«Золотая виза» в Грецию: что изменилось за 10 лет

Золотая виза в Грецию: краткая сводка

Программа ВНЖ за инвестиции в Грецию появилась как инструмент восстановления экономики после долгового кризиса. Но стала системным механизмом привлечения иностранного капитала в страну.

Около 40 000 основных заявителей получили ВНЖ за инвестиции в Греции. Статистика не учитывает близких родственников инвестора — супругов, детей и родителей, которых также включают в заявку. Поэтому общее количество резидентов значительно выше. Для европейского рынка инвестиционной миграции это один из крупнейших показателей. 

Более 10 млрд евро составил совокупный объем вложений в греческий рынок недвижимости, а именно в покупку жилых и коммерческих объектов. Это самая популярная опция инвестирования среди заявителей.

Дополнительно инвесторы оплачивают нотариальные услуги, сопровождение сделок, сборы и налоги. Это увеличивает суммарный вклад программы в экономику. 

В 2025 году инвесторы получили больше всего ВНЖ в Грецию. Количество выданных разрешений выросло почти вдвое по сравнению с предыдущим годом.

Резкий скачок связан с активной подачей заявлений в период изменения  инвестиционных условий. В 2024 году правительство Греции увеличило минимальную сумму для покупки недвижимости: с 500 000 до 800 000 € в популярных регионах страны и с 250 000 до 400 000 € во всех остальных. Это стимулировало инвесторов ускорить сделки.

С 2026 появилась новая опция инвестирования — в стартапы. Теперь можно получить ВНЖ, вложив 250 000 € в инновационные компании, зарегистрированные в национальном реестре Elevate Greece. 

ВНЖ выдается на 5 лет с поэтапным продлением — сначала на год, затем каждые 2 года при выполнении условий:

• инвестор не может владеть более чем 33% капитала или голосующих акций компании;
• стартап обязан создать минимум 2 рабочих места в течение первого года;
• рабочие места должны сохраняться не менее 5 лет.

Запуск стартап-направления отражает тенденцию: европейские страны все чаще отдают приоритет инвестициям в действующий бизнес, а не пассивному владению активами.

Как получить золотую визу в Грецию

Условия. Претендентам на греческий ВНЖ доступно пять опций на выбор:

1. Покупка недвижимости — от 250 000 €.
2. Инвестиции в фонды — от 350 000 €.
3. Аренда отеля или туристической резиденции на 10 лет — от 400 000 €.
4. Открытие депозита в греческом банке — от 500 000 €.
5. Покупка ценных бумаг — от 500 000 €.

Кто может получить. Претендент должен быть совершеннолетним, иметь легальный источник денег и не иметь судимостей. В заявку можно включить супруга или супругу, в том числе если брак не зарегистрирован официально, а также финансово зависимых от инвестора детей до 20 лет и родителей в любом возрасте.

Россияне и белорусы могут получить ВНЖ за инвестиции только через второй паспорт, в том числе полученный за инвестиции, например, в Сан-Томе и Принсипи.

Сроки. Инвестор получает золотую визу в срок от 4 месяцев. Карта ВНЖ действует 5 лет, после чего ее можно неоднократно продлевать. Через 7 лет жизни в стране инвесторы вправе претендовать на гражданство Греции.

Паспортивити помогает получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.