Гражданство Турции за инвестиции: как меняется процесс в 2026 году

Что изменится в процессе получения гражданства Турции за инвестиции 

Турция обновляет процесс получения гражданства за инвестиции. Изменения касаются сразу нескольких этапов — от подачи заявления до проведения сделок с недвижимостью.

Биометрию можно сдать в день подачи заявления

Подачу заявления на гражданство и сдачу биометрии объединили в один этап. Инвестор может пройти процедуру за один визит — без промежуточного ожидания. Услуга платная: около 44 000 лир за основного заявителя и 22 000 лир за каждого члена семьи — примерно 990 и 500 $ соответственно ^[1] Источник: Медиа IMI Daily пишет о нововведении в Турции — биометрию и подачу на гражданство теперь можно пройти за один визит . 

Раньше процесс выглядел иначе. Сначала инвестор сдавал биометрию, затем ждал одобрения ВНЖ и только после этого подавал документы на гражданство. Этот этап занимал в среднем 5—10 дней. Теперь заявление принимают сразу после сдачи биометрии. Это не сокращает срок рассмотрения, но убирает лишние задержки на этапе подачи и делает процесс более предсказуемым.

Сделки с недвижимостью переводят в защищенную систему

С 1 мая 2026 года расчеты по сделкам с недвижимостью будут проводить через систему безопасных платежей ^[2] Источник: Публикация на сайте инвестиционной компании Best Invest о запуске системы безопасных платежей в Турции с 1 мая 2026 года .

Покупатель больше не переводит деньги напрямую продавцу. Оплата проходит через защищенную систему, которая подключена к Земельному кадастру. Деньги блокируются до момента регистрации права собственности: продавец получает их только после того, как объект официально переходит к покупателю.

Раньше расчеты часто проходили напрямую между сторонами. Это создавало риски: оплата могла пройти до завершения сделки или при ошибках в документах. Теперь порядок оплаты привязан к регистрации права собственности. Система удерживает деньги до завершения сделки и автоматически завершает расчет после перехода прав.

Контроль за сделками с недвижимостью усиливают

В Турции продолжают выявлять нарушения в программе гражданства за инвестиции — несмотря на уже введенные ограничения. Проблемы чаще всего возникают в сделках с недвижимостью:

• стоимость объекта не соответствует рыночной;
• в сделке участвуют посредники без лицензии;
• объект перепродают несколько раз, чтобы искусственно изменить цену.

Подозрительные кейсы выявляют даже после завершения сделки. В результате инвестору могут отказать в гражданстве или отозвать уже полученный статус. 

Контроль за сделками усиливают на фоне устойчивого спроса на недвижимость. В феврале 2026 года в Турции продали 124 549 жилых объектов. Продажи новых домов увеличились на 5,9% за год и достигли 37 785 объектов; продажи вторичного жилья выросли на 6%, до 86 764 объектов.

Почти 70% сделок приходится на вторичный рынок. Это означает, что значительная часть объектов проходит через перепродажи — именно в этом сегменте чаще возникают вопросы к стоимости и структуре сделок ^[3] Источник: Отчет Турецкого института статистики за февраль 2026 года содержит данные по продажам недвижимости .

Как получить гражданство Турции за инвестиции

Состоятельные иностранцы получают гражданство Турции за инвестиции от 400 000 $. Паспорт выдают после выполнения инвестиционного условия и прохождения всех проверок. Весь процесс занимает от восьми месяцев.

Доступно четыре опции инвестиций на выбор:

1. Покупка одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от 400 000 $. Для сохранения гражданства владеть объектом нужно в течение трех лет, затем недвижимость можно продать. 
2. Покупка паев в инвестиционном фонде или государственных облигаций от 500 000 $. Вывести вложения можно через три года, а в течение этого времени инвестор получает пассивный доход. 
3. Инвестиции в бизнес от 500 000 $. За три года нужно создать не менее 50 рабочих мест. Чтобы инвестор сохранил гражданство, компания должна отработать более пяти лет. 
4. Депозит в турецком банке от 500 000 $. Закрыть счет и забрать инвестиции вместе с накопленными процентами можно через три года.

Члены семьи получают гражданство одновременно с инвестором. В заявку разрешено включить супругу или супруга и несовершеннолетних детей.

Паспортивити помогает россиянам получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Если хотите получить статус резидента в Европе, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.