ویزای طلایی پرتغال برای سرمایه‌گذاران ایرانی: راهنمای کامل [[year]] برای دریافت اقامت اتحادیهٔ اروپا

ویزای طلایی پرتغال برای سرمایه‌گذاران ایرانی

ویزای طلایی پرتغال نوعی اجازهٔ اقامت است که اتباع خارجی از طریق سرمایه‌گذاری در اقتصاد این کشور دریافت می‌کنند. شهروندان کشورهای غیرعضو اتحادیهٔ اروپا، از جمله ایرانیان، واجد شرایط ارائهٔ درخواست هستند ^[213] منبع: Portugal Golden Visa، AIMA .

دارندگان این اجازهٔ اقامت حق زندگی در پرتغال، سفر آزادانه در محدودهٔ شنگن و پس از 10 سال، حق درخواست شهروندی پرتغال را خواهند داشت.

با حذف مسیرهای مبتنی بر خرید ملک، تمرکز ویزای طلایی به‌سمت گزینه‌های سرمایه‌گذاری تحت نظارت و کمک‌های مبتنی بر پرداخت‌های بلاعوض (donation) جابه‌جا شده است: فرهنگ، علم، صندوق‌ها و ایجاد کسب‌وکار.

برای متقاضیانی از حوزه‌های قضایی که در طبقهٔ ریسک بالاتر از نظر کامپلاینس قرار می‌گیرند، از جمله ایران، این تغییر چند اثر مهم بر روند آماده‌سازی پرونده دارد.

تقویت Due Diligence بانکی

مسیرهای سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها و گزینه‌های مرتبط با کسب‌وکار، نیازمند افتتاح حساب بانکی در پرتغال و انتقال مبالغ قابل‌توجه از طریق کانال‌های بین‌المللی است. بانک‌ها موظف‌اند پالایش تحریمی، بررسی منبع وجوه و ردیابی کامل مسیر حرکت پول (money trail) را انجام دهند.

برای شهروندان ایرانی، این معمولاً به معنای موارد زیر است:

• آماده‌سازی اسناد تقویتی و تکمیلی از قبل؛
• نشان‌دادن این‌که وجوه از حوزه‌ها و مؤسسات غیرمشمول تحریم منتقل می‌شوند؛
• استفاده از کانال‌های پرداخت شفاف، مستند و منطبق با الزامات کامپلاینس.

اهمیت برنامه‌ریزی کامپلاینس از مراحل اولیه

برای جلوگیری از تأخیر، سرمایه‌گذاران ایرانی باید پیش از انتخاب مسیر سرمایه‌گذاری، یک بررسی پیش‌کامپلاینس (pre-compliance review) انجام دهند؛ از جمله ارزیابی قابل‌قبول‌بودن مدارک بانکی، ساختارهای مالکیت کسب‌وکار و منابع درآمدی بین‌المللی خود.

کمک‌های بلاعوض و مشارکت‌های فرهنگی به‌عنوان گزینه‌ای عملی

کمک‌های فرهنگی و علمی همیشه نیازمند آن نیستند که وجوه از حساب بانکی در پرتغال منشأ بگیرند. در بسیاری از موارد، پرداخت‌ها می‌توانند از حساب‌هایی در کشورهای ثالث مانند ترکیه، امارات یا عمان انجام شوند.

این موضوع می‌تواند به‌طور قابل‌توجهی اصطکاک‌های بانکی برای متقاضیان ایرانی را کاهش دهد و مراحل اولیهٔ فرایند را تسریع کند.

بین سال‌های 2012 تا 2024، پرتغال 38,232 ویزای طلایی صادر کرده است. همچنین 45,000 متقاضی دیگر هنوز در انتظار رسیدگی به پرونده‌های خود هستند ^[214] منبع: آمار Portugal Golden Visa، پلتفرم Idealista .

مزایای اصلی ویزای طلایی پرتغال برای سرمایه‌گذاران ایرانی چیست؟

ویزای طلایی پرتغال شرایط اقامت انعطاف‌پذیر، امکان جابه‌جایی در محدودهٔ شنگن، پوشش اعضای خانواده، دسترسی به آموزش، خدمات درمانی و نظام بانکی اروپا، و مسیری روشن به‌سوی شهروندی اتحادیهٔ اروپا را فراهم می‌کند.

برای سرمایه‌گذاران ایرانی، این مزایا به‌ویژه ارزشمند هستند؛ زیرا موانع ویزایی را کاهش می‌دهند، یک پایگاه حقوقی امن مبتنی بر یورو برای دارایی‌ها ایجاد می‌کنند و دسترسی به کانال‌های مالی بین‌المللی را ساده‌تر می‌سازند.

1. آزادی سفر در محدودهٔ شنگن

   دارندگان اجازهٔ اقامت پرتغال می‌توانند بدون ویزا وارد کشورهای عضو شنگن شوند و در هر دورهٔ 180 روزه تا 90 روز در آن‌ها اقامت داشته باشند ^[215] منبع: Short-stay calculator ماشین‌حساب اقامت کوتاه‌مدت، کمیسیون اروپا .

بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی مرتباً برای جلسات کاری، نمایشگاه‌ها و امور بانکی سفر می‌کنند. ویزای طلایی اصطکاک‌های مربوط به اخذ ویزا را از میان برمی‌دارد، عدم‌قطعیت‌های ناشی از تصمیمات کنسولی را کاهش می‌دهد و امکان رفت‌وآمد قابل اتکا در سراسر اروپا را فراهم می‌کند.

2. حداقل الزام حضور

   برای حفظ وضعیت، سرمایه‌گذار لازم است فقط 7 روز در سال را در پرتغال بگذراند. این موضوع به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد پایگاه زندگی و کسب‌وکار خود را در خلیج فارس، ترکیه یا سایر کشورها حفظ کنند.

این انعطاف‌پذیری به‌ویژه برای متقاضیانی ارزشمند است که کسب‌وکارشان در چند کشور فعال است یا به‌دلیل ملاحظات شرکتی، خانوادگی یا الزامات کامپلاینس، نمی‌توانند فوراً نقل‌مکان کنند.

3. پوشش اعضای خانواده در قالب یک درخواست

   سرمایه‌گذار می‌تواند افراد زیر را در درخواست خود بگنجاند:

• همسر؛
• فرزندان زیر 18 سال؛
• فرزندان مجرد تا 26 سال که در دورهٔ آموزش عالی تمام‌وقت ثبت‌نام شده‌اند؛
• والدین وابسته از نظر مالی.

اجازهٔ اقامت اروپایی برای کل خانواده یک پایگاه حقوقی پایدار خارج از منطقه ایجاد می‌کند، فرصت‌های آموزشی برای فرزندان فراهم می‌سازد و گزینه‌ای برای امنیت بلندمدت مستقل از تحولات ژئوپلیتیک ارائه می‌دهد.

4. حق کار و راه‌اندازی کسب‌وکار در پرتغال

   دارندگان ویزای طلایی می‌توانند به‌عنوان کارمند مشغول به کار شوند یا شرکت تأسیس کرده و آن را اداره کنند.

   این امکان، ساختاردهی بخشی از فعالیت‌های تجاری در یک محیط تحت نظارت اتحادیهٔ اروپا را ممکن می‌سازد و دسترسی به بانکداری مبتنی بر یورو، مناقصه‌های اتحادیهٔ اروپا و شراکت با طرف‌های اروپایی را باز می‌کند.

5. دسترسی به نظام درمانی اروپا

   دارندگان اقامت می‌توانند از خدمات درمانی عمومی در پرتغال استفاده کنند و در بسیاری از موارد، در دیگر کشورهای عضو اتحادیهٔ اروپا نیز درمان دریافت کنند ^[216] منبع: Serviço Nacional de Saúde، دولت پرتغال .

این مزیت برای خانواده‌هایی مهم است که به‌دنبال خدمات درمانی باکیفیت، پایدار و قابل پیش‌بینی با ساختار قیمت‌گذاری و استانداردهای شفاف هستند.

6. فرصت‌های آموزشی برای فرزندان

   فرزندان دارندگان اقامت می‌توانند در مدارس دولتی پرتغال تحصیل کنند و تحت شرایطی مشابه با شهروندان برای دانشگاه‌ها اقدام کنند.

نظام آموزشی پرتغال بخشی از فضای آکادمیک گستردهٔ اروپا است که به دانشجویان امکان دسترسی به دوره‌های کارشناسی و کارشناسی ارشد انگلیسی‌زبان و سهولت جابه‌جایی برای دوره‌های تبادلی در داخل اتحادیهٔ اروپا را می‌دهد.

7. مسیر دستیابی به اقامت دائم و شهروندی

   سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از 5 سال ^[217] منبع: اقامت دائم در پرتغال، AIMA برای اقامت دائم و پس از 10 سال در وضعیت اقامت، برای شهروندی درخواست دهند؛ مشروط بر این‌که در آزمون زبان پرتغالی در سطح A2 پذیرفته شوند ^[218] منبع: Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira، CAPLE .

گذرنامهٔ پرتغالی دسترسی به بازار کار اتحادیهٔ اروپا، امکان سفر بدون ویزا به بیش از 180 کشور و یک پایهٔ حقوقی امن برای جابه‌جایی بین‌المللی و برنامه‌ریزی مالی بلندمدت فراهم می‌کند.

8. دسترسی به نظام بانکی و خدمات مالی اروپا

   دارندگان اقامت می‌توانند حساب بانکی افتتاح کنند، کارت دریافت کنند، از طریق کارگزاری‌ها سرمایه‌گذاری کنند و به وام مسکن دسترسی داشته باشند. این موضوع می‌تواند مزیت اساسی باشد؛ نگهداری دارایی‌ها به یورو و استفاده از محصولات مالی تحت نظارت اتحادیهٔ اروپا، تنوع‌بخشی و ثبات بیشتری فراهم می‌کند.

