برنامه ویزای طلایی مجارستان 2026: اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، به‌زبان ساده توضیح داده شده است

ویزای طلایی مجارستان در یک نگاه

ویزای طلایی مجارستان به‌طور رسمی به‌عنوان «مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان» تحت قانون XC سال 2023 دربارهٔ قواعد عمومی ورود و اقامت اتباع کشورهای ثالث تنظیم شده است ^[124] منبع: قانون مهاجرت, قانون XC سال 2023 . این برنامه در سال 2024، در چارچوب اصلاحات گسترده‌ترِ دسته‌بندی‌های اقامت برای اتباع کشورهای ثالث، دوباره راه‌اندازی شد.

در این چارچوب، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با انجام یک سرمایه‌گذاری واجدِ شرایط که از اقتصاد ملی حمایت می‌کند، مجوز اقامت بلندمدت در مجارستان دریافت کنند ^[125] منبع: مقررات ویزای سرمایه‌گذار مهمان, اداره‌کل ملی پلیس امور اتباع خارجی . این گزینه به حداقل سرمایه‌گذاری زیر نیاز دارد:

• €250,000 — در واحدهای یک صندوق املاک و مستغلات؛
• €1,000,000 — به یک بنیاد امانیِ منفعت عمومی که وظایف عمومی را انجام می‌دهد.

برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان مجوز اقامت 10 ساله اعطا می‌کند که مشروط به حفظ سرمایه‌گذاری و استمرار احراز شرایط قانونی، می‌تواند برای 10 سال دیگر نیز تمدید شود.

مجارستان الزامات سخت‌گیرانه‌ای برای جابه‌جایی و اقامتِ مستمر اعمال نمی‌کند. با این حال، متقاضیان باید مقررات ثبت اقامت را رعایت کنند و یک نشانی معتبر در مجارستان داشته باشند.

برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان برای چه کسانی طراحی شده است؟

برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان برای اتباع کشورهای ثالثی طراحی شده است که از نظر مالی مستقل هستند، آمادگی انجام سرمایه‌گذاری در اقتصاد مجارستان را دارند و می‌توانند منشأ قانونیِ وجوه خود را اثبات کنند.

الزامات متقاضی اصلی

متقاضی اصلی باید:

• تبعهٔ غیرِ عضو اتحادیهٔ اروپا/منطقهٔ اقتصادی اروپا باشد؛
• بیش از 18 سال سن داشته باشد؛
• در چارچوب برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان، یک سرمایه‌گذاری واجدِ شرایط انجام دهد؛
• منشأ قانونیِ وجوهِ سرمایه‌گذاری‌شده را تأیید کند؛
• بیمهٔ درمانیِ معتبر با پوشش در مجارستان داشته باشد؛
• فاقد سوءپیشینهٔ کیفری و هرگونه ممنوعیت ورود در منطقهٔ شینگن باشد؛
• بررسی‌های امنیتی و ارزیابی‌های Due Diligence را با موفقیت پشت سر بگذارد.

ویزای سرمایه‌گذاری مجارستان برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران و افراد با دارایی خالص بالا مناسب است که به‌دنبال اقامت بلندمدت در اتحادیهٔ اروپا با الزامات نسبتاً منعطفِ حضور فیزیکی هستند.

اعضای خانوادهٔ واجدِ شرایط

اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری امکان افزودن اعضای نزدیک خانواده را در یک درخواست واحد فراهم می‌کند. افراد تحت تکفلِ واجدِ شرایط معمولاً شامل موارد زیر هستند:

• همسر؛
• فرزندانِ زیرِ 18 سال؛
• والدینِ وابسته از نظر مالی.

هر عضو خانواده باید به‌طور مستقل معیارهای عمومی مهاجرتی، از جمله الزامات مربوط به تأییدیهٔ امنیتی و بیمهٔ درمانی، را احراز کند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری و الزامات

در چارچوب برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان، متقاضیان باید یک سرمایه‌گذاری انجام دهند که با قانون مهاجرت مجارستان و مقررات مالی این کشور مطابقت داشته باشد. برای دریافت و حفظ مجوز اقامت، این سرمایه‌گذاری باید مطابق با قواعد برنامه حفظ شود.

1. سرمایه‌گذاری در یک صندوق املاک و مستغلاتِ تحت نظارت — €250,000+

رایج‌ترین مسیر مستلزم حداقل سرمایه‌گذاری €250,000 در واحدهای یک صندوق املاک و مستغلاتِ ثبت‌شده نزد بانک ملی مجارستان است.

الزامات کلیدی:

1. صندوق باید از سوی بانک ملی مجارستان مجاز شناخته شده و تحت نظارت آن باشد؛
2. دست‌کم 40% از دارایی‌های صندوق باید در املاک مسکونیِ مجارستان سرمایه‌گذاری شود؛
3. سرمایه‌گذار باید واحدهای صندوق را برای حداقل دورهٔ تعیین‌شده در قواعد برنامه نگه دارد؛
4. وجوه باید منشأیی قانونی داشته باشند و از طریق کانال‌های بانکیِ قابلِ راستی‌آزمایی منتقل شوند.

این گزینه شامل خرید مستقیم ملک توسط سرمایه‌گذار نمی‌شود. در عوض، سرمایه‌گذاری در یک ابزار مالیِ تحت نظارت انجام می‌شود که به بازار املاک و مستغلات مجارستان مرتبط است.

صندوق توسعه و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات SPRINT Hungary یکی از نخستین صندوق‌هایی است که مجوز مشارکت در برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان را دریافت کرده است ^[126] منبع: صندوق املاک و مستغلات, SPRINT Asset Hungária Zrt. . این صندوق نزد بانک ملی مجارستان ثبت شده و به‌گونه‌ای ساختاربندی شده است که الزامات نظارتیِ مربوط به اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را برآورده کند.

صندوق املاک و مستغلات Gravitas Hungary, که توسط Gránit Asset Management مدیریت می‌شود، یک صندوق سرمایه‌گذاری تحت نظارت است که بر تملک و توسعهٔ پروژه‌های املاک و مستغلاتِ مسکونی و چندمنظوره در مجارستان تمرکز دارد ^[127] منبع: اطلاعات مدیر دارایی, Gránit Asset Management .

2. کمک بلاعوض به یک بنیاد امانیِ منفعت عمومی — €1,000,000+

یکی از مسیرهای جایگزین مستلزم پرداخت کمکِ بلاعوض €1,000,000 به یک بنیاد امانیِ منفعت عمومیِ دارای وظایف عمومی است؛ مانند حمایت از آموزش، پژوهش علمی یا ابتکارات فرهنگی.

ویژگی‌های کلیدی:

• این کمک مالی قابلِ بازگشت نیست؛
• بنیادِ دریافت‌کننده باید مطابق با قوانین مجارستان تعیین شده باشد؛
• انتقال وجه باید به‌طور کامل مستندسازی شود و با قواعد مبارزه با پول‌شویی مطابقت داشته باشد.

این مسیر ممکن است برای متقاضیانی مناسب باشد که سادگیِ اداری را به حفظِ اصلِ سرمایه ترجیح می‌دهند.

برآورد هزینه‌ها در چارچوب ویزای طلایی مجارستان

نوع هزینه	گزینهٔ صندوق املاک و مستغلات	گزینهٔ کمک مالی
سرمایه‌گذاری	€250,000+	€1,000,000+
کارمزد مدیریت	2.5% از ارزش خالص دارایی در سال	موضوعیت ندارد
کارمزد افتتاح حساب	€5,000	موضوعیت ندارد
اجارهٔ نشانی مسکونی	€12,000+ در سال	€12,000+ در سال
کارمزد درخواست ویزای سرمایه‌گذار مهمان	€110 برای متقاضی اصلی	€110 برای متقاضی اصلی
کارمزد درخواست مجوز اقامت	€100 برای هر نفر	€100 برای هر نفر

7 مزیت اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری

اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری به‌عنوان یک راهکار اقامت بلندمدت در اتحادیهٔ اروپا ساختاربندی شده است. در ادامه، 7 مزیت کلیدیِ برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان آمده است.

