Инвесторы получают постоянный вид на жительство на Мальте, если покупают или арендуют недвижимость.
С 1 января 2025 года правительство обновляет условия Malta Permanent Residence Programme: изменятся требования к членам семьи в заявке, а минимальные инвестиции вырастут со 150 000 до 182 000 €.
Чтобы стать постоянным резидентом, инвестор выполняет четыре условия:
С 1 января 2025 года Мальта обновляет требования к инвестициям и сборам. Правительство обосновывает это рыночными и экономическими тенденциями — страны постепенно повышают суммы инвестиций для получения вида на жительство.
Сумма инвестиций в недвижимость теперь не зависит от ее местоположения. Раньше требования к стоимости жилья на острове Гозо и юге Мальты были ниже, чем в других регионах страны. Теперь по всей Мальте размер инвестиций одинаковый: в покупку объекта инвестор должен вложить от 375 000 €, а в аренду — от 14 000 € в год.
Появилось возрастное ограничение для взрослых детей инвестора. В заявку можно включить детей от 18 до 29 лет, если они финансово зависят от основного заявителя и не состоят в браке.
Административный сбор по новым правилам составит 50 000 € — раньше инвесторы уплачивали 40 000 €. Оплату проводят двумя частями: 15 000 € в первый месяц после подачи заявки, 35 000 € — в течение двух месяцев после получения письма об одобрении.
Новый сбор для дополнительных заявителей любого возраста — 5000 €. Уплатить нужно в течение двух месяцев после одобрения заявления. Раньше инвестор доплачивал только за иждивенцев старше 18 лет.
Сумма взноса в государственный фонд увеличилась: до 30 000 € — при покупке недвижимости, до 60 000 € — при аренде. Дополнительно по 5000 € уплачивают за каждого иждивенца в заявке в течение восьми месяцев после получения одобрения.
Требования к активам инвестора остались без изменений — 500 000 €, из которых 150 000 € должны быть финансовыми. Но появился новый вариант: подтвердить активы на общую сумму 650 000 €, из них 75 000 € — финансовые. Инвестору не нужно вкладывать активы, достаточно подтвердить их наличие.
Мальта
| Критерий | До 1 января 2025 года | С 1 января 2025 года |
|---|---|---|
| Активы | 500 000 €, из них 150 000 € — финансовые | 500 000 €, из них 150 000 € — финансовые 650 000 €, из них 75 000 € — финансовые |
| Инвестиции при покупке недвижимости | От 300 000 € — на юге Мальты и острове Гозо От 350 000 € — в остальных районах | От 375 000 € |
| Инвестиции при аренде недвижимости | От 10 000 € — на юге Мальты и острове Гозо От 12 000 € — в остальных районах. | От 14 000 € |
| Административный сбор | 40 000 € | 50 000 € |
| Сбор за иждивенцев | 7500 € — за каждого иждивенца старше 18 лет | 5000 € — за каждого иждивенца любого возраста |
| Обязательный взнос | 28 000 € — при покупке недвижимости 58 000 € — при аренде недвижимости | 30 000 € — при покупке недвижимости 60 000 € — при аренде недвижимости |
| Требования к иждивенцам | Дети любого возраста, финансово зависимые от инвестора | Дети до 29 лет, финансово зависимые от инвестора, не состоящие в браке |
| Благотворительное пожертвование | 2000 € | 2000 € |
1. Безвизовые путешествия. Резиденты Мальты приезжают в страны Шенгенского соглашения без визы и остаются там до 90 дней в течение 180.
Мальта — островное государство, поэтому с нее в основном путешествуют самолетами. В Италию можно отправиться по воде: из Валетты на Сицилию каждый день ходят паромы.
2. Теплый климат. Летом на Мальте сухо и жарко: температура поднимается до +35 °C. Зимы мягкие: температура не опускается ниже +14 °C. Снег — очень редкое явление, как и пасмурное небо. Последний раз снегопад на Мальте был в 2014 году, зато солнце светит 300 дней в году.
3. Низкая стоимость жизни. Жизнь на Мальте дешевле, чем в Италии, Франции, Бельгии. При этом уровень жизни такой же высокий, как и в других странах Евросоюза.
Расходы одного человека в месяц составляют в среднем 770 €, а семья из четырех человек тратит около 2800 €. В эту сумму не включена аренда недвижимости — на нее уходит от 800 до 1600 € в месяц в зависимости от размера и расположения. Инвесторы с ПМЖ должны вкладывать в аренду от 14 000 € в год, это примерно от 1170 € в месяц.
4. Альтернативное место для жизни всей семьей. Постоянные резиденты приезжают на Мальту в любое время без ограничений. Страна может стать «запасным аэродромом» в случае неблагоприятной обстановки в стране проживания. Вместе с инвестором переезжают супруг или супруга, дети, родители, бабушки и дедушки.
С постоянным видом на жительство разрешено устраиваться на работу и вести бизнес на Мальте. Статус резидента действует бессрочно, но инвестиции нужно сохранять минимум пять лет.
5. Доступ к образованию и медицине. Обладателям ПМЖ на Мальте проще поступить в местные и европейские вузы — им не нужно дополнительно запрашивать визу D и оформлять студенческий ВНЖ. Обучение проходит на английском языке, а диплом признается в других странах Евросоюза.
Уровень медицины на Мальте соответствует европейским стандартам, но лечение обойдется дешевле, чем в других странах Европы, например Франции. Резиденты лечатся по медицинским страховкам, которые частично или полностью покрывают процедуры и обследования.
Кипр предоставляет ПМЖ инвесторам, которые вложили от 300 000 € в экономику страны. Инвестиции направляют в покупку недвижимости, ценных бумаг или акций кипрских компаний. Статус действует бессрочно. Чтобы его подтверждать, достаточно приезжать на Кипр раз в два года.
Вместе с инвестором ПМЖ получает его семья: супруг или супруга, финансово зависимые дети до 25 лет и дети с ментальными или физическими особенностями любого возраста.
Кипр не устанавливал ограничения для россиян — подавать документы на постоянное резидентство можно с российским паспортом.
В Португалии российские инвесторы получают так называемую «золотую визу» за вложение в экономику страны от 250 000 €. Из доступных опций — поддержка культуры и реконструкции объектов национального наследия, покупка ценных бумаг, инвестиции в бизнес и научные проекты.
Статус продлевают каждые два года. Для этого достаточно проводить в Португалии семь дней в году и сохранять инвестиции. В заявку разрешено включить супруга или супругу, финансово зависимых детей до 26 лет и родителей.
Андорра выдает золотую визу иностранцам с доходом от 39 000 € в год, в том числе россиянам. Они должны инвестировать от 400 000 € в недвижимость, бизнес, ценные бумаги или перечислить эту сумму на беспроцентный депозит.
Инвестор может включить в заявку супруга или супругу, финансово зависимых детей до 25 лет. Первый ВНЖ действует год, второй и третий — два года. Через пять лет жизни в Андорре статус выдают сразу на десять лет.
Паспортивити помогает россиянам получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Если хотите получить статус резидента в Европе или паспорт Турции, Египта, Вануату — обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Главное — в Телеграме
Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач
