Золотая виза в Грецию: как бизнесмен из России получил греческий ВНЖ за покупку недвижимости
назад
Европа
Средний Восток
Южная Америка
Океания
Карибский бассеин
назад
Финансово независимым
Цифровым кочевникам

Из России в Грецию: как инвестор получил «золотую визу», которая недоступна россиянам

Я занимаюсь виноделием 10 лет — бизнес в Краснодарском крае достался мне по наследству. Хочу, чтобы дело развивалось и мечтаю о виноградниках в Греции: там идеальный климат и подходящая почва для выращивания ценных сортов белого винограда.

У меня нет возможности приехать в Грецию и самостоятельно заниматься получением ВНЖ. Я обратился в Паспортивити, чтобы делегировать им всю ненужную мне бюрократию. В итоге не пожалел — все получилось примерно так, как я и представлял.

Инвестор с ВНЖ в Греции
Игорь с дочерью
Владелец винодельни
412 811 € Расходы на получение ВНЖ
7 месяцев На оформление ВНЖ

Имена и фото клиентов изменены

Почему Игорь выбрал ВНЖ в Греции

Игорь владеет небольшой винодельней на Кубани: выращивает столовые сорта винограда, а готовые вина поставляет в местные рестораны. Игорь женат и воспитывает дочь Анну, которая хочет построить карьеру в сфере менеджмента и продолжать дело отца. Для этого ей нужны образование и, прежде всего, связи, поэтому Игорь с женой рассматривают Афинский университет экономики и бизнеса.

Семья часто путешествует по странам Шенгена без виз — с паспортами Сент-Люсии. Инвестор получил второе гражданство на Сент-Люсии всей семьей несколько лет назад.

В Европе Игорь посещает винные фестивали и дегустирует новые сорта вин. Инвестор планирует купить виноградники в Греции и открыть винодельню: однажды он попробовал белое вино из асиртико и захотел его производить. Асиртико получают из винограда, который преимущественно растет на Санторини.

Игорь решил получить ВНЖ в Греции. Так он сможет без ограничений жить в стране и не торопясь выбрать и купить виноградник, нанять агротехнологов и виноделов в команду. Паспорт Сент-Люсии позволяет находиться в Греции только 90 дней в течение полугода.

Игорь также переживает, что для инвесторов с паспортом Сент-Люсии могут отменить безвизовый въезд в Шенген. Еврокомиссия не первый год призывает карибские страны ужесточить условия для инвесторов. Например, инвесторы с гражданством Вануату уже не могут без виз посещать шенгенские страны.

Золотая виза в Грецию 2024
На острове Санторини сухая вулканическая почва — это идеальные условия для выращивания автохтонного сорта винограда, например асиртико. Из асиртико делают белое вино, одно из лучших на Средиземноморье

Как Паспортивити помогла решить задачу Игоря

В январе 2023 года Игорь обратился в Паспортивити. Юристы проконсультировали инвестора и рассказали, как проходит процесс получения ВНЖ в Греции. Мы предложили на выбор несколько опций:

  • купить недвижимость или государственные облигации;
  • открыть срочный депозит;
  • сделать вклад в капитал компании или венчурного фонда.

Так как Игорь планировал жить в Греции, он выбрал покупку недвижимости.

В 2022 году Греция приостановила прием заявок на ВНЖ за инвестиции от граждан России. Но если у россиянина есть второе гражданство, он может принять участие в программе по второму. Игорь подавал заявку на ВНЖ как гражданин Сент-Люсии.

До 1 августа 2023 года купить недвижимость на Санторини можно было за инвестиции от 250 000 €, чтобы принять участие в программе ВНЖ. Затем стоимость участия по опции с недвижимостью выросла до 500 000 €.

Таким образом, Игорь успел подать документы на старых условиях и получить ВНЖ в два раза дешевле, чем сейчас.

Елена Гарницарик, Руководитель юридического департамента Елена Гарницарик Директор юридического департамента

Покупка недвижимости в Греции для ВНЖ

Департамент недвижимости Паспортивити подобрал для Игоря несколько объектов, которые подходили под его задачи.

Игорь изучил предложенные варианты и выбрал виллу с экстерьером в бело-голубых тонах — традиционном греческом стиле. Она располагается на Санторини рядом с побережьем Эгейского моря и виноградниками.

У Игоря не было возможности приехать в Грецию, чтобы осмотреть недвижимость и оформить сделку. Адвокат в Греции провел сделку по доверенности: от имени инвестора он получил ИНН и открыл счет в греческом банке — он нужен, чтобы оплатить покупку недвижимости.

Покупка виллы обошлась Игорю в 409 611 €, из них:

  • 388 000 € — стоимость объекта;
  • 11 989 € — налог на передачу права собственности
  • 4811 € — юридические услуги;
  • 4811 € — услуги нотариуса.

Адвокат подписал договор купли-продажи виллы, Игорь провел оплату. Проблем с переводом не возникло: инвестор отправил деньги на греческий счет со счета из банка на Сент-Люсии. После адвокат передал договор купли-продажи на регистрацию в Реестр недвижимости и получил для Игоря свидетельство о праве собственности на объект.

Пример недвижимости в Греции для инвесторов

Золотая виза в Грецию в 2024: как получить ВНЖ гражданину РФ
Игорь купил похожую двухэтажную виллу в небольшом городке Мессария. Покупка недвижимости — самая популярная опция греческой программы ВНЖ. Паспортивити подбирает для инвесторов недвижимость в Греции от проверенных застройщиков

Сбор документов и подача заявления на золотую визу

Юристы Паспортивити предоставили Игорю список документов для получения ВНЖ в Греции. Когда инвестор собрал документы, юристы помогли перевести и заверить копии, заполнить государственную форму. 

В пакет документов для инвестора, его супруги и дочери входили:

  1. Паспорта Сент-Люсии.
  2. Анкета.
  3. Фотографии паспортного размера.
  4. Медицинская страховка на семью.
  5. Договор купли-продажи недвижимости, чеки о переводе денег и уплате госпошлин.
  6. Сертификат об отсутствии препятствий на покупку недвижимости.
  7. Медицинская страховка для семьи.
  8. Банковская выписка с доходом.
  9. Свидетельство о рождении дочери, свидетельство о заключении брака.
  10. Квитанция об уплате государственного сбора.

Игорь лично подавал заявку на ВНЖ.

Как инвестор получил ВНЖ в Греции: пошаговая процедура

Игорь получил вид на жительство в Греции за семь месяцев. Его расходы на участие в программе составили 412 811 €.

PT7M
  1. 24 января 2023 года
    Предварительная проверка на благонадежность

    Перед тем как заключить договор о сотрудничестве, юристы Паспортивити проверили финансовую историю Игоря. Проверка занимает один день и помогает определить вероятность отказа в ВНЖ.

    Игорь успешно прошел предварительную проверку — его финансовая история чиста.

    Предварительная проверка на благонадежность
    Предварительная проверка на благонадежность
  2. + 2 месяца
    Выбор и покупка недвижимости, 409 611 €

    Инвестор осмотрел выбранную виллу в онлайне. Затем адвокат в Греции по доверенности оформил сделку.

    Расходы Игоря составили:

    • 388 000 € — стоимость виллы;
    • 9622 € — услуги нотариуса и адвоката;
    • 11 989 € — налог на передачу права собственности.
    Выбор и покупка недвижимости, 409 611 €
    Выбор и покупка недвижимости, 409 611 €
  3. Параллельно с покупкой недвижимости
    Подготовка документов на ВНЖ, 900 €

    Параллельно с выбором недвижимости Игорь собрал документы для золотой визы и передал их юристам, которые перевели и заверили копии. Игорь также оформил медицинскую страховку для семьи, получил справки о здоровье и финансовом состоянии.

    Стоимость страховки в Греции начинается от 300 € за человека.

    Подготовка документов на ВНЖ, 900 €
    Подготовка документов на ВНЖ, 900 €
  4. +1 день
    Подача заявления на ВНЖ в Греции, 2300 €

    Игорь вместе с дочерью и супругой прилетели в Грецию, чтобы лично подать заявление на ВНЖ. Они предоставили пакет документов в иммиграционную службу страны, сдали биометрию и сфотографировались на карту резидента.

    Игорь уплатил пошлину 2000 € за себя и по 150 € за дочь и жену.

    На время рассмотрения документов Игорю, Елене и Анне выдали сертификаты, которые разрешают находиться в Греции в течение года.

    Подача заявления на ВНЖ в Греции, 2300 €
    Подача заявления на ВНЖ в Греции, 2300 €
  5. 23 августа 2023 года
    Получение карт ВНЖ в Греции

    Иммиграционная служба Греции обычно рассматривает заявление на ВНЖ 2—3 месяца. Но из-за большого количества заявок документы Игоря проверяли около 5 месяцев.

    Уведомление об одобрении заявки Игоря пришло в августе 2023 года. В это время инвестор находился в России. Адвокат в Греции получил документы и отправил их Игорю по почте.

    Получение карт ВНЖ в Греции
    Получение карт ВНЖ в Греции

Какие преимущества получил Игорь с ВНЖ в Греции

Игорь запланировал поездку в Грецию на новогодние праздники, когда у дочери будут каникулы в школе. В январе семья обустроилась на новой вилле и знакомилась с островом. Также они успели посмотреть Афины — столицу Греции.

В конце января супруга и дочь Игоря вернулись в Россию, а предприниматель остался в Греции. Игорь начал регистрацию бизнеса и уже собирает команду для работы на винодельне. Инвестор назначил две встречи с греческими бизнесменами, у которых, возможно, купит виноградники.

Зимой в Греции прохладно — температура на Санторини держится около +15 °C. К этому времени созревает молодое вино позднего урожая: Игорь сможет оценить сорта, которые собирается выращивать.

Летом Игорь планирует съездить на винные фестивали в Бордо во Франции и в Лимасоле на Кипре. С греческим ВНЖ Игорь сможет свободно въехать в страны Шенгенского соглашения. 

Дочь Анна готовится поступать в греческий вуз. Она хочет получить образование в сфере международного менеджмента и развивать семейный бизнес.

ВНЖ в Греции выдают сразу на пять лет, статус можно продлевать многократно. При желании Игорь и его семья могут подать заявление на гражданство Греции через семь лет проживания в стране.

Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
Юлия Маллой - Эксперт инвестиционных программ