1. اعتبار بلندمدت اقامت

این برنامه مجوز اقامت 10 ساله اعطا می‌کند که مشروط به استمرار احراز شرایط قانونی، می‌تواند برای 10 سال دیگر نیز تمدید شود. این دورهٔ اعتبار طولانی‌تر، مجارستان را از چندین مسیر دیگرِ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اتحادیهٔ اروپا متمایز می‌کند که به تمدیدهای مکررتر نیاز دارند.

برای مقایسه، ویزای طلایی پرتغال یک مجوز اقامت 2 ساله صادر می‌کند و سپس، مشروط به رعایت الزامات حضور و حفظ سرمایه‌گذاری، برای دوره‌های 2 سالهٔ دیگر تمدید می‌شود. ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا نیز یک مجوز اقامت 2 ساله ارائه می‌دهد که در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، برای دوره‌های 3 ساله قابل تمدید است.

2. دسترسی به منطقهٔ شینگن

دارندگان مجوز اقامت می‌توانند در هر دورهٔ 180 روزه، تا 90 روز در منطقهٔ شینگن سفر کنند. این موضوع، با رعایت قواعد عمومی شینگن، سفرهای کاری و اقامت‌های کوتاه‌مدت در کشورهای اروپاییِ عضو را تسهیل می‌کند.

3. الزامات منعطفِ حضور فیزیکی

مجارستان برای حفظ اقامت در چارچوب ویزای سرمایه‌گذار مهمان، الزامات سخت‌گیرانهٔ حداقل حضور را اعمال نمی‌کند. با وجود این‌که رعایت مقررات ثبت نشانی الزامی است، جابه‌جایی کامل و سکونت دائم اجباری نیست. این ویژگی، برنامه را برای سرمایه‌گذارانِ دارای تحرک بین‌المللی مناسب می‌کند.

4. امکان افزودن اعضای خانواده

متقاضی اصلی می‌تواند اعضای نزدیک خانواده را در همان درخواست بگنجاند. افراد تحت تکفلِ واجدِ شرایط شامل همسر و فرزندانِ صغیر هستند و امکان افزودن والدینِ وابسته از نظر مالی نیز وجود دارد.

5. چارچوب سرمایه‌گذاریِ تحت نظارت

گزینهٔ €250,000 بر پایهٔ سرمایه‌گذاری در یک صندوق املاک و مستغلاتِ تحت نظارت بانک ملی مجارستان است. این ساختار، نظارت مقرراتی و شفافیت را فراهم می‌کند. همچنین، متقاضیان در صورتی که حفظِ اصلِ سرمایه برایشان اولویت نداشته باشد، می‌توانند مسیر کمکِ بلاعوض را انتخاب کنند.

6. بازهٔ زمانیِ رسیدگی نسبتاً سریع

در چارچوب برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان، فرایند دریافت مجوز اقامت معمولاً 5 ماه زمان می‌برد؛ مشروط به موفقیت در بررسی‌های پیشینه و ارائهٔ کامل مدارک. در مقابل، متقاضیان ویزای طلایی پرتغال در سال‌های اخیر، به‌دلیل انباشت اداری و حجم بالای درخواست‌ها، با زمان‌های رسیدگی 12 ماهه یا بیشتر مواجه بوده‌اند.

7. موقعیت جغرافیایی در اروپای مرکزی

از بوداپست، وین در حدود 2.5 ساعت با خودرو یا قطار قابل دسترسی است، مونیخ حدود 1 ساعت پرواز فاصله دارد و پاریس تقریباً با 2.5 ساعت پرواز قابل دسترسی است. پروازهای مستقیم به مراکز مالیِ مهمی مانند فرانکفورت، زوریخ و لندن نیز معمولاً بین 1.5 تا 2.5 ساعت طول می‌کشند. این موقعیت مرکزی به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد در حالی‌که اقامت مجارستان را در اختیار دارند، پیوندهای عملیاتی و شخصیِ خود را در سراسر اتحادیهٔ اروپا حفظ کنند.

برای ویزای طلایی مجارستان چه مدارک شخصی‌ای لازم است؟

متقاضیان در چارچوب برنامهٔ ویزای طلایی مجارستان باید، به‌عنوان بخشی از فرایند دریافت مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان، مجموعه‌ای ساختاریافته از مدارک شخصی و مالی را ارائه کنند. اگرچه فهرست دقیق مدارک ممکن است بسته به شرایط هر فرد متفاوت باشد، مدارک اصلی معمولاً شامل موارد زیر است:

1. گذرنامهٔ معتبر؛
2. فرم‌های تکمیل‌شدهٔ درخواست اقامت؛
3. مدرکِ اثبات‌کنندهٔ سرمایه‌گذاریِ واجدِ شرایط؛
4. مستنداتِ تأییدکنندهٔ منشأ قانونیِ وجوه؛
5. مدرکِ بیمهٔ درمانیِ معتبر در مجارستان؛
6. مدرکِ اثبات محل اقامت در مجارستان، برای مثال یک نشانی مسکونیِ ثبت‌شده؛
7. گواهیِ عدم سوءپیشینهٔ کیفریِ صادرشده از سوی کشور تابعیت و/یا محل اقامت؛
8. عکس‌های گذرنامه‌ای مطابق با استانداردهای بیومتریک.

اعضای خانواده‌ای که در درخواست گنجانده می‌شوند باید اسنادِ وضعیت مدنی، مانند گواهیِ ازدواج یا گواهیِ تولد، و همچنین در صورت لزوم، گواهیِ جداگانهٔ عدم سوءپیشینهٔ کیفری ارائه کنند.

همهٔ مدارک معمولاً باید به زبان مجاری ترجمه شوند یا همراه با ترجمه‌های رسمیِ تأییدشده ارائه شوند و بسته به کشورِ صادرکننده، ممکن است به قانونی‌سازی یا آپوستیل نیاز داشته باشند.

چه زمانی باید وضعیت گلدن ویزای مجارستان را تمدید کرد؟

در چارچوب برنامهٔ گلدن ویزای مجارستان، کارت اقامت اولیه برای 10 سال صادر می‌شود. با نزدیک شدن به پایان این دورهٔ اعتبار، تمدید اهمیت پیدا می‌کند.

زمان‌بندی تمدید

درخواست تمدید باید پیش از انقضای مجوز اقامت فعلی و در بازهٔ زمانی تعیین‌شده از سوی مراجع مهاجرتی مجارستان ثبت شود. توصیه می‌شود برای جلوگیری از هرگونه وقفه در وضعیت اقامت قانونی، آماده‌سازی مدارک را از 3 ماه قبل آغاز کنید.

شرایط تمدید

برای تمدید وضعیت گلدن ویزای مجارستان، متقاضی باید نشان دهد که:

• سرمایه‌گذاری مطابق با الزامات برنامه حفظ شده باشد؛
• هیچ‌گونه دلیلی برای رد درخواست، مانند ملاحظات امنیتی یا نقض مقررات اقامت، وجود نداشته باشد؛
• یک نشانی معتبر در مجارستان همچنان ثبت شده باشد.

برای گزینهٔ صندوق املاک، این معمولاً شامل تأیید تداوم مالکیت واحدهای صندوق است. در مسیر کمک مالی، مراجع ممکن است رعایت شرایط قانونی اولیه را بررسی کنند.

چگونه می‌توان اقامت دائم و شهروندی مجارستان را دریافت کرد

اتباع خارجی که ابتدا مجوز اقامت موقت در مجارستان را دریافت می‌کنند، می‌توانند پس از احراز شرایط اقامتی و الزامات قانونی مقرر در قوانین مهاجرتی مجارستان، برای اقامت دائم درخواست دهند ^[128] منبع: مقررات اقامت دائم, اداره‌کل ملی پلیس امور اتباع خارجی .

