Переезд в Дубай инвестора из России: золотая виза в ОАЭ при покупке недвижимости

Золотая виза в ОАЭ для предпринима­теля из России: как оптимизировать налоги и жить с семьей у моря

Я с нуля построил бизнес в России, теперь хочу вывести его на международный рынок. Решил открыть компанию в Дубае: узнал, что в эмирате больше всего свободных зон для бизнеса, низкие налоги и льготы для предпринимателей. Да и бизнес-среда на высшем уровне! Если раньше было модно открывать стартап в Калифорнии, то теперь все дешевле и проще — Дубай!

Чтобы без ограничений находиться в ОАЭ и спокойно заниматься релокацией бизнеса, я решил получить ВНЖ. Обратился за консультацией в Паспортивити. И через 2,5 месяца получил золотую визу в ОАЭ на 10 лет для всей семьи.

Золотая виза в ОАЭ для всей семьи
Олег с семьей
Предприниматель из России
983 310 $ Расходы на получение золотой визы
2,5 месяца На получение визы

Имена и фото клиентов изменены

Почему Олег решил переехать в Дубай

Олег — предприниматель из России, его компания разрабатывает мобильные игры. Олег хочет снизить финансовую нагрузку на бизнес — сейчас за каждого сотрудника приходится платить 43% от зарплаты в виде налогов и страховых выплат. 

Статус российской компании создает для бизнеса риски на международном рынке, что мешает занимать новые ниши и выходить на иностранных покупателей. 

Олег решил перевести компанию в юрисдикцию ОАЭ, потому что многие его коллеги уже это сделали. Дубай стал популярным направлением релокации бизнеса из России. Он также планирует нанять в штат новой компании российских ИТ-специалистов, которые живут за границей.

Налог на прибыль компании в ОАЭ — 9%, если их доход превышает 375 000 AED (около 100 000 $). Если зарегистрировать бизнес в свободной экономической зоне страны, то компанию освобождают от налога на прибыль, НДС, налогов на импорт и экспорт. Для сравнения, в России корпоративный налог составляет 20%.

Олег хочет переехать в Дубай вместе с семьей — женой и двумя детьми. Так предпринимателю не придется жить на две страны, а его семья сможет чаще отдыхать на море.

Консультация в Паспортивити 

Олег обратился в Паспортивити, чтобы юристы помогли переехать в Дубай сразу вместе с семьей и взяли всю бюрократию на себя. Он хотел как можно скорее получить статус резидента ОАЭ, чтобы без ограничений находиться в стране.

С видом на жительства в ОАЭ он сможет не думать о визах и сроке пребывания.

Золотую визу в Дубай выдают иностранцам, которые инвестируют от 545 000 $ в недвижимость. При этом инвестору не нужно искать работодателя или другого спонсора в стране, как обладателям других типов виз. Визу выдают на 10 лет — это максимальный срок действия разрешения на проживание в Дубае.

Заявитель на золотую визу предоставляет документы об отсутствии судимостей и опасных инфекционных заболеваний и подтверждает легальность дохода.

Елена Дукач, Генеральный директор Passportivity Елена Дукач Генеральный директор Паспортивити

Олег хотел переехать в Дубай вместе с семьей и купить недвижимость. Он хотел приобрести объект в 15 минутах езды на автомобиле — не более. Ему подошли условия программы золотой визы через покупку недвижимости, поэтому он решил получить статус с помощью Паспортивити.

Выбор и покупка недвижимости в Дубае

Департамент недвижимости Паспортивити располагает собственной базой объектов от проверенных застройщиков Дубая. Эксперты департамента подобрали несколько проектов для Олега. Предпринимателю понравились апартаменты с тремя спальнями на полуострове Dubai Martime City.

Апартаменты обошлись Олегу в 938 000 $. Также он уплатил 4% налог на переход права собственности — 37 520 $ —  и регистрационный сбор в размере 1090 $.

Золотая виза в ОАЭ за покупку недвижимости
Апартаменты, которые выбрал Олег, расположены в современном жилом комплексе на берегу Персидского залива

Как Олег получал золотую визу в ОАЭ: пошаговая процедура

Олег обратился в Паспортивити 7 августа 2023 года, а уже 20 октября получил вид на жительство в ОАЭ. Расходы на получение статуса инвестора составили 983 310 $.

PT3M
  1. 1 день, 7 августа 2023 года
    Предварительная проверка на благонадежность

    Юристы Паспортивити проверили финансовую историю заявителя и его супруги по международным базам. Проверка показала, что у них легальный доход, нет судимостей и отказов по визам.

    Предварительная проверка на благонадежность
    Предварительная проверка на благонадежность
  2. +1,5 месяца
    Подготовка документов и покупка недвижимости, 976 610 $

    Олег собрал необходимые документы, юристы Паспортивити перевели их и заверили копии. Параллельно Олег приобрел недвижимость в Дубае стоимостью 938 000 $. Дополнительные расходы составили:

    • 37 520 $ — налог на переход права собственности;
    • 1090 $ — регистрационный сбор.

    Чтобы подать документы, пройти медицинское обследование, Олегу выдали визу на шесть месяцев в Дубай.

    Подготовка документов и покупка недвижимости, 976 610 $
    Подготовка документов и покупка недвижимости, 976 610 $
  3. +7 дней
    Подача заявления на золотую визу, 6700 $

    Олег подал заявление через Главное управление по делам резидентов и иностранцев. Инвестора сопровождал юрист Паспортивити.

    Список документов зависит от ситуации. В стандартный пакет входят:

    • загранпаспорта и фотографии;
    • медицинская страховка для всей семьи;
    • документ о праве собственности на недвижимость в ОАЭ;
    • сертификаты о состоянии здоровья;
    • справки об отсутствии судимости;
    • подтверждение стоимости недвижимости;
    • анкеты на визу в ОАЭ.

    Инвестор оплатил 2000 $ за страховые полисы на четырех человек. Сборы за оформление визы, рассмотрение заявления, медобследование, выдачу визы и внутреннего удостоверения личности для четырех человек составили 4700 $.

    Подача заявления на золотую визу, 6700 $
    Подача заявления на золотую визу, 6700 $
  4. +7 дней
    Медицинское обследование в ОАЭ

    Олег и члены его семьи прошли медицинское обследование в ОАЭ и получили сертификаты об отсутствии опасных инфекционных заболеваний.

    Медицинское обследование в ОАЭ
    Медицинское обследование в ОАЭ
  5. 20 октября 2023 года
    Получение золотой визы

    Как только управление проверило документы Олега, он получил ответ об одобрении заявки на золотую визу. Все члены семьи получили карты резидентов — Emirates ID.

    Получение золотой визы
    Получение золотой визы

Новые возможности инвестора с золотой визой в ОАЭ

В конце декабря 2023 года Олег вместе с семьей переехал в Дубай и встретил Новый год на берегу моря. Кроме права жить в Эмиратах, Олег получил:

  • доступ к услугам местных банков: теперь он может открывать счета и делать переводы в евро, долларах, дирхамах и других валютах;
  • возможность лечиться в лучших клиниках ОАЭ — в стране развит медицинский туризм, пациенты со всего мира приезжают к местным стоматологам, ортопедам, дерматологам и репродуктологам;
  • доступ к качественной системе образования: в Дубае работают международные школы, которые ежегодно входят в список лучших учебных заведений Ближнего Востока;
  • карту привилегий Esaad — ее выдают только гражданам страны и обладателям золотой визы. По карте получают эксклюзивные предложения, бонусы и скидки до 70% в государственных учреждениях, сервисных компаниях, магазинах, медицинских клиниках, языковых школах, туристических фирмах ОАЭ и еще 92 странах.

Сейчас Олег планирует релокацию бизнеса: изучает особенности свободных зон Дубая, собирает необходимые документы для регистрации компании и проводит собеседования сотрудников.

Золотая виза в Дубай — один из самых популярных способов получить вид на жительство в ОАЭ среди россиян. При этом они возглавили список иностранцев, которые купили больше всего недвижимости в стране по итогу 2022 года.

Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
Юлия Маллой - Эксперт инвестиционных программ