ویزای طلایی ایتالیا: مسیرهای سرمایه‌گذاری، زمان‌بندی، هزینه‌ها و مالیات‌ها

ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا چیست؟

ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا، که با نام ویزای طلایی ایتالیا نیز شناخته می‌شود، یک گزینهٔ اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که توسط دولت ایتالیا تصویب شده است. هدف آن جذب سرمایهٔ خارجی به بخش‌های کلیدی اقتصاد و جامعهٔ این کشور است.

اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا در ازای انجام سرمایه‌گذاری، ویزای اقامت بلندمدت و مجوز اقامت قابل تمدید دریافت می‌کنند. این مجوز همچنین اعضای نزدیک خانواده را نیز پوشش می‌دهد ^[74] منبع: ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا — اقامت برای اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا . برنامهٔ ویزای طلایی ایتالیا برای شهروندان ایران در دسترس است.

ویژگی‌های کلیدی ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا عبارت‌اند از:

1. این ویزای ورود دوساله برای شهروندان غیرعضو اتحادیهٔ اروپا قابل تمدید است و در گذر زمان می‌تواند به اقامت بلندمدت و تابعیت از طریق اعطای تابعیت (Naturalisation) منجر شود.
2. قانون، 4 گزینهٔ اصلی سرمایه‌گذاری با آستانه‌های مشخص را تعیین کرده است که در حال حاضر شامل €250,000 سرمایه‌گذاری در یک استارتاپ نوآورانه، €500,000 سرمایه‌گذاری در یک شرکت ایتالیایی، €1,000,000 کمک مالی بشردوستانه و €2,000,000 سرمایه‌گذاری در اوراق قرضهٔ دولتی ایتالیا می‌شود.

مبنای حقوقی ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا در قانون بودجهٔ سال 2017 تعیین شده است. این قانون با افزودن مادهٔ 26 مکرر (26 bis) دربارهٔ ورود و اقامت سرمایه‌گذاران به قانون تجمیعی مهاجرت، یعنی فرمان تقنینی شمارهٔ 286/1998، مسیر مشخصی را برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرد ^[75] منبع: قانون 232/2016 مادهٔ 26-بیس را به فرمان تقنینی 286/1998 افزود .

یک فرمان بین‌وزارتی به تاریخ 21 ژوئیهٔ 2017 نیز رویهٔ تفصیلی بررسی شرایط ورود و اقامت را تعیین کرده است ^[76] منبع: فرمان بین‌وزارتی 21 ژوئیهٔ 2017 — رویهٔ ویزای سرمایه‌گذاری .

برای افراد با دارایی خالص بالا و خانواده‌های بین‌المللی، این چارچوب به این معناست که ویزای طلایی ایتالیا یک برنامهٔ دولتی ساختارمند با آستانه‌های مشخص، بازه‌های زمانی روشن و الزامات انطباق دقیق است.

بر اساس مقررات فعلی، برنامهٔ رسمی ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا برای افراد زیر به حالت تعلیق درآمده است:

• شهروندان روسیه؛
• شهروندان بلاروس؛
• هر تبعهٔ غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که دارای تابعیت دوگانه باشد و یکی از گذرنامه‌های او روسی یا بلاروسی باشد.

این تعلیق به دستور کمیتهٔ ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا در تاریخ 14 ژوئیهٔ 2023 و 20 مارس 2024 صادر شده است. این تصمیم‌ها با توصیه‌نامهٔ اتحادیهٔ اروپا C (2022) 2028  ^[77] منبع: برنامهٔ ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا اعلام کرده است که این برنامه برای شهروندان روسیه و بلاروس به حالت تعلیق درآمده است مطابقت دارند و در پرتال رسمی دولتی اعلام شده‌اند.

11 مزیت مجوز اقامت ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری

اقامت ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری فقط یک مسیر قانونی ورود نیست؛ بلکه ابزاری برای سبک زندگی و برنامه‌ریزی ثروت نیز به شمار می‌رود. در ادامه 11 مزیت کلیدی برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آنان، در حوزه‌های سفر، مالیات، بهداشت، آموزش و امنیت بلندمدت ارائه می‌شود.

1. آزادی تردد در 29 کشور حوزهٔ شنگن

مجوز اقامت ایتالیا به شما اجازه می‌دهد در ایتالیا زندگی کنید و بدون نیاز به دریافت مکرر ویزای کوتاه‌مدت، در سراسر منطقهٔ شنگن سفر داشته باشید. کمیسیون اروپا تأیید کرده است که پس از پیوستن بلغارستان و رومانی در ژانویهٔ 2025، منطقهٔ شنگن اکنون شامل 29 کشور است.

دارندگان این مجوز می‌توانند در هر دورهٔ 180 روزه تا 90 روز در سایر کشورهای شنگن اقامت داشته باشند، در حالی که ایتالیا پایگاه اصلی آنان باقی می‌ماند ^[78] منبع: پرسش‌های متداول شنگن EEAS — قاعدهٔ 90/180 .

این وضعیت از سفرهای کاری، شرکت در کنفرانس‌ها و تعطیلات خانوادگی در سراسر اروپا پشتیبانی می‌کند و نیاز به درخواست‌های مکرر ویزا از طریق کنسولگری‌ها را از بین می‌برد.

2. اقامت انعطاف‌پذیر بدون الزام به تعداد روزهای مشخص در ایتالیا

مسیر سرمایه‌گذاری برای افرادی طراحی شده است که زمان خود را میان چند کشور تقسیم می‌کنند. برای تمدید مجوز اقامت سرمایه‌گذاری، باید سرمایه‌گذاری حفظ شود و الزامات قانونی رعایت گردد، اما قانون برای این نوع اقامت، حداقل تعداد روزهای حضور سالانهٔ سخت‌گیرانه‌ای تعیین نکرده است.

3. مسیر اخذ تابعیت پس از 10 سال

اولین کارت اقامت به مدت دو سال اعتبار دارد و در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، برای سه سال دیگر قابل تمدید است. ^[79] منبع: ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا — تمدید 3ساله پس از 2 سال مجاز است پس از پنج سال اقامت قانونی، بسیاری از سرمایه‌گذاران می‌توانند برای مجوز اقامت بلندمدت اقدام کنند.

پس از حداقل 10 سال اقامت قانونی در ایتالیا، امکان درخواست تابعیت از طریق اعطای تابعیت (Naturalisation) وجود دارد، مشروط به رعایت الزامات زبانی و ادغام اجتماعی مطابق قانون ایتالیا.

ایتالیا از کشورهای فعال در اعطای تابعیت است. ادارهٔ ملی آمار گزارش می‌دهد که در سال 2024 حدود 217,000 تابعیت جدید ایتالیایی به ساکنان خارجی اعطا شده است که رکوردی جدید و بالاتر از اوج قبلی در سال 2023 محسوب می‌شود ^[80] منبع: ISTAT گزارش می‌دهد که در سال 2024 تعداد 217,000 مورد اخذ تابعیت ایتالیایی ثبت شده است .