اقامت دائم در مجارستان

برای واجد شرایط بودن جهت دریافت اقامت دائم، یک تبعهٔ کشور ثالث عموماً باید:

• دارای مجوز اقامت معتبر باشد و پیش از ارائهٔ درخواست، دست‌کم 3 سال به‌صورت قانونی در مجارستان زندگی کرده باشد؛
• در دورهٔ احراز شرایطِ 3 ساله، به‌مدت 4 ماه متوالی یا بیشتر، یا در مجموع 270 روز یا بیشتر، از مجارستان غایب نبوده باشد؛
• دارای نشانی ثبت‌شده و منبع قانونی تأمین معاش در مجارستان باشد؛
• دارای بیمهٔ درمانی معتبر باشد؛
• سایر الزامات قانونی، از جمله عدم ایجاد تهدید برای نظم عمومی یا امنیت ملی، را احراز کند.

درخواست‌های اقامت دائم به مرجع مهاجرتی مجارستان از طریق پلتفرم Enter Hungary یا به‌صورت حضوری در یک دفتر منطقه‌ای ارائه می‌شوند. متقاضیان باید مدارک پشتیبان، از جمله گذرنامه، کارت مجوز اقامت و مدارک اثبات‌کنندهٔ اقامت پیوسته را ارائه دهند.

وضعیت اقامت دائم در مجارستان بلندمدت است و منقضی نمی‌شود، هرچند دارندگان آن ممکن است لازم باشد کارت فیزیکی را به‌صورت دوره‌ای، برای مثال هر 5 سال یک‌بار، تمدید کنند و همچنان الزامات مستمر را رعایت کنند.

شهروندی از طریق تابعیت‌پذیری

مجارستان شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌کند؛ در عوض، افراد مقیم واجد شرایط می‌توانند از طریق تابعیت‌پذیریِ استاندارد وفق قانون تابعیت مجارستان.

الزامات عمومی برای تابعیت‌پذیری شامل موارد زیر است:

• اقامت قانونیِ پیوسته در مجارستان به‌مدت دست‌کم 8 سال بلافاصله پیش از ارائهٔ درخواست شهروندی؛
• نداشتن سوءپیشینهٔ کیفری؛
• برخورداری از معیشت پایدار و محل اقامت مناسب در مجارستان؛
• داشتن تسلط پایه به زبان مجاری و احراز شرایط مربوط به آگاهی از قانون اساسی؛
• ادغام در جامعهٔ مجارستان.

برخی از متقاضیان ممکن است واجد شرایط تابعیت‌پذیری با الزامات اقامتیِ کاهش‌یافته باشند، برای مثال:

• همسرانِ شهروندان مجارستان پس از 3 سال ازدواج و اقامت؛
• والدینِ فرزندانِ زیر 18 سال که شهروند مجارستان هستند؛
• افرادِ بی‌تابعیت یا پناهندگان، تحت شرایط قانونیِ مشخص.

مجارستان تابعیت دوگانه را می‌پذیرد، به این معنا که متقاضیان معمولاً هنگام دریافت تابعیت مجارستان نیازی به ترک تابعیت فعلی خود ندارند.

آمار تقاضا برای گلدن ویزای مجارستان

در حالی که هیچ آمار عمومیِ تفکیک‌شده‌ای به‌طور مشخص دربارهٔ نرخ رد درخواست در گلدن ویزای مجارستان وجود ندارد، گزارش‌های گسترده‌ترِ جابه‌جایی ثروت تأیید می‌کنند که افرادِ با ثروت خالصِ بالا و سرمایه‌گذاران در سطح جهانی همچنان به‌دنبال گزینه‌های اقامتِ دوم در اروپا هستند.

تقاضا برای گلدن ویزای مجارستان

از زمان راه‌اندازیِ مجددِ برنامهٔ گلدن ویزای مجارستان در اواسطِ 2024، داده‌های رسمی نشان می‌دهند که تا 30 سپتامبر 2024 بیش از 100 سرمایه‌گذار درخواست داده بودند؛ موضوعی که بیانگرِ علاقهٔ فوری و رو‌به‌رشد به این طرحِ جدید است.

اگرچه آمارِ تفصیلی دربارهٔ تأیید درخواست‌های گلدن ویزای مجارستان از زمان راه‌اندازیِ مجددِ این برنامه در 2024 هنوز به‌طور گسترده منتشر نشده است، این طرح در چارچوبِ روندِ گسترده‌ترِ افزایش تقاضا برای مهاجرتِ سرمایه‌گذاری در اروپا مطرح می‌شود.