با این حال، سرمایه‌گذاران ایرانی باید انتظار Due Diligence تقویتی را داشته باشند و برای هر انتقال، یک مسیر پولی شفاف و مستند آماده کنند.

9. فرصت‌های تجاری در یک قطب فناوری با رشد سریع

   پرتغال مقصد محبوبی برای ایجاد شرکت‌های فناوری است. بر اساس گزارش Startup Heatmap Europe، لیسبون در بین 6 شهر برتر اروپا برای توسعهٔ استارتاپ قرار دارد ^[219] منبع: Lisbon, Portugal: The startup city guide، Websummit .

روزنامهٔ Financial Times نیز این شهر را در فهرست قطب‌های مهم فناوری اطلاعات در اروپا قرار می‌دهد؛ لیسبون میزبان شتاب‌دهنده‌ها، مراکز رشد استارتاپی و شبکه‌ای قوی از متخصصان است.

از طریق اقامت، سرمایه‌گذاران می‌توانند ساختارهای مبتنی بر اتحادیهٔ اروپا برای کسب‌وکارهای فناوری، صادرات و مشاوره ایجاد کنند، وابستگی به بانک‌های منطقه‌ای را کاهش دهند و اعتبار بین‌المللی خود را افزایش دهند.

3 نقطه‌ضعف ویزای طلایی پرتغال

1. عدم امکان سرمایه‌گذاری در ملک. از سال 2023، خرید خانه یا آپارتمان در پرتغال دیگر مسیر قابل‌قبولی برای دریافت ویزای طلایی نیست ^[220] منبع: پایان گزینهٔ سرمایه‌گذاری در املاک، Lei n.º 56/2023 . در کشورهایی که اجازهٔ اقامت در ازای سرمایه‌گذاری در املاک اعطا می‌شود، این گزینه معمولاً محبوب‌ترین مسیر است.

ایرانیان می‌توانند از طریق خرید ملک در یونان با حداقل €250,000 به اقامت اتحادیهٔ اروپا دست پیدا کنند.

2. فرایند نسبتاً طولانی. دریافت اجازهٔ اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری از 12 ماه به‌طول می‌انجامد. دلیل آن تقاضای بالا، صف برای نوبت‌های بیومتریک و تأخیر در ادارهٔ مهاجرت است. در مقایسه، یونان ویزای طلایی را در مدت حداقل 4 ماه صادر می‌کند.

3. نبود مشوق‌های مالیاتی. پرتغال رژیم مالیاتی Non-habitual Resident را برای مقیمان جدید حذف کرده است. سرمایه‌گذارانِ دارای اجازهٔ اقامت، بر اساس قواعد استاندارد مالیاتی پرداخت می‌کنند: تا 48% بر درآمد شخصی ^[221] منبع: نرخ‌های مالیات بر درآمد، دولت پرتغال و 28% بر درآمد اجاره و سود سرمایه.

چگونه می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری اجازهٔ اقامت پرتغال را دریافت کرد؟

اتباع خارجی می‌توانند در صورت انجام یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط و احراز الزامات پایه، برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کنند؛ آن‌ها باید بالای 18 سال سن داشته باشند، سوءپیشینه نداشته باشند و ثابت کنند که درآمد آن‌ها از خارج از پرتغال منشأ می‌گیرد.

سرمایه‌گذاری باید پیش از ارسال درخواست به «آژانس ادغام، مهاجرت و پناهندگی» (AIMA) تکمیل شده باشد.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری

متقاضیان می‌توانند یکی از مسیرهای زیر را انتخاب کنند:

•  €250,000 ـ کمک مالی به فرهنگ و هنر؛
•  €500,000 ـ سرمایه‌گذاری در واحدهای صندوق، فعالیت‌های پژوهشی، ایجاد شرکت و 10 شغل، یا سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار پرتغالی و ایجاد حداقل 5 شغل.

برای هر متقاضی، €618.60 کارمزد بررسی درخواست و €6,179.40 کارمزد صدور کارت اقامت پرداخت می‌شود. هزینه‌های اضافی شامل بیمهٔ درمانی، کارمزدهای بانکی و هزینهٔ تهیه، ترجمه، تأییدات نوتاری و اپوستیلِ مدارک است.

پوشش خانوادگی

اعضای خانواده می‌توانند هم‌زمان با سرمایه‌گذار اجازهٔ اقامت دریافت کنند:

همسر و شریک زندگی، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان مجرد 18 تا 26 سالِ در حال تحصیل تمام‌وقت، و والدینِ وابسته از نظر مالی.

ملاحظات تکمیلی برای متقاضیان ایرانی

اگرچه تابعیت به‌خودیِ خود مانع نیست، متقاضیان ایرانی به‌دلیل تحریم‌های بین‌المللی و مقررات بانکی در طبقات سخت‌گیرانه‌تر کامپلاینس قرار می‌گیرند. این موضوع مانع دریافت ویزای طلایی نمی‌شود، اما نیازمند آماده‌سازی عمیق‌تر است ^[222] منبع: اقدامات محدودکننده علیه ایران، COUNCIL REGULATION (EU) No 267/2012 .

