التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تُتاح التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة لمستثمري العقارات والأعمال، وروّاد الأعمال، والباحثين، والعلماء، والمهنيين، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية.

كما يحق لأفراد أسرة المتقدّم الرئيسي، بما في ذلك الزوج أو الزوجة والأبناء، الحصول على التأشيرة أيضًا.

تعتمد التكلفة الدقيقة للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق الاستثمار تعتمد على نوع التأشيرة، وفئة المتقدّم، وعدد أفراد الأسرة المشمولين في الطلب. ففي حالة الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين إنفاق AED750,000+ للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين، أو AED2,000,000+ للحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات. كما يتعيّن على المتقدّمين سداد رسوم التسجيل والرسوم الحكومية.

تُعد التأشيرة الذهبية في دبي معادِلًا طويل الأمد لتأشيرة الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تُمنح للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والمتخصصين ذوي الكفاءات العالية، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية.
ويجوز لحامليها العيش والعمل والدراسة وتأسيس الأعمال والتقاعد في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل.

يمكن تجديد التأشيرة طالما استمر المستثمر في امتلاك العقار المؤهِّل. يحق لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة أفراد أسرهم، الذين سيحصلون بدورهم على تأشيرات إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تُمنح التأشيرة الذهبية في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية. ويجب على المستثمرين إنفاق AED750,000 أو أكثر على شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة.

نعم. تتيح تأشيرة الإقامة للأجانب العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة. تُصدر لمدة 10 سنوات للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والمتخصصين، والأفراد ذوي المواهب، وأفراد أسرهم. ويمكن تجديد التأشيرة.

أسرع طريق هو التقدّم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي معادل طويل الأمد للإقامة الدائمة، وتُمنح لمدة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية التجديد.

تُصدر التأشيرات الذهبية للمستثمرين، وروّاد الأعمال، والمهنيين المؤهلين، والأفراد ذوي المواهب الاستثنائية. ويجب على المستثمرين في العقارات شراء عقار بقيمة AED750,000 أو أكثر.

بالإضافة إلى تكلفة العقار، يتحمّل المستثمر، إضافةً إلى تكلفة العقار، رسوم التسجيل، والرسوم الحكومية لإصدار التأشيرة وبطاقة الهوية، ويخضع لفحص طبي، ويحصل على تأمين صحي، ويدفع تكاليف خدمات الترجمة والتوثيق.

تبدأ إجمالي النفقات الإضافية من $24,500.

يحقق مالكو العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة عادةً عائدًا سنويًا يتراوح بين 5—10%، وذلك اعتمادًا على الموقع، والبنية التحتية، والمطوّر العقاري. فعلى سبيل المثال، توفّر العقارات المطلة على الواجهة البحرية في المناطق المرموقة مثل دبي مارينا عوائد أعلى عادةً.

نعم. يمكن للمستثمر شراء عدة عقارات. الشرط الأساسي هو أن تتجاوز قيمتها الإجمالية AED2,000,000.

نعم، ولكن بشروط محددة. للتأهّل للحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات، يجب دفع ما لا يقل عن 20% من قيمة العقار مقدمًا.

ويجب أن يكون التمويل العقاري صادرًا عن بنك معتمد.

تشمل الأسباب الشائعة الرفض تقديم معلومات غير صحيحة أو مزوّرة في المستندات، أو وجود أمراض طبية خطيرة، أو سجل جنائي.

وقد يُرفض الطلب أيضًا إذا أظهر التحقق الأمني أن المتقدّم قد يشكّل تهديدًا للأمن الوطني، أو النظام العام، أو سمعة دولة الإمارات العربية المتحدة.

يُعد الحفاظ على ملكية العقار شرطًا إلزاميًا لتمديد التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة. ولا يجوز للمستثمر بيع العقار إلا إذا لم يعد بحاجة إلى وضع الإقامة.

يمكن تجديد تأشيرات الإقامة والتأشيرات الذهبية عددًا غير محدود من المرات. يتم تقديم طلب التجديد عبر البوابة الرسمية لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة قبل 60 يومًا من انتهاء صلاحية تصريح الإقامة الحالي.

ويجب استلام بطاقة الهوية الجديدة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.