4. دسترسی به خدمات بانکی یورویی و حساب‌های چندارزی در سراسر اتحادیهٔ اروپا

کارت اقامت ایتالیا، اقامت قانونی در یک کشور عضو اتحادیهٔ اروپا با واحد پول یورو را تأیید می‌کند. این امر به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند حساب‌های شخصی و شرکتی را در ایتالیا و سایر کشورهای اتحادیهٔ اروپا افتتاح و مدیریت کنند. بسیاری از بانک‌ها مشتریان مقیم داخل اتحادیه را ترجیح می‌دهند.

این وضعیت اغلب دسترسی به خدمات بانکداری خصوصی و نگه‌داری دارایی‌ها (custody) را فراهم می‌کند؛ خدماتی که معمولاً مستلزم وضعیت شفاف اقامت در اتحادیهٔ اروپا هستند.

5. فرصت‌های تجاری در اقتصاد گروه هفت با حدود 59 میلیون جمعیت

ایتالیا عضو گروه هفت (G7) با پایهٔ صنعتی و خدماتی گسترده است. داده‌های بانک جهانی و آمار ملی ایتالیا نشان می‌دهد تولید ناخالص داخلی اسمی در سال 2024 به €2.19 trillion رسیده است که ایتالیا را در میان 10 اقتصاد بزرگ جهان قرار می‌دهد ^[81] منبع: صندوق بین‌المللی پول — تولید ناخالص داخلی ایتالیا .

جمعیت کل کشور حدود 58.9 میلیون نفر است که نزدیک به یک‌چهارم آن بالای 65 سال سن دارند؛ موضوعی که هم ^[82] منبع: ISTAT — جمعیت مقیم ایتالیا اندازهٔ بازار و هم تقاضا برای خدمات را برجسته می‌کند.

بخش‌های کلیدی شامل کالاهای لوکس، خودروسازی، ماشین‌آلات، علوم زیستی، صنایع غذایی-کشاورزی و گردشگری است که در پرتال ملی جذب سرمایه‌گذاری معرفی شده‌اند.

6. مشوق‌های مالیاتی با مالیات مقطوع از €200,000 تا حداکثر 15 سال

ایتالیا رژیم مالیاتی ویژه‌ای برای ساکنان جدیدی که اقامت مالیاتی خود را به این کشور منتقل می‌کنند ارائه می‌دهد ^[83] منبع: ادارهٔ مالیات ایتالیا — مالیات جایگزین . ادارهٔ مالیات ایتالیا تأیید می‌کند که افراد واجد شرایط می‌توانند به‌جای نرخ‌های تصاعدی معمول، مالیات جایگزین بر درآمدهای خارجی اعمال کنند.

7. بهداشت و آموزش در کشوری اروپایی با امید به زندگی بالا

ساکنان قانونی ایتالیا می‌توانند با پرداخت حق‌سهم سالانه در نظام سلامت ملی ثبت‌نام کنند. سازمان جهانی بهداشت و ادارهٔ آمار ملی گزارش می‌دهند که امید به زندگی در بدو تولد در سال 2024 حدود 83.4 سال بوده است که از بالاترین ارقام در اروپا و به‌طور محسوسی بالاتر از بسیاری از کشورها در سطح جهانی است.

فرزندان ساکنان می‌توانند با همان شرایط شهروندان ایتالیایی در مدارس دولتی تحصیل کنند. آموزش ابتدایی و متوسطهٔ اول دولتی رایگان است.

در بزرگسالی، آنان می‌توانند به‌عنوان مقیم برای دانشگاه‌های ایتالیا اقدام کنند. این وضعیت همچنین دسترسی به سایر نظام‌های آموزش عالی اروپایی را تسهیل می‌کند.

8. امنیت و کیفیت زندگی با امتیازهای شاخصی مناسب

ایتالیا در چندین شاخص مستقل کیفیت زندگی امتیازهای مطلوبی دارد. Numbeo شاخص کیفیت زندگی ایتالیا را در جدول اروپا حدود 141 گزارش می‌کند، با شاخص اقلیم قوی بالای 90 و شاخص مراقبت‌های بهداشتی در محدودهٔ میانی دههٔ شصت.

9. موقعیت راهبردی به‌عنوان پل ارتباطی میان اروپا، آفریقا و خاورمیانه

ایتالیا در مرکز مدیترانه قرار دارد و بر مسیرهای اصلی حمل‌ونقل فرااروپایی واقع شده است. داده‌های اتحادیهٔ اروپا نقش بنادر و مراکز لجستیکی ایتالیا را در تجارت میان اتحادیهٔ اروپا، شمال آفریقا و خاورمیانه برجسته می‌کند.

کارآفرینان می‌توانند از یک پایگاه واحد و به‌خوبی متصل در اتحادیهٔ اروپا، تأمین‌کنندگان، شرکا و مشتریان را در سه قاره مدیریت کنند.

10. الحاق خانواده برای چندین خویشاوند نزدیک

قوانین ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا به متقاضی اصلی اجازه می‌دهد بدون افزایش مبلغ سرمایه‌گذاری، اعضای نزدیک خانواده را حمایت کند. همسر یا شریک قانونی، فرزندان صغیر، فرزندان بالغِ وابسته و والدین وابسته همگی می‌توانند مجوز اقامت دریافت کنند.

این ساختار از خانواده‌های چندنسلی پشتیبانی می‌کند؛ یک سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌طور هم‌زمان اقامت چندین خویشاوند را فراهم سازد.

11. پیشتاز جهانی در زیبایی و میراث با 61 سایت یونسکو

آمار یونسکو نشان می‌دهد ایتالیا با 61 اثر فرهنگی و طبیعی ثبت‌شده تا اواسط 2025، رتبهٔ نخست جهان را از نظر تعداد میراث جهانی در اختیار دارد ^[84] منبع: یونسکو — املاک و محوطه‌های ثبت‌شدهٔ ایتالیا در فهرست میراث جهانی .

بر اساس داده‌های Rough Guides و World of Statistics، ایتالیا در رتبهٔ 2 زیباترین کشورهای جهان قرار دارد و بالاتر از بسیاری از مقاصد سنتی گردشگری جای می‌گیرد.

برای یک سرمایه‌گذار و خانوادهٔ او، این بدان معناست که زندگی روزمره در میان مکان‌هایی جریان دارد که میلیون‌ها نفر رؤیای بازدید از آن‌ها را دارند. مراکز تاریخی مانند رم، فلورانس و ونیز، سواحل آمـالفی و چینکو تره، و مناظری چون دولومیت‌ها، نه مقصدهای گاه‌به‌گاه تعطیلات، بلکه بخشی از محیط عادی زندگی هستند.