1. بررسی تقویتی منبع وجوه. AIMA و بانک‌های پرتغالی باید اطمینان حاصل کنند که سرمایه‌گذاری از منابع قانونی، شفاف و غیرمشمول تحریم تأمین شده است. متقاضیان ایرانی باید آماده ارائهٔ موارد زیر باشند:

• صورت‌حساب‌های بانکی چندساله؛
• مدارک مالکیت شرکت؛
• اظهارنامه‌های مالیاتی یا صورت‌های مالی حسابرسی‌شده؛
• اسنادی که مسیر انتقال وجوه از حوزه‌های غیرمشمول تحریم را نشان می‌دهند.

2. بررسی میزان درمعرض‌بودن تحریم‌ها. سرمایه‌گذاران باید نشان دهند که نه خودِ آن‌ها و نه شرکت‌هایشان در فهرست تحریم‌های بین‌المللی قرار ندارند و هیچ بخش از زنجیرهٔ تأمین مالی، شامل اشخاص و نهادهای تحریمی نیست.

3. آمادگی بانکی و پرداخت‌ها. در برخی مسیرهای سرمایه‌گذاری مانند فرهنگ یا علم، ممکن است پرداخت‌ها از حساب‌های بانکی خارجی در حوزه‌هایی مانند ترکیه، امارات یا عمان پذیرفته شود که می‌تواند فرایند کامپلاینس را ساده‌تر کند.

با این حال، مسیر صندوق‌ها و کسب‌وکارها نیازمند افتتاح حساب بانکی در پرتغال است که مستلزم بررسی عمیق‌تر و سخت‌گیرانه‌تر خواهد بود.

4. درآمد قانونیِ روشن در خارج از پرتغال. متقاضیان باید از طریق اشتغال، مالکیت کسب‌وکار، سود سهام یا دارایی‌های مستقر در خارج از پرتغال، وجود درآمد پایدار و قانونیِ بین‌المللی را اثبات کنند. سازگاری اسامی، تاریخ‌ها و مبالغ در تمام مدارک، کاملاً حیاتی است.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در فرهنگ و هنر

یک ویزای طلایی پرتغال را می‌توان در برابر مشارکت حداقل €250,000 دریافت کرد:

• در حمایت از پروژه‌های هنری مانند تولیدات تئاتر، نمایشگاه‌ها، کنسرت‌ها و رویدادهای ادبی؛
• برای مرمت یا حفظ میراث فرهنگی ملّی: بناهای تاریخی، آرشیوها و محوطه‌های باستان‌شناسی.

سرمایه‌گذار می‌تواند، برای نمونه، تأمین مالی مرمت یک بنای تاریخی، یک پارک طبیعی با سنگ‌نگاره‌ها (پتروگلیف‌ها) یا کاشی‌های سنتی پرتغالی (azulejos) را بر عهده بگیرد. پروژهٔ سرمایه‌گذاری باید به تأیید ادارهٔ کل هنرها یا مؤسسهٔ پرتغالی حفاظت و مرمت برسد.

در شهرداری‌های با چگالیِ پایین جمعیت، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری می‌تواند به €200,000 کاهش یابد.

برای پرداخت سرمایه‌گذاری، نیازی به افتتاح حساب در بانک پرتغالی نیست. انتقال وجه می‌تواند، برای مثال، از بانکی در ترکیه، مونته‌نگرو یا قبرس انجام شود که به کاهش ریسک‌ها در زمان اخذ وضعیت اقامت کمک می‌کند.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در واحدهای صندوق

سرمایه‌گذاری در واحدهای صندوق، پس از بسته‌شدن مسیر املاک، محبوب‌ترین روش دریافت اجازهٔ اقامت در پرتغال است. سرمایه‌گذاری، پس از 5 سال و در زمان سررسید واحدها، قابل بازخرید است.

برای تبدیل‌شدن به مقیم، اتباع خارجی €500,000 به یک حساب در بانک پرتغالی منتقل می‌کنند و سپس واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری یا سرمایه‌گذاری جسورانه (venture capital) را خریداری می‌کنند. صندوق باید در پرتغال ثبت شده باشد و بیش از نیمی از دارایی‌های خود را در ابزارهای پرتغالی، مانند سهام شرکت‌ها یا املاک، سرمایه‌گذاری کند.

در هنگام درخواست اجازهٔ اقامت، سرمایه‌گذار گواهی مالکیت واحدها را ارائه می‌دهد که به‌صورت رایگان صادر می‌شود.

اقامت پرتغال از طریق تأسیس شرکت و ایجاد 10 شغل

برای دریافت اجازهٔ اقامت، سرمایه‌گذار یک شرکت ثبت می‌کند و حداقل 10 شغل برای شهروندان پرتغالی ایجاد می‌کند. اگر شرکت در شهرداریِ با چگالیِ پایین جمعیت تأسیس شود، استخدام 8 نفر بومی نیز قابل قبول است.