گزارش‌های جهانیِ مهاجرتِ ثروت از سوی UBS و Knight Frank نشان می‌دهند که افرادِ با ثروت خالصِ بالای دارای تحرک بین‌المللی، به‌طور فزاینده‌ای به‌دنبال اقامتِ دوم در حوزه‌های قضاییِ باثبات، به‌ویژه در اتحادیهٔ اروپا، هستند.

در عین حال، تغییرات اخیرِ مقرراتی در برنامه‌های تثبیت‌شده‌ای مانند پرتغال، توجه سرمایه‌گذاران را به‌سوی گزینه‌های جایگزینِ اقامت در اتحادیهٔ اروپا هدایت کرده است. در نتیجه، مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمانِ مجارستان توجه سرمایه‌گذارانی را جلب کرده است که به‌دنبال اعتبارِ بلندمدتِ اقامت هستند.

روندهای مجوزهای اقامت در مجارستان

در 2024، مراجع مجارستانی در تمامی دسته‌های مهاجرتی، 407,364 مجوز اقامت صادر کردند که نشان‌دهندهٔ تقاضای پایدار برای اقامت قانونی در این کشور است ^[129] منبع: آمار مجوزهای اقامت, یورواستات . داده‌های اخیرِ وزارت کشور نیز نشان می‌دهد که بین مهٔ 2024 تا مارسِ 2025، بیش از 1,800 درخواستِ مجوز اقامت ثبت شده است که بیش از 1,400 مورد از آن‌ها تأیید شده‌اند.

پیامدهای مالیاتیِ گلدن ویزای مجارستان

دریافت اقامت از طریق برنامهٔ گلدن ویزای مجارستان، متقاضی را به‌طور خودکار به مقیم مالیاتیِ مجارستان تبدیل نمی‌کند. تعهدات مالیاتی به محلِ واقعیِ اقامت، حضورِ فیزیکی و محلِ منافعِ اقتصادی بستگی دارد. بنابراین، سرمایه‌گذارانی که جابه‌جایی کامل یا جزئی را مدنظر دارند، باید مقررات مالیاتیِ مجارستان را جدا از وضعیتِ مهاجرتی بررسی کنند.

چگونه می‌توان مقیم مالیاتیِ مجارستان شد

یک فرد عموماً در صورتی مقیم مالیاتیِ مجارستان محسوب می‌شود که دست‌کم یکی از شرایط زیر برقرار باشد:

• در طول یک سال تقویمی، 183 روز یا بیشتر در مجارستان حضور داشته باشند؛
• مرکز منافع حیاتی آن‌ها — خانواده، محل سکونت اصلی، کسب‌وکار یا پیوندهای اقتصادی — در مجارستان قرار داشته باشد؛
• دارای وضعیت اقامت دائم باشند و بر اساس یک معاهدهٔ اجتناب از اخذ مالیات مضاعف، در جای دیگری مقیم مالیاتی محسوب نشوند.

افرادِ مقیمِ مالیاتیِ مجارستان بابت درآمدِ جهانیِ خود مشمول مالیات هستند، در حالی که افرادِ غیرمقیم فقط بابت درآمدی که منشأ آن در مجارستان است مشمول مالیات می‌شوند.

مجارستان شبکهٔ گسترده‌ای از معاهداتِ اجتناب از اخذ مالیاتِ مضاعف دارد که می‌تواند در وضعیت‌های فرامرزی، اقامتِ مالیاتی را تعیین کند و از اخذ مالیاتِ مضاعف جلوگیری کند.

مالیات‌های اصلی برای اشخاص حقیقی

مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی. مجارستان نرخ ثابت 15% را برای مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی اعمال می‌کند که یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در اتحادیهٔ اروپا است ^[130] منبع: نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی, خلاصه‌های مالیاتی PwC — مجارستان . این نرخ، با رعایت مقرراتِ خاص، برای درآمدِ حاصل از اشتغال، درآمدِ کسب‌وکار و بسیاری از انواعِ درآمدِ سرمایه‌ای اعمال می‌شود.

سود سهام عموماً با نرخ 15% مشمول مالیات هستند و ممکن است مالیاتِ اضافیِ مشارکتِ اجتماعی نیز تا سقفِ قانونی بر آن‌ها اعمال شود.

مالیاتِ مشارکتِ اجتماعی. درآمدِ حاصل از اشتغال ممکن است مشمول حق‌بیمه‌ها و مشارکت‌های اجتماعی باشد که سهمِ کارمند عموماً 18.5% است و پوششِ بازنشستگی و بیمهٔ درمانی را دربر می‌گیرد.

مالیات‌های مرتبط با املاک. مجارستان مالیاتِ سراسری بر ثروت وضع نمی‌کند. مقرراتِ مالیات بر املاک بسته به شهرداری متفاوت است و معمولاً در مقایسه با حوزه‌های قضاییِ اروپای غربی در سطحی متعادل قرار دارد.

مالیاتِ شرکت‌ها در مجارستان

مجارستان نرخ 9% را برای مالیات بر درآمد شرکت‌ها اعمال می‌کند. نرخ مجارستان به‌طور چشمگیری پایین‌تر از میانگینِ اتحادیهٔ اروپا است و این کشور را به حوزهٔ قضاییِ رقابتی برای ساختاردهیِ کسب‌وکار در اتحادیهٔ اروپا تبدیل کرده است.

با این حال، شرکت‌های فعال در مجارستان ممکن است همچنین مشمول مالیاتِ محلیِ کسب‌وکار تا سقفِ 2% و نیز عوارضِ خاصِ هر بخش، بسته به نوع فعالیت، باشند.

ریسک‌ها و معایب گلدن ویزای مجارستان چیست؟

اگرچه برنامهٔ گلدن ویزای مجارستان اقامت بلندمدت در اتحادیهٔ اروپا را فراهم می‌کند، سرمایه‌گذاران باید پیش از اقدام، محدودیت‌ها و ریسک‌های بالقوه را ارزیابی کنند. همانند هر چارچوبِ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، وضعیت مهاجرتی مشروط است و به رعایت الزامات قانونی بستگی دارد.

1. نبود مسیر مستقیم به شهروندی

مجارستان برنامهٔ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ندارد. مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان فقط حق اقامت اعطا می‌کند. هرگونه درخواست آتی برای شهروندی مجارستان فقط از طریق تابعیت‌پذیریِ استاندارد ممکن است که معمولاً به 8 سال اقامتِ پیوسته، تسلط زبانی و ادغام در جامعه نیاز دارد. برای متقاضیانی که به‌دنبال مسیر سریع‌تر برای دریافت گذرنامهٔ اتحادیهٔ اروپا هستند، این موضوع می‌تواند یک محدودیت باشد.

2. الزام به حفظ سرمایه‌گذاری

وضعیت اقامت به حفظ سرمایه‌گذاریِ واجد شرایط وابسته است. در گزینهٔ صندوق املاک، سرمایه‌گذاران باید واحدهای صندوق را برای دورهٔ مقرر نگه دارند. خروج زودهنگام از سرمایه‌گذاری یا عدم رعایت مقررات برنامه ممکن است بر واجد شرایط بودن برای تمدید تأثیر بگذارد.

3. تغییرات مقرراتی و سیاست‌گذاری

چارچوب‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری ممکن است تغییر کنند. مجارستان پیش‌تر برنامهٔ سابقِ اوراقِ اقامتی خود را متوقف کرده بود و ساختار فعلی تحت قوانین جدید دوباره راه‌اندازی شده است. همانند هر برنامهٔ تحت نظارت دولت، احتمال اصلاحات آینده را نمی‌توان منتفی دانست.

4. حضور فیزیکیِ محدود و پیامدهای آن برای تابعیت‌پذیری

اگرچه گلدن ویزای مجارستان الزامات نسبتاً منعطفی برای مدت حضور دارد، حضور فیزیکیِ حداقلی ممکن است بر واجد شرایط بودن برای اقامت دائم یا شهروندی اثر بگذارد. برای تابعیت‌پذیری، عموماً اقامتِ پیوسته و واقعی لازم است؛ موضوعی که ممکن است با راهبردهایی که صرفاً بر تحرک بین‌المللی متمرکز هستند هم‌خوانی نداشته باشد.

5. ریسک‌های بازار و مالی

گزینهٔ €250,000 شامل سرمایه‌گذاری در یک صندوق املاکِ تحت نظارت است. با وجود نظارت، عملکرد صندوق همچنان تابع شرایط بازار است. بازده تضمین‌شده نیست و حفظ سرمایه به ساختار صندوق و عوامل اقتصادی بستگی دارد.

گلدن ویزای مجارستان در مقایسه با سایر برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اتحادیهٔ اروپا

مجارستان در 2024 چارچوب اقامت سرمایه‌گذار خود را تحت عنوان مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان دوباره معرفی کرد و خود را در کنار دیگر برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اتحادیهٔ اروپا، مانند یونان، پرتغال، ایتالیا و مالت، قرار داد. اگرچه همهٔ این گزینه‌ها امکان دسترسی به اقامت در اتحادیهٔ اروپا را فراهم می‌کنند، ساختار، زمان‌بندی، دوره‌های تمدید و چشم‌اندازهای بلندمدت آن‌ها تفاوت‌های قابل‌توجهی دارد.

مجارستان با اعتبار 10 سالهٔ مجوز اقامت خود متمایز می‌شود؛ مدتی که از بیشتر طرح‌های مشابه گلدن ویزا در اتحادیهٔ اروپا طولانی‌تر است. حداقل آستانهٔ سرمایه‌گذاریِ €250,000 در گزینهٔ صندوق املاکِ تحت نظارت، از نظر سطح ورود، مجارستان را به‌طور کلی در کنار یونان و پرتغال قرار می‌دهد.

مقایسهٔ مجوزهای اقامت اتحادیهٔ اروپا از طریق سرمایه‌گذاری

کشور	حداقل سرمایه‌گذاری	حداقل حضور فیزیکی	مدت دریافت	اعتبار اقامت	زمان تا شهروندی
مجارستان	€250,000	بدون حداقل مدت اقامت	5+ ماه	10 سال	11 سال
یونان	€250,000	بدون حداقل مدت اقامت	4+ ماه	5 سال	7 سال
پرتغال	€250,000	7 روز در سال	12+ ماه	2 سال	5 سال
ایتالیا	€250,000	بدون حداقل مدت اقامت	4+ ماه	2 سال	10 سال
مالت	€169,000	بدون حداقل مدت اقامت	6+ ماه	اقامت دائم	شهروندی از طریق مسیر قانونیِ جداگانه

جمع‌بندی نهایی دربارهٔ گلدن ویزای مجارستان

1. گلدن ویزای مجارستان به حداقل سرمایه‌گذاریِ €250,000 در یک صندوق املاکِ تحت نظارت یا €1,000,000 به‌عنوان کمک مالیِ غیرقابل‌استرداد، در چارچوبی قانونی و به‌روشنی تعریف‌شده، نیاز دارد.
2. این برنامه یک مجوز اقامتِ 10 ساله اعطا می‌کند که می‌تواند برای 10 سال دیگر نیز تمدید شود؛ موضوعی که آن را به یکی از گزینه‌های اقامتِ سرمایه‌گذاری با طولانی‌ترین مدت اعتبار در اتحادیهٔ اروپا تبدیل می‌کند.
3. گلدن ویزای مجارستان الزامات سخت‌گیرانه‌ای برای حضور فیزیکی وضع نمی‌کند و دارندگانِ مجوز اقامت می‌توانند در هر دورهٔ 180 روزه تا 90 روز در منطقهٔ شنگن سفر کنند.
4. سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از 3 سال اقامتِ قانونی برای اقامت دائم و پس از 8 سال اقامتِ پیوسته، با رعایت الزامات تابعیت‌پذیری، برای شهروندیِ مجارستان درخواست دهند.