Stepan Makarov اقامت دائم قبرس از طریق سرمایهگذاری
اقامت قبرس از طریق سرمایهگذاری، که با نام «ویزای طلایی قبرس» نیز شناخته میشود، به اتباع خارج از اتحادیهٔ اروپا اعطا میگردد که حداقل €300,000 در املاک یا اوراق بهادار واجد شرایط سرمایهگذاری کنند.
این وضعیت امکان مهاجرت به کشور، بهینهسازی مالیاتی و گسترش کسبوکار در سطح بینالمللی را فراهم میکند.
€300,000
حداقل سرمایهگذاری
4 گزینه
برای سرمایهگذاران
9+ ماه
مدتِ دریافت
8 سال
مسیر دریافت تابعیت
سرمایهگذاران میتوانند با سرمایهگذاری حداقل €300,000 در املاک یا اوراق بهادار، اقامت دائم قبرس را دریافت کنند.
خرید ملک رایجترین گزینه است که حدود 90% از متقاضیان اقامت دائم آن را انتخاب میکنند.
این وضعیت همچنین به اعضای خانوادهٔ سرمایهگذار اعطا میشود: همسر و فرزندان.
قبرس با بار مالیاتی پایین، به گزینهای محبوب برای سرمایهگذارانی تبدیل شده است که بهدنبال انتقال کسبوکار خود هستند.
نرخ مالیات شرکتی تنها 12.5% است و ساکنان از مالیات بر درآمد خارجی، سود سهام و عایدی سرمایه معاف هستند.
پس از 8 سال زندگی در این کشور، سرمایهگذاران میتوانند برای دریافت گذرنامهٔ قبرسی اقدام کرده و به 168 کشور بدون ویزا دسترسی داشته باشند.
7 مزیت اقامت دائم قبرس
حق زندگی در یک کشور عضو اتحادیهٔ اروپا
فرصت داشتن کسبوکار در قبرس
وضعیت اقامت برای کل خانواده
امکان دریافت تابعیت قبرس
تابعیت قبرس امکان سفر بدون ویزا به 168 کشور از جمله کشورهای شنگن، بریتانیا و کانادا را فراهم میکند.
اقامت دائم از طریق سرمایهگذاری در املاک
سرمایهگذاری بازگشتپذیر
آموزش و مراقبتهای بهداشتی باکیفیت بالا
شرایط درخواست اقامت قبرس از طریق سرمایهگذاری
بیش از 18 سال سن داشته باشد
فاقد سابقهٔ کیفری یا ممنوعیت ورود به اتحادیهٔ اروپا یا بریتانیا باشد
مشمول تحریمها نباشد
دارای حداقل €50,000 درآمد خارج از قبرس باشد
در قبرس مالک یا مستأجر ملک باشد
فاقد سابقهٔ کیفری باشد
از نظر مالی وابسته به سرمایهگذار باشند
در دانشگاه مشغول به تحصیل باشند
مجرد باشند
از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته باشند
گزینههای سرمایهگذاری برای دریافت اقامت دائم قبرس
رزرو جلسه
راهنمایی در انتخاب
کارشناسان Passportivity وضعیت شما را تحلیل میکنند و مناسبترین راهحل را پیشنهاد میدهند.
