التأشيرة الذهبية في قبرص: مزايا وعيوب الإقامة الدائمة في الجزيرة

ما هي الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار؟

الإقامة الدائمة في قبرص تُمنح للأجانب الذين استثمروا أموالاً في اقتصاد الدولة. ويُمنح هذا الوضع مدى الحياة ولا يتطلب التجديد أو إعادة التأكيد. ويجب استبدال بطاقة الإقامة مرة واحدة كل 10 سنوات.

يستثمر المتقدمون للحصول على التأشيرة الذهبية في قبرص ما لا يقل عن €300,000 ويؤكدون دخلاً سنوياً لا يقل عن €50,000. وإذا تم إدراج الزوج أو الزوجة في الطلب، يرتفع الحد الأدنى المطلوب للدخل بمقدار €15,000؛ ولكل طفل، يرتفع بمقدار €10,000. ويجب أن يكون الدخل من مصادر خارج قبرص.

يشترط وجود عنوان تسجيل في قبرص. ولتلبية هذا الشرط، يقوم المتقدمون بشراء عقار سكني أو استئجاره. ويجب أيضاً ألا يكون لدى المستثمرين سجل جنائي أو أي حظر دخول إلى الاتحاد الأوروبي أو المملكة المتحدة.

للحفاظ على وضع الإقامة، يجب على حامل التأشيرة الذهبية زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل 2 سنوات والاحتفاظ بالاستثمار في الدولة.

7 مزايا للتأشيرة الذهبية في قبرص

توفر الإقامة الدائمة في قبرص للمستثمرين مجموعة من المزايا. فهي تدعم حماية رأس المال وتطوير الأعمال. كما توفر مكاناً آمناً للعيش مع الأسرة.

1. العيش في أوروبا

يُمنح المستثمرون في قبرص الإقامة الدائمة فوراً. ولا يحتاج هذا الوضع إلى التمديد. ويجب فقط تجديد بطاقة الإقامة مرة واحدة كل 10 سنوات. وللحفاظ على الوضع، يجب على المستثمر زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل 2 سنوات.

2. وضع قانوني للأسرة بالكامل

يمكن إدراج الزوج أو الزوجة والأطفال حتى سن 24 عاماً شاملةً في الطلب، شريطة أن يكونوا معالين مالياً للمستثمر، ومقيدين في التعليم العالي، وغير متزوجين. ويحصل الأطفال ذوو الإعاقات الجسدية أو الذهنية على التأشيرة الذهبية مع المستثمر بغض النظر عن العمر.كما يمكن للأطفال المستقلين مالياً الحصول على التأشيرة الذهبية؛ إلا أنه في هذه الحالة، يرتفع مبلغ الاستثمار بمقدار €300,000 لكل طفل ^[138] المصدر: إطار الإقامة الدائمة وفق اللائحة 6(2)، إدارة السجل المدني والهجرة . بالإضافة إلى ذلك، يجب على كل طفل إثبات دخل سنوي مضمون لا يقل عن €50,000.

3. استثمار قابل للاسترداد

عند الحصول على الجنسية القبرصية أو الإقامة الدائمة العادية بعد الإقامة القانونية في الدولة لمدة 5 سنوات أو أكثر، لا يعود الالتزام بالاحتفاظ بالاستثمار قائماً. ويمكن للمستثمر عندئذٍ التصرف في الاستثمار، على سبيل المثال من خلال بيع العقار أو الأوراق المالية.

4. فرصة للحصول على دخل سلبي

يمكن تأجير العقارات التي يتم شراؤها ضمن برنامج التأشيرة الذهبية. ويتراوح إجمالي عائد الإيجار بين 4 و7% سنوياً ^[139] المصدر: عوائد الإيجار في قبرص حسب المدينة, الدليل العالمي للعقارات .

لا تنشر هيئة الأوراق المالية والبورصات القبرصية بيانات رسمية عن عوائد توزيعات الأرباح. وتقيّم المنصات المالية المهنية وشركات التدقيق أداء الصناديق بناءً على الفترات السابقة. ووفقاً لهذه المصادر، تتراوح عوائد صناديق الاستثمار بين 2 و6% سنوياً.

5. آفاق الحصول على جنسية ثانية

بعد 8 سنوات من الإقامة بموجب التأشيرة الذهبية, يجوز للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق التجنس. وللتأهل، يجب على الأجنبي إثبات إقامة لمدة 2,920 يوماً في قبرص. وخلال السنة الأخيرة قبل تقديم طلب الجنسية، لا يجوز أن تتجاوز مدة غياب المستثمر عن الدولة 90 يوماً في المجموع.

لا يوجد أي شرط للتخلي عن الجنسية السابقة. ويُسمح للمواطنين القبرصيين بحمل جنسيات متعددة.

