‌هایی را که با حوزه‌های تحریمی یا واسطه‌های غیرقابل راستی‌آزمایی مرتبط باشد رد یا مسدود می‌کنند. استفاده از مسیرهای بانکیِ مجاز از بروز این مشکلات جلوگیری می‌کند.

ناهماهنگی در داده‌های هویتی. اختلاف در نام، تاریخ تولد یا جزئیات اسناد میان گواهی‌ها و گذرنامه‌ها برای مراجع مهاجرتی و مالی علامت هشدار ایجاد می‌کند.

نتایج منفی Due Diligence (راستی‌آزمایی). هرگونه دعوای حقوقی، سابقهٔ کیفری یا ارتباط با اشخاص یا شرکت‌های محدودشده می‌تواند کل فرایند را متوقف کند.

مالیات‌های پرداخت‌نشده یا بدهی‌های معوق. در برخی کشورها، متقاضی باید گواهی مفاصاحساب مالیاتی از کشور محل اقامت ارائه کند.

تمدیدهای دیرهنگام یا نادرست. از دست دادن مهلت تمدید یا فروش سرمایه‌گذاریِ واجد شرایط پیش از تمدید، به لغو خودکار وضعیت منجر می‌شود.

نکات کلیدی دربارهٔ ویزاهای طلایی برای ایرانیان

1. ویزای طلایی به سرمایه‌گذاران ایرانی یک مسیر عملی و قانونی برای تحرک بین‌المللی، حفاظت مالی و امنیت بلندمدت می‌دهد. این برنامه‌ها به عبور از محدودیت‌های سفر و انتقال ارز کمک می‌کنند و هم‌زمان امکان ایجاد یک پایگاه دوم برای خانواده در حوزه‌های قضایی باثبات را فراهم می‌سازند.
2. ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی شرایط اقامت منعطف و انطباق بانکی ساده‌تری را ترکیب می‌کند، در حالی که یونان دسترسی به شنگن و نقطهٔ ورود مقرون‌به‌صرفه از €250,000 را ارائه می‌دهد.
3. پرتغال و مجارستان فرصت‌های بلندمدت در داخل اتحادیهٔ اروپا فراهم می‌کنند. پرتغال بر صندوق‌های تحت مقررات، فرهنگ و پژوهش تمرکز دارد و پس از 5 سال به تابعیت منتهی می‌شود.
4. ایتالیا از سرمایه‌گذاران کسب‌وکار که برنامهٔ حضور فعال و استقرار بلندمدت دارند استقبال می‌کند. ویزای Guest Investor مجارستان 10 سال اقامت با گزینهٔ صندوق €250,000 ارائه می‌دهد.
5. قبرس، آندورا و لتونی اقامت بادوام و مشارکت خانوادگی آسان را فراهم می‌کنند. قبرس از سرمایه‌گذاری €300,000 وضعیت مادام‌العمر می‌دهد، آندورا یک پایگاه کم‌مالیات بین فرانسه و اسپانیا ارائه می‌کند و لتونی همچنان مسیر شنگن با هزینهٔ نسبتاً پایین برای خانواده‌هایی است که بدون جابه‌جایی، به‌دنبال ثبات هستند.
6. برنامهٔ اقامت جهانی مالتا بر remittance taxation (مالیات بر وجوه انتقال‌یافته) تمرکز دارد و برای درآمدی که به کشور منتقل می‌شود نرخ ثابت 15% اعمال می‌کند.
7. مسیر EB-5 ایالات متحده یک مسیر مستقیم به گرین‌کارت از طریق سرمایه‌گذاری با حداقل $800,000 ارائه می‌دهد.