املاک برای دریافت اقامت قبرس از طریق سرمایهگذاری
لیماسول، قبرس€220,000—578,000
آپارتمانهایی در یک مجتمع مسکونی با استخر در منطقهای معتبر از لیماسول
56—147 متر مربع
1—2
1—2
پافوس، قبرس€280,000—1,500,000
آپارتمانها و پنتهاوسهای مدرن در منطقهٔ Kings Avenue، پافوس
70—411 متر مربع 1—4 1—4
پافوس، قبرس€475,000—525,000
ویلاهای مدرن به سبک معاصر در منطقهٔ ساحلی Geroskipou، پافوس
134—138 متر مربع 3 3 لیماسول، قبرس€220,000—578,000
آپارتمانهایی در یک مجتمع مسکونی با استخر در منطقهای معتبر از لیماسول
56—147 متر مربع 1—2 1—2 پافوس، قبرس€280,000—1,500,000
آپارتمانها و پنتهاوسهای مدرن در منطقهٔ Kings Avenue، پافوس
70—411 متر مربع 1—4 1—4 پافوس، قبرس€475,000—525,000
ویلاهای مدرن به سبک معاصر در منطقهٔ ساحلی Geroskipou، پافوس
134—138 متر مربع 3 3مدارک کلیدی برای درخواست اقامت قبرس از طریق سرمایهگذاری
- گذرنامه
- شناسنامه
- سند ازدواج (در صورت وجود)
- شرححال متقاضی اصلی
- اظهارنامهٔ تأیید درآمد سالانه حداقل €50,000
- مدرک اثبات انجام سرمایهگذاری
- مدرک نشانی اقامت دائم در قبرس
- تأییدیه مبنی بر اشتغال نداشتن متقاضی در قبرس
- گواهی عدم سوءپیشینه
- بیمهٔ درمانی برای کل خانواده
چگونه اقامت دائم قبرس را دریافت کنیم: روند گامبهگام
بررسی اولیهٔ سوابق (Preliminary Due Diligence)
یک کارشناس تأییدشدهٔ انطباق در Passportivity مدارک متقاضی را بررسی کرده و ریسکهای احتمالی را ارزیابی میکند. این فرایند به شناسایی مشکلات احتمالی از پیش کمک کرده و امکان میدهد با افزودن مدارک تکمیلی به درخواست یا انتخاب برنامهای دیگر، راهحل مناسب یافت شود.
آمادهسازی مدارک
وکلای Passportivity فهرستی شخصیسازیشده از مدارک موردنیاز برای درخواست اقامت دائم قبرس در اختیار سرمایهگذار قرار میدهند. پس از دریافت اصل مدارک، تیم حقوقی ترجمه و تأیید اسناد را ساماندهی میکند.
انجام الزامات سرمایهگذاری
محبوبترین گزینهٔ سرمایهگذاری، خرید ملک مسکونی است. بخش املاک Passportivity پایگاه دادهای از املاک تأییدشده توسط توسعهدهندگان معتبر را در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد. انتخاب ملک مناسب بهصورت غیرحضوری نیز امکانپذیر است.
سرمایهگذاری که گزینهٔ دیگری را انتخاب کند، سهام یا واحدهای صندوق سرمایهگذاری خریداری میکند.
ارائهٔ درخواست اقامت دائم قبرس
کارشناسان Passportivity درخواست سرمایهگذار را تکمیل کرده و همراه با مجموعهٔ کامل مدارک به ادارهٔ مهاجرت قبرس ارائه میدهند.
دریافت اقامت دائم🔥
درخواست ظرف چهار ماه بررسی میشود. پس از تأیید، سرمایهگذار و خانوادهٔ او باید به قبرس سفر کنند تا دادههای بیومتریک ارائه دهند و گواهی و کارتهای اقامت دائم قبرس را دریافت کنند.
دسترسپذیری اقامتِ دائمِ قبرس از طریقِ سرمایهگذاری
چرا مشتریان ما را انتخاب میکنند
شریک قابلاعتماد
شرکت Passportivity بهطور کامل در چارچوب مفاد تعیینشده در قوانین قبرس فعالیت میکند قانون بیگانگان و مهاجرت شمارهٔ 2 سال 1972 و اصلاحات آن، همچنین قانون تملک اموال غیرمنقول شمارهٔ 52 سال 1969 و اصلاحات آن.
تخصص عمیق
بیش از 11 سال تجربه در زمینهٔ مهاجرت سرمایهگذاری و امور مالی برای حل پیچیدهترین نیازهای مشتریان.
رویکرد شخصیسازیشده
برنامههای گامبهگام با در نظرگیری نیازهای مشتریان برای دستیابی به نتایج بهینه طراحی میکنیم.
پشتیبانی در هر مرحله
از اولین مشاوره تا پس از دریافت سند مورد نظر، پشتیبانی حقوقی ارائه میدهیم.