لیسبون، پورتو، کاسکایش، مایا و گوندومار شهرداری‌های با چگالیِ بالای جمعیت محسوب می‌شوند. براگانسا، اوورا، بِژا، استرموز، ویلا دو بیسبو، آلژزور و شهرداری‌های کوچک‌تر داخلی یا ساحلی، شهرداری‌های با چگالیِ پایین جمعیت در نظر گرفته می‌شوند.

متقاضی باید یک حساب در بانک پرتغالی افتتاح کند، یک دفتر یا محل تجاری اجاره کند و با یک حسابدار قرارداد ببندد تا در استخدام رسمی کارکنان کمک کند.

در هنگام درخواست اجازهٔ اقامت، سرمایه‌گذار علاوه بر این، قراردادهای استخدام و گواهی ثبت کسب‌وکار را ارائه می‌دهد.

سرمایه‌گذاری باید حداقل به‌مدت 3 سال حفظ شود.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار

متقاضی باید حداقل €500,000 در یک کسب‌وکار سرمایه‌گذاری کند، برای مثال از طریق تأسیس یک شرکت جدید یا خرید یک شرکت موجود، و 5 شغل ایجاد کند. دفتر مرکزی شرکت باید در پرتغال قرار داشته باشد.

اگر متقاضی یک کسب‌وکار جدید راه‌اندازی کند، هنگام درخواست اجازهٔ اقامت، گواهی ثبت شرکت را ارائه می‌دهد. اگر سرمایه‌گذار یک شرکت موجود را خریداری کند، گواهی مالکیت و قرارداد خرید را ارائه می‌کند. قراردادهای استخدام نیز باید ضمیمه شوند.

سرمایه‌گذاری باید حداقل به‌مدت 3 سال حفظ شود.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری در علم

متقاضیان می‌توانند با پرداخت €500,000 به پروژه‌های علمی، وضعیت اقامت دریافت کنند. به‌عنوان مثال، این سرمایه‌گذاری می‌تواند از «مؤسسهٔ زیست‌شناسی مولکولی و سلولی» در دانشگاه پورتو یا «آزمایشگاه حالات چهره» در دانشگاه Fernando Pessoa حمایت کند.

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری می‌تواند در صورت مشارکت در شهرداری‌های با چگالیِ پایین جمعیت به €400,000 کاهش یابد. با این حال، بیشتر دانشگاه‌های دارای تأییدیه در شهرهای بزرگ مانند پورتو و لیسبون قرار دارند.

هزینه‌های سرمایه‌گذار برای ویزای طلایی پرتغال

نوع هزینه	سرمایه‌گذاری در فرهنگ	سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها	سایر گزینه‌ها
سرمایه‌گذاری	€250,000+	€500,000+تا 7.5% کارمزد سرمایه‌گذاری0.5 تا 3% کارمزد سالانهٔ صندوق از سود	€500,000+تا 7.5% کارمزد سرمایه‌گذاری
بیمهٔ درمان	€400+ برای هر نفر	€400+ برای هر نفر	€400+ برای هر نفر
کارمزد بررسی درخواست	€618.60 برای هر نفر	€618.60 برای هر نفر	€618.60 برای هر نفر
کارمزد صدور کارت اقامت	€6,179.40 برای هر نفر	€6,179.40 برای هر نفر	€6,179.40 برای هر نفر
هزینهٔ کل	€257,000+	€507,000+به‌علاوهٔ کارمزدهای سالانهٔ صندوق	€507,000+

کدام مسیر سرمایه‌گذاری در چارچوب ویزای طلایی پرتغال مناسب‌تر است؟

زمان رسیدگی به درخواست‌های اجازهٔ اقامت برای همهٔ گزینه‌ها تقریباً یکسان است: 12 ماه یا بیشتر. تفاوت در خودِ شرایط است؛ حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری، دورهٔ نگهداری سرمایه و امکان بازگشت اصل سرمایه از مسیری به مسیر دیگر فرق می‌کند.

سرمایه‌گذاری در فرهنگ و علم غیرقابل‌استرداد است. سرمایه‌گذار یک مشارکت غیرقابل‌برگشت در اقتصاد پرتغال انجام می‌دهد. در سایر گزینه‌ها، امکان بازگشت وجوه پس از چند سال وجود دارد.

مقایسهٔ گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی

گزینه	سرمایه‌گذاری	دورهٔ حداقل نگهداری
سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها	€500,000+	5 سال
ایجاد شرکت و 10 شغل	بدون حداقل مبلغ	3 سال
سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار	€500,000+	3 سال
سرمایه‌گذاری در علم	€500,000+	غیرقابل‌استرداد
سرمایه‌گذاری در فرهنگ و هنر	€250,000+	غیرقابل‌استرداد

راه‌های جایگزین برای دریافت اقامت پرتغال کدام‌اند؟

اتباع خارجی می‌توانند نه‌فقط از طریق سرمایه‌گذاری، بلکه از مسیر ویزاهای مبتنی بر درآمد، برنامه‌های Digital Nomad و استارتاپ، و همچنین مسیرهای کاری برای متخصصان باصلاحیتِ بالا، اقامت پرتغال را دریافت کنند؛ هرکدام الزامات خاص خود را در زمینهٔ میزان درآمد، حضور فیزیکی و مدارک دارند.

