Резидентская виза в ОАЭ

Точная стоимость резидентской визы в ОАЭ за инвестиции зависит от типа визы, категории, к которой относится претендент, и количества членов семьи в заявлении.

Для золотой визы на 10 лет минимальная сумма — 2 000 000 AED. За покупку недвижимости любой стоимости можно получить резидентскую визу на 2 года. Также уплачивают визовые и регистрационные сборы и госпошлины.

Золотая виза в Дубай — это аналог долгосрочного вида на жительство в ОАЭ. Визу выдают инвесторам, предпринимателям, ценным специалистам и исключительным талантам. С золотой визой можно жить, работать, учиться, вести бизнес и выйти на пенсию в ОАЭ: спонсор не нужен.

Визу можно продлить, если инвестор по‑прежнему владеет недвижимостью. Владельцы золотой визы в Дубай могут спонсировать свои семьи, которым также выдадут резидентскую визу в ОАЭ.

Золотую визу в Дубай и ОАЭ получают инвесторы, предприниматели и исключительные таланты. Инвесторы вкладывают от 2 000 000 AED в недвижимость для визы в ОАЭ на 10 лет.

Да, если у вас есть резидентская виза. Ее выдадут на срок до 10 лет инвесторам, предпринимателям, специалистам и талантам, а также членам их семей. После визу можно продлить.

Самый быстрый способ — подать заявление на резидентскую визу в ОАЭ. Это аналог ВНЖ и ПМЖ, который выдают на срок до 10 лет с возможностью продления.

Золотую визу получают инвесторы, предприниматели, квалифицированные специалисты и исключительные таланты. Инвесторы покупают жилую или коммерческую недвижимость.

Кроме стоимости недвижимости, инвестор уплачивает регистрационный сбор, госпошлину за выдачу визы и удостоверения личности. Также ему необходимо пройти медицинское обследование, оформить страховку, оплатить услуги переводчика и нотариуса. Суммарно дополнительные расходы составят от 2763 $.

Владелец недвижимости в Арабских Эмиратах получает 5—10% годовых в зависимости от расположения объекта, доступной инфраструктуры, застройщика. Более высокую доходность показывает недвижимость у моря, например в престижном районе Дубай Марина.

Да, инвестору разрешено купить несколько объектов для золотой визы. Важное условие — их общая стоимость должна превышать минимальный порог инвестиций, то есть 2 000 000 AED.

Да, инвестор может оформить ипотеку, но с определенными условиями. Так, для получения десятилетней золотой визы нужно оплатить минимум 20% стоимости объекта, для визы на 2 года — минимум 50%. Ипотеку разрешено брать только в аккредитованных банках.

Среди частых причин отказа — ошибки в документах или ложные сведения, наличие серьезных заболеваний, судимостей.

Иностранцу также откажут в выдаче визы, если проверка на благонадежность выявит, что он может угрожать национальной безопасности, общественному порядку или имиджу ОАЭ.

Сохранять недвижимость в собственности — обязательное требование для продления золотой визы в ОАЭ. Инвестор может продать объект, если статус резидента ему не актуален.

Резидентскую и золотую визу можно продлевать неограниченное количество раз. Заявление на продление подают через официальный портал Правительства ОАЭ за 60 дней до истечения срока действующего ВНЖ. Новую ID‑карту нужно забрать в Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.