خدمات اضافی
دریافت شماره مالیاتی، انعقاد قرارداد اجاره یا تأیید مدارک اضافی — هر درخواستی را انجام میدهیم.
ارتباط انعطافپذیر و در دسترس بودن 24/7
با ما به صورت حضوری یا آنلاین ملاقات کنید، هر کدام که برای شما مناسبتر است.
ظرف دو ساعت به سؤالات پاسخ میدهیم. پرونده شما توسط وکیلی اختصاصی که همیشه در دسترس است، مدیریت میشود.
از ایده تا دریافت مجوز اقامت با پشتیبانی کارشناسان
بیش از 10 سال است که مسیرهای بهینه به سوی شهروندی و اقامت را پیدا میکنیم، با استفاده از تخصص در حقوق بینالملل و درک عمیق از بوروکراسی محلی. هر پرونده — استراتژی فردی است که تا جزئیات بررسی شده است.
سؤالات متداول
اقامت دائم قبرس از طریق سرمایهگذاری با حداقل €300,000 اعطا میشود. سرمایهگذاران میتوانند در املاک، کسبوکار یا اوراق بهادار سرمایهگذاری کنند. روند دریافت این اقامت حدود 9 ماه یا بیشتر پس از ارائهٔ درخواست طول میکشد.
سرمایهگذار همچنین باید درآمد سالانهٔ حداقل €50,000 خارج از قبرس را تأیید کند. در صورتی که اعضای خانواده نیز برای اقامت دائم درخواست دهند، میزان درآمد موردنیاز به ازای همسر €15,000 و به ازای هر فرزند €10,000 افزایش مییابد.
هزینههای دریافت اقامت دائم قبرس شامل میشود:
- €300,000 — مبلغ سرمایهگذاری
- €18,000 یا بیشتر — هزینههای اضافی مانند مالیات بر ارزش افزوده، تمبر، ثبت قرارداد خرید و فروش در ادارهٔ اراضی و نقشهبرداری، و خدمات حقوقی
هنگام درخواست مجوز اقامت، سرمایهگذار باید به ازای هر عضو خانواده €500 بهعنوان هزینهٔ درخواست پرداخت کند. صدور کارت اقامت €70 برای هر نفر هزینه دارد و بیمهٔ درمانی €170 است.
نرخ استاندارد مالیات بر ارزش افزوده (VAT) برابر با 19% است. با این حال، خریداران بار اول میتوانند از نرخ کاهشیافتهٔ 5% بر 130 متر مربع نخست ملک مسکونی بهرهمند شوند، بهشرط آنکه:
- ارزش ملک بیش از €350,000 نباشد
- ارزش کل معامله کمتر از €475,000 باشد
- مساحت داخلی از 190 متر مربع تجاوز نکند
وضعیت اقامت دائم در قبرس اعطا میکند حق زندگی بدون محدودیت در یک کشور امن عضو اتحادیهٔ اروپا، بهینهسازی مالیاتی، تحصیل در مدارس و دانشگاههای محلی و دسترسی به خدمات درمانی رایگان.
سریعترین راه برای دریافت اقامت دائم، برنامهٔ سرمایهگذاری دولتی است که نیازمند سرمایهگذاری حداقل €300,000 در اقتصاد کشور است. این وضعیت بهصورت مادامالعمر اعطا میشود و پس از 8 سال میتوان تابعیت دریافت کرد.
تابعیت قبرس میتواند از طریق طبیعیسازی (naturalisation)، تولد یا ازدواج بهدست آید.
دارندگان اقامت دائم از مسیر طبیعیسازی (naturalisation) تابعیت دریافت میکنند.
متقاضیان باید حداقل 8 سال از 11 سال گذشته را در این کشور اقامت داشته باشند. همچنین باید اقامت پیوسته بهمدت یک سال پیش از ارائهٔ درخواست را اثبات کنند و در این دوره بیش از 90 روز خارج از قبرس نبوده باشند.
گذرنامهٔ قبرسی برای بزرگسالان 10 سال و برای کودکان 5 سال اعتبار دارد و باید 6 ماه پیش از انقضا تمدید شود.
اگرچه قبرس عضو اتحادیهٔ اروپا است، اما به حوزهٔ شنگن تعلق ندارد. بنابراین، اقامت دائم قبرس دسترسی بدون ویزا به کشورهای شنگن را فراهم نمیکند. با این حال، گذرنامهٔ قبرسی امکان سفر بدون ویزا به 168 کشور را فراهم میسازد.
تابعیت قبرس مستقیماً از طریق سرمایهگذاری قابلدریافت نیست. تنها سه مسیر قانونی وجود دارد: طبیعیسازی (naturalisation)، تولد یا ازدواج.
سرمایهگذاران میتوانند ابتدا اقامت دائم دریافت کنند از طریق سرمایهگذاری حداقل €300,000 در املاک یا اوراق بهادار. درخواست تابعیت تنها پس از 8 سال اقامت امکانپذیر است.
قبرس برنامهٔ اقامت دائم برای سرمایهگذاران ارائه میدهد. مجوزهای اقامت موقت از طریق سرمایهگذاری اعطا نمیشوند، اما میتوانند بر پایهٔ دلایل دیگر مانند پیوستن به خانواده، تحصیل، فعالیت داوطلبانه، درمان پزشکی یا اشتغال (از جمله کار از راه دور) صادر شوند.
برنامه ملزم میکند که سرمایهگذاران سرمایهگذاری خود را حفظ کنند. در صورت فروش ملک، وضعیت اقامت دائم آنها لغو میشود. برای جلوگیری از این امر، میتوانند ملکی جدید با ارزش حداقل €300,000 خریداری کنند.
اگر سرمایهگذار تابعیت یا اقامت دائم را بر پایهٔ مبنای قانونی دیگری دریافت کند، میتواند با فروش ملک یا اوراق بهادار از سرمایهگذاری خارج شود.
قبرس یکی از مطلوبترین حوزههای مالیاتی محسوب میشود در اتحادیهٔ اروپا. مالیات بر درآمد شخصی بهصورت تصاعدی بین 20 تا 35% است. نرخ مالیات شرکتی 12.5% میباشد.
هیچگونه مالیاتی بر دارایی، ثروت، ارث یا هدیه وجود ندارد.
یک فرد با اقامت بیش از 183 روز در سال در قبرس به ساکن مالیاتی این کشور تبدیل میشود. از سال 2017، قانون 60 روز نیز اعمال میشود اگر فرد:
- بیشتر از 183 روز در هیچ کشور دیگری نماند؛
- ساکن مالیاتی در هیچ کشور دیگری نباشد؛
- در قبرس کسبوکار داشته باشد یا شاغل باشد؛
- مالک ملک مسکونی در قبرس باشد.
غیرساکنان تنها بر درآمدی که در قبرس کسب میکنند، مالیات میپردازند.
دارندگان اقامت دائم که از طریق سرمایهگذاری بهدست آمدهاند، مجاز به کار در قبرس نیستند. با این حال، آنها میتوانند کسبوکار داشته باشند، شرکت تأسیس کنند یا کسبوکارهای موجود را به حوزه قضایی قبرس منتقل کنند.
اداره مهاجرت قبرس ممکن است از صدور اقامت دائم برای اتباع خارجی که:
- الزامات حداقل سرمایهگذاری یا درآمد را برآورده نکنند؛
- اطلاعات غلط یا مدارک جعلی ارائه دهند؛
- دارای سابقهٔ کیفری باشند یا تهدیدی برای امنیت ملی ایجاد کنند.
هر درخواست بهطور جداگانه بررسی میشود، بنابراین اینها تنها رایجترین دلایل رد درخواست هستند.
با ما امروز تماس بگیرید
به شما کمک میکنیم تا اقامت دائم قبرس را بدون پیچیدگیهای غیرضروری دریافت کنید. ریسکها را به حداقل میرسانیم تا زمان و پول خود را از دست ندهید.
