«ویزای طلایی» امارات متحدهٔ عربی: چگونه یک سرمایه‌گذار از ایران می‌تواند از طریق سرمایه‌گذاری اقامت دریافت کند

7 مزیت ویزای اقامتی امارات متحدهٔ عربی برای سرمایه‌گذاران

ویزای اقامتی امارات متحدهٔ عربی به سرمایه‌گذاران ایرانی وضعیت حقوقی بلندمدت در کشوری با اقتصاد باثبات، زیرساخت مالی پیشرفته و مقررات شفاف سرمایه‌گذاری می‌دهد.

1. مدت اعتبار ویزای طلایی — 10 سال

مدت اعتبار ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی 10 سال است. این مدت از بسیاری از کشورهایی که در ازای سرمایه‌گذاری در املاک اقامت اعطا می‌کنند، طولانی‌تر است. برای مثال، ویزای طلایی یونان 5 سال و ویزای پرتغال 2 سال اعتبار دارد.

2. آزادی تردد بین‌المللی

امارات متحدهٔ عربی یک هاب بین‌المللی حمل‌ونقل محسوب می‌شود. پرواز مستقیم از دبی تا نیویورک حدود 15 ساعت و تا ملبورن حدود 13 ساعت طول می‌کشد.

دارندگان ویزای اقامتی امارات می‌توانند بدون ویزا به 14 کشور سفر کنند؛ از جمله اردن، ارمنستان، گرجستان، مالدیو، نپال، سیشل و موریس.

3. فرصت‌های گستردهٔ کسب‌وکار

اتباع خارجی می‌توانند در امارات متحدهٔ عربی کسب‌وکار راه‌اندازی کنند و شرکت ثبت نمایند. اگر سود سالانهٔ شرکت کمتر از 375,000 AED باشد، مالکان از پرداخت مالیات شرکتی معاف هستند؛ موضوعی که برای کسب‌وکارهای کوچک و متوسط بسیار جذاب است.

در امارات، استارتاپ‌ها به‌ویژه در حوزه‌های فناوری اطلاعات، خدمات مالی، گردشگری و املاک به‌سرعت در حال رشد هستند. برای نمونه، استارتاپ فین‌تک Ziina که یک اپلیکیشن انتقال پول توسعه می‌دهد، در سال 2020 تأسیس شد و تا سال 2024 موفق به جذب $8.5 میلیون سرمایه شد. همچنین در سرویس Rizek برای جست‌وجو و استخدام متخصصان، طی چهار سال $15 میلیون سرمایه‌گذاری شده است.

4. محیطی راحت و امن برای زندگی

امارات متحدهٔ عربی در شمار امن‌ترین کشورهای جهان قرار دارد. در دبی، شبکهٔ گستردهٔ نظارت تصویری فعال است و پلیس از فناوری‌های پیشرفته برای حفظ نظم عمومی استفاده می‌کند.

این کشور همچنین از نظر سطح تجهیزات مراکز درمانی و کیفیت خدمات پزشکی، جایگاه بالایی در جهان دارد و برای اقامت بلندمدت بسیار مناسب است.

5. اقامت برای اعضای خانواده

در درخواست ویزای سرمایه‌گذاری می‌توان همسر، پسران مجرد تا 21 سال، دختران مجرد در هر سنی، والدین و کارکنان خانگی را نیز وارد کرد. در 96% موارد، ویزای اقامتی امارات متحدهٔ عربی برای کل خانواده صادر می‌شود.

6. مزایای مالیاتی

در امارات متحدهٔ عربی، مالیات بر درآمد اشخاص، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر ثروت وجود ندارد. این موضوع یکی از مهم‌ترین مزایای کشور برای سرمایه‌گذاران خصوصی و کارآفرینان است.

کارآفرینان در امارات تنها 9% مالیات بر سود خالص کسب‌وکار و 5% مالیات بر ارزش افزوده پرداخت می‌کنند. اگر شرکت در یک منطقهٔ آزاد اقتصادی ثبت شود و فعالیت آن خارج از امارات باشد، نیازی به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده و مالیات شرکتی نخواهد بود.

7. خدمات بانکی با شرایط ترجیحی

بانک‌های امارات به ساکنان نرخ‌های وام مسکن از 2.5% ارائه می‌دهند، در حالی که برای غیرمقیم‌ها این نرخ از 4.5% و بالاتر است. ساکنان می‌توانند تا 85% ارزش ملک وام دریافت کنند، اما برای غیرمقیم‌ها این سقف تنها 60% است.

