Черногория ужесточила правила выдачи ВНЖ: недвижимость, бизнес и новые требования

Что изменилось в правилах получения ВНЖ в Черногории

Правительство Черногории одобрило поправки к закону об иностранцах ^[7] Источник: Правительство Черногории сообщает о принятии поправок к закону об иностранцах и новых мерах по регулированию проживания . Они направлены на ужесточение условий получения ВНЖ и борьбу с фиктивной миграцией — когда иностранец формально открывает компанию или покупает недорогую недвижимость, но фактически не живет и не работает в стране.

Поправки вступили в силу с однолетним переходным периодом. За это время обладатели текущего ВНЖ обязаны привести статус в соответствие новым требованиям. Когда именно начнется отсчет, станет известно после официальной публикации закона. 

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

До 2025 года иностранцы могли получить ВНЖ в Черногории при покупке любого объекта — даже доли в недорогом нежилом помещении. Сейчас это невозможно. Власти установили минимальную рыночную стоимость объекта — 200 000 € ^[8] Источник: Черногорское издание Gradski.me сообщает об ужесточении условий получения ВНЖ в Черногории и введении минимальной стоимости недвижимости 200 000 € .

Дополнительные требования:

• только жилая недвижимость, либо помещения с четко выделенной жилой частью;
• объект должен быть достроен, пригоден для проживания и не иметь обременений;
• минимальная доля владения — 1/2, при этом стоимость доли должна составлять не менее 200 000 €.

Даже если недвижимость соответствует всем новым требованиям, проживание по такому типу ВНЖ не засчитывается в срок для получения постоянного вида на жительства или гражданства.

ВНЖ в Черногории при открытии бизнеса

Ранее инвестору было достаточно открыть компанию и трудоустроить себя в качестве исполнительного директора. После вступления закона в силу компании будут обязаны иметь не менее трех сотрудников, включая заявителя. Двое из них должны быть гражданами Черногории.  

Инвестор обязан оформить всех сотрудников компании на полную ставку, с официальной зарплатой и соцвзносами. Это увеличивает затраты на содержание бизнеса. 

Требования к нахождению в стране

ВНЖ аннулируют, если иностранец отсутствовал в стране более 30 дней подряд без уважительных причин. По уважительным причинам разрешают уехать на срок до 90 дней, например для длительного лечения в другой стране.

Условия получения постоянного вида на жительство и гражданства

Чтобы получить постоянный вид на жительство в Черногории, иностранцу необходимо непрерывно проживать в стране 5 лет, при этом за все время отсутствовать можно не более 10 месяцев в сумме и не более 6 месяцев подряд.

Претендовать на гражданство можно только через 10 лет проживания в стране: 5 лет с временным видом на жительство и еще 5 лет с постоянным. При этом от первого паспорта придется отказаться.

Паспортивити помогает россиянам получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Если хотите получить статус резидента в Европе, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Руководство

Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости и не потерять деньги?

• Возможности и риски в 2026
• Этапы и чёткие сроки
• Структура расходов

Скачать руководство