برنامج التأشيرة الذهبية في المجر 2026: شرح الإقامة عن طريق الاستثمار

لمحة سريعة عن التأشيرة الذهبية في المجر

التأشيرة الذهبية في المجر منظمة رسمياً باعتبارها تصريح إقامة لمستثمر ضيف بموجب القانون رقم XC لعام 2023 بشأن القواعد العامة لدخول وإقامة رعايا الدول الثالثة ^[124] المصدر: قانون الهجرة, القانون رقم XC لعام 2023 . أُعيد إطلاق البرنامج في عام 2024 ضمن إصلاح أوسع لفئات الإقامة الخاصة برعايا الدول الثالثة.

وفي إطار هذا النظام، يجوز للمستثمرين الأجانب الحصول على تصريح إقامة طويلة الأجل في المجر من خلال القيام باستثمار مؤهل يدعم الاقتصاد الوطني ^[125] المصدر: قواعد تأشيرة المستثمر الضيف, المديرية الوطنية العامة لشرطة شؤون الأجانب . يتطلب هذا الخيار حداً أدنى من الاستثمار قدره:

• €250,000 — في وحدات صندوق استثمار عقاري؛
• €1,000,000 — إلى مؤسسة ائتمانية للمصلحة العامة تؤدي مهاماً عامة.

يمنح برنامج التأشيرة الذهبية في المجر تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، ويجوز تجديده لمدة 10 سنوات إضافية شريطة الإبقاء على الاستثمار واستمرار استيفاء الشروط القانونية.

ولا تفرض المجر متطلبات صارمة للانتقال الفعلي. ومع ذلك، يجب على المتقدمين الامتثال لقواعد تسجيل الإقامة والحفاظ على عنوان ساري في المجر.

لمن صُمم برنامج التأشيرة الذهبية في المجر؟

صُمم برنامج التأشيرة الذهبية في المجر لصالح رعايا الدول الثالثة المستقلين مالياً، ممن هم على استعداد لإجراء استثمار في الاقتصاد المجري ويمكنهم إثبات مصدر قانوني للأموال.

متطلبات مقدم الطلب الرئيسي

يجب على مقدم الطلب الرئيسي:

• أن يكون من رعايا دولة من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية؛
• أن يكون قد أتم 18 عاماً؛
• أن يجري استثماراً مؤهلاً ضمن برنامج التأشيرة الذهبية في المجر؛
• أن يثبت المصدر القانوني للأموال المستثمرة؛
• أن يحمل تأميناً صحياً سارياً يغطي المجر؛
• ألا يكون لديه سجل جنائي أو حظر دخول داخل منطقة شنغن؛
• أن يجتاز الفحص الأمني وتحقق العناية الواجبة (Due Diligence) المعتمد.

تُعد تأشيرة الاستثمار في المجر مناسبة لرواد الأعمال والمستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية الساعين إلى إقامة طويلة الأجل في الاتحاد الأوروبي مع متطلبات مرنة نسبياً بشأن الحضور الفعلي.

أفراد الأسرة المؤهلون

تتيح الإقامة في المجر عن طريق الاستثمار إدراج أفراد الأسرة المقربين ضمن طلب واحد. ويشمل المعالون المؤهلون عادةً:

• الزوج/الزوجة؛
• الأطفال دون سن 18 عاماً؛
• الوالدان المعالان مالياً.

يجب على كل فرد من أفراد الأسرة استيفاء المعايير العامة للهجرة بشكل مستقل، بما في ذلك متطلبات الموافقة الأمنية والتأمين الصحي.

خيارات الاستثمار والمتطلبات

بموجب برنامج التأشيرة الذهبية في المجر، يجب على المتقدمين إتمام استثمار يتوافق مع قانون الهجرة المجري واللوائح المالية. ويجب الحفاظ على هذا الاستثمار وفقاً لقواعد البرنامج من أجل الحصول على تصريح الإقامة والاحتفاظ به.

1. الاستثمار في صندوق استثمار عقاري منظم — €250,000+

يتطلب المسار الأكثر استخداماً حداً أدنى للاستثمار قدره €250,000 في وحدات صندوق استثمار عقاري مسجل لدى البنك الوطني المجري.

المتطلبات الرئيسية:

1. أن يكون الصندوق مرخصاً وخاضعاً لإشراف البنك الوطني المجري.
2. أن يكون ما لا يقل عن 40% من أصول الصندوق مستثمراً في العقارات السكنية في المجر.
3. أن يحتفظ المستثمر بوحدات الصندوق لمدة دنيا محددة وفقاً لقواعد البرنامج.
4. أن تكون الأموال من مصدر قانوني وأن تُحوَّل عبر قنوات مصرفية قابلة للتحقق.

لا يتضمن هذا الخيار شراء العقار مباشرةً من قبل المستثمر. وبدلاً من ذلك، يُنفَّذ الاستثمار في أداة مالية منظمة مرتبطة بسوق العقارات المجري.

صندوق SPRINT Hungary للتطوير والاستثمار العقاري يُعد أحد أوائل الصناديق التي حصلت على ترخيص للمشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية في المجر ^[126] المصدر: صندوق الاستثمار العقاري, SPRINT Asset Hungária Zrt. . وقد سُجِّل لدى البنك الوطني المجري، وصُمِّم بما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية للإقامة عن طريق الاستثمار.

صندوق Gravitas Hungary للاستثمار العقاري, الذي تديره Gránit Asset Management، هو صندوق استثماري منظم يركز على الاستحواذ على مشاريع العقارات السكنية ومتعددة الاستخدامات وتطويرها في المجر ^[127] المصدر: معلومات مدير الأصول, Gránit Asset Management .

2. مساهمة غير قابلة للاسترداد في مؤسسة ائتمانية للمصلحة العامة تؤدي مهاماً عامة — €1,000,000+

يتطلب مسار بديل تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة €1,000,000 إلى مؤسسة ائتمانية للمصلحة العامة تؤدي مهاماً عامة، مثل دعم التعليم أو البحث العلمي أو المبادرات الثقافية.

السمات الرئيسية:

• تكون المساهمة غير قابلة للاسترداد؛
• يجب أن تكون المؤسسة المتلقية مُحددة وفقاً للتشريعات المجرية؛
• يجب أن يكون التحويل موثقاً بالكامل ومتوافقاً مع قواعد مكافحة غسل الأموال.

قد يكون هذا المسار مناسباً للمتقدمين الذين يمنحون الأولوية للبساطة الإدارية على الحفاظ على رأس المال.

التكاليف التقديرية ضمن التأشيرة الذهبية في المجر

نوع النفقات	خيار صندوق الاستثمار العقاري	خيار المساهمة
الاستثمار	€250,000+	€1,000,000+
رسوم الإدارة	2.5% من صافي قيمة الأصول سنوياً	لا ينطبق
رسوم فتح الحساب	€5,000	لا ينطبق
استئجار عنوان سكني	€12,000+ سنوياً	€12,000+ سنوياً
رسوم طلب تأشيرة المستثمر الضيف	€110 لمقدم الطلب الرئيسي	€110 لمقدم الطلب الرئيسي
رسوم طلب تصريح الإقامة	€100 للشخص الواحد	€100 للشخص الواحد

7 مزايا للإقامة في المجر عن طريق الاستثمار

تُصمم الإقامة في المجر عن طريق الاستثمار كحل إقامة طويل الأجل داخل الاتحاد الأوروبي. وفيما يلي سبع مزايا رئيسية لبرنامج التأشيرة الذهبية في المجر.

1. صلاحية إقامة طويلة الأجل

يمنح البرنامج تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، ويجوز تجديده لمدة 10 سنوات إضافية، شريطة استمرار استيفاء الشروط القانونية. وتميز فترة الصلاحية الأطول هذه المجر عن عدد من مسارات الإقامة الأخرى عن طريق الاستثمار في الاتحاد الأوروبي التي تتطلب تجديدات أكثر تكراراً.

وعلى سبيل المقارنة، تمنح التأشيرة الذهبية في البرتغال تصريح إقامة لمدة سنتين، يتبعه تجديد لفترات إضافية مدتها سنتان، رهناً باستيفاء متطلبات الإقامة والحفاظ على الاستثمار. أما تأشيرة المستثمر في إيطاليا، فتمنح تصريح إقامة لمدة سنتين، قابلاً للتجديد لفترات مدتها 3 سنوات إذا ظل الاستثمار قائماً.

2. إمكانية الوصول إلى منطقة شنغن

يجوز لحاملي تصاريح الإقامة السفر داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً. ويسهل ذلك سفر الأعمال والإقامات القصيرة الأجل عبر الدول الأوروبية المشاركة، وذلك وفقاً للقواعد العامة لمنطقة شنغن.

3. متطلبات مرنة بشأن الحضور الفعلي

لا تفرض المجر متطلبات صارمة للحد الأدنى من الإقامة الفعلية من أجل الحفاظ على الإقامة بموجب تأشيرة المستثمر الضيف. ومع أن الامتثال لقواعد تسجيل العنوان مطلوب، فإن الانتقال الكامل ليس إلزامياً. وهذا ما يجعل البرنامج مناسباً للمستثمرين ذوي التنقل الدولي.

4. إدراج أفراد الأسرة

يجوز لمقدم الطلب الرئيسي إدراج أفراد الأسرة المقربين ضمن الطلب نفسه. ويشمل المعالون المؤهلون الزوج أو الزوجة والأطفال القصر، مع إمكانية إدراج الوالدين المعالين مالياً.

5.  إطار استثماري منظم

يقوم خيار €250,000 على الاستثمار في صندوق استثمار عقاري خاضع لإشراف البنك الوطني المجري. ويوفر هذا الهيكل رقابة تنظيمية وشفافية. وبدلاً من ذلك، يمكن للمتقدمين اختيار مسار المساهمة غير القابلة للاسترداد إذا لم يكن الحفاظ على رأس المال أولوية لديهم.

6. جدول زمني سريع نسبياً للمعالجة

بموجب برنامج التأشيرة الذهبية في المجر، تستغرق إجراءات تصريح الإقامة عادةً 5 أشهر، رهناً باجتياز فحوص الخلفية بنجاح وتقديم الوثائق الكاملة. وفي المقابل، واجه المتقدمون إلى التأشيرة الذهبية في البرتغال في السنوات الأخيرة فترات معالجة بلغت 12 شهراً أو أكثر بسبب التراكمات الإدارية وارتفاع حجم الطلبات.

7. موقع محوري في أوروبا الوسطى

يمكن الوصول من بودابست إلى فيينا في نحو 2.5 ساعة بالسيارة أو القطار، وإلى ميونيخ في نحو ساعة واحدة جواً، وإلى باريس في نحو 2.5 ساعة بالطائرة. وعادةً ما تستغرق الرحلات المباشرة إلى المراكز المالية الرئيسية مثل فرانكفورت وزيورخ ولندن ما بين 1.5 و2.5 ساعة. ويتيح هذا الموقع المركزي للمستثمرين الحفاظ على روابطهم التشغيلية والشخصية عبر الاتحاد الأوروبي مع الاحتفاظ بإقامة في المجر.

ما المستندات الشخصية المطلوبة للتأشيرة الذهبية في المجر؟

يجب على المتقدمين ضمن برنامج التأشيرة الذهبية في المجر تقديم مجموعة منظمة من المستندات الشخصية والمالية في إطار إجراءات تصريح إقامة المستثمر الضيف. وبينما قد تختلف القائمة الدقيقة بحسب الظروف الفردية، فإن المستندات الأساسية تشمل عادةً:

1. جواز سفر ساري المفعول.
2. نماذج طلب الإقامة مكتملة.
3. إثبات الاستثمار المؤهل.
4. أدلة مستندية تؤكد المصدر القانوني للأموال.
5. إثبات تأمين صحي ساري في المجر.
6. ما يثبت توفر سكن في المجر، مثل عنوان سكني مسجل.
7. شهادة سجل جنائي نظيف صادرة من بلد الجنسية و/أو الإقامة.
8. صور شخصية بحجم جواز السفر متوافقة مع المعايير البيومترية.

يجب على أفراد الأسرة المدرجين في الطلب تقديم مستندات الحالة المدنية، مثل شهادات الزواج أو شهادات الميلاد، وكذلك شهادات السجل الجنائي الفردية حيثما ينطبق ذلك.

ويجب عموماً ترجمة جميع المستندات إلى اللغة المجرية أو إرفاقها بترجمات معتمدة، وقد تتطلب التصديق القانوني أو ختم الأبوستيل، بحسب بلد الإصدار.

متى يجب تجديد وضع التأشيرة الذهبية في المجر؟

بموجب برنامج التأشيرة الذهبية في المجر، تُصدر بطاقة الإقامة الأولية لمدة 10 سنوات. ويصبح التجديد ذا صلة مع اقتراب نهاية فترة الصلاحية هذه.

توقيت التجديد

يجب تقديم طلب التجديد قبل انتهاء صلاحية تصريح الإقامة الحالي، ضمن الإطار الزمني الذي تحدده سلطات الهجرة المجرية. ويُنصح بالبدء في إعداد المستندات قبل 3 أشهر لتجنب أي انقطاع في وضع الإقامة القانونية.

شروط التجديد

لتجديد وضع التأشيرة الذهبية في المجر، يجب على مقدم الطلب أن يثبت ما يلي:

• أن يكون الاستثمار قد تم الحفاظ عليه وفقاً لمتطلبات البرنامج؛
• ألا تكون هناك أسباب للرفض، مثل الشواغل الأمنية أو مخالفة قواعد الإقامة؛
• أن يظل عنوان ساري في المجر مسجلاً.

بالنسبة إلى خيار صندوق الاستثمار العقاري، فإن هذا يتضمن عادةً تأكيد استمرار ملكية وحدات الصندوق. أما بالنسبة إلى مسار المساهمة، فقد تتحقق السلطات من الامتثال للشروط القانونية الأصلية.

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية في المجر

يجوز للأجانب الذين يحصلون أولاً على تصريح إقامة مؤقتة في المجر التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بمجرد استيفاء شروط الإقامة والمتطلبات القانونية المنصوص عليها في قانون الهجرة المجري ^[128] المصدر: قواعد الإقامة الدائمة, المديرية الوطنية العامة لشرطة شؤون الأجانب .

الإقامة الدائمة في المجر

لكي يكون من رعايا الدول الثالثة مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة، يجب عليه عموماً:

• أن يحمل تصريح إقامة سارياً وأن يكون قد أقام في المجر بصورة قانونية لمدة لا تقل عن 3 سنوات قبل تقديم الطلب؛
• ألا يكون قد تغيب عن المجر لمدة 4 أشهر متتالية أو أكثر، أو لمدة إجمالية قدرها 270 يوماً أو أكثر خلال فترة الاستحقاق البالغة 3 سنوات؛
• أن يحتفظ بعنوان مسجل ووسائل عيش قانونية في المجر؛
• أن يكون لديه تأمين صحي ساري؛
• أن يستوفي المتطلبات القانونية الأخرى، بما في ذلك ألا يشكل تهديداً للنظام العام أو الأمن الوطني.

تُقدَّم طلبات الإقامة الدائمة إلى سلطة الهجرة المجرية عبر منصة Enter Hungary أو شخصياً لدى مكتب إقليمي. ويجب على المتقدمين تقديم المستندات الداعمة، مثل جوازات السفر، وبطاقات تصريح الإقامة، وإثبات الإقامة المتواصلة.

وتُعد صفة الإقامة الدائمة في المجر صفة طويلة الأجل ولا تنتهي صلاحيتها، مع أن حامليها قد يحتاجون إلى تجديد البطاقة المادية بشكل دوري، مثل كل 5 سنوات، والحفاظ على الامتثال للالتزامات المستمرة.

الجنسية عن طريق التجنس

لا تقدم المجر الجنسية عن طريق الاستثمار؛ وبدلاً من ذلك، يجوز للمقيمين المؤهلين التقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال التجنس العادي بموجب قانون الجنسية المجري.

وتشمل المتطلبات العامة للتجنس:

• الإقامة القانونية المتواصلة في المجر لمدة لا تقل عن 8 سنوات تسبق مباشرةً تقديم طلب الجنسية؛
• سجل جنائي نظيف؛
• توفر مصدر عيش مستقر وسكن في المجر؛
• إتقان أساسي للغة المجرية واستيفاء متطلبات المعرفة الدستورية؛
• الاندماج في المجتمع المجري.

قد يكون بعض المتقدمين مؤهلين للتجنس بموجب متطلبات إقامة مخفضة، على سبيل المثال:

• أزواج المواطنين المجريين بعد 3 سنوات من الزواج والإقامة؛
• والدا الأطفال دون سن 18 الذين يحملون الجنسية المجرية؛
• الأشخاص عديمو الجنسية أو اللاجئون وفقاً لشروط قانونية محددة.

تسمح المجر بازدواج الجنسية، ما يعني أن المتقدمين لا يُطلب منهم عموماً التخلي عن جنسيتهم الحالية عند الحصول على الجنسية المجرية.

إحصاءات الطلب على التأشيرة الذهبية في المجر

في حين لا يوجد تفصيل إحصائي عام متاح تحديداً بشأن معدلات رفض التأشيرة الذهبية في المجر، فإن التقارير الأوسع حول تنقل الثروات تؤكد أن الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين على مستوى العالم يواصلون السعي إلى خيارات إقامة ثانية في أوروبا.

الطلب على التأشيرة الذهبية في المجر

منذ إعادة إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية في المجر في منتصف عام 2024، تُظهر البيانات الرسمية أن أكثر من 100 مستثمر كانوا قد تقدموا بطلبات بحلول 30 سبتمبر 2024، مما يشير إلى اهتمام فوري ومتزايد بالنظام الجديد.

وعلى الرغم من أن الإحصاءات التفصيلية بشأن الموافقات على التأشيرة الذهبية في المجر لم تُنشر على نطاق واسع بعد منذ إعادة إطلاق البرنامج في عام 2024، فإن هذا النظام يندرج ضمن اتجاه أوسع يتمثل في تنامي الطلب على برامج الهجرة الاستثمارية في أوروبا.

تقارير تنقل الثروات العالمية الصادرة عن UBS وKnight Frank تشير إلى أن الأفراد ذوي الثروات العالية ذوي التنقل الدولي يسعون على نحو متزايد إلى إقامة ثانية في ولايات قضائية مستقرة، ولا سيما داخل الاتحاد الأوروبي.

وفي الوقت نفسه، أعادت التغييرات التنظيمية الأخيرة في البرامج الراسخة، مثل البرتغال، توجيه اهتمام المستثمرين نحو خيارات بديلة للإقامة في الاتحاد الأوروبي. ونتيجة لذلك، يجذب تصريح إقامة المستثمر الضيف في المجر اهتمام المستثمرين الباحثين عن إقامة طويلة الصلاحية.

اتجاهات تصاريح الإقامة في المجر

في عام 2024، أصدرت السلطات المجرية 407,364 تصريح إقامة عبر جميع فئات الهجرة، مما يعكس طلباً مستقراً على الإقامة القانونية في البلاد ^[129] المصدر: إحصاءات تصاريح الإقامة, Eurostat . وتشير البيانات الحديثة الصادرة عن وزارة الداخلية أيضاً إلى أنه جرى تقديم أكثر من 1,800 طلب تصريح إقامة بين مايو 2024 ومارس 2025، مع الموافقة على أكثر من 1,400 طلب.

الآثار الضريبية للتأشيرة الذهبية في المجر

إن الحصول على الإقامة بموجب برنامج التأشيرة الذهبية في المجر لا يجعل مقدم الطلب تلقائياً مقيماً ضريبياً في المجر ضمن مفهوم الإقامة الضريبية (Tax Residency) المعتمد. إذ تعتمد الالتزامات الضريبية على الإقامة الفعلية، والوجود المادي، وموقع المصالح الاقتصادية. لذلك، ينبغي للمستثمرين الذين يدرسون الانتقال إلى المجر أو الانتقال الجزئي إليها تقييم القواعد الضريبية المجرية بشكل منفصل عن وضع الهجرة.

كيفية اكتساب صفة الإقامة الضريبية في المجر

يُعد الفرد، عموماً، مقيماً ضريبياً في المجر إذا انطبق عليه شرط واحد على الأقل من الشروط التالية:

• أن يقضي 183 يوماً أو أكثر في المجر خلال سنة تقويمية؛
• أن يكون مركز المصالح الحيوية لديه — الأسرة، والمسكن الرئيسي، والأعمال أو الروابط الاقتصادية — في المجر؛
• أن يحمل صفة الإقامة الدائمة وألا يُعد مقيماً ضريبياً في أي دولة أخرى بموجب اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي.

يخضع المقيمون ضريبياً في المجر للضريبة على دخلهم العالمي، في حين يخضع غير المقيمين للضريبة فقط على الدخل ذي المصدر المجري.

وتتمتع المجر بشبكة واسعة من اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي، التي قد تحدد صفة الإقامة الضريبية في الحالات العابرة للحدود وتمنع الازدواج الضريبي.

الضرائب الرئيسية على الأفراد

ضريبة الدخل الشخصي. تطبق المجر معدل ضريبة دخل شخصي موحداً بنسبة 15%، وهو من بين الأدنى في الاتحاد الأوروبي ^[130] المصدر: معدل ضريبة الدخل الشخصي, PwC Tax Summaries — المجر . وينطبق هذا المعدل على دخل العمل، ودخل الأعمال، والعديد من أنواع دخل رأس المال، وذلك رهناً بقواعد محددة.

أرباح الأسهم تُفرض الضريبة على أرباح الأسهم عموماً بنسبة 15%، مع احتمال تطبيق ضريبة مساهمة اجتماعية إضافية حتى حد قانوني أقصى.

ضريبة المساهمة الاجتماعية. قد يخضع دخل العمل لمساهمات اجتماعية، وتبلغ مساهمة الموظف عموماً 18.5%، وتشمل التأمين التقاعدي والتأمين الصحي.

الضرائب المرتبطة بالعقارات. لا تفرض المجر ضريبة ثروة على مستوى الدولة. وتختلف قواعد ضريبة العقارات بحسب البلدية، وتكون عادةً معتدلة مقارنةً بالولايات القضائية في أوروبا الغربية.

الضرائب على الشركات في المجر

تطبق المجر ضريبة دخل على الشركات بنسبة 9%. ويقل هذا المعدل بشكل ملحوظ عن متوسط الاتحاد الأوروبي، ما جعل المجر ولاية قضائية تنافسية لهيكلة الأعمال داخل الاتحاد الأوروبي.

ومع ذلك، قد تخضع الشركات العاملة في المجر أيضاً لضريبة أعمال محلية تصل إلى 2%، فضلاً عن رسوم خاصة بقطاعات معينة بحسب نوع النشاط.

ما مخاطر وعيوب التأشيرة الذهبية في المجر؟

في حين أن برنامج التأشيرة الذهبية في المجر يوفر إقامة طويلة الأجل في الاتحاد الأوروبي، ينبغي للمستثمرين تقييم القيود والمخاطر المحتملة قبل المضي قدماً. وكما هو الحال في أي إطار للإقامة عن طريق الاستثمار، فإن وضع الهجرة يظل مشروطاً وخاضعاً للامتثال للمتطلبات القانونية.

1. لا يوجد مسار مباشر إلى الجنسية

لا تطبق المجر برنامجاً للجنسية عن طريق الاستثمار. إذ يمنح تصريح إقامة المستثمر الضيف الإقامة فقط. وأي طلب مستقبلي للحصول على الجنسية المجرية لا يكون ممكناً إلا من خلال التجنس العادي، الذي يتطلب عموماً 8 سنوات من الإقامة المتواصلة، وإتقان اللغة، والاندماج. وبالنسبة إلى المتقدمين الذين يسعون إلى مسار أسرع للحصول على جواز سفر من الاتحاد الأوروبي، فقد يشكل ذلك قيداً.

2. الالتزام بالحفاظ على الاستثمار

يرتبط وضع الإقامة بالحفاظ على الاستثمار المؤهل. وبموجب خيار صندوق الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين الاحتفاظ بوحدات الصندوق طوال المدة المطلوبة. وقد يؤثر السحب المبكر أو عدم الامتثال لقواعد البرنامج في أهلية التجديد.

3. التغيرات التنظيمية والسياساتية

قد تتطور أطر الهجرة والاستثمار. وكانت المجر قد علقت سابقاً برنامج سندات الإقامة السابق، ثم أُعيد إطلاق الهيكل الحالي بموجب تشريعات جديدة. وكما هو الحال في أي برنامج تنظمه الدولة، لا يمكن استبعاد التعديلات المستقبلية.

4. محدودية الحضور الفعلي وانعكاساته على التجنس

على الرغم من أن التأشيرة الذهبية في المجر تتميز بمتطلبات مرنة نسبياً بشأن الإقامة الفعلية، فإن الحد الأدنى من الحضور الفعلي قد يؤثر في الأهلية للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية. فالإقامة المتواصلة والحقيقية مطلوبة عموماً للتجنس، وهو ما قد لا يتماشى مع الاستراتيجيات القائمة حصراً على التنقل.

5. المخاطر السوقية والمالية

يتضمن خيار €250,000 الاستثمار في صندوق استثمار عقاري منظم. وعلى الرغم من خضوعه للإشراف، فإن أداء الصندوق يظل مرتبطاً بظروف السوق. والعوائد غير مضمونة، كما أن الحفاظ على رأس المال يعتمد على هيكل الصندوق والعوامل الاقتصادية.

التأشيرة الذهبية في المجر مقارنةً ببرامج الإقامة الأخرى في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار

أعادت المجر تقديم إطار إقامة المستثمرين في عام 2024 ضمن فئة تصريح إقامة المستثمر الضيف، لتتموضع إلى جانب برامج أخرى للإقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار، مثل اليونان والبرتغال وإيطاليا ومالطا. ومع أن جميع هذه الخيارات توفر إمكانية الحصول على إقامة داخل الاتحاد الأوروبي، فإن هياكلها، وجداولها الزمنية، ودورات تجديدها، وآفاقها طويلة الأجل تختلف بشكل ملحوظ.

وتتميز المجر بصلاحية تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، وهي مدة أطول من معظم برامج التأشيرة الذهبية المماثلة في الاتحاد الأوروبي. كما أن الحد الأدنى للاستثمار البالغ €250,000 ضمن خيار صندوق الاستثمار العقاري المنظم يضع المجر، بصورة عامة، في مستوى قريب من اليونان والبرتغال من حيث حد الدخول. 

مقارنة تصاريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار

الدولة	الحد الأدنى للاستثمار	متطلبات الحضور الفعلي	مدة الحصول	مدة صلاحية الإقامة	المدة حتى الجنسية
المجر	€250,000	لا يوجد حد أدنى للإقامة	5+ أشهر	10 سنوات	11 سنوات
اليونان	€250,000	لا يوجد حد أدنى للإقامة	4+ أشهر	5 سنوات	7 سنوات
البرتغال	€250,000	7 أيام سنوياً	12+ أشهر	2 سنوات	5 سنوات
إيطاليا	€250,000	لا يوجد حد أدنى للإقامة	4+ أشهر	2 سنوات	10 سنوات
مالطا	€169,000	لا يوجد حد أدنى للإقامة	6+ أشهر	إقامة دائمة	الجنسية عبر مسار قانوني منفصل

خلاصة حول التأشيرة الذهبية في المجر

1. خلاصة حول التأشيرة الذهبية في المجر تتطلب التأشيرة الذهبية في المجر حداً أدنى للاستثمار قدره €250,000 في صندوق استثمار عقاري منظم، أو €1,000,000 كمساهمة غير قابلة للاسترداد، ضمن إطار قانوني محدد بوضوح.
2. يمنح البرنامج تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، ويجوز تجديده لمدة 10 سنوات إضافية، مما يجعله أحد خيارات إقامة المستثمرين الأطول صلاحية في الاتحاد الأوروبي.
3. لا تفرض التأشيرة الذهبية في المجر متطلبات صارمة بشأن الحضور الفعلي، ويجوز لحاملي تصاريح الإقامة السفر داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً.
4. يجوز للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد 3 سنوات من الإقامة القانونية، وطلب الجنسية المجرية بعد 8 سنوات من الإقامة المتواصلة، وذلك رهناً باستيفاء متطلبات التجنس.