اقامت دائم مالت

برای دریافتِ اقامتِ دائم در مالت، می‌توان در برنامهٔ اقامتِ دائمِ مالت (Malta Permanent Residence Programme) شرکت کرد. این امر مستلزمِ خرید یا اجارهٔ ملک در کشور، پرداختِ کمکِ مالیِ دولتی و هزینهٔ اداری، و انجامِ کمک‌مالیِ خیریه است.

سرمایه‌گذاران همچنین باید از فرایندِ بررسیِ موشکافانه (Due Diligence) عبور کنند.

هزینهٔ دریافتِ اقامتِ دائمِ مالت به گزینهٔ ملکیِ انتخاب‌شده بستگی دارد. هزینه‌های سرمایه‌گذار شامل مواردِ زیر است:

• خریدِ ملکی به ارزشِ حداقل €375,000 یا اجارهٔ ملکی با مبلغِ حداقل €14,000 در سال به‌مدتِ 5 سال؛
• کمک‌مالیِ خیریه به مبلغ €2,000؛
• کمکِ مالیِ دولتی به مبلغ €37,000؛
• هزینهٔ اداری به مبلغ €60,000.

مزایای اقامتِ مالت از طریقِ سرمایه‌گذاری شاملِ ورودِ بدون ویزا به کشورهای شنگن، سطحِ بالای زندگی و نظامِ مالیاتیِ جذاب است. مالت همچنین دارای محیطی مطلوب برای کسب‌وکار، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و اقلیمی گرم است. دارندگانِ اقامتِ دائم می‌توانند بدون محدودیت در کشور زندگی کنند، مجوزِ کار دریافت کنند، کسب‌وکار راه‌اندازی کنند و فرزندانِ خود را در مدارسِ محلی آموزش دهند.

مهاجرت به مالت می‌تواند نسبتاً ساده باشد، به‌ویژه برای شهروندانِ اتحادیهٔ اروپا، منطقهٔ اقتصادیِ اروپا و سوئیس که از آزادیِ رفت‌وآمد برخوردارند.

سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامتِ دائم دریافت کنند با انجامِ سرمایه‌گذاریِ قابل‌توجه در اقتصادِ مالت. همچنین باید از بررسیِ دقیقِ موشکافانه (Due Diligence) عبور کنند.

فرایند بسته به هر پرونده متفاوت است. دریافتِ اقامتِ مالت از طریقِ سرمایه‌گذاری حداقل شش ماه یا بیشتر زمان می‌برد.

بله، مجوزِ کارِ مالت گامِ نخست برای دریافتِ اقامتِ دائم است. یک فردِ خارجی می‌تواند پس از دست‌کم پنج سال اقامت و کارِ قانونی در مالت، برای اقامتِ دائم درخواست دهد. متقاضیان باید تواناییِ مالیِ خود را اثبات کنند، مدرکِ اقامت ارائه دهند و بیمهٔ درمانی خریداری کنند.

دارندگانِ اقامتِ دائم می‌توانند پس از 5 سال اقامت، از طریقِ فرایندِ طبیعی‌سازی برای تابعیت درخواست دهند. متقاضیان باید ثابت کنند که در مالت زندگی کرده‌اند به‌مدتِ:

• 12 ماهِ پیاپی پیش از تاریخِ ارسالِ درخواست؛
• 4 سال در طولِ 6 سالِ گذشته.

متقاضیان همچنین باید در آزمونِ زبانِ انگلیسی یا مالتی شرکت کرده و مدارکی دال بر حسنِ رفتار و سلامتِ روان ارائه دهند.

بله، سرمایه‌گذار باید مالکیتِ سرمایه‌ای حداقل به مبلغ €500,000 از جمله €150,000 داراییِ نقدی را اثبات کند، یا در مجموع €650,000 از جمله €75,000 داراییِ مالی در اختیار داشته باشد.

وضعیتِ اقامت دائمی است، اما کارتِ اقامت باید هر پنج سال تمدید شود. متقاضیِ اصلی باید نشانیِ ثبت‌شدهٔ خود در مالت، مدرکِ درآمد و بیمهٔ درمانی را تأیید کند. همچنین لازم است قراردادِ خرید یا اجارهٔ ملک ارائه دهد.

هزینه‌های اضافی شامل خدماتِ مترجم و دفترخانه، بیمهٔ درمانی، کارمزدِ بانکی، خدماتِ پستی و هزینهٔ صدورِ کارتِ اقامت است.

بله. ملکی که برای اقامتِ دائم خریداری شده است می‌تواند به‌صورتِ کوتاه‌مدت اجاره داده شود، برای مثال زمانی‌که سرمایه‌گذار موقتاً مالت را ترک می‌کند.

ملکِ اجاره‌ای نیز در صورتی قابلِ واگذاریِ مجدد است که دو شرط رعایت شود:
سرمایه‌گذار آن را برای مدتی بیش از 5 سال اجاره کرده باشد و مالکِ ملک رضایت داده باشد. این مقررات از تاریخ 22 ژوئیهٔ 2025 لازم‌الاجرا شده‌اند.

بله، سرمایه‌گذار می‌تواند پس از حفظِ مالکیت به‌مدتِ پنج سال، ملک را به فروش برساند. بااین‌حال، برای تمدیدِ اقامتِ دائم، ارائهٔ مدرکی مبنی بر داشتنِ نشانیِ ثبت‌شده در مالت الزامی است.

بله، خویشاوندانِ وابسته از نظر مالی می‌توانند هم‌زمان با ارسالِ درخواستِ اقامتِ مالت یا در مراحلِ بعد به پرونده افزوده شوند. متقاضیِ اصلی باید برای هر فردِ وابسته، هزینهٔ اداریِ اضافی به مبلغ €7,500 پرداخت کند.

سازمانِ اقامتِ مالت در ژوئیهٔ 2025 مبلغِ کمکِ مالیِ دولتی و هزینهٔ اداری را بازنگری کرد. بر اساسِ مقرراتِ جدید، حداقلِ سرمایه‌گذاری برای املاکِ اجاره‌ای €169,000 است که از €182,000 کاهش یافته است. در موردِ املاکِ خریداری‌شده، هزینه از €457,000 به €474,000 افزایش یافته است.

سرمایه‌گذار در صورتی که بیش از 183 روز در سال در مالت زندگی کند، به‌عنوان مقیمِ مالیاتی شناخته می‌شود. خارجیانی که روابطِ شخصی یا اقتصادیِ قابل‌توجهی با مالت دارند، مانند مالکیتِ ملک، نیز ممکن است مشمولِ این وضعیت شوند.

مقیمانِ مالیاتی بر درآمدِ جهانیِ خود مالیات می‌پردازند و نرخ‌ها به‌صورتِ پلکانی از 0 تا 35% متغیر است.

انتخاب به اهداف و بودجهٔ متقاضی بستگی دارد.

مجوزِ اقامتِ مالیاتی باید به‌صورتِ منظم تمدید شود و هزینه‌ها از €30,000 آغاز می‌شود. این گزینه برای خارجیانی مناسب است که به‌دنبالِ بهینه‌سازیِ مالیاتی و امکانِ سفرِ بدون ویزا در منطقهٔ شنگن هستند.

اقامتِ دائمِ مالت بدونِ محدودیتِ زمانی است و حداقلِ سرمایه‌گذاری از €169,000 آغاز می‌شود. این گزینه برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که به‌دنبالِ «پناهگاهِ امن» در اتحادیهٔ اروپا و آزادیِ بیشتر در رفت‌وآمد هستند.