شهروندی ترکیه برای سرمایه‌گذاران از ایران: راهنمای جامع

مزایای شهروندی ترکیه برای سرمایه‌گذاران از ایران چیست؟

شهروندی ترکیه هم برای افرادی که برنامهٔ زندگی در این کشور را دارند جذاب است و هم برای کسانی که ترجیح می‌دهند سبک زندگی فعلی خود را حفظ کنند و در عین حال سطح امنیت خود را افزایش دهند. گذرنامهٔ ترکیه امکان تحرک بین‌المللی گسترده‌تر، دسترسی به نهادهای باثبات و یک راهبرد بلندمدت قابل‌اتکا برای خانواده‌ها و صاحبان کسب‌وکار فراهم می‌کند.

شهروندی دوم بدون از دست دادن شهروندی اول

ترکیه چندتابعیتی را می‌پذیرد. سرمایه‌گذاران از ایران که شهروندی ترکیه را به‌دست می‌آورند، تابعیت اصلی خود را حفظ می‌کنند و نیازی به انصراف از گذرنامهٔ اول خود ندارند. این موضوع، برنامه‌ریزی بلندمدت برای خانواده‌ها و کسب‌وکارهایی را که در چند کشور فعالیت می‌کنند ساده‌تر می‌کند.

یک برنامهٔ پشتیبان عملی

شهروندان ترکیه حتی در زمان بسته بودن مرزها می‌توانند وارد کشور شوند. آن‌ها می‌توانند بدون محدودیت در ترکیه زندگی کنند، تحصیل کنند، کار کنند و کسب‌وکار خود را اداره کنند. داشتن شهروندی دوم همچنین هنگام درخواست اقامت در سایر کشورها، انعطاف‌پذیری بیشتری به متقاضیان می‌دهد.

فرصت‌های راهبردی برای کسب‌وکار

موقعیت ترکیه در میان اروپا و آسیا دسترسی راحت به بازارهای بزرگ منطقه‌ای را فراهم می‌کند. پروازها از فرودگاه‌های ترکیه به اروپا، ایالات متحده، آسیای میانه، خاورمیانه و آفریقا متصل می‌شوند. سفر زمینی به یونان و بلغارستان امکان‌پذیر است و مسیرهای دریایی نیز ارتباط با جزایر یونان را فراهم می‌کنند.

اتباع خارجی می‌توانند تحت همان شرایط شهروندان محلی در ترکیه شرکت ثبت کنند. سرمایه‌گذارانی که حداقل 50 شغل ایجاد کنند، می‌توانند برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری اقدام کنند.

دسترسی به خدمات بانکی

شهروندان ترکیه می‌توانند تحت همان شرایط سایر اتباع کشور، از خدمات بانک‌های محلی و بین‌المللی استفاده کنند. آن‌ها می‌توانند بدون کارمزدهای اضافی کارت بانکی دریافت کنند و مطابق با سیاست‌های داخلی بانک‌ها برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.

در ترکیه 54 بانک فعال است و سامانه‌های بین‌المللی پرداخت مانند Visa، Mastercard و UnionPay در کشور فعالیت دارند. برای بسیاری از سرمایه‌گذاران از ایران، این دسترسی هنگام تنوع‌بخشی به دارایی‌ها و انجام تراکنش‌های بین‌المللی به‌صورت منطبق با مقررات، یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

آزادی تردد

دارندگان شهروندی ترکیه می‌توانند بدون ویزا یا با شرایط ورود تسهیل‌شده به بیش از 120 کشور سفر کنند؛ از جمله مقاصدی مانند هنگ‌کنگ و ژاپن.

آن‌ها می‌توانند برای ویزای بازدیدکنندهٔ 10 سالهٔ B-1/B-2 ایالات متحده برای سفرهای توریستی، درمانی یا حضور در رویدادها درخواست دهند. این ویزا اجازهٔ اشتغال نمی‌دهد.

متقاضیان از ترکیه همچنین در صورت تأسیس یا خرید کسب‌وکار در ایالات متحده، واجد شرایط دریافت ویزای تجاری E-2 هستند. این ویزا به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد تا در مدت اعتبار ویزا در این کشور زندگی کنند.

شهروندان ترکیه علاوه بر این می‌توانند برای ویزای شنگن C-2 اقدام کنند که امکان اقامت تا پنج سال را در نروژ، ایسلند و کشورهای عضو اتحادیهٔ اروپا فراهم می‌کند.

سیستم درمانی باکیفیت

ترکیه در شاخص سلامت Numbeo (پایگاه دادهٔ بین‌المللی مقایسهٔ شهرها) در رتبهٔ 27 جهان قرار دارد ^[265] منبع: Health Care Index، Numbeo . خدمات پزشکی در این کشور از نظر کیفیت بالاتر از کانادا، امارات متحدهٔ عربی و ایالات متحده ارزیابی می‌شود.

شهروندان در مراکز درمانی دولتی به‌صورت رایگان تحت درمان قرار می‌گیرند. اگر یک کلینیک خصوصی در نظام بیمهٔ درمانی اجباری مشارکت داشته باشد، بیماران تنها 20% هزینهٔ خدمات را پرداخت می‌کنند. بیمه همچنین امکان خرید داروهای نسخه‌ای را با قیمتی حدود یک‌پنجم نرخ خرده‌فروشی فراهم می‌سازد.

آموزش مورد تأیید بین‌المللی

ترکیه از سال 2001 عضو Bologna Process (چارچوب هم‌ترازی آموزش عالی اروپا) است؛ به این معنا که نظام آموزش عالی این کشور با استانداردهای اروپایی هم‌راستا است. مدارک دانشگاهی ترکیه در سراسر اتحادیهٔ اروپا مورد پذیرش قرار می‌گیرد.

26 دانشگاه ترکیه در رتبه‌بندی‌های جهانی حضور دارند ^[266] منبع: Top Global Universities، QS World University Ranking 2026 . Middle East Technical University (دانشگاه فنی خاورمیانه) از معتبرترین مؤسسات آموزشی کشور است و به‌ویژه در رشته‌های مهندسی، علوم پایه، علوم اجتماعی و اقتصاد شناخته‌شده است.

زندگی در کنار دریا

ترکیه توسط چهار دریا احاطه شده است: مدیترانه، اژه، مرمره و سیاه. فصل شنا معمولاً از ماه مه تا اکتبر ادامه دارد.

ساکنان مناطق ساحلی از هوای پاک دریایی و دسترسی به غذای دریایی تازه در بازارهای محلی بهره‌مند می‌شوند. نوار ساحلی فرصت‌های گسترده‌ای برای فعالیت‌های مرتبط با آب، از جمله غواصی، اسنورکلینگ، قایق‌رانی، ویندسرفینگ و سایر ورزش‌ها فراهم می‌کند.

چگونه از طریق سرمایه‌گذاری شهروندی ترکیه را به‌دست آوریم

سرمایه‌گذاری در اقتصاد ترکیه سریع‌ترین راه برای دریافت گذرنامهٔ ترکیه است. تبعهٔ خارجی شرط سرمایه‌گذاری را انجام می‌دهد و سپس درخواست خود را به General Directorate of Migration Management (ادارهٔ کل مدیریت مهاجرت) زیر نظر وزارت کشور ارائه می‌کند.

برای سرمایه‌گذاران از ایران، این مسیر اغلب قابل‌پیش‌بینی‌ترین گزینه است، چون چارچوب حقوقی روشن و توالی مشخصی از مراحل، از انتخاب نوع سرمایه‌گذاری تا دریافت گذرنامه‌ها، دارد.

بررسی پرونده معمولاً 8 ماه یا بیشتر طول می‌کشد. متقاضیان از سن 18 سالگی می‌توانند واجد شرایط شهروندی ترکیه باشند. متقاضی تأیید می‌کند که سوءسابقهٔ کیفری یا بیماری‌های جدی ندارد و ثابت می‌کند که منبع درآمد مشروع در اختیار دارد.

متقاضیان از ایران معمولاً باید مدارک جزئی‌تری دربارهٔ منبع وجوه و مسیرهای پرداخت ارائه کنند تا بانک‌ها و نهادهای دولتی بتوانند enhanced compliance checks (بررسی‌های انطباقی تقویت‌شده با مقررات) را تکمیل کنند.

همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌توانند همراه با سرمایه‌گذار برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. این موضوع به‌ویژه برای خانواده‌های ایرانی مهم است که می‌خواهند حتی در صورت عدم جابه‌جایی فوری، یک برنامهٔ بلندمدت برای همسر و فرزندان خود تأمین کنند.

چهار گزینهٔ سرمایه‌گذاری برای دریافت گذرنامه از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد.

خرید اوراق بهادار

تبعهٔ خارجی حداقل $500,000 در اوراق قرضهٔ دولتی یا واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری می‌کند. این سرمایه‌گذاری باید 3 سال حفظ شود؛ پس از آن، اوراق بهادار قابل فروش است و وجوه می‌تواند بازگردانده شود.

برای سرمایه‌گذاران از ایران، بانک یا واسطه معمولاً غربالگری‌های اضافی انجام می‌دهد؛ بنابراین توصیه می‌شود پیش از انتقال پول، مدارک مربوط به منبع وجوه آماده شود.

گذاشتن سپرده در بانک ترکیه

حداقل مبلغ سپرده $500,000 است. وجوه باید حداقل 3 سال در حساب بانکی باقی بماند و سود سپرده مطابق با شرایط بانک به آن تعلق می‌گیرد.

متقاضیان از ایران معمولاً با کنترل‌های سخت‌گیرانه‌تری هنگام افتتاح حساب و گذاشتن سپرده مواجه می‌شوند و ممکن است نیاز باشد از compliant routes (مسیرهای پرداخت منطبق با مقررات) برای انتقال وجوه از خارج استفاده کنند که با الزامات تحریمی و anti-money laundering (مقررات مبارزه با پول‌شویی) بانک‌ها هم‌خوانی داشته باشد.

سرمایه‌گذاری تجاری

متقاضی شهروندی، شرکتی تأسیس می‌کند و حداقل 50 نفر را به‌کار می‌گیرد. این اشتغال باید به‌طور رسمی از سوی Ministry of Family, Labour and Social Services (وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی) تأیید شود. گزینهٔ دیگر، سرمایه‌گذاری حداقل $500,000 در سرمایهٔ شرکتی موجود است. سهم تجاری پس از 3 سال قابل فروش خواهد بود.

برای کارآفرینان از ایران، این گزینه را می‌توان با انتقال بخشی از کسب‌وکار به ترکیه ترکیب کرد، اما ساختار شرکتی و استخدام کارکنان باید کاملاً با مقررات شرکت‌ها و قوانین کار ترکیه منطبق باشد.

خرید ملک

تبعهٔ خارجی، ملک مسکونی یا تجاری در ترکیه به ارزش حداقل $400,000 خریداری می‌کند. هیچ محدودیتی در مورد متراژ یا موقعیت جغرافیایی ملک وجود ندارد. بسیاری از متقاضیان، خانهٔ تعطیلاتی یا ملک سرمایه‌گذاری برای اجاره دادن خریداری می‌کنند.

خارجیان اجازه ندارند در مناطق نظامی و مناطق دارای اهمیت راهبردی، ملک خریداری کنند.

شهروندان ایران همچنین باید از پیش بررسی کنند که آیا منطقهٔ انتخابی در زمان خرید برای خریداران خارجی باز است یا خیر و آیا بانک‌ها برای اهداف معامله، آمادگی همکاری با پروفایل آن‌ها را دارند یا نه.

برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری چه مدارکی لازم است؟

برای دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار باید مجموعه‌ای از مدارک را آماده کند که شامل موارد زیر است:

• درخواست؛
• فرم درخواست؛
• گواهی تولد؛
• کپی گذرنامهٔ داخلی و گذرنامهٔ بین‌المللی؛
• عکس بیومتریک 50 × 60 mm؛
• شمارهٔ شناسایی مالیاتی در ترکیه؛
• تأیید انجام شرط سرمایه‌گذاری؛
• بیمهٔ درمانی؛
• گواهی عدم سوءپیشینه؛
• وکالت‌نامه برای وکیل دارای مجوز؛
• مدرک تمکن مالی مانند صورت‌حساب‌های بانکی، اظهارنامه‌های مالیاتی یا گواهی‌های درآمد؛
• رسید پرداخت هزینهٔ دولتی صدور گذرنامه.

همهٔ مدارک باید به زبان ترکی ترجمه و در ترکیه نزد دفتر اسناد رسمی تأیید (notarise) شوند. اغلب آن‌ها باید در ادامه در کنسولگری، آپوستیل یا قانونی شوند.

برای متقاضیان از ایران، بانک‌ها و مقامات در ترکیه اغلب مدارک تکمیلی می‌خواهند که منبع و گردش وجوه را شفاف کند. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• مدارک تکمیلی دربارهٔ منبع وجوه، مانند قراردادهای خرید و فروش، صورت‌های مالی شرکت، سوابق دریافت سود سهام و قراردادهای خدمات؛
• صورت‌حساب‌های بانکی با جزئیات و برای دورهٔ زمانی طولانی‌تر، شامل حساب‌هایی که پس‌انداز در آن‌ها تجمیع شده است؛
• مدارک ثبتی شرکت در صورت مالکیت کسب‌وکار توسط سرمایه‌گذار، مانند خلاصهٔ ثبت تجاری و اطلاعات مربوط به مالکان ذی‌نفع؛
• مدرک نشانی محل سکونت در ایران یا کشور دیگر، برای مثال قبوض خدماتی یا نامه‌های رسمی از بانک‌ها یا مراجع مالیاتی؛
• نامهٔ توضیحی که مسیر برنامه‌ریزی‌شدهٔ انتقال‌ها و بانک‌های درگیر را شرح می‌دهد تا بانک ترکیه بتواند بررسی‌های انطباقی خود را مطابق با مقررات داخلی تکمیل کند.

این مدارک تکمیلی به کاهش ریسک تأخیر در مرحلهٔ افتتاح حساب و انتقال سرمایه کمک می‌کند؛ موضوعی که به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران از ایران مهم است، زیرا با رویه‌های سخت‌گیرانه‌تر شناخت مشتری (KYC) و غربال‌گری تحریمی مواجه هستند.

روش‌های دیگر دریافت شهروندی ترکیه

شهروندی ترکیه را می‌توان از چند مسیر دیگر نیز به‌دست آورد؛ برای مثال از طریق اثبات نسب، ازدواج با شهروند ترکیه، راه‌اندازی کسب‌وکار یا کار کردن در ترکیه به‌مدت حداقل پنج سال. هر مسیر روند اجرایی، شرایط احراز و بازهٔ زمانی خاص خود را دارد.

شهروندی از طریق اعطای تابعیت (naturalisation)

تبعهٔ خارجی می‌تواند پس از پنج سال زندگی در ترکیه با اجازهٔ اقامت، برای شهروندی ترکیه درخواست دهد. اجازهٔ اقامت می‌تواند به دلایلی مانند تحصیل، اشتغال، الحاق خانواده، دلایل انسان‌دوستانه یا خرید ملک دریافت شود.

برای تأیید درخواست شهروندی، متقاضی باید آشنایی خود با زبان ترکی را ثابت کند و نشان دهد که درآمدی پایدار دارد.

