Резидентская виза в ОАЭ в 2024: как получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Резидентская виза в ОАЭ

В Арабских Эмиратах нет юридического термина «вид на жительство». Вместо статуса инвесторы получают долгосрочные визы: резидентскую на 2 года или золотую — на 10 лет.

Статус резидента позволяет оптимизировать налоги для физических и юридических лиц, создать «запасной аэродром» для всей семьи.
Золотая виза в ОАЭ
От 750 000 AED
Сумма инвестиций
2 опции
На выбор для инвесторов
От 2 месяцев
Срок оформления
2 года или 10 лет
Срок действия визы

9 преимуществ резидентской визы в ОАЭ

Переезд в ОАЭ на долгий срок
Резидентская виза в ОАЭ дает иностранцам право жить и работать в стране в течение всего срока действия.
Оптимизация налогов
В ОАЭ не взимают налог на доход физических лиц, а также налоги на недвижимость, прирост капитала, наследство и дарение.
Не обязательно переезжать
Инвесторы могут жить в другой стране и приезжать в ОАЭ раз в шесть месяцев.
Возможности для бизнеса
Бизнес-среда ОАЭ — одна из самых инновационных и динамичных в мире. Инвесторы получают не только визу в ОАЭ, но и возможность вывести бизнес на международный рынок.
Доступ к качественному образованию и здравоохранению
Медицинские и образовательные учреждения в ОАЭ — одни из лучших в мире. Инвесторы с резидентской визой могут свободно пользоваться их услугами.
Резидентская виза для всей семьи
Супруг или супруга, а также дети и родители инвестора также получают визу. Они могут жить, работать и учиться в ОАЭ.
Открытие счета в банке
Инвестор вправе открыть банковский счет в ОАЭ в евро, долларах, дирхамах и других мировых валютах. Можно хранить сбережения и осуществлять международные платежи.
Бесплатная карта Esaad
Программа Esaad предлагает скидки до 70% на товары и услуги ведущих мировых компаний. Это магазины, клиники, образовательные центры, тревел‑агентства и другие бренды из 92 стран.
Русскоязычное сообщество
В Арабских Эмиратах проживает около 25 тысяч россиян, на русском языке говорят около 40 тысяч человек.
Требования к заявителям на получение резидентской визы в ОАЭ за инвестиции
Старше 18 лет, без судимостей и опасных заболеваний, с подтвержденным легальным доходом
Старше 18 лет, без судимостей и опасных заболеваний
Сыновья до 21 года
Незамужние дочери любого возраста
Зависимые от инвестора дети с инвалидностью любого возраста
Любого возраста

Руководство

Резидентская виза в ОАЭ

  • Процесс получения ВНЖ в деталях
  • Участие членов семьи
  • Детализация расходов
  • Ответы на вопросы
Резидентская виза в ОАЭ

Опции инвестиций для получения визы в ОАЭ

От 750 000 AED
Инвесторы покупают готовую недвижимость в особых зонах: Freehold Zones. Минимальная инвестиция в объект — 750 000 AED, это около 204 000 $. На этих условиях выдают резидентскую визу в ОАЭ на 2 года.

Супруги могут купить недвижимость в совместную собственность, инвестировав от 1 000 000 AED, или около 272 000 $.
От 2 000 000 AED
Инвесторы покупают недвижимость на любом этапе строительства. Минимальная инвестиция в объект — 2 000 000 AED, или около 545 000 $. Золотую визу выдают сразу на 10 лет.

Основные документы для подачи заявления на золотую резидентскую визу в ОАЭ

  • Паспорт
  • Документ о праве собственности на недвижимость в ОАЭ
  • Подтверждение стоимости недвижимости
  • Медицинская страховка для всей семьи
  • Справка о состоянии здоровья
  • Анкета на визу в ОАЭ
  • Фотографии
  • Справка об отсутствии судимости

Индивидуальный расчет стоимости золотой визы ОАЭ

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Персональный расчет стоимости

Как получить резидентскую визу в ОАЭ: пошаговый процесс

 
Проверка на соответствие требованиям программы
UAE-to-01

Золотую визу в ОАЭ могут получить инвесторы, предприниматели, ученые, высококвалифицированные специалисты, исключительные таланты, способные студенты. Заявитель определяет, к какой из этих категорий относится.

 
Подготовка документов
UAE-How-to-02

Заявитель собирает необходимые документы. Инвесторы предъявляют право собственности на недвижимость в ОАЭ.

 
Подача заявления
UAE-How-to-03

Инвесторы в недвижимость подают заявление через Земельный департамент Дубая и Главное управление по делам резидентов и иностранцев.

 
Обработка заявления
UAE-How-to-04

Сотрудники управления рассматривают заявление инвестора и проверяют документы.

 
Решение по визе
Решение по визе

Если заявление одобрят, инвестору выдадут резидентскую визу: аналог ВНЖ в ОАЭ на 2 года или 10 лет.

 
Визовый штамп
UAE-How-to-06

На последнем этапе обладатель визы проходит медицинское обследование, регистрирует удостоверение личности Emirates ID и получает визовый штамп в паспорт.

Как получить статус резидента в ОАЭ за инвестиции
Часто задаваемые вопросы
Золотая виза в ОАЭ доступна инвесторам в недвижимость или бизнес, предпринимателям, исследователям, ученым, специалистам, исключительным талантам. Золотую визу в ОАЭ также выдадут членам семьи основного заявителя: супругам, детям и родителям.
Точная стоимость резидентской визы в ОАЭ за инвестиции зависит от типа визы, категории, к которой относится претендент, и количества членов семьи в заявлении. Для инвесторов в недвижимость минимальная сумма — 750 000 AED. Также уплачивают визовые и регистрационные сборы и госпошлины.
Золотая виза в Дубай — это долгосрочный аналог вида на жительство в ОАЭ. Визу выдают инвесторам, предпринимателям, ценным специалистам и исключительным талантам. С золотой визой можно жить, работать, учиться, вести бизнес и выйти на пенсию в ОАЭ: спонсор не нужен. Визу можно продлить, если инвестор по-прежнему владеет недвижимостью. Владельцы золотой визы в Дубай могут спонсировать свои семьи, которым также выдадут резидентскую визу в ОАЭ.
Золотую визу в Дубай и ОАЭ получают инвесторы, предприниматели и исключительные таланты. Инвесторы вкладывают от 750 000 AED в недвижимость страны.
Да, если у вас есть резидентская виза. Ее выдадут на срок от 2 до 10 лет инвесторам, предпринимателям, специалистам и талантам, а также членам их семей. После визу можно продлить.
Самый быстрый способ — подать заявление на резидентскую визу в ОАЭ. Это аналог ВНЖ и ПМЖ, который выдают на 2 года или 10 лет. Золотую визу могут получить инвесторы, предприниматели, квалифицированные специалисты и исключительные таланты. Инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 750 000 AED.
Юлия Маллой эксперт Passportivity

Хотите узнать больше о ВНЖ в ОАЭ?

Наша команда поможет вам получить паспорт быстро и без сложностей. Мы поможем избежать отказа и ускорим процесс оформления, чтобы минимизировать ваши риски и вы не потеряли деньги.

Предпочитаете мессенджеры?