ویزای D7 برای اتباع خارجیِ دارای استقلال مالی در پرتغال صادر می‌شود. این گزینه برای فریلنسرها، کارآفرینان و بازنشستگانی که حداقل €920 در ماه درآمد غیرفعال دارند مناسب است.

متقاضی باید یک ملک در پرتغال اجاره یا خرید کند و موجودی بانکیِ حداقل €11,040 را نشان دهد. حداقل درآمد و سپرده برای همسر و هر یک از والدین 50% و برای هر فرزندِ همراه با درخواست 30% افزایش می‌یابد. در مقالهٔ جداگانه‌ای مزایا و مراحل دریافت ویزای D7 توضیح داده شده است.

ویزای Digital Nomad (ویزای کار از راه دور). کارکنان دورکار می‌توانند ابتدا ویزای بلندمدتِ بیش از یک‌ساله دریافت کرده و سپس برای اجازهٔ اقامت اقدام کنند.

متقاضی باید حداقل €3,680 درآمد ماهانه از یک شرکت خارج از پرتغال نشان دهد. همچنین باید صورت‌حساب بانکی با حداقل موجودی €11,040 ارائه کند.

Startup Visa ^[224] منبع: Startup Visa، LAMPEI . کارآفرینان خارجی می‌توانند از این طریق اجازهٔ اقامت پرتغال را به‌دست آورند. برای دریافت این ویزا، ارائهٔ یک طرح کسب‌وکار مرتبط با نوآوری و فناوری کافی است.

در این مرحله نیازی به سرمایه‌گذاری واقعی در کسب‌وکار نیست. متقاضیان صرفاً با ارائهٔ صورت‌حساب بانکی با موجودی حداقل €11,040 ثابت می‌کنند که منابع مالی کافی برای زندگی در پرتغال دارند.

ویزای HQA یا D3 ^[225] منبع: Highly-qualified work in Portugal، کمیسیون اروپا . متخصصان باصلاحیتِ بالا می‌توانند از این طریق وضعیت اقامت در پرتغال بگیرند. این ویزا به اتباع خارجیِ دارای تحصیلات عالی در حوزه‌های موردنیاز کشور مانند علم، پزشکی، حقوق، IT یا فرهنگ اعطا می‌شود.

متقاضی باید قرارداد کاری با یک کارفرمای پرتغالی برای حداقل یک سال ارائه کند.

ویزای HQA به‌مدت 4 ماه معتبر است و دو بار ورود به پرتغال را اجازه می‌دهد. در این بازهٔ زمانی، فرد خارجی باید درخواست اجازهٔ اقامت خود را ارائه کند.

چرا ممکن است ویزای طلایی پرتغال رد یا لغو شود؟

دلایل اصلی رد یا لغو، همراه با ملاحظات تکمیلی برای متقاضیان از حوزه‌های با کامپلاینسِ تقویت‌شده، از جمله ایران.

پرتغال می‌تواند در صورت برآورده‌نشدن الزامات قانونی، مالی یا مهاجرتی، ویزای طلایی را رد یا لغو کند. اگرچه قواعد برای همهٔ ملیت‌ها یکسان است، متقاضیان از حوزه‌هایی که تحت Due Diligence تقویتی قرار دارند، باید توجه ویژه‌ای به مستندسازی، پالایش تحریمی و شفافیت سوابق مالی خود داشته باشند.

1. سوءپیشینهٔ کیفری یا نگرانی‌های امنیتی

 اگر متقاضی محکومیت کیفری با مجازاتِ بیش از یک سال بر اساس حقوق کیفری پرتغال داشته باشد یا مشمول ممنوعیت ورود به اتحادیهٔ اروپا باشد، ممکن است اجازهٔ اقامت او رد شود.

در صورتی که متقاضی در چند کشور زندگی کرده باشد یا سابقهٔ سفرهای پیچیده داشته باشد، AIMA می‌تواند مدارک تکمیلی درخواست کند.

2. تخلفات قبلی در حوزهٔ مهاجرت

   وضعیت اقامت ممکن است در صورت وقوع موارد زیر لغو شود:

• اخراج قبلی از پرتغال یا کشور دیگری در اتحادیهٔ اروپا؛
• نقض شرایط ویزا؛
• اقامت طولانی‌مدت خارج از پرتغال به‌نحوی که معیارهای تمدید دیگر برآورده نشوند.

دارندگان ویزای طلایی باید برای حفظ اجازهٔ اقامت، حداقل 7 روز در سال را در پرتغال بگذرانند.

3. اثبات ناکافیِ درآمد قانونی و منبع وجوه

 ویزای طلایی مستلزم ارائهٔ مدارکی است که نشان دهد تمام وجوه سرمایه‌گذاری‌شده از منابع شفاف، قانونی و قابل‌ردیابی تأمین شده‌اند.

در موارد زیر ممکن است بررسی درخواست به‌تعویق افتد یا رد شود:

• اسناد مالی با درآمد اظهارشده هم‌خوانی نداشته باشند؛
• ساختارهای مالکیت شفاف نباشند؛
• انتقال‌ها از مؤسسات یا حوزه‌هایی با شفافیت محدود انجام شده باشند؛
• مسیر پول حاوی خلأ، حلقهٔ نامشخص یا واسطه‌های توضیح‌داده‌نشده باشد.

متقاضیان از حوزه‌های با کامپلاینس سخت‌گیرانه باید صورت‌حساب‌های چندساله، اسناد شرکتی و سوابق مالیاتی را آماده کنند تا یک سابقهٔ مالی کاملاً مستند ارائه دهند.

4. مسائل مرتبط با پالایش تحریمی

پرتغال از قواعد تحریمی اتحادیهٔ اروپا تبعیت می‌کند. AIMA و بانک‌های پرتغالی متقاضیان و شرکت‌های وابسته را در تمام فهرست‌های مهم تحریمی پالایش می‌کنند. در موارد زیر ممکن است رد رخ دهد:

• نام متقاضی یا هر نهاد وابسته در فهرست تحریم‌ها باشد؛
• بخشی از مسیر پرداخت شامل اشخاص یا بانک‌های تحریمی باشد؛
• نهاد گیرنده نتواند تأیید کند که وجوه از کانال‌های غیرمشمول تحریم تأمین شده‌اند.

داشتن پروفایل پاک از نظر تحریم‌ها باید در تمام مراحل، از جمله افتتاح حساب، انتقال سرمایه و بررسی درخواست ویزا، اثبات شود.

5. عدم حفظ سرمایه‌گذاری

اگر سرمایه‌گذار سرمایه‌گذاری را زودتر از دورهٔ الزامی خارج یا نقد کند، اجازهٔ اقامت ممکن است لغو شود:

• واحدهای صندوق باید به‌مدت 5 سال نگهداری شوند؛
• سرمایه‌گذاری‌های تجاری و ایجاد شغل باید حداقل 3 سال حفظ شوند.

برای تمدیدها، متقاضیان باید ثابت کنند سرمایه‌گذاری همچنان به‌طور کامل برقرار است.

6. نقص یا ناهماهنگی در مدارک

اگر مدارک ناقص، منقضی‌شده، به‌درستی ترجمه‌نشده یا دارای اختلاف در املا باشند ـ به‌ویژه نام‌ها و تاریخ‌ها در گذرنامه، گواهی‌ها و اسناد بانکی ـ AIMA می‌تواند درخواست را رد یا بررسی را به‌تعویق بیندازد.

متقاضیانی که کشورشان تحت پوشش اپوستیل نیست، باید اطمینان حاصل کنند که فرایند قانونی‌سازی کنسولی به‌درستی انجام شده است.

7. عدم امکان حضور در بیومتریک

بدون حضور حضوری در وقت بیومتریک، اجازهٔ اقامت صادر نمی‌شود. اگر متقاضی یا یکی از اعضای خانواده چندین بار نوبت بیومتریک را از دست بدهد یا نتواند برای این سفر ویزای ملی نوع D دریافت کند، فرایند ممکن است معلق یا لغو شود.

چگونه می‌توان ویزای طلایی پرتغال (Portugal Golden Visa) را تمدید کرد؟

برای تمدید اجازهٔ اقامت، مقیمِ پرتغال باید:

• تأیید کند که سرمایه‌گذاری‌ها به‌طور کامل حفظ شده‌اند؛
• اثبات کند که حداقل 7 روز در سال را در پرتغال سپری کرده است؛
• گواهی‌هایی ارائه کند که نداشتن سابقهٔ کیفری و عدم تخلف از مقررات مهاجرت را تأیید می‌کنند.

اجازهٔ اقامت هر 2 سال یک‌بار تمدید می‌شود. این فرایند مشابه درخواست اولیه است: متقاضی همان مدارک را جمع‌آوری می‌کند، آن‌ها را در وب‌سایت AIMA بارگذاری می‌کند، اطلاعات بیومتریک و مدارک اصلی را ارائه می‌دهد و سپس کارت‌های اقامت جدید را دریافت می‌کند ^[226] منبع: تمدید اقامت، AIMA .

چگونه می‌توان اقامتِ دائم و تابعیتِ پرتغال را دریافت کرد؟

اتباع خارجی می‌توانند پس از حداقل 5 سال زندگیِ قانونی در پرتغال، اجازهٔ اقامتِ دائم دریافت کنند.

سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از 10 سال در وضعیتِ اقامت، تابعیت پرتغال را دریافت کنند. متقاضی باید بار دیگر دانشِ زبانِ پرتغالی خود را در سطح A2 تأیید کند.

