- Гражданство
- ВНЖ
- Сравнение программ
- Недвижимость
- Блог
- Кейсы
- О нас
- Контакты
назад
Европа
Средний Восток
Южная Америка
Океания
Карибский бассеин
назад
Финансово независимым
Цифровым кочевникам
Греция выдает вид на жительство за инвестиции, или так называемую золотую визу, с 2014 года. Условия получения ВНЖ закреплены в законе № 4251 от 1 апреля 2014 года и дополнениях к нему.
С 2018 года греческий вид на жительство получили около 15 тысяч инвесторов. Чаще всего они выбирали опцию с покупкой недвижимости.
В 2024 году правительство Греции скорректировало инвестиции по опции — увеличило минимальную сумму для покупки недвижимости до 800 000 € в популярных регионах страны и до 400 000 € во всех остальных.
Возможность приобрести недвижимость за 250 000 € осталась, но выбор объектов ограничен. Можно инвестировать в промышленные проекты, которые переводят в жилые, или здания под охраной государства, которые нуждаются в реставрации.
Еще один вариант инвестиций в недвижимость — аренда туристических объектов или подписание договора таймшера.
Инвесторы также могут купить долю в инвестиционных фондах на сумму от 350 000 € или вложить от 500 000 € в капитал местных компаний, ценные бумаги и гособлигации, открыть банковский депозит.
ВНЖ в Греции выдают и близким родственникам инвестора: супруге или супругу, детям и родителям.
Чтобы получить статус, заявителям не нужно сдавать экзамены на знание греческого языка или истории страны. Также не требуется жить в Греции, чтобы сохранять вид на жительство.
Россияне могут получить ВНЖ в Греции за инвестиции, только если они владеют вторым паспортом, в том числе полученным за инвестиции.
1 апреля 2024 года увеличился порог инвестиций по программе ВНЖ в Греции. Инвесторам предоставили переходный период — 5 месяцев.
Чтобы инвестировать от 250 000 € вместо 400 000 или 800 000 €, нужно:
Австрия
Бельгия
Венгрия
Германия
Греция
Дания
Исландия
Испания
Италия
Латвия
Литва
Лихтенштейн
Люксембург
Мальта
Нидерланды
Норвегия
Польша
Португалия
Словакия
Словения
Финляндия
Франция
Хорватия
Чехия
Швейцария
Швеция
Эстония
Руководство
Паспортивити проверяет финансовую историю инвестора: изучает документы и оценивает возможные риски.
Проверка конфиденциальная, инвестор предоставляет только копию паспорта.
Процедура помогает выявить риск отказа в ВНЖ и снизить его до 1%.
Самый популярный вариант среди инвесторов — покупка недвижимости стоимостью от 250 000 €. Существуют и другие варианты, например инвестирование в ценные бумаги или открытие банковского депозита.
Инвестор подготавливает все необходимые документы, включая паспорт, подтверждение выполненного инвестиционного условия, справку о доходах, медицинскую страховку и справку о состоянии здоровья.
Если инвестор выбрал опцию с покупкой недвижимости, ему необходимо
приехать в Грецию, чтобы выбрать объект недвижимости. Это также можно сделать удаленно через адвоката.
Инвестор может выдать доверенность на адвоката в Греции, который затем будет действовать от его имени при покупке недвижимости и подаче заявления на ВНЖ.
Адвокат подает заявление и документы на регистрацию налогового номера в Греции. Он нужен для заключения сделок, например покупки недвижимости.
Инвестору необходимо выполнить выбранное инвестиционное условие: подписать договор купли‑продажи недвижимости или перечислить деньги.
Инвестор или его представитель подают заявление онлайн на официальном сайте миграционной службы Греции. Инвестору выдают сертификат, по которому можно находиться в стране до одобрения заявки. Документ действует один год.
Заявителю на ВНЖ необходимо предоставить биометрические данные — фотографии, отпечатки пальцев и подписи.
Документы инвестора рассматривают от трех месяцев. После одобрения заявления инвестор получает карту ВНЖ в Греции, которая позволяет жить в стране и свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны.
Лицензии правительств стран Евросоюза и Карибского бассейна — гарант профессионализма и надежности в предоставлении услуг инвестиционной иммиграции.
10+ лет в инвестиционной иммиграции и финансовых вопросах для решения самых сложных задач клиентов.
Разрабатываем пошаговый планы, учитывая требования клиентов, для достижения оптимальных результатов.
От первой консультации и даже после получения желаемого документа оказываем юридическое сопровождение.
Получить налоговый номер, заключить договор аренды или апостилировать дополнительные документы — выполним любой запрос.
Подстроимся под ваш график, отвечаем на вопрос в течение двух часов. Ваш кейс сопровождает персональный юрист, который всегда на связи.
Минимальный размер инвестиций для получения золотой визы в Грецию составляет 250 000 €. Также необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как государственные сборы за обработку заявления, оплата работы юристов, нотариальные сборы и налоги на имущество, которые могут значительно увеличить общую стоимость.
Обычно минимальные расходы на получение ВНЖ в Греции составляют около 300 000 € с учетом инвестиций.
Да, вы можете получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость. Greece Golden Visa Programme предоставляет пятилетний вид на жительство гражданам стран, не входящих в Евросоюз, которые инвестируют не менее 250 000 € в греческую недвижимость. Вид на жительство может продлеваться каждые пять лет при условии сохранения инвестиций в недвижимость.
Да, если вы ищете способ получить вид на жительство в Евросоюзе с минимальными инвестициями, гибкими требованиями к проживанию и преимуществом безвизового въезда в страны Шенгенской зоны.
Условия программы скоро изменятся: минимальные инвестиции по опции с недвижимостью вырастут до 400 000 или 800 000 €. Если внести 10% депозит от стоимости объекта до 31 августа и завершить сделку до 31 декабря 2024 года, то можно будет купить недвижимость на старых условиях — на сумму от 250 000 €.
У золотой визы в Грецию несколько преимуществ. ВНЖ за инвестиции дает право жить в Греции и безвизово путешествовать по странам Шенгенской зоны. В Греции нет требований к минимальному сроку пребывания для сохранения статуса, а карту ВНЖ можно продлевать каждые пять лет, пока сохраняются инвестиции. ВНЖ в Греции может привести к получению греческого паспорта при условии, что заявитель соответствует всем необходимым требованиям.
У ВНЖ в Греции за инвестиции не только много преимуществ, но и несколько недостатков. Главный из них — это значительные первоначальные инвестиции, которые могут не принести существенной прибыли, учитывая медленный рост греческого рынка недвижимости.
Кроме того, хоть ВНЖ и дает возможность получить постоянный вид на жительство и в перспективе гражданство Греции, этот процесс может быть длительным и бюрократическим.
По программе Greece Golden Visa Programme, как правило, процент принятия заявок высок — при условии, что заявители соответствуют инвестиционным требованиям и предоставляют необходимые документы.