چه کسانی واجد شرایط ویزای طلایی ایتالیا هستند؟

ویزای طلایی ایتالیا برای اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا و غیرعضو منطقهٔ اقتصادی اروپا در دسترس است؛ مشروط به انجام یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط و موفقیت در بررسی‌های دقت لازم (Due Diligence). این برنامه برای افراد با دارایی خالص بالا طراحی شده است که منابع مالی شفاف و سابقهٔ شخصی پاک دارند.

متقاضی اصلی

برای احراز صلاحیت به‌عنوان متقاضی اصلی، فرد باید معیارهای پایهٔ زیر را داشته باشد:

• تابعیت کشوری خارج از اتحادیهٔ اروپا و منطقهٔ اقتصادی اروپا؛
• حداقل سن 18 سال و اهلیت کامل قانونی بر اساس قانون ملی ^[85] منبع: دستورالعمل‌های سیاستی ویزای سرمایه‌گذاری — متقاضی باید بیش از 18 سال سن داشته باشد ؛
• تعهد به یکی از چهار گزینهٔ سرمایه‌گذاری واجد شرایط به مبلغ €250,000 تا €2,000,000 با دورهٔ نگه‌داری حداقل دو سال؛
• ارائهٔ مدارک دال بر منشأ قانونی وجوه و در اختیار بودن کامل آن‌ها برای متقاضی؛
• بیمهٔ درمانی معتبر برای ایتالیا و منابع مالی کافی برای مدت اقامت برنامه‌ریزی‌شده؛
• نداشتن سابقهٔ کیفری مؤثر برای جرائم جدی و نبود هرگونه هشدار در پایگاه‌های دادهٔ شنگن یا امنیت ملی.

متقاضی اصلی همچنین باید از طریق پلتفرم رسمی آنلاین درخواست خود را ثبت کند و پیش از اقدام برای ویزا، «Nulla Osta» یا گواهی عدم مانع دریافت نماید. این تأییدیه نشان می‌دهد که طرح سرمایه‌گذاری و مدارک ارائه‌شده تمامی الزامات قانونی و رویه‌ای را برآورده می‌کنند.

اعضای خانواده

اعضای خانواده مجوزهای اقامت مستقل دریافت می‌کنند که به سرمایه‌گذار اصلی مرتبط بوده و همان چرخهٔ اعتبار و تمدید را دنبال می‌کند. اعضای خانواده‌ای که معمولاً واجد شرایط هستند عبارت‌اند از:

• همسر؛
• فرزندان صغیر؛
• فرزندان بالغی که به‌دلیل وضعیت سلامت منجر به ناتوانی کامل، قادر به تأمین نیازهای اساسی زندگی خود نیستند؛
• والدین وابستهٔ متقاضی اصلی یا همسر، مشروط به اثبات وابستگی.

هر یک از اعضای خانواده باید سابقهٔ پاک و مدارک مناسب ارائه دهند، اما نیازی به انجام سرمایه‌گذاری جداگانه ندارند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا

ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا بر چهار مسیر مورد تأیید دولت بنا شده است. هر گزینه دارای حداقل مبلغ ثابت و قواعد روشن دربارهٔ مدت نگه‌داری سرمایه‌گذاری است. تمامی آستانه‌ها و دسته‌بندی‌ها بر اساس منابع رسمی دولت ایتالیا و ^[86] منبع: ویزای سرمایه‌گذاری — پرسش‌های متداول دستورالعمل‌های کنسولی تعیین شده‌اند.

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های نوآورانه — €250,000

این مسیر از نظر حداقل سرمایه، گزینهٔ ورودی برنامه محسوب می‌شود. متقاضی باید حداقل €250,000 در یک استارتاپ نوآورانه سرمایه‌گذاری کند که در فهرست رسمی استارتاپ‌های ایتالیا ثبت شده و مطابق مقررات ملی نوآوری واجد شرایط باشد.

عناصر اصلی گزینهٔ استارتاپ عبارت‌اند از:

• استارتاپ باید در فهرست رسمی شرکت‌های نوآورانه که توسط مقامات ایتالیایی نگه‌داری می‌شود ثبت شده باشد؛
• ریسک بالاتر و پتانسیل بازده بالاتر، با همان الزام نگه‌داری دو‌سالهٔ سرمایه‌گذاری.

تحلیل‌ها و اظهارنظرهای ایتالیایی و بین‌المللی نشان می‌دهد که این گزینه یکی از کم‌هزینه‌ترین مسیرهای اقامت در اتحادیهٔ اروپا از نظر سرمایهٔ مورد نیاز است، اما با ریسک واقعی تجاری همراه است و می‌تواند به از دست رفتن بخش عمده یا حتی تمام سرمایه منجر شود.

سرمایه‌گذاری در شرکت‌های ایتالیایی — €500,000

این مسیر برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که به‌دنبال قرار گرفتن در معرض اقتصاد واقعی ایتالیا هستند. متقاضی باید حداقل €500,000 در سهام یا اوراق بدهی شرکتی یک شرکت ایتالیایی سرمایه‌گذاری کند. شرکت باید در ایتالیا ثبت شده و مقیم مالیاتی این کشور باشد.

ویژگی‌های اصلی گزینهٔ سرمایه‌گذاری در شرکت عبارت‌اند از:

• شرکت می‌تواند بورسی یا غیربورسی باشد، اما باید در ایتالیا مستقر باشد؛
• سرمایه‌گذاری باید حداقل به مدت دو سال حفظ شود تا مجوز اقامت معتبر بماند.

این مسیر در میان کارآفرینانی که قصد توسعهٔ یک کسب‌وکار موجود یا ورود به بخش‌های صنعتی، فناوری یا خدماتی در اقتصاد گروه هفت دارند، محبوب است.

کمک مالی بشردوستانه — €1,000,000

این مسیر یک سرمایه‌گذاری مالی نیست، بلکه کمک مالی در راستای منافع عمومی است. متقاضی باید حداقل €1,000,000 برای حمایت از یک پروژه در ایتالیا در حوزه‌هایی مانند فرهنگ، آموزش، پژوهش علمی، مدیریت مهاجرت یا حفاظت از دارایی‌های فرهنگی و محیط‌زیستی اهدا کند.

ویژگی‌های معمول مسیر کمک مالی عبارت‌اند از:

• عدم انتظار بازده مالی، همراه با ساختاری نسبتاً شفاف از منظر انطباق مقررات؛
• این گزینه اغلب توسط خانواده‌هایی با رویکرد بشردوستانه انتخاب می‌شود که به‌دنبال پروژه‌ای با اثرگذاری ملموس مرتبط با انتقال خود به ایتالیا هستند.

در این برنامه، مسیر واجد شرایط مبتنی بر املاک و مستغلات وجود ندارد. خرید ملک همچنان می‌تواند برای اهداف سبک زندگی یا تجاری انجام شود، اما در محاسبهٔ الزامات ویزا لحاظ نمی‌شود.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضهٔ دولتی ایتالیا — €2,000,000

این محافظه‌کارانه‌ترین مسیر است و برای سرمایه‌گذارانی با پروفایل ریسک پایین مناسب است. متقاضی باید حداقل €2,000,000 در اوراق قرضهٔ دولتی ایتالیا سرمایه‌گذاری کرده و این سرمایه‌گذاری را حداقل به مدت دو سال حفظ کند.

نکات کلیدی گزینهٔ اوراق قرضهٔ دولتی عبارت‌اند از:

• اوراق باید به‌طور کامل حداقل دو سال از تاریخ سرمایه‌گذاری نگه‌داری شوند؛
• وجوه باید از منابع قانونی تأمین شده و نباید از طریق وام یا اهرم مالی تأمین شده باشند.

برای بسیاری از مشتریان بانکداری خصوصی، این مسیر بیشترین شباهت را به یک راهبرد حفظ سرمایه دارد، در حالی که همچنان شرط اقامت را برآورده می‌کند.

مقایسهٔ چهار گزینهٔ ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا

معیار	اوراق قرضهٔ دولتی	شرکت ایتالیایی	استارتاپ نوآورانه	کمک مالی بشردوستانه
حداقل سرمایه‌گذاری	€2,000,000	€500,000	€250,000	€1,000,000
نوع مشارکت	خرید اوراق قرضهٔ دولتی ایتالیا	سرمایه‌گذاری در سهام یا اوراق بدهی شرکتی یک شرکت ایتالیایی	سرمایه‌گذاری در سهام یک استارتاپ نوآورانهٔ ثبت‌شده	کمک مالی غیرقابل استرداد به یک پروژهٔ دارای منفعت عمومی
پروفایل ریسک سرمایه	کمترین ریسک بازار	ریسک تجاری متوسط	ریسک بالای تجاری و استارتاپی	بدون بازده مالی؛ صرفاً کمک مالی
بازده مالی مورد انتظار	درآمد کوپن و امکان سود یا زیان سرمایه‌ای	سود سهام و/یا سود یا زیان سرمایه‌ای	پتانسیل بازده بالا همراه با ریسک واقعی از دست رفتن بخشی یا تمام سرمایه	به‌طور طراحی‌شده بدون بازده مالی
دورهٔ نگه‌داری	حداقل 2 سال	حداقل 2 سال	حداقل 2 سال	سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود؛ پروژه باید طبق توافق تأمین مالی شود
مزایای اصلی	ساختار شفاف و نوسان پایین	ارتباط مستقیم با کسب‌وکار واقعی در یک کشور عضو گروه هفت	کمترین آستانهٔ ورود به اقامت اتحادیهٔ اروپا، تمرکز بر نوآوری	پروفایل انطباق قوی و اثر اجتماعی ملموس
ملاحظات اصلی	مبلغ بالا و هزینهٔ فرصت	ضرورت انتخاب شرکت مستحکم و مدیریت ریسک تجاری	نرخ شکست بالای استارتاپ‌ها و نیاز به بررسی دقیق	هدیهٔ غیرقابل بازگشت، بدون امکان بازیابی سرمایه

چه هزینه‌های اضافی‌ای را باید هنگام درخواست ویزای طلایی ایتالیا در نظر بگیرم؟

سرمایه‌گذاری واجد شرایط تنها بخشی از بودجهٔ کلی است. چندین قلم هزینهٔ اضافی وجود دارد که اغلب سرمایه‌گذاران باید از پیش، هم در مرحلهٔ ویزا و هم هنگام دریافت مجوز اقامت در ایتالیا، برای آن‌ها برنامه‌ریزی کنند ^[87] منبع: پورتال مهاجرت — جدول هزینه‌ها .

هزینه‌های اضافی متداول که باید در بودجهٔ خود لحاظ کنید عبارت‌اند از:

1. هزینه‌های دولتی و کنسولی. برای ویزای اقامت بلندمدت سرمایه‌گذاری، کنسولگری‌های ایتالیا حدود €116 به‌ازای هر متقاضی دریافت می‌کنند. هنگام درخواست مجوز اقامت در ایتالیا، مجموعهٔ جداگانه‌ای از هزینه‌ها اعمال می‌شود که شامل هزینهٔ مجوز اقامت حدود €112 به‌ازای هر متقاضی، به‌علاوهٔ هزینه‌های پستی و تمبر است.
2. حق‌الزحمهٔ خدمات حقوقی و مشاورهٔ مهاجرتی. پشتیبانی حرفه‌ای در زمینهٔ بررسی‌های انطباق، پورتال Investor Visa for Italy، دریافت Nulla Osta، مرحلهٔ کنسولی و آماده‌سازی پروندهٔ مجوز اقامت معمولاً جدا از خودِ سرمایه‌گذاری محاسبه می‌شود.
3. ترجمه، محضری و قانونی‌سازی. ترجمه‌های رسمی به زبان ایتالیایی، گواهی‌های محضری و آپوستیل یا سایر اشکال قانونی‌سازی برای سوابق کیفری، اسناد شرکتی و مدارک وضعیت مدنی می‌تواند بخش قابل توجهی از هزینهٔ کل را تشکیل دهد، به‌ویژه در پرونده‌هایی با سابقهٔ اقامت در چند کشور.
4. هزینه‌های بانکی و تراکنش. کارمزدهای انتقال بین‌المللی، حساب‌های نگه‌داری یا کارگزاری برای خرید اوراق قرضهٔ دولتی یا سهام، و هزینه‌های احتمالی انطباق از سوی بانک‌ها یا مؤسسات مالی که پرداخت‌های فرامرزی بزرگ را مدیریت می‌کنند.
5. سفر و اقامت. بلیت‌ها و اقامت در هتل برای وقت کنسولی و سفر به ایتالیا جهت ثبت درخواست مجوز اقامت و ارائهٔ اطلاعات بیومتریک، از جمله مراجعات تکراری در صورتی که ادارات محلی پیگیری حضوری بخواهند.
6. بیمهٔ درمانی. بیمهٔ پزشکی خصوصی برای دورهٔ اولیهٔ اقامت در ایتالیا در صورتی که هنوز در نظام سلامت ملی ثبت‌نام نشده‌اید؛ این مورد در مرحلهٔ ویزا الزامی است و اغلب هنگام درخواست مجوز اقامت نیز دوباره بررسی می‌شود.

با در نظر گرفتن این موارد اضافی، هزینهٔ کامل برای خانواده روشن می‌شود. این موضوع به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند ایتالیا را با سایر گزینه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری مقایسه کرده و تصمیم بگیرند آیا این مسیر برای برنامهٔ بلندمدت آن‌ها مناسب است یا خیر.

مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی ایتالیا

ویزای طلایی ایتالیا بر اساس مقررات دولتی و یک پلتفرم رسمی آنلاین اجرا می‌شود، بنابراین الزامات مدارک تا حد زیادی استاندارد است. در ادامه فهرستی کاربردی از مدارکی که سرمایه‌گذاران معمولاً برای سه مرحلهٔ اصلی آماده ^[88] منبع: پورتال ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا — بارگذاری‌های Nulla Osta را مشخص می‌کند می‌کنند ارائه شده است: Nulla Osta، ویزای کنسولی و مجوز اقامت.

مدارک مورد نیاز برای درخواست آنلاین Nulla Osta

برای Nulla Osta، پورتال Investor Visa for Italy از شما می‌خواهد فرم‌ها را تکمیل کرده و پیوست‌های اصلی را بارگذاری کنید. در عمل باید آمادهٔ ارائهٔ موارد زیر باشید:

• گذرنامهٔ معتبر، با اسکن واضح از صفحهٔ مشخصات و هرگونه ویزای اقامت فعلی؛
• رزومهٔ کوتاه که تحصیلات، مسیر شغلی و فعالیت تجاری فعلی را خلاصه کند؛
• اثبات منابع مالی، مانند صورت‌حساب‌های بانکی یا صورت‌حساب‌های نگه‌داری دارایی که نشان دهد حداقل مبلغ لازم برای مسیر انتخابی و همچنین منابع اضافی برای هزینه‌های زندگی را در اختیار دارید؛
• مدارک دال بر منشأ قانونی وجوه، مانند قراردادهای فروش، صورت‌حساب سود سهام، اظهارنامه‌های مالیاتی یا حساب‌های حسابرسی‌شده؛
• گواهی‌های عدم سوءپیشینه از کشورهایی که طی 10 سال گذشته در آن‌ها اقامت داشته‌اید، صادرشده در تاریخ اخیر و اغلب با آپوستیل یا سایر اشکال قانونی‌سازی؛
• شرح سرمایه‌گذاری یا کمک مالی برنامه‌ریزی‌شده، شامل شرکت هدف یا نوع اوراق قرضه و مبلغ؛
• اظهارنامهٔ نهایی که توسط پورتال تولید می‌شود و با امضای الکترونیکی معتبر امضا شده است.

این مدارک در پلتفرم دولتی بارگذاری می‌شوند و مبنای تصمیم‌گیری کمیته دربارهٔ صدور Nulla Osta را تشکیل می‌دهند.

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه‌گذاری در کنسولگری

پس از تأیید Nulla Osta، باید یک مجموعهٔ کاغذی را به کنسولگری یا مرکز ویزای ایتالیا ارائه دهید. کنسولگری لندن و سایر نمایندگی‌های رسمی معمولاً فهرست مشابهی از مدارک را درخواست می‌کنند:

• فرم درخواست ویزای اقامت بلندمدت که مطابق قالب کنسولی تکمیل شده باشد؛
• گذرنامهٔ اصل با حداقل دو سال اعتبار و تعداد کافی صفحات خالی؛
• مدرک اقامت قانونی در کشور محل سکونت فعلی، مانند کارت اقامت یا ویزای بلندمدت، در صورتی که شهروند آن کشور نیستید؛
• عکس پرسنلی جدید با پس‌زمینهٔ روشن؛
• نسخهٔ چاپی Nulla Osta صادرشده از طریق پورتال Investor Visa for Italy؛
• اثبات توان مالی کافی برای اقامت در ایتالیا، مانند صورت‌حساب‌های بانکی یا نامه‌های بانکداری خصوصی؛
• مدرک محل اقامت مناسب در ایتالیا برای دورهٔ اولیه، مانند رزرو هتل یا قرارداد اجاره؛
• بیمهٔ درمانی که هزینه‌های پزشکی در ایتالیا را برای مدت مورد درخواست کنسولگری پوشش دهد؛
• رزرو سفر که نحوهٔ ورود به ایتالیا را نشان دهد، مانند بلیت هواپیما یا قطار؛
• هر مدرک اضافی که آن کنسولگری درخواست کند، که می‌تواند شامل گواهی‌های عدم سوءپیشینهٔ به‌روزشده یا ترجمه‌ها باشد.

معمولاً ارائهٔ اصل مدارک به‌همراه یک نسخهٔ کپی الزامی است و نقص مدارک می‌تواند به عدم پذیرش پرونده در وقت ملاقات منجر شود.

مدارک مورد نیاز برای مجوز اقامت در ایتالیا

پس از ورود، برای دریافت مجوز اقامت به ادارهٔ پلیس (Questura) مراجعه می‌کنید. فهرست دقیق بسته به رویهٔ محلی متفاوت است، اما معمولاً باید مدارک زیر را آماده کنید:

• کپی ویزای سرمایه‌گذاری و صفحات گذرنامه که مُهر ورود به ایتالیا را نشان می‌دهد؛
• کپی Nulla Osta و تأییدیهٔ کمیته؛
• فرم تکمیل‌شدهٔ درخواست مجوز اقامت که توسط ادارهٔ پست ارائه می‌شود؛
• چهار قطعه عکس جدید مطابق با قالب بیومتریک مورد نیاز؛
• مدرک شروع یا تکمیل سرمایه‌گذاری یا کمک مالی واجد شرایط، مانند تأییدیه‌های انتقال بانکی و صورت‌حساب‌های نگه‌داری دارایی؛
• مدرک ثبت نشانی یا محل سکونت در ایتالیا، مانند قرارداد اجاره یا سند مالکیت؛
• مدرک پوشش درمانی، اعم از بیمهٔ خصوصی یا ثبت‌نام در نظام سلامت ملی.

دلایل اصلی رد شدن ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا یا مجوز اقامت چیست؟

مقامات ایتالیایی می‌توانند در صورتی که الزامات قانونی یا انطباق رعایت نشود، ویزای سرمایه‌گذاری یا مجوز اقامت را رد کنند ^[89] منبع: دستورالعمل‌های سیاستی ویزای سرمایه‌گذاری — مدت اعتبار مجوز اقامت . رایج‌ترین دلایل عبارت‌اند از:

1. مدارک ناقص یا متناقض، برای مثال نبود گواهی عدم سوءپیشینه یا ترجمه‌های نامشخص؛
2. تردید دربارهٔ منشأ قانونی وجوه یا این‌که سرمایه به‌طور کامل در اختیار سرمایه‌گذار نباشد؛
3. سابقهٔ کیفری جدی یا وجود هشدار در پایگاه‌های دادهٔ شنگن یا امنیت ملی؛
4. طرح سرمایه‌گذاری نامنطبق با یکی از چهار مسیر رسمی یا نرسیدن به حداقل آستانهٔ تعیین‌شده؛
5. نقض مهلت‌های قانونی، مانند عدم ثبت درخواست مجوز اقامت ظرف هشت روز پس از ورود یا عدم تکمیل سرمایه‌گذاری ظرف سه ماه ^[90] منبع: Polizia di Stato — قوانین درخواست ؛
6. اظهارات نادرست یا پنهان‌کاری در درخواست که می‌تواند نه‌تنها به رد پرونده، بلکه به لغو مجوز صادرشده نیز منجر شود.

ساختار مالیات برای اقامت ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری چگونه است؟

اقامت ایتالیا از طریق سرمایه‌گذاری یک نظام مالیاتی جداگانه ایجاد نمی‌کند. سرمایه‌گذاران تابع قواعد عمومی مالیات بر اشخاص در ایتالیا هستند، با امکان استفاده از رژیم‌های اختیاری ویژهٔ ساکنان جدید.

قواعد اقامت مالیاتی

یک شخص معمولاً برای بیشترِ سال به‌عنوان مقیم مالیاتی ایتالیا تلقی می‌شود اگر حداقل یکی از شرایط زیر را بیش از ^[91] منبع: ادارهٔ مالیات ایتالیا — اقامت مالیاتی 183 روز در آن سال داشته باشد:

1. ثبت‌نام در ثبت احوال ساکنان ایتالیا؛
2. محل اصلی سکونت یا مرکز منافع حیاتی در ایتالیا؛
3. محل اصلی اقامت عادی در ایتالیا.

پس از تبدیل شدن به مقیم مالیاتی، ایتالیا می‌تواند درآمد جهانی فرد را مشمول مالیات کند، مگر این‌که معاهدهٔ اجتناب از اخذ مالیات مضاعف یا رژیم ویژه‌ای اعمال شود. افراد غیرمقیم معمولاً فقط بابت درآمدهای با منبع ایتالیایی مشمول مالیات هستند.

مالیات بر درآمد شخصی بر درآمد جهانی

مقیمان مالیاتی ایتالیا مالیات بر درآمد شخصی را بر درآمد جهانی خود، به‌همراه عوارض منطقه‌ای و شهری، پرداخت می‌کنند. برای دارندهٔ ویزای طلایی ایتالیا که مقیم مالیاتی می‌شود، ساختار اصلی شامل مالیات تصاعدی ملی با 3 طبقه، به‌علاوهٔ نرخ‌های اضافی تعیین‌شده توسط منطقه و شهر محل اقامت است.

نرخ‌های ملی مالیات بر درآمد در ایتالیا (IRPEF) مالیات ملی بر درآمد اشخاص در ایتالیا با عنوان IRPEF برای سال مالیاتی 2026 با سه طبقه و نرخ‌های تصاعدی محاسبه می‌شود.

درآمد مشمول مالیات سالانه	نرخ مالیات ملی	توضیح
تا €28,000	23%	نرخ پایه برای بخش اول درآمد
€28,001 تا €50,000	35%	نرخ بالاتر که فقط به این بازه اعمال می‌شود
بالاتر از €50,000	43%	بالاترین نرخ ملی برای درآمد مازاد بر €50,000

این نرخ‌ها برای مقیمان مالیاتی بر درآمد جهانی و برای غیرمقیمان بر درآمد با منبع ایتالیایی اعمال می‌شود، مگر این‌که رژیم ویژه‌ای مانند مالیات مقطوع ساکنان جدید انتخاب شده باشد.

دامنهٔ مالیات‌های منطقه‌ای و شهری در ایتالیا علاوه بر IRPEF ملی، هر منطقه و هر شهرداری می‌تواند مالیات درآمدی کوچکی اضافه کند. جدول زیر دامنه‌های معمول و مفهوم عملی آن‌ها را نشان می‌دهد.

نوع مالیات محلی	دامنهٔ معمول	توضیح
مالیات درآمد منطقه‌ای	حدود 1,23 تا 3,33%	توسط منطقه تعیین می‌شود و به همان پایهٔ IRPEF افزوده می‌گردد
مالیات درآمد شهری	حدود 0 تا 0,9%	توسط شهر تعیین می‌شود و علاوه بر مالیات ملی و منطقه‌ای اخذ می‌گردد

درصدهای دقیق به محل اقامت فرد در ایتالیا بستگی دارد؛ بنابراین نرخ مؤثر کل ترکیبی از طبقات ملی و عوارض محلی همان منطقه و شهرداری است.

رژیم مالیات مقطوع برای ساکنان جدید با دارایی خالص بالا

ایتالیا برای ساکنان جدیدی که اقامت مالیاتی خود را به کشور منتقل می‌کنند و شرایط مشخصی را دارند، یک مالیات مقطوع اختیاری بر درآمد با منبع خارجی ارائه می‌دهد. در این رژیم، فرد به‌جای نرخ‌های تصاعدی معمول، مالیات جایگزین ثابت سالانه بر بیشترِ درآمدهای خارجی می‌پردازد. ساختار استاندارد به شرح زیر است:

• مبلغ ثابت از €200,000 در سال بر درآمدهای با منبع خارجی برای متقاضی اصلی؛
• مبلغ ثابت اضافی از €25,000 در سال برای هر عضو خانوادهٔ واجد شرایط که به رژیم بپیوندد؛
• حداکثر مدت تا 15 سال، مشروط به تداوم احراز شرایط.

درآمد با منبع ایتالیایی همچنان طبق قواعد عادی مشمول مالیات است. انتخاب این رژیم باید از طریق اختیار رسمی انجام شود—معمولاً با اخذ نظر قبلی یا اعلام شفاف به ادارهٔ مالیات—و نیازمند برنامه‌ریزی دقیق با مشاور مالیاتی است.

مالیات‌های املاک

اگر سرمایه‌گذار در ایتالیا خانه یا ملک دیگری خریداری کند، مالیات‌های معمول خرید و مالیات سالانهٔ ملکی شهرداری اعمال می‌شود. نرخ‌ها به نوع ملک، موقعیت و این‌که ملک محل سکونت اصلی است یا خیر بستگی دارد. خودِ ویزای سرمایه‌گذاری قواعد مالیات بر املاک را تغییر نمی‌دهد.

مالیات بر ارث و هدیه

ایتالیا مالیات بر ارث و هدیه را با معافیت‌ها و نرخ‌هایی اعمال می‌کند که به رابطهٔ میان اهداکننده یا متوفی و ذی‌نفع بستگی دارد. همسران و فرزندان معمولاً از معافیت‌های بالاتر و نرخ‌های پایین‌تر برخوردارند. برای ساکنان جدید با ساختارهای بین‌المللی، این حوزه یکی از محورهای کلیدی برنامه‌ریزی زودهنگام است.

مسیر اخذ اقامت دائم و تابعیت در ایتالیا

ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا گام نخست است. با گذشت زمان و در صورت رعایت همهٔ شرایط قانونی، این مسیر می‌تواند به اقامت بلندمدت و سپس گذرنامهٔ ایتالیایی منتهی شود.

از اقامت سرمایه‌گذاری تا اقامت بلندمدت

مجوز اقامت اولیهٔ سرمایه‌گذاری به مدت دو سال اعتبار دارد و تا سه سال دیگر قابل تمدید است، مشروط به این‌که سرمایه‌گذاری واجد شرایط حفظ شود و سایر شرایط برقرار بماند. در این سال‌های نخست، مدت اقامت قانونی شما در ایتالیا شکل می‌گیرد.

اتباع غیرعضو اتحادیهٔ اروپا پس از پنج سال اقامت قانونی پیوسته در ایتالیا می‌توانند برای وضعیت اقامت بلندمدت درخواست دهند. این وضعیت از کارت‌های موقت پایدارتر است و معمولاً با شرایط ساده‌تری تمدید می‌شود. این اقامت تأیید می‌کند که ایتالیا خانهٔ بلندمدت شما در اتحادیهٔ اروپا است.

اعطای تابعیت ایتالیایی از طریق طبیعی‌سازی

پس از دوره‌ای طولانی‌تر، اقامت می‌تواند درِ تابعیت را بگشاید. بر اساس مقررات فعلی، تبعهٔ غیرعضو اتحادیهٔ اروپا که حداقل 10 سال به‌طور قانونی در ایتالیا زندگی کرده باشد می‌تواند برای تابعیت از طریق طبیعی‌سازی درخواست دهد ^[92] منبع: قانون 91/1992، مادهٔ 9 — تابعیت ایتالیا پس از ده سال اقامت قانونی . مقامات سطح زبان، ادغام اجتماعی، سوابق مالیاتی و حقوقی را بررسی می‌کنند و ممکن است مدارک تکمیلی درخواست کنند.

در عمل، این بدان معناست که سرمایه‌گذاری که مجوز را حفظ می‌کند و زمان واقعی در ایتالیا می‌گذراند و در زندگی محلی ادغام می‌شود، می‌تواند در چارچوب یک جدول زمانی ساختارمند از کارت اقامت تا گذرنامهٔ ایتالیایی پیش برود؛ مسیری که با ویزای سرمایه‌گذاری آغاز می‌شود و از اقامت بلندمدت عبور می‌کند.

زندگی در ایتالیا: راهنمای دارندگان ویزای طلایی

زندگی روزمره در ایتالیا حول غذا، خانواده و تعاملات اجتماعی می‌چرخد. کافه‌ها و رستوران‌ها بخشی از روال عادی زندگی هستند، نه فقط تفریح آخرهفته. کودکان به پارک‌ها، باشگاه‌های ورزشی و حس قوی جامعهٔ محلی دسترسی دارند، به‌ویژه در شهرهای کوچک‌تر.

برای سرمایه‌گذارانی که از شهرهای بسیار بزرگ یا پرفشار نقل مکان می‌کنند، ریتم ایتالیایی می‌تواند آهسته‌تر و متعادل‌تر به نظر برسد، در حالی که همچنان فرصت‌های جدی کسب‌وکار و ارتباطات بین‌المللی را ارائه می‌دهد. این ترکیبِ سبک زندگی و دسترسی به اروپا یکی از دلایل اصلی است که دارندگان ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری را به یک برنامهٔ زندگی بلندمدت در ایتالیا تبدیل می‌کنند.

اقلیم و مناطق

ایتالیا از آلپ تا مدیترانه امتداد دارد، بنابراین اقلیم از شمال به جنوب به‌طور قابل‌توجهی تغییر می‌کند. در شمال، زمستان‌ها خنک و در دشت‌ها اغلب مه‌آلود است، با دماهای روزانهٔ معمول حدود +0…5°C و برف منظم در کوهستان؛ تابستان‌ها گرم، اغلب حدود +25…30°C و نسبت به جنوب کم‌نم‌تر است.

مناطق مرکزی مانند توسکانی یا لاتزیو زمستان‌های ملایم دارند، معمولاً حدود +5…10°C در روز، و تابستان‌های گرم و خشک با روزهای متعدد بالای +30°C. مناطق جنوبی و جزایر از اقلیم کلاسیک مدیترانه‌ای برخوردارند با فصل‌های گرم طولانی؛ دمای تابستان اغلب به +30…35°C می‌رسد و زمستان‌ها کوتاه و ملایم‌اند، معمولاً حدود +10…15°C.

این تنوع، انتخاب‌های مختلف سبک زندگی را ایجاد می‌کند:

• مناطق آلپی و پیش‌آلپی با فصل‌های مشخص و ورزش‌های زمستانی؛
• تپه‌های مرکزی با مناطق شراب‌سازی و شهرهای تاریخی؛
• نوارهای ساحلی با فصل‌های طولانی ساحل‌گردی در دریای آدریاتیک و تیرنی.

بسیاری از سرمایه‌گذاران میلان یا رم را به‌عنوان پایگاه اصلی انتخاب می‌کنند و خانهٔ دومی کنار دریا یا در کوهستان دارند.

هزینهٔ زندگی

هزینهٔ زندگی در ایتالیا بین جنوب کم‌هزینهٔ اروپا و پایتخت‌های پرهزینهٔ شمالی قرار می‌گیرد. داده‌های Eurostat و OECD نشان می‌دهد سطح قیمت‌ها در ایتالیا اندکی پایین‌تر از میانگین اتحادیهٔ اروپا است، با تفاوت‌های قابل‌توجه ^[93] منبع: یورواستات — شاخص سطح قیمت‌ها در ایتالیا میان شهرها.

میلان و رم گران‌ترین شهرها هستند، به‌ویژه برای مسکن مرکزی و مدارس خصوصی. شهرهای متوسط مانند بولونیا، تورین، ورونا یا باری هزینه‌های مسکن و قیمت‌های روزمرهٔ پایین‌تری دارند.

حمل‌ونقل و ارتباطات

ایتالیا شبکهٔ حمل‌ونقل متراکمی دارد که سفرهای داخلی و اروپایی را نسبتاً آسان می‌کند. شبکهٔ قطار پرسرعت شهرهای اصلی مانند میلان، تورین، بولونیا، فلورانس، رم و ناپل را به هم متصل می‌کند و در خطوط اصلی به سرعت‌هایی تا حدود 300 کیلومتر در ساعت می‌رسد.

ویژگی‌های کلیدی حمل‌ونقل برای ساکنان عبارت‌اند از:

• قطارهای پرسرعت بین شهرهای اصلی با سرویس‌های پرتکرار در ساعات کاری؛
• فرودگاه‌های بین‌المللی در میلان، رم، ونیز، ناپل و سایر هاب‌ها با پروازهای مستقیم به اروپا، خاورمیانه، آمریکای شمالی و بخش‌هایی از آسیا؛
• قطارها و اتوبوس‌های منطقه‌ای که شهرهای متوسط و مناطق ساحلی را به هم متصل می‌کنند.

کیفیت حمل‌ونقل عمومی در کریدورهای اصلی شمال و مرکز بالاتر است. در شهرهای کوچک‌تر، داشتن خودرو همچنان برای زندگی روزمره مفید است.

پیست‌های اسکی و زندگی کوهستانی

ایتالیا پیست‌های اسکی فراوان و فرهنگ کوهستانی قدرتمندی دارد. این کشور بخش‌هایی از آلپ و دولومیت‌ها را با فرانسه، سوئیس و اتریش مشترک است. مناطق اسکی شناخته‌شده‌ای مانند Cortina d’Ampezzo، Val Gardena، Sestriere و Courmayeur میزبان رقابت‌های بین‌المللی هستند و بخشی از دامنه‌های بزرگ اسکی با صدها کیلومتر مسیر به شمار می‌روند.

برای دارندگان ویزای طلایی، این به معنای امکان ترکیب آسان ورزش‌های زمستانی با زندگی شهری است. از میلان، تورین یا ورونا، بسیاری از بهترین پیست‌ها ظرف چند ساعت با خودرو یا قطار در دسترس‌اند. در تابستان، همین کوهستان‌ها فرصت پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و هوای خنک‌تر را زمانی که شهرها گرم هستند فراهم می‌کنند.

جایگزین‌های ویزای طلایی ایتالیا

مالتا، یونان، پرتغال و قبرس همگی برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری با آستانه‌های ورودی نسبتاً پایین از حدود €250,000 تا €300,000 ارائه می‌دهند. این برنامه‌ها از نظر جزئیات متفاوت‌اند، اما بیشتر آن‌ها همچنان بر املاک و مستغلات یا صندوق‌ها متکی هستند و جدول‌های زمانی پردازش معمولاً بین حدود سه تا دوازده ماه متغیر است.

مجارستان سرمایه‌گذارانی را هدف قرار می‌دهد که به‌دنبال دسترسی به اروپای مرکزی با الزامات اقامتی انعطاف‌پذیر هستند و نقطهٔ شروع آن از €250,000 است.

آندورا خود را به‌عنوان پایگاهی آلپی با مالیات پایین معرفی می‌کند، با آستانهٔ ورودی بالاتر از €600,000 و مالیات شخصی بسیار سبک، اما خارج از اتحادیهٔ اروپا و منطقهٔ شنگن باقی می‌ماند.

مقایسهٔ ویزاهای طلایی در اروپا

کشور	حداقل سرمایه‌گذاری	زمان پردازش	اعضای خانوادهٔ واجد شرایط
ایتالیا	€250,000	4+ ماه	همسر، فرزندان صغیر، فرزندان بالغ وابسته، والدین
مالتا	€169,000	6+ ماه	همسر، فرزندان زیر 28 سال، والدین، پدربزرگ و مادربزرگ
یونان	€250,000	4+ ماه	همسر، فرزندان زیر 21 سال، والدین
پرتغال	€250,000	12+ ماه	همسر، فرزندان زیر 26 سال، والدین
مجارستان	€250,000	5+ ماه	همسر، فرزندان صغیر، والدین
آندورا	€600,000	2+ ماه	همسر، فرزندان زیر 25 سال
قبرس	€300,000	9+ ماه	همسر و فرزندان

معایب ویزای طلایی ایتالیا

ویزای طلایی ایتالیا مسیری مستحکم و مورد حمایت دولت است، اما برای همهٔ سرمایه‌گذاران گزینهٔ ایده‌آلی محسوب نمی‌شود. این برنامه با ریسک واقعی سرمایه‌گذاری، فرایندی چندمرحله‌ای و تعهدات بلندمدت همراه است که پیش از آغاز باید به‌دقت سنجیده شوند.

خرید صرفِ یک ملک، به‌تنهایی شما را در چارچوب برنامهٔ ویزای طلایی ایتالیا واجد شرایط نمی‌کند. حداقل سرمایه‌گذاری باید در استارتاپ، شرکت، کمک مالی یا اوراق قرضهٔ دولتی انجام شود، نه در املاک؛ بنابراین خرید خانه به‌تنهایی کفایت ندارد. مسیرهای تجاری و استارتاپی با ریسک واقعی همراه‌اند، از جمله احتمال از دست رفتن بخش عمده یا تمام سرمایه، در حالی که گزینهٔ اوراق قرضهٔ دولتی مبلغ قابل‌توجهی از منابع را دست‌کم برای دو سال به یک کشور واحد متصل می‌کند.

اهداف بلندمدت نیز فراتر از یک وضعیت منفعل را می‌طلبند. برای حرکت از کارت اقامت سرمایه‌گذاری به اقامت بلندمدت و سپس تابعیت، حضور واقعی در ایتالیا و نشانه‌های ادغام اجتماعی لازم است، نه صرفاً یک نشانی رسمی.

رژیم مالیات مقطوع برای ساکنان جدید جذاب است، اما اختیاری است، خودکار نیست و به تحلیل جداگانه و درخواست رسمی از ادارهٔ مالیات نیاز دارد. مقررات اروپایی در حوزهٔ مهاجرت سرمایه‌گذاری همچنان در حال تحول است؛ بنابراین هر برنامهٔ ویزای طلایی ایتالیا باید حاشیه‌ای برای تغییرات سیاستی و مقرراتی در افقی دست‌کم 10 ساله در نظر بگیرد.

نکات کلیدی دربارهٔ ویزای طلایی ایتالیا چیست؟

1. ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا بر چهار گزینهٔ رسمی از €250,000 تا €2,000,000 مبتنی است و املاک و مستغلات را به‌عنوان مسیر واجد شرایط شامل نمی‌شود.
2. فرایند حول یک پورتال آنلاین، یک کمیتهٔ چندوزارتی و کنسولگری ایتالیا ساختار یافته است و جدول زمانی آن از بررسی‌های اولیه تا کارت‌های اقامت حدود چهار ماه است.
3. اقامت مزایایی به همراه دارد، از جمله سفر به 29 کشور شنگن، قواعد اقامتی انعطاف‌پذیر، دسترسی به بانکداری اروپایی، فرصت‌های کسب‌وکار در اقتصادی بزرگ و نظام بهداشت و آموزش با کیفیت بالا.
4. برای مقیمان مالیاتی جدید، ایتالیا یک مالیات مقطوع اختیاری بر بیشترِ درآمدهای خارجی از €200,000 در سال تا حداکثر 15 سال ارائه می‌دهد که می‌تواند با مبلغ اضافی €25,000 برای هر عضو خانواده گسترش یابد.
5. برنامه‌ریزی بلندمدت در این مسیر تعبیه شده است: پس از 5 سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌سوی اقامت بلندمدت حرکت کنند و پس از 10 سال اقامت، در صورت احراز همهٔ شرایط قانونی، برای تابعیت از طریق طبیعی‌سازی اقدام نمایند.