چگونه ویزای بلندمدت امارات متحدهٔ عربی دریافت کنیم

اتباع خارجی می‌توانند بر اساس معیارهای مختلفی مانند سرمایه‌گذاری، راه‌اندازی کسب‌وکار، اشتغال، دستاوردهای حرفه‌ای یا پیوندهای خانوادگی، ویزای اقامتی بلندمدت امارات متحدهٔ عربی را دریافت کنند. مدت اعتبار ویزا بسته به مبنای انتخابی متفاوت است و از 1 تا 10 سال با امکان تمدید متغیر است.

خرید ملک

با خرید ملک در امارات متحدهٔ عربی، اتباع خارجی می‌توانند واجد شرایط دریافت ویزای اقامتی شوند. مدت اعتبار این وضعیت به میزان سرمایه‌گذاری بستگی دارد و 2 ساله یا 10 ساله است.

ویزای اقامتی 2 ساله با خرید املاک به ارزش حداقل 750,000 AED یا $204,000 صادر می‌شود. در این حالت، تنها خرید ملک مسکونی آماده مجاز است.

ویزای طلایی 10 ساله برای سرمایه‌گذاری از 2,000,000 AED یا $545,000 به بالا صادر می‌شود. در این گزینه، امکان خرید ملک مسکونی یا تجاری، از جمله املاک در حال ساخت، وجود دارد. همراه با سرمایه‌گذار، والدین، همسر، پسران تا 21 سال، دختران مجرد در هر سنی و کارکنان خانگی بالای 18 سال بدون فرزند نیز می‌توانند ویزا دریافت کنند.

برای هر دو نوع ویزا، خرید ملک به‌صورت مالکیت مشترک مجاز است. سهم هر مالک باید به‌ترتیب حداقل 750,000 AED و 2,000,000 AED باشد.

پس از خرید ملک، سرمایه‌گذاران درخواست ویزا را به ادارهٔ کل اقامت و امور اتباع خارجی ارائه می‌دهند. برآورد کارشناسان Passportivity نشان می‌دهد که این فرایند تا 4 ماه زمان می‌برد.

شرایط دریافت ویزای طلایی و الزامات متقاضیان این وضعیت در وب‌سایت رسمی دولت امارات متحدهٔ عربی منتشر شده است ^[39] منبع: ویزای طلایی امارات، پورتال دولتی .

تمام انواع ویزا در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، به‌صورت نامحدود تمدید می‌شوند. درخواست تمدید باید 60 روز پیش از تاریخ انقضای ویزا به‌صورت آنلاین ثبت شود.

شرایط دریافت ویزای اقامتی امارات متحدهٔ عربی از طریق خرید ملک

معیار	ویزای اقامتی	ویزای طلایی
میزان سرمایه‌گذاری	از 750,000 AED یا $204,000	از 2,000,000 AED یا $545,000
شرایط پرداخت	پرداخت حداقل 50% از ارزش ملک، اما نه کمتر از 750,000 AED	پرداخت حداقل 20% از ارزش ملک
مدت اعتبار	2 سال	10 سال
الزامات مربوط به ملک	ملک مسکونی آماده	ملک مسکونی یا تجاری آمادهاملاک در حال ساخت از مرحلهٔ «اجرای فونداسیون»
شرایط ویژه	—	خدمات پریمیوم، برنامه‌های وفاداری، کش‌بک

افتتاح کسب‌وکار

ثبت شرکت در مناطق فری‌هولد امکان‌پذیر است؛ مناطقی که برای فعالیت‌های تجاری مشوق‌های مالیاتی دارند. شرکت‌های ثبت‌شده در فری‌هولد از پرداخت مالیات بر سود خالص معاف هستند.

حداقل سرمایهٔ ثبتی شرکت باید 500,000 AED یا $136,000 باشد. در درخواست اقامت می‌توان 3 مدیر ارشد شرکت را نیز وارد کرد. مدت اعتبار کارت اقامت 5 سال است و امکان تمدید دارد.

اشتغال

برای دریافت اقامت، لازم است اشتغال رسمی و درآمد ماهانهٔ 30,000 AED، معادل حدود $8,200، تأیید شود. مزایا و پرداخت‌های اضافی در این مبلغ محاسبه نمی‌شوند.

مدت اعتبار اقامت 10 سال است و در صورت حفظ شغل قابل تمدید خواهد بود.

ویزای بازنشستگی

اتباع خارجی بالای 55 سال می‌توانند ویزای بازنشستگی دریافت کنند، مشروط بر اینکه یکی از شرایط زیر را داشته باشند:

• پس‌انداز حداقل 1,000,000 AED؛
• درآمد ثابت ماهانه از 20,000 AED؛
• مالکیت ملک در امارات متحدهٔ عربی و داشتن پس‌انداز با مجموع حداقل 2,000,000 AED.

مدت اعتبار ویزای بازنشستگی 5 سال است و در صورت تداوم احراز شرایط، قابل تمدید می‌باشد.

ویزای خانوادگی

مقیم می‌تواند حامی (اسپانسر) بستگان درجهٔ یک خود، شامل همسر، فرزندان و والدین، باشد. مدت اعتبار ویزای خانوادگی به نوع ویزای اسپانسر بستگی دارد و بین 1 تا 3 سال متغیر است.

ویزای استعداد (Golden Visa for Talents)

اتباع خارجی که به‌عنوان متخصصان برجسته در حوزه‌هایی مانند علم، پزشکی، آموزش یا سایر زمینه‌های اولویت‌دار شناخته می‌شوند، می‌توانند برای ویزای طلایی 10 ساله اقدام کنند.

برای این منظور، لازم است فعالیت حرفه‌ای در نهاد دولتی ذی‌ربط امارات متحدهٔ عربی تأیید شود و نامهٔ توصیه، برای مثال از شورای دانشمندان امارات یا مرجع ذی‌صلاح، ارائه گردد. ویزای استعداد در صورت حفظ وضعیت حرفه‌ای تمدید می‌شود.

ویزای تحصیلی

این ویزا به اتباع خارجی پذیرفته‌شده در مؤسسات آموزشی معتبر امارات متحدهٔ عربی به مدت 1 سال اعطا می‌شود. ویزا می‌تواند در طول دورهٔ تحصیل، به‌صورت سالانه تمدید شود؛ مشروط بر حفظ وضعیت دانشجویی و رعایت الزامات مؤسسهٔ آموزشی و نهادهای مهاجرتی.

املاک در دبی: سرمایه‌گذاران در کدام مناطق خرید می‌کنند

در امارات متحدهٔ عربی، چند نوع مالکیت املاک برای اتباع خارجی وجود دارد که هرکدام ویژگی‌ها و مقررات خاص خود را دارند:

• فری‌هولد (Freehold) — حق مالکیت دائمی که شامل ساختمان و زمین زیر آن می‌شود؛
• لیزهولد (Leasehold) — حق اجاره برای مدت 10 تا 99 سال؛
• کومون‌هولد (Commonhold) — مالکیت مشاع بر یک ملک.

برای دریافت اقامت، ملک باید در مناطق فری‌هولد خریداری شود. بیشترین تعداد این مناطق در دبی قرار دارد — حدود 50 منطقه — به همین دلیل این امارت محبوب‌ترین مقصد سرمایه‌گذاران است.

در دبی می‌توان آپارتمان، ویلا، تاون‌هاوس و املاک تجاری خریداری کرد. بیشترین تقاضا مربوط به آپارتمان‌هاست: در سه‌ماههٔ دوم 2024، تعداد 33,928 واحد به ارزش کل 62,900,000 AED، معادل حدود $17,125,000، به فروش رسیده است.
قیمت املاک در دبی از سال 2022 به‌طور پیوسته در حال افزایش است. بر اساس داده‌های DXB Interact، در سه‌ماههٔ دوم 2024 متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به $4,560 رسیده است.

قیمت آپارتمان‌ها در مناطق فری‌هولد دبی

منطقهٔ فری‌هولد	قیمت هر مترمربع	متوسط قیمت
Burj Khalifa	$8,127	$823,500
Business Bay	$7,133	$421,000
Dubai Creek Harbour	$7,106	$650,500
Bukadra	$7,106	$506,000
Dubai Hills	$6,990	$633,000
Dubai Marina	$5,676	$601,000
Dubai Sports City	$4,115	$196,000
Arjan	$3,980	$250,000
Jumeirah Village Circle	$3,965	$249,000
Dubai Land Residence Complex	$3,669	$196,000

مدارک موردنیاز ایرانیان برای خرید ملک در امارات متحدهٔ عربی

اتباع ایران برای خرید ملک در امارات به مدارک زیر نیاز دارند:

• گذرنامهٔ بین‌المللی — در صورت انجام معامله به‌صورت غیرحضوری، ارسال اسکن صفحهٔ اصلی برای کارگزار کافی است؛
• گواهی پزشکی صادرشده در امارات متحدهٔ عربی؛
• نشانی ایمیل؛
• شمارهٔ تماس؛
• نشانی پستی برای مکاتبات.

پس از خرید ملک و دریافت ویزای اقامتی، به سرمایه‌گذار Emirates ID — کارت شناسایی رسمی در امارات متحدهٔ عربی — صادر می‌شود.

Emirates ID به دارندهٔ آن اجازه می‌دهد:

• در بانک‌های امارات حساب باز کند و تسهیلات اعتباری دریافت نماید؛
• از خدمات نهادهای دولتی استفاده کند؛
• به‌صورت شهریه‌ای در مؤسسات آموزشی امارات تحصیل کند؛
• گواهینامهٔ رانندگی دریافت کند که در 50 کشور جهان معتبر است؛
• در تمام مدت اعتبار ویزای اقامتی، بدون محدودیت وارد و خارج از کشور شود؛
• بیمهٔ درمانی در امارات متحدهٔ عربی دریافت کند.

ثبت درخواست صدور یا تمدید Emirates ID به‌صورت آنلاین از طریق پرتال رسمی دولت امارات متحدهٔ عربی انجام می‌شود ^[41] منبع: تجدید کارت شناسایی امارات، پورتال دولتی .

ویژگی‌های زندگی در دبی: مزایا و معایب

دبی سطح بالای امنیت، زیرساخت پیشرفته و محیطی بین‌المللی را با محدودیت‌های اقلیمی، فرهنگی و حقوقی ترکیب می‌کند؛ عواملی که پیش از تصمیم به مهاجرت باید به‌دقت در نظر گرفته شوند.

امنیت

بر اساس داده‌های Numbeo، در سال 2025 ابوظبی رتبهٔ نخست و دبی رتبهٔ سوم امن‌ترین شهرهای جهان را به خود اختصاص دادند ^[42] منبع: شاخص ایمنی، Numbeo . در شهر، دوربین‌های نظارتی با سیستم تشخیص چهره نصب شده و پلیس با استفاده از پهپادها خیابان‌ها را پایش می‌کند.

تخلفات رانندگی در دبی با جریمه‌های سنگین همراه است. برای مثال، رانندگی با چراغ‌ها یا چراغ‌های جانبی کثیف 400 AED، معادل حدود $100، جریمه دارد و تجاوز از سرعت مجاز به میزان 60 کیلومتر در ساعت جریمه‌ای برابر با 1,500 AED، یا $400، به‌همراه خواهد داشت.

سطح بالای خدمات درمانی

در سال 2021، دبی از نظر حجم سرمایه‌گذاری خصوصی در بخش سلامت رتبهٔ اول جهان را کسب کرد. شهروندان امارات و اتباع خارجی از خدمات 2,300 کلینیک و 43 بیمارستان بهره‌مند هستند. برخی از آن‌ها، مانند American Hospital Dubai و Mediclinic City Hospital، گواهی بین‌المللی JCI دریافت کرده‌اند که کیفیت بالای خدمات پزشکی را تأیید می‌کند.

تنوع گستردهٔ سرگرمی‌ها

در دبی می‌توان از پارک تفریحی موضوعی Dubai Park&Resorts با بیش از صد جاذبه بازدید کرد، به خرید رفت و در آکواریوم Dubai Mall به تماشای آبزیان پرداخت. برای فرار از گرمای هوا نیز امکان اسکی و اسنوبورد روی پیست‌های مصنوعی Ski Dubai وجود دارد.

زیرساخت جاده‌ای باکیفیت

در دبی توجه ویژه‌ای به روانی ترافیک و کیفیت راه‌ها می‌شود. در مناطق مختلف شهر از پوشش‌های متفاوت جاده‌ای استفاده می‌شود که متناسب با شرایط اقلیمی و ریزاقلیم هر منطقه است.

فرصت‌های مالی

دبی سرمایه‌گذاری خارجی را به امارات متحدهٔ عربی جذب می‌کند و بخشی از این سرمایه‌ها به توسعهٔ استارتاپ‌ها اختصاص می‌یابد. برای نمونه، شرکت Careem که اپلیکیشن خدمات حمل‌ونقل توسعه می‌دهد، از 22 سرمایه‌گذار مجموعاً $771 میلیون جذب کرده است.

شرکت‌های دبی برای متخصصانی با تحصیلات معتبر اروپایی یا آمریکایی و سابقهٔ کاری قابل‌توجه، حقوق‌های بالایی پرداخت می‌کنند. برای مثال، درآمد سالانهٔ یک جراح قلب می‌تواند به 1,000,000 AED، معادل $272,000، برسد.

ارتباطات به زبان انگلیسی

زبان رسمی امارات متحدهٔ عربی عربی است. حدود 75% جمعیت کشور را اتباع خارجی تشکیل می‌دهند که به زبان انگلیسی صحبت می‌کنند. با داشتن دانش مکالمه‌ای انگلیسی، معمولاً مشکلی در ارتباطات روزمره به وجود نمی‌آید.

تابستان بسیار گرم

میانگین دمای هوا در تابستان‌های دبی در آفتاب بین +35 تا +40 درجهٔ سانتی‌گراد است و در برخی روزها به +50 درجه نیز می‌رسد. در این شرایط، حضور طولانی‌مدت در فضای باز می‌تواند برای سلامتی خطرناک باشد.

قوانین شریعت

قوانین، رفتار در فضاهای عمومی را به‌طور سخت‌گیرانه‌ای تنظیم می‌کنند. برای مثال، پوشیدن لباس‌های بسیار تنگ یا باز مجاز نیست. همچنین در آغوش گرفتن میان زن و مردی که نسبت خانوادگی یا رابطهٔ زناشویی ندارند، ممنوع است.

پراکندگی محله‌ها و ضعف زیرساخت پیاده‌روی

دبی عمدتاً به‌عنوان شهری مناسب برای خودرو طراحی شده است؛ پیاده‌روها و مسیرهای دوچرخه‌سواری محدود هستند. برای نمونه، امکان پیاده‌روی از Dubai Hills تا منطقهٔ محبوب Jumeirah Village Circle وجود ندارد و استفاده از خودرو ضروری است.

معایب ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی برای شهروندان ایران

بررسی‌های تقویتی در زمان افتتاح حساب بانکی. سرمایه‌گذاران ایرانی هنگام افتتاح حساب جاری در بانک‌های امارات متحدهٔ عربی باید فرآیند بررسی تقویتی صلاحیت و اعتبار مالی (Enhanced Due Diligence) را طی کنند.

در چارچوب این رویه، بانک ممکن است مجموعهٔ گسترده‌تری از مدارک را برای تأیید منشأ وجوه، سابقهٔ مالی و انطباق با الزامات بین‌المللی تطبیق و تحریم‌ها درخواست کند.

کارشناسان Passportivity در کنار متقاضی، ملک مناسب را انتخاب می‌کنند، شفافیت معامله با سازنده را کنترل کرده و در جمع‌آوری مدارک لازم برای ثبت درخواست ویزا کمک می‌کنند.

جایگزین ویزای شنگن نیست. اقامت امارات متحدهٔ عربی هیچ مزیتی برای سفر به کشورهای حوزهٔ شنگن ایجاد نمی‌کند. اتباع خارجی بدون تابعیت کشورهای اروپایی همچنان باید برای سفر به اروپا ویزای شنگن دریافت کنند.

حقوق و تعهدات مقیم امارات متحدهٔ عربی

مقیم امارات متحدهٔ عربی حق دارد:

• در کشور زندگی کند و آزادانه در سراسر آن تردد داشته باشد؛
• کار کند؛
• تحصیل نماید؛
• از خدمات درمانی استفاده کند؛
• ملک خریداری کند؛
• از حمایت کنسولی و حمایت حقوقی برخوردار شود.

مقیمان امارات متحدهٔ عربی موظف‌اند قوانین و هنجارهای رفتاری پذیرفته‌شده در کشور را رعایت کنند، مالیات‌های مقرر را بپردازند و تمامی تغییرات مربوط به دارایی‌های خود را به نهادهای دولتی اطلاع دهند.

مالیات برای مقیمان امارات متحدهٔ عربی

در امارات متحدهٔ عربی، اشخاص حقیقی مالیات بر درآمد پرداخت نمی‌کنند. برای دریافت اقامت مالیاتی، لازم است فرد در 12 ماه تقویمی گذشته حداقل 183 روز در امارات حضور داشته باشد. برای مالکان کسب‌وکار، املاک یا افرادی با اشتغال رسمی، این مدت به 90 روز کاهش می‌یابد.

از سال 2023، مالیات بر سود خالص برای اشخاص حقوقی اعمال می‌شود. بر اساس داده‌های وزارت دارایی امارات، نرخ‌های مالیات شرکتی به شرح زیر است:

• 0% برای درآمد تا 375,000 AED؛
• 9% برای درآمد بیش از 375,000 AED.

در صورت ثبت شرکت در یکی از مناطق ویژهٔ فری‌هولد و همکاری با طرف‌های خارجی، شرکت از پرداخت مالیات شرکتی معاف می‌شود.

از سال 2018، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) با نرخ 5% در کشور اجرا می‌شود.

تابعیت امارات متحدهٔ عربی

اتباع خارجی تنها از طریق تابعیت از راه طبیعی‌سازی یا ازدواج با شهروند اماراتی می‌توانند تابعیت امارات را دریافت کنند.

از طریق طبیعی‌سازی

برای دریافت تابعیت، فرد خارجی باید حداقل 30 سال در کشور زندگی کرده باشد، زبان عربی را بیاموزد، نداشتن سوءپیشینه و منشأ قانونی درآمد را تأیید کند. همچنین باید در آزمونی شامل سؤالاتی دربارهٔ دستور زبان عربی، تاریخ و فرهنگ امارات متحدهٔ عربی شرکت کند.

زبان عربی با زبان‌های اروپایی متفاوت است؛ حروف لاتین ندارد و شکل نوشتار حروف بسته به جایگاه آن‌ها در کلمه تغییر می‌کند. خواندن و نوشتن از راست به چپ انجام می‌شود. علاوه بر این، لهجه‌های گفتاری متعددی وجود دارد؛ در کشورهایی مانند مصر، مراکش، سوریه، تونس، امارات و دیگر کشورهای عربی، گونه‌های متفاوتی به‌کار می‌رود.

از طریق ازدواج

زن خارجی که با یک شهروند اماراتی ازدواج می‌کند، در صورت داشتن حداقل یک فرزند پس از 7 سال و در صورت نداشتن فرزند پس از 10 سال می‌تواند تابعیت دریافت کند.

مرد خارجی با ازدواج با شهروند زن اماراتی تابعیت دریافت نمی‌کند و تنها می‌تواند برای ویزای اقامتی تا 3 سال اقدام کند. این ویزا تا زمانی که ازدواج برقرار باشد، تمدید می‌شود.

به‌دلیل شایستگی‌های ویژه

رئیس‌جمهور امارات متحدهٔ عربی می‌تواند با فرمان ویژه، بدون طی فرایند طبیعی‌سازی، تابعیت اعطا کند. این تصمیم به‌صورت موردی و برای کارآفرینان برجسته، دانشمندان، پزشکان، فعالان فرهنگی و سایر متخصصانی اتخاذ می‌شود که نقش مؤثری در توسعهٔ اقتصاد، علم یا اعتبار بین‌المللی کشور داشته باشند.

نکات کلیدی دربارهٔ ویزای طلایی امارات متحدهٔ عربی

1. در امارات متحدهٔ عربی مفهومی به نام اجازهٔ اقامت (اقامت دائم) وجود ندارد. برای زندگی و کار در کشور باید ویزای اقامتی دریافت کرد که مدت اعتبار آن از 2 تا 10 سال است.
2. ویزای طلایی امارات ویزای اقامتی 10 ساله است که با خرید ملک به ارزش حداقل 2,000,000 AED یا $545,000 اعطا می‌شود.
3. سرمایه‌گذاران ایرانی هنگام افتتاح حساب بانکی در امارات باید فرایند بررسی تقویتی صلاحیت و اعتبار مالی (Enhanced Due Diligence) را طی کنند.
4. با ویزای طلایی می‌توان تحصیل کرد، کار کرد، کسب‌وکار راه‌اندازی نمود، حساب بانکی افتتاح کرد و از خدمات درمانی در دبی یا هر امارت دیگری استفاده کرد.
5. همراه با سرمایه‌گذار، همسر، فرزندان و کارکنان خانگی نیز می‌توانند ویزای 10 ساله دریافت کنند.
6. ویزای طلایی در صورت حفظ سرمایه‌گذاری در املاک، به‌صورت نامحدود قابل تمدید است.