التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تعتمد التكلفة الدقيقة للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق الاستثمار تعتمد التكلفة على نوع التأشيرة، وفئة مقدم الطلب، وعدد أفراد الأسرة المشمولين في الطلب.

وبالنسبة إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار AED 2,000,000. أما تأشيرة الإقامة لمدة عامين، فيمكن الحصول عليها من خلال شراء عقار بأي قيمة. كما يتحمل المتقدمون رسوم التأشيرة والتسجيل، بالإضافة إلى الرسوم الحكومية.

تُعد التأشيرة الذهبية في دبي معادِلًا طويل الأمد لتأشيرة الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تُمنح للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والمتخصصين ذوي الكفاءات العالية، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية.
ويجوز لحامليها العيش والعمل والدراسة وتأسيس الأعمال والتقاعد في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل.

يمكن تجديد التأشيرة طالما استمر المستثمر في امتلاك العقار المؤهِّل. يحق لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة أفراد أسرهم، الذين سيحصلون بدورهم على تأشيرات إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تُمنح التأشيرة الذهبية في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية. ويجب على المستثمرين إنفاق AED 2,000,000 أو أكثر على شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة.

نعم. تتيح تأشيرة الإقامة للأجانب العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة. تُصدر لمدة 10 سنوات للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والمتخصصين، والأفراد ذوي المواهب، وأفراد أسرهم. ويمكن تجديد التأشيرة.

أسرع طريق هو التقدّم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي معادل طويل الأمد للإقامة الدائمة، وتُمنح لمدة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية التجديد.

تُمنح الإقامة الذهبية للمستثمرين ورواد الأعمال والمهنيين المؤهلين والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية. ويقوم المستثمرون بشراء عقارات سكنية أو تجارية مؤهلة.

بالإضافة إلى تكلفة العقار، يتحمّل المستثمر، إضافةً إلى تكلفة العقار، رسوم التسجيل، والرسوم الحكومية لإصدار التأشيرة وبطاقة الهوية، ويخضع لفحص طبي، ويحصل على تأمين صحي، ويدفع تكاليف خدمات الترجمة والتوثيق.

تبدأ النفقات الإضافية من $2,763.

يحقق مالكو العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة عادةً عائدًا سنويًا يتراوح بين 5—10%، وذلك اعتمادًا على الموقع، والبنية التحتية، والمطوّر العقاري. فعلى سبيل المثال، توفّر العقارات المطلة على الواجهة البحرية في المناطق المرموقة مثل دبي مارينا عوائد أعلى عادةً.

نعم. يمكن للمستثمر شراء عدة عقارات. الشرط الأساسي هو أن تتجاوز قيمتها الإجمالية AED2,000,000.

نعم، يمكن للمستثمر الحصول على رهن عقاري، ولكن وفق شروط محددة. للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، يجب عليه دفع ما لا يقل عن 20% من قيمة العقار. أما بالنسبة إلى تأشيرة لمدة عامين، فيُطلب دفع ما لا يقل عن 50%. ولا يُسمح إلا بالرهون العقارية من البنوك المعتمدة.

تشمل الأسباب الشائعة الرفض تقديم معلومات غير صحيحة أو مزوّرة في المستندات، أو وجود أمراض طبية خطيرة، أو سجل جنائي.

وقد يُرفض الطلب أيضًا إذا أظهر التحقق الأمني أن المتقدّم قد يشكّل تهديدًا للأمن الوطني، أو النظام العام، أو سمعة دولة الإمارات العربية المتحدة.

يُعد الحفاظ على ملكية العقار شرطًا إلزاميًا لتمديد التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ولا يجوز للمستثمر بيع العقار إلا إذا لم يعد بحاجة إلى وضع الإقامة.

يمكن تجديد تأشيرات الإقامة والتأشيرات الذهبية عددًا غير محدود من المرات. يتم تقديم طلب التجديد عبر البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة قبل 60 يومًا من انتهاء صلاحية تصريح الإقامة الحالي.

ويجب استلام بطاقة الهوية الجديدة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

نعم. بالنسبة إلى المستثمرين العقاريين في دبي، يجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن AED 2,000,000، وإذا كان العقار مملوكا بشكل مشترك، فيجب أن تكون حصة مقدم الطلب في العقار المشترك بقيمة لا تقل عن AED 2,000,000.

كما تؤكد دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن المستثمر العقاري المؤهل يمكنه التقدم للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 10 سنوات، ورعاية الزوج أو الزوجة، والأبناء، والوالدين.

نعم. يعفى حاملو الإقامة الذهبية في دولة الإمارات من قاعدة الغياب القياسية لمدة 6 أشهر. ويمكن لحاملي الإقامة الذهبية والخضراء والزرقاء دخول دولة الإمارات في أي وقت ما دامت إقامتهم سارية.

يجب على المستثمر مع ذلك الحفاظ على سريان الإقامة الذهبية ومواصلة استيفاء متطلبات الفئة، مثل الحفاظ على الاستثمار العقاري المؤهل حيثما ينطبق. ولا ينبغي أن يؤدي الغياب الطويل بحد ذاته إلى إلغاء الإقامة الذهبية، لكن انتهاء الصلاحية، أو الإلغاء، أو فقدان الأهلية، أو عدم التجديد في الوقت المحدد قد يؤثر في الوضع.