6. فرص تعليمية للأطفال

يتكون نظام التعليم في قبرص من 4 مراحل: ما قبل الابتدائي، والابتدائي، والثانوي، والتعليم العالي. وتوفر المدارس الحكومية التعليم المجاني باللغة اليونانية، بينما تقدم المدارس الخاصة التعليم باللغة الإنجليزية ولغات أخرى.

يتبع التعليم العالي المعايير البريطانية. وتتعاون بعض الجامعات في قبرص والمملكة المتحدة ضمن برامج الدرجات المزدوجة. ويحصل الخريجون على شهادات من كلتا المؤسستين، ويمكنهم السعي إلى العمل في المملكة المتحدة.

تقدم الجامعات القبرصية برامج باللغة اليونانية والإنجليزية. فعلى سبيل المثال، توفر جامعة نيقوسيا برامج في الأعمال والطب والفنون، وتُدرَّس في المقام الأول باللغة الإنجليزية. ويُعد نحو نصف طلاب الجامعات في قبرص من الأجانب. ففي العام الأكاديمي 2023/24، كان 27,984 من أصل 48,757 طالباً مسجلين في مؤسسات التعليم العالي يحملون جوازات سفر أجنبية ^[140] المصدر: إحصاءات التعليم العالي في قبرص, قاعدة بيانات CYSTAT .

7. إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية

تضم كل مدينة رئيسية عيادات عامة وخاصة. ووفقاً لمؤشر الرعاية الصحية لعام 2026، تحتل قبرص المرتبة 74 عالمياً. وللمقارنة، تحتل رومانيا المرتبة 76 والمجر المرتبة 82 ^[141] المصدر: بيانات تصنيفات الرعاية الصحية في قبرص, Numbeo .

يمكن لحاملي الإقامة الدائمة التسجيل في نظام الرعاية الصحية العامة — GESY. ويغطي هذا النظام تكلفة الخدمات الطبية، بما في ذلك علاج الأمراض النادرة والمزمنة والخطيرة.

يساهم الموظفون بنسبة 2.65% من دخلهم السنوي في التأمين الصحي، ويساهم العاملون لحسابهم الخاص بنسبة 4%، بينما يدفع المقيمون غير العاملين والمتقاعدون €1.2 يومياً، أو €438 سنوياً.

معايير الأهلية للمستثمر وأفراد الأسرة

تُمنح الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار بموجب اللائحة 6(2) من لوائح الأجانب والهجرة ^[142] المصدر: إطار الإقامة الدائمة وفق اللائحة 6(2)، إدارة السجل المدني والهجرة . للتأهل، يجب على كل من مقدم الطلب الرئيسي وأفراد الأسرة المدرجين في الطلب استيفاء متطلبات قانونية ومالية ومتعلقة بالامتثال تحددها إدارة السجل المدني والهجرة.

متطلبات مقدم الطلب الرئيسي

للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص، يجب على المستثمر:

1. تقديم استثمار مؤهل لا يقل عن €300,000.
2. إثبات دخل سنوي مضمون لا يقل عن €50,000.
3. استيفاء متطلبات العناية الواجبة والامتثال.

الإقامة الدائمة بموجب هذا البرنامج لا تمنح الحق في العمل بصفة موظف. ومع ذلك، يجوز للمستثمر أن يكون مساهماً أو مديراً في شركة قبرصية.

أفراد الأسرة الذين يمكن إدراجهم

يجوز أيضاً منح الإقامة الدائمة في قبرص لأفراد أسرة المستثمر.

يشمل المعالون المؤهلون الزوج أو الزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً. كما يتأهل أيضاً الأبناء غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عاماً. ويجب أن يكونوا معالين مالياً ومسجلين في التعليم العالي بدوام كامل.

يجب على الأبناء البالغين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عاماً تقديم ما يثبت صفتهم الطلابية واعتمادهم المالي.

متطلبات الامتثال المستمرة

للحفاظ على الإقامة الدائمة في قبرص، يجب على المستثمر:

• الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل؛
• زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين؛
• الاستمرار في استيفاء متطلب الدخل.

تطبق السلطات آلية رقابية للتحقق من استمرار الحفاظ على الاستثمار واستيفاء الشروط الأخرى.

من غير المؤهل للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار؟

تُتاح الإقامة الدائمة في قبرص بموجب اللائحة 6(2) لمواطني الدول الثالثة الذين يستوفون متطلبات البرنامج. ومع ذلك، لا يكون البرنامج متاحاً لبعض فئات المتقدمين.

مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا. ينطبق مسار الاستثمار فقط على غير مواطني الاتحاد الأوروبي. ولا يحتاج مواطنو الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية إلى هذا التصريح للإقامة في قبرص.

الأفراد الخاضعون لتدابير تقييدية من الاتحاد الأوروبي. لا يكون المتقدمون المدرجون على قوائم العقوبات الخاصة بالاتحاد الأوروبي أو الخاضعون لحظر دخول داخل الاتحاد الأوروبي مؤهلين.

خيارات الاستثمار للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص

يمكن للأجنبي الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص من خلال استثمار ما لا يقل عن €300,000 في اقتصاد الدولة. ويختار مقدم الطلب أحد الخيارات التالية:

• شراء عقار سكني أو تجاري؛
• تأسيس شركة قبرصية جديدة أو الاستحواذ على شركة قائمة؛
• الاستثمار في الصناديق الخاصة.

تختلف خيارات الاستثمار ليس فقط من حيث الهيكل ومستوى المخاطر، بل أيضاً من حيث الطريقة التي يجب بها على المتقدمين إثبات دخلهم السنوي المضمون.

شراء العقارات

شراء العقارات السكنية. يمكن للمستثمرين استيفاء متطلب الاستثمار من خلال شراء عقار سكني في قبرص بقيمة إجمالية لا تقل عن €300,000. وضمن هذا الخيار:

1. يجب أن يكون العقار السكني جديداً ومشتراً من مطور مرخص؛ ولا تُعد العقارات المعاد بيعها أو المعروضة في السوق الثانوية مؤهلة لمسار الإقامة الأساسي.
2. يجوز للمستثمر شراء عقار واحد أو عقارين، على أن تبلغ قيمتهما الإجمالية €300,000 أو أكثر.
3. تُطبق ضريبة القيمة المضافة القياسية بنسبة 19% على معظم عمليات شراء العقارات؛ وفي بعض الحالات التي يُستخدم فيها العقار بوصفه مسكناً رئيسياً ولا يتم تأجيره، قد تُطبق نسبة مخفضة قدرها 5%.
4. يجب سداد قيمة الأموال بالكامل قبل تقديم طلب الإقامة الدائمة وتحويلها إلى قبرص من الخارج.

يُعد العقار السكني الخيار الأكثر شيوعاً بين المستثمرين نظراً لوظيفته المزدوجة كأصل استثماري ووسيلة للحصول على الإقامة الدائمة.

شراء العقارات التجارية. بدلاً من العقارات السكنية، يجوز للمستثمر اختيار العقارات التجارية. وتشمل الأصول المؤهلة المكاتب، ومساحات التجزئة، والفنادق، والمستودعات، أو مزيجاً منها.

يجب ألا يقل إجمالي الاستثمار عن €300,000.

قد يكون هذا الخيار مناسباً للمستثمرين الذين يسعون إلى أصل ذي طابع تجاري بحت أو يتطلعون إلى تحقيق دخل من الإيجار. ويمكن شراء العقارات التجارية في السوق الأولية أو الثانوية، كما يُسمح بإعادة البيع، شريطة استيفاء الحد الأدنى لقيمة الاستثمار.

تأسيس شركة محلية أو الاستحواذ عليها

يجوز للمستثمرين أيضاً التأهل من خلال المشاركة في قطاع الأعمال القبرصي:

1. يجوز لمقدم الطلب تأسيس شركة جديدة في قبرص أو الاستحواذ على حصص في شركة قبرصية قائمة من خلال ضخ رأس مال لا يقل عن €300,000.
2. يجب أن تكون الشركة مسجلة وتمارس نشاطها فعلياً في قبرص.
3. يجب أن يكون لها حضور تجاري حقيقي وأن توظف ما لا يقل عن 5 موظفين بدوام كامل.

يجوز للمستثمرين ضمن هذا الخيار أن يكونوا مساهمين أو مديرين؛ وعلى الرغم من أن تصريح الإقامة الدائمة لا يجيز العمل بصفة موظف، فإنه يسمح بالمشاركة في الأعمال وتلقي توزيعات الأرباح.

الاستثمار في وحدات الصناديق الخاصة أو الجماعية

يجوز لمقدم الطلب شراء وحدات أو أسهم في صناديق استثمارية خاضعة للتنظيم في قبرص باستثمار إجمالي لا يقل عن €300,000 ^[143] المصدر: الجهة التنظيمية للأسواق المالية في قبرص, CySEC .

تشمل هياكل الصناديق المؤهلة:

• صناديق الاستثمار البديلة؛
• صناديق الاستثمار البديلة لعدد محدود من الأشخاص؛
• صناديق الاستثمار البديلة المسجلة.

تخضع هذه الصناديق لإشراف هيئة الأوراق المالية والبورصات القبرصية، وقد تحتفظ بمحافظ متنوعة تشمل أصولاً تجارية أو مالية.

قد يكون هذا الخيار مناسباً للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم أو إلى التعرض لاستراتيجيات استثمارية تُدار مهنياً.

خيارات الاستثمار والرسوم الحكومية للتأشيرة الذهبية في قبرص

خيار الاستثمار	الحد الأدنى للاستثمار	ضريبة القيمة المضافة على الاستثمار العقاري	رسوم تقديم الطلب	رسوم بطاقة الإقامