Гражданство Турции для россиян при покупке недвижимости: как получить турецкий паспорт

Гражданство Турции для бизнесмена из России: покупка апартаментов и жизнь у моря

В 2022 году у меня возникли проблемы с бизнесом: европейские поставщики перестали с нами работать. Чтобы сохранить компанию, я нашел новых партнеров в Турции.

Последние два года я живу на две страны. Без визы я могу находиться в Турции всего 90 дней в течение полугода, но этого времени не хватает. Поэтому я решил получить вид на жительство в стране.

Обратился в Паспортивити: юристы компании рассказали, что в Турции можно получить гражданство за недвижимость. И через 7 месяцев у моей семьи были турецкие паспорта.

Гражданство Турции за покупку недвижимости для семьи из России
Николай с семьей
Бизнесмен из России
628 947 $ Расходы на получение гражданства
7 месяцев На оформление гражданства

Имена и фото клиентов изменены

Почему инвестор решил получить паспорт Турции

Николай — бизнесмен из России. Он владеет фабрикой по пошиву специальной одежды, например для медицинского персонала, охранников и рыбаков. Обычно Николай покупал ткани и фурнитуру у европейских поставщиков напрямую. Но в 2022 году поставки из Европы прекратились, бизнесмен начал искать новых партнеров.

Последние два года Николай сотрудничает с турецкими фабриками, которые производят хлопок, шелк и лен. Также бизнесмен заключил контракт с логистической компанией, которая поставляет фурнитуру для одежды из Италии в Турцию, а затем — в Россию.

Николаю приходится часто ездить в Турцию. Как россиянин он может находиться в Турции 90 дней в течение полугода, но этого времени не хватает. Поэтому Николай задумался о том, чтобы получить вид на жительство в стране.

Консультация в Паспортивити

В мае 2023 года Николай пришел на личную консультацию в офис Паспортивити. Он рассказал, что хочет большую часть года жить в Турции, поэтому нужен вид на жительство для семьи.

Николай женат и у него двое детей. Он хочет, чтобы его семья жила в удобном районе, современном доме и рядом с морем. Так они смогут в любое время отдохнуть побережье.

Юристы Паспортивити рассказали Николаю, что за покупку недвижимости можно получить либо ВНЖ, либо сразу гражданство Турции.

Летом 2023 года ВНЖ в Турции можно было получить за покупку жилья от 50 000 $, в зависимости от региона страны. Но осенью правительство Турции увеличило минимальные инвестиции: теперь вид на жительство выдают за покупку объекта стоимостью 200 000 $.

Статус ВНЖ нужно продлевать каждый год: собирать пакет документов, подавать заявку в иммиграционную службу и ждать одобрения.

В Турции также работает программа гражданства, одна из опций инвестирования — покупка недвижимости стоимостью 400 000 $. При этом статус выдают на всю жизнь.

Николай решил, что готов заплатить больше, чтобы получить турецкий паспорт.

Юлия Маллой, Эксперт инвестиционных программ Юлия Маллой Эксперт инвестиционных программ

Подготовка документов и покупка недвижимости в Турции

Николай предоставил копию паспорта, чтобы комплаенс-специалист Паспортивити провел предварительную проверку. Она заняла один день и показала, что финансовая история инвестора чиста. У Николая нет судимостей, он получает легальный доход и ежегодно платит налоги.

После проверки Николай заключил договор о сотрудничестве с Паспортивити. Юристы составили для инвестора индивидуальный список документов, который необходимо было собрать для подачи на гражданство Турции.

Специалисты по недвижимости Паспортивити презентовали Николаю жилые объекты в Турции от проверенных партнеров. Покупка недвижимости проходит параллельно подготовке документов.

Инвестор выбрал апартаменты с тремя спальнями в жилом комплексе Стамбула. На территории комплекса располагаются бассейн, спа- и фитнес-центр, детская игровая и парковка. Рядом с комплексом — необходимая инфраструктура: магазины, кафе, клиники и учебные заведения.

Апартаменты обошлись Николаю в 600 000 $.

Турция, Стамбул: вид на Мраморное море
Николай приобрел апартаменты с видом на Мраморное море. Это азиатская часть Стамбула

Пошаговая процедура получения гражданства Турции

Николай получил гражданство Турции за семь месяцев. Заявление на гражданство инвестор и его супруга подавали лично — это обязательное условие программы. Детям приезжать не потребовалось.

PT7M
  1. 16 мая 2023
    Предварительная проверка инвестора

    Комплаенс-специалист Паспортивити проверил финансовую историю Николая по международным базам. Проверка показала, что инвестор соответствовал основным критериям программы, что повышало его шансы на успешное получение гражданства Турции.

    Предварительная проверка инвестора
    Предварительная проверка инвестора
  2. 5 недель
    Подготовка документов

    Юристы Паспортивити помогли инвестору собрать документы для подачи на гражданство, затем перевели их на турецкий язык и апостилировали.

    Подготовка документов
    Подготовка документов
  3. Параллельно со сбором документов
    Покупка недвижимости

    Когда Николай выбрал недвижимость, юристы Паспортивити отправили предложение о покупке продавцу. От лица инвестора юристы заключили предварительный договор купли-продажи.

    Одновременно Николай оформил медстраховку и получил турецкий ИНН, или индивидуальный налоговый номер. Он нужен, чтобы открыть банковский счет в стране и зарегистрировать недвижимость.

    После открытия банковского счета инвестор и продавец недвижимости подписали договор купли-продажи. Николай сразу перевел деньги продавцу. А юристы Паспортивити подали документы в земельный кадастр Турции, чтобы инвестор получил ТАПУ — акт регистрации недвижимости.

    Затраты инвестора на этом этапе:

    • 600 000 $ — покупка апартаментов;
    • 24 000 $ — 4% налог на недвижимость;
    • 150 $ — оценка недвижимости от лицензированного оценщика;
    • 600 $ — частная страховка для семьи;
    • 18 $ — налоговый номер;
    • 1000 $ — открытие банковского счета.
    Покупка недвижимости
    Покупка недвижимости
  4. 4 недели
    Получение ВНЖ

    После покупки недвижимости Николай получил ВНЖ. Регистрационный сбор составил 15 $, а сбор за подачу на ВНЖ — 108 $.

    Получение ВНЖ
    Получение ВНЖ
  5. 1 день
    Подача документов на гражданство

    Инвестор приехал в Турцию, чтобы лично подать заявление на гражданство в иммиграционную службу — это обязательное условие программы. Вместе с Николаем приехала его супруга: она въехала в страну без визы.

    В 2023 году супруги инвесторов не обязаны были получать ВНЖ в Турции, правило ввели со 2 января 2024 года.

    В иммиграционной службе инвестор с супругой также сдали отпечатки пальцев и сфотографировались на паспорт.

    Расходы инвестора на этом этапе:

    • 660 $ — паспортный сбор за четырех человек;
    • 100 $ — сбор за свидетельство о гражданстве для четырех человек;
    • 2296 $ — государственные сборы за обработку документов четырех человек.
    Подача документов на гражданство
    Подача документов на гражданство
  6. 3 месяца
    Рассмотрение заявки на гражданство

    Департамент программы гражданства рассматривает документы инвесторов 3—4 месяца. Они проводят тщательную Due Diligence: проверяют информацию об инвесторе и его семье по международным базам.

    Заявку Николая одобрили через 3 месяца.

    Рассмотрение заявки на гражданство
    Рассмотрение заявки на гражданство
  7. 20 декабря 2023
    Получение паспортов

    Николай и его семья получили паспорта Турции в конце 2023 года.

    Получение паспортов
    Получение паспортов

Новые возможности инвестора с паспортом Турции

С гражданством Турции Николай может приезжать в страну в любое время и не думать, сколько еще разрешено находиться. Он также получил другие важные для бизнеса и жизни преимущества:

  1. Доступ к местным банкам. Он может открывать счета и использовать их для бизнеса, сбережения накоплений, оплаты учебы и медицинских услуг.
  2. Бесплатное образование: может отправить детей учиться в турецкую или международную школу.
  3. Бесплатное медицинское обслуживание в государственных больницах Турции. В частных клиниках можно получить скидки на лечение по медицинской страховке.
  4. Безвизовые путешествия по 110 странам, в числе которых Япония, Гонконг и Сингапур.
  5. Возможность получить шенгенскую визу на 5 лет и туристическую визу в США на 10 лет.
  6. Право претендовать на бизнес‑визу Е‑2 в США. Она позволяет переехать в Штаты вместе с семьей. Для этого заявитель инвестирует в бизнес на территории США от 100 000 $. Но до подачи заявки нужно будет прожить в Турции не менее трех лет.

Семья Николая встретила Новый год в России. В турецких апартаментах сейчас идет ремонт, который должен закончиться весной. Затем Николай с супругой и детьми планирует приехать в Турцию на несколько месяцев, чтобы отдохнуть на море.

Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
Юлия Маллой - Эксперт инвестиционных программ