کودکانِ زیر 12 سال ملزم به شرکت در آزمونِ زبان نیستند. فرایند دریافت گذرنامهٔ پرتغالی معمولاً حدود 1 سال طول می‌کشد.

حقوق و تعهداتِ مقیم پرتغال

دارندگان ویزای طلایی این حقوق را دارند که:

• در تمام مدت اعتبار اجازهٔ اقامت خود در پرتغال زندگی کنند؛
• خانوادهٔ خود را به آن‌ها ملحق کنند؛ این وضعیت برای همسر، فرزندان و والدین قابل اعمال است ^[227] منبع: الحاق خانواده، AIMA ؛
• بیمهٔ درمانی دریافت کنند و از نظام درمانی عمومی استفاده کنند؛
• فرزندان را در مدارس دولتی ثبت‌نام کرده و برای دانشگاه‌ها اقدام کنند؛
• در بانک‌های پرتغالی حساب باز کنند و از خدمات مالی استفاده کنند.

سرمایه‌گذاری که ویزای طلایی دریافت کرده است، در برابر این حقوق، تعهداتی نیز دارد. او باید سرمایه‌گذاری‌ای را که مبنای دریافت اجازهٔ اقامت بوده حفظ کند، حداقل 7 روز در سال را در پرتغال بگذراند و تاریخ انقضای کارت‌های اقامت را به‌دقت پیگیری کند. همچنین باید هرگونه تغییر نشانی یا ترکیب خانواده را به AIMA اطلاع دهد.

اگر سرمایه‌گذار به مقیم مالیاتی پرتغال تبدیل شود، یعنی بیش از 183 روز در سال را در این کشور بگذراند، موظف است اظهارنامهٔ مالیاتی ارائه کند و بر اساس قواعد عمومی مالیات پرداخت کند.

مالیات بر درآمد شخصی با نرخ‌های تصاعدی از 13.25 تا 48% اخذ می‌شود. یک مالیات همبستگیِ اضافی تا سقف 5% نیز بر درآمدهای بالای €80,000 اعمال می‌شود.

درآمد اجاره با نرخ 28% مشمول مالیات است؛ سود سرمایه یا با همان نرخ 28% یا بر اساس نرخ‌های تصاعدی مالیات‌ستانی می‌شود. پرداخت حق بیمه‌های اجتماعی، مالیات بر املاک شهری و VAT نیز الزامی است.

نکات کلیدی دربارهٔ ویزای طلایی پرتغال برای ایرانیان

1. ویزای طلایی پرتغال یکی از معدود برنامه‌های اقامت اتحادیهٔ اروپا است که همچنان به‌طور کامل برای شهروندان ایرانی باز است، مشروط بر این‌که متقاضیان بتوانند سابقهٔ مالیِ قانونی، شفاف و به‌خوبی مستند ارائه دهند.
2. اجازهٔ اقامت پرتغال که از طریق سرمایه‌گذاری دریافت می‌شود به سرمایه‌گذاران ایرانی اجازه می‌دهد آزادانه در محدودهٔ شنگن سفر کنند، در پرتغال کار کنند یا کسب‌وکار راه‌اندازی کنند و همسر، فرزندان و والدین خود را در همان پروندهٔ درخواست بگنجانند.
3. شهروندان ایرانی می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری در فرهنگ و هنر، در مؤسسات علمی یا پژوهشی، در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تحت نظارت پرتغال، یا از طریق تأسیس یا تأمین مالی یک شرکت پرتغالی که شغل محلی ایجاد می‌کند، ویزای طلایی دریافت کنند.
4. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاریِ واجدِ شرایط از €250,000 برای مشارکت‌های فرهنگی آغاز می‌شود و برای سرمایه‌گذاری‌های مبتنی بر صندوق، علم یا کسب‌وکار به €500,000 می‌رسد.
5. درخواست‌ها به AIMA، «آژانس ادغام، مهاجرت و پناهندگی» ارائه می‌شوند. به‌دلیل این‌که ایران در چارچوب قواعد بانکی اتحادیهٔ اروپا در طبقهٔ حوزه‌های با کامپلاینسِ بالا قرار می‌گیرد، 
6. بانک‌های پرتغالی و AIMA برای متقاضیان ایرانی Due Diligence تقویتی انجام می‌دهند.
7. اگر سرمایه‌گذار مشمول ممنوعیت ورود باشد، محکومیت کیفری‌ای داشته باشد که طبق حقوق پرتغال موجب رد درخواست شود، یا نام او در هر یک از فهرست‌های تحریمی بین‌المللی باشد، ویزای طلایی صادر نخواهد شد.
8. برای شهروندان ایرانی، تضمین استفاده از یک مسیر پرداخت منطبق با مقررات و ارائهٔ یک سابقهٔ مالیِ کامل برای جلوگیری از تأخیر یا درخواست‌های تکمیلی، کاملاً حیاتی است.