شهروندی از طریق کار یا تحصیل

اشتغال در ترکیه یا ثبت‌نام در دانشگاه به‌تنهایی حق دریافت گذرنامهٔ ترکیه را ایجاد نمی‌کند. با این حال، فرد می‌تواند پس از زندگی حداقل پنج‌ساله در کشور با اجازهٔ اقامت، در ادامه از طریق اعطای تابعیت (naturalisation) شهروندی دریافت کند. سفرهای کوتاه‌مدت به خارج مجاز است، اما ترکیه باید محل اصلی اقامت باقی بماند.

متقاضی تحت معاینهٔ پزشکی و بررسی پیشینه قرار می‌گیرد و برای نشان دادن ادغام در جامعه، در آزمون‌های زبان، تاریخ و فرهنگ ترکیه شرکت می‌کند.

شهروندی از طریق ازدواج

همسر شهروند ترکیه می‌تواند پس از سه سال ازدواج رسمی واجد شرایط دریافت گذرنامهٔ ترکیه شود. در جریان بررسی درخواست، مقامات بررسی می‌کنند که زوج با هم زندگی می‌کنند و دارایی مشترک دارند تا ازدواج‌های صوری را منتفی کنند.

در برخی موارد، همسر خارجی همچنین تحت بررسی پیشینه و مصاحبه به زبان ترکی قرار می‌گیرد؛ بنابراین داشتن حداقل تسلط پایه به زبان ترکی اهمیت دارد.

درخواست در شهرداری محل اقامت در ترکیه، یا اگر خانواده در خارج زندگی کند، در کنسولگری ترکیه ارائه می‌شود.

شهروندی از طریق تولد

کودک در صورتی شهروند ترکیه می‌شود که حداقل یکی از والدین گذرنامهٔ ترکیه داشته باشد؛ صرف‌نظر از محل تولد. کودکانی که توسط شهروندان ترکیه به فرزندی پذیرفته می‌شوند نیز شهروندی این کشور را به‌دست می‌آورند. در صورتی که والدین تابعیت‌های متفاوت داشته باشند، کودک می‌تواند دو گذرنامه داشته باشد.

شهروندی از طریق نسب

تبعهٔ خارجی می‌تواند در صورت اثبات اینکه اجداد او شهروند ترکیه بوده‌اند، گذرنامهٔ ترکیه دریافت کند. متقاضی، درخواست خود را به کنسولگری ترکیه در کشور محل اقامت ارائه می‌دهد و مدارک اثبات نسب، مانند گواهی تولد، سوابق آرشیوی و سایر اسناد تأییدکنندهٔ ریشهٔ ترکی را ضمیمه می‌کند.

شهروندی برای خدمات استثنایی

دانشمندان، پزشکان و متخصصان IT با دستاوردهای برجسته که می‌توانند برای ترکیه ارزش‌افزوده ایجاد کنند یا پیش‌تر چنین نقشی داشته‌اند نیز ممکن است گذرنامهٔ ترکیه دریافت کنند.

شهروندی بلافاصله اعطا نمی‌شود. ابتدا تبعهٔ خارجی یک Turquoise Card (کارت فیروزه‌ای) با اعتبار سه‌ساله دریافت می‌کند، سپس کارت دائمی Turquoise و پس از پنج سال ممکن است شهروندی ترکیه به او اعطا شود.

به چه کسانی ممکن است شهروندی ترکیه داده نشود؟

متقاضیان از ایران بر اساس همان قواعد حقوقی که برای سایر اتباع خارجی اعمال می‌شود ارزیابی می‌گردند. معمولاً شهروندی در موارد زیر رد می‌شود:

• ناقص بودن مجموعهٔ مدارک، ارائهٔ اطلاعات نادرست یا وجود خطا در اسناد؛
• قابل‌اعتماد نبودن متقاضی از نظر مقامات؛
• سابقهٔ ضعیف ویزا یا مهاجرت؛
• نداشتن منابع مالی کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی در کشور؛
• وجود محکومیت کیفریِ خاتمه‌نیافته؛
• فرار از خدمت سربازی برای مردان 20 تا 41 سال.

در عین حال، بانک‌ها و مقامات ممکن است توجه بیشتری به ریسک‌های تحریمی، منبع وجوه و مسیرهای انتقال‌ها داشته باشند. اگر بانکی به دلایل مربوط به انطباق با مقررات، از افتتاح حساب یا پذیرش انتقال وجه خودداری کند، متقاضی ممکن است نتواند سرمایه‌گذاری را تکمیل کند و درخواست شهروندی عملاً در همان مراحل اولیه مسدود شود.

در صورت رد درخواست، فرد می‌تواند مجدداً درخواست جدید ارائه کند یا ظرف 60 روز از تاریخ دریافت اطلاعیه (Tebliğ formu، فرم رسمی ابلاغ تصمیم) از طریق دادگاه به تصمیم اعتراض نماید.

پنج نکتهٔ منفی شهروندی ترکیه

برای سرمایه‌گذاران از ایران، مهم است که این نکات را از پیش بدانند و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری و اقامت خود در ترکیه را با در نظر گرفتن آن‌ها انجام دهند.

خدمت سربازی اجباری

تمام شهروندان مرد بین 20 تا 41 سال ملزم به خدمت در ارتش ترکیه هستند. افرادی که پس از 22 سالگی شهروندی ترکیه را دریافت کرده‌اند یا خدمت سربازی را در کشور خود به پایان رسانده‌اند از این تعهد معاف می‌شوند.

با پرداخت یک مبلغ ویژه، طول دورهٔ خدمت می‌تواند از شش ماه به 28 روز کاهش یابد. میزان این مبلغ هر شش ماه بازبینی می‌شود. در نیمهٔ دوم سال 2025، این مبلغ 280,850 لیر، معادل حدود $6,850 است.

بی‌ثباتی اقتصادی

نرخ رسمی تورم در ترکیه در سال 2024 به 44% رسید. قیمت‌ها بیشترین رشد را در خدمات آموزشی با 92%، املاک و مستغلات با 69% و رستوران‌ها و هتل‌ها با 57% داشته‌اند.

در سال 2025 تورم به‌تدریج در حال کاهش است. برای مثال، رشد سالانهٔ قیمت‌ها در ژوئیهٔ 2025 به 33% رسید که پایین‌ترین سطح از نوامبر 2021 تاکنون است.

بروکراسی

قواعد ارائهٔ خدمات در ترکیه اغلب تغییر می‌کند و استاندارد واحدی وجود ندارد. الزامات بانک‌ها، اپراتورهای مخابراتی و شرکت‌های خدماتی می‌تواند از یک شعبه تا شعبهٔ دیگر متفاوت باشد. نهادهای دولتی نیز ممکن است دربارهٔ درخواست‌های مشابه با مدارک یکسان، تصمیم‌های متفاوتی اتخاذ کنند.

محدودیت در حقوق مدنی و سیاسی

ترکیه در ارزیابی سال 2024 برای حقوق سیاسی و آزادی‌های مدنی امتیاز 33 از 100 کسب کرده است ^[267] منبع: رتبه‌بندی ترکیه، Freedom House . رسانه‌های مستقل تقریباً وجود ندارند، سازمان‌های غیردولتی با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند و در نظام قضایی مشکلات ساختاری مشاهده می‌شود.

لزوم یادگیری زبان ترکی

بدون دانستن زبان ملی، انجام امور روزمره و پیگیری رویه‌های اداری دشوار است. معمولاً فقط کارکنان بخش گردشگری به زبان انگلیسی صحبت می‌کنند. با این حال، برای شهروندان ایران این مانع تا حدی آسان‌تر است؛ زیرا ترکی استانبولیِ مدرن واژه‌های وام‌گرفتهٔ زیادی از فارسی دارد و همین موضوع فرایند یادگیری را روان‌تر می‌کند.

جنبه‌های کلیدی زندگی در ترکیه چیست؟

برای سرمایه‌گذاران از ایران، این جنبه‌های زندگی در ترکیه هنگام تصمیم‌گیری برای مهاجرت یا استفاده از این کشور به‌عنوان پایگاه بلندمدت برای خانواده و کسب‌وکار اهمیت ویژه‌ای دارد.

هزینهٔ زندگی

هزینهٔ زندگی در ترکیه حدود 70% پایین‌تر از آلمان و فرانسه است. یک فرد مجرد به‌طور متوسط ماهانه حدود $660 برای خوراک و نیازهای روزمره هزینه می‌کند، در حالی که هزینهٔ زندگی یک خانوادهٔ چهار نفره از حدود $2,400 در ماه شروع می‌شود ^[268] منبع: هزینهٔ زندگی در ترکیه، Numbeo .

هزینهٔ اجاره به منطقه و فاصلهٔ ملک از مرکز شهر بستگی دارد. اجارهٔ ماهانهٔ آپارتمان یک‌خوابه از حدود $440 تا $620 و آپارتمان سه‌خوابه از حدود $710 تا $1,050 متغیر است. متوسط قبوض خدماتی (آب، برق، گاز و غیره) برای واحدی با مساحت 85 مترمربع حدود $67 در ماه است.

میانگین قیمت خرید ملک مسکونی در سال 2025 حدود $1,500 به ازای هر مترمربع است. در مقایسه با ایران، قیمت کالاها و خدمات روزمره در ترکیه کم‌وبیش مشابه است، اما بازار مسکن به‌طور کلی مقرون‌به‌صرفه‌تر است و گزینه‌های متنوع‌تری از املاک مدرن ارائه می‌دهد.

ایمنی

ترکیه در شاخص ایمنی 2024 در میان 142 کشور، رتبهٔ 57 را کسب کرده، در حالی که ایران در جایگاه پایین‌تری، یعنی رتبهٔ 93 قرار گرفته است ^[269] منبع: شاخص ایمنی، Numbeo . در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری، پلیس به‌طور منظم در خیابان‌ها گشت‌زنی می‌کند که ریسک جرائم جدی را کاهش می‌دهد، هرچند سرقت‌های خرد همچنان گه‌گاه رخ می‌دهد.

اقلیم

بیشتر مناطق ترکیه تابستان‌های گرم و زمستان‌های معتدل دارند. در ماه‌های ژوئیه و اوت، میانگین دما حدود +35 °C است و دمای روزانه اغلب به بالای +40 °C می‌رسد؛ در چنین روزهایی حتی نزدیکی به دریا نیز لزوماً خنکی زیادی ایجاد نمی‌کند. ماندن طولانی‌مدت در فضای باز دشوار است و بسیاری از افراد بخش عمدهٔ روز را در محیط‌های سرپوشیده با تهویهٔ مطبوع می‌گذرانند.

میانگین دمای زمستان حدود +10 °C است، اما در برخی مناطق دما به زیر صفر می‌رسد. گرم‌ترین آب‌وهوا در شهرهایی مانند Side، Antalya و Alanya دیده می‌شود. در کاپادوکیه و بخش‌هایی از سواحل دریای سیاه بارش برف نیز رخ می‌دهد.

آموزش

کودکان از سن سه تا پنج سالگی به مهدکودک‌های دولتی می‌روند؛ جایی که برای ورود به مدرسه آماده می‌شوند و در کنار یادگیری زبان ترکی، با اصول ابتدایی نوشتن و حساب آشنا می‌شوند.

مدارس دولتی رایگان هستند و از سن شش‌سالگی کودکان را ثبت‌نام می‌کنند. آموزش متوسطه به سه مقطع تقسیم می‌شود: دبستان، متوسطهٔ اول و متوسطهٔ دوم که هر یک چهار سال طول می‌کشد.

آموزش عالی در دانشگاه‌های ترکیه شهریه‌محور است، اما دانشجویان می‌توانند بورسیه و کمک‌هزینه‌هایی دریافت کنند که بخشی از هزینهٔ تحصیل را پوشش می‌دهد. فارغ‌التحصیلان، مدرک کارشناسی، کارشناسی‌ارشد یا دکترا دریافت می‌کنند.

نظام مالیاتی

مالیات بر درآمد شخصی در ترکیه بین 15 تا 40% متغیر است و بر کل درآمد، صرف‌نظر از منبع آن، اعمال می‌شود. حداکثر نرخ زمانی به‌کار می‌رود که حقوق سالانه از $73,000 بیشتر باشد.

نرخ‌های مالیاتی برای کارکنان، متخصصان خوداشتغال و کارآفرینان فردی یکسان است. اشخاص خوداشتغال می‌توانند با کسر هزینه‌های حرفه‌ای مانند اجارهٔ دفتر و تبلیغات، پایهٔ مالیات‌پذیر خود را کاهش دهند. کارآفرینان فردی علاوه بر این، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و حق بیمه‌های تأمین اجتماعی پرداخت می‌کنند.

شرکت‌های سهامی، شرکت‌های با مسئولیت محدود و مشارکت‌های تجاری مشمول مالیات بر درآمد شرکت‌ها هستند. نرخ استاندارد 25% است، در حالی که برای مؤسسات مالی مانند بانک‌ها این نرخ 30% می‌باشد. از ژوئیهٔ 2024، شرکت‌های چندملیتی مشمول حداقل مالیات 15% شده‌اند.

اگر شرکتی در ترکیه ثبت شده باشد، کل درآمد جهانی آن در پایهٔ مالیاتی ترکیه محاسبه می‌شود. اگر شرکت از طریق دفتر نمایندگی یا شریک محلی در ترکیه فعالیت کند، تعهد مالیاتی آن محدود به درآمدی است که در قلمرو ترکیه ایجاد می‌شود.

نکات کلیدی دربارهٔ شهروندی ترکیه

1. شهروندی ترکیه را می‌توان از طریق تولد، ازدواج، اعطای تابعیت (naturalisation)، خدمات استثنایی یا سرمایه‌گذاری به‌دست آورد.

2. کودکان در صورتی شهروند ترکیه می‌شوند که حداقل یکی از والدین شهروند ترکیه باشد. برای سرمایه‌گذاران از ایران، این موضوع امکان برنامه‌ریزی خانوادگی را فراهم می‌کند، زیرا همسر و فرزندان زیر 18 سال معمولاً می‌توانند در همان پروندهٔ سرمایه‌گذاری گنجانده شوند و همراه با متقاضی اصلی شهروندی دریافت کنند.

3. سرمایه‌گذاران می‌توانند طی 8 ماه شهروندی ترکیه را دریافت کنند. متقاضیان از ایران باید در ابتدای فرایند، زمان بیشتری برای بررسی‌های بانکی هنگام افتتاح حساب و انتقال وجوه از خارج در نظر بگیرند.

4. محبوب‌ترین گزینهٔ سرمایه‌گذاری، خرید املاک و مستغلات است. برای سرمایه‌گذاران از ایران مهم است که از پیش بررسی کنند آیا منطقهٔ انتخابی در زمان خرید برای خریداران خارجی باز است و آیا بانک انتخابی حاضر است با پروفایل آن‌ها همکاری کند یا نه.
5. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت گذرنامه $400,000 است. در عمل، سرمایه‌گذاران ایرانی اغلب ترجیح می‌دهند $400,000 در املاک و مستغلات یا $500,000 در سپردهٔ بانکی یا ابزارهای مالی سرمایه‌گذاری کنند و مطابق با قواعد برنامهٔ ترکیه، حداقل به‌مدت 3 سال این سرمایه‌گذاری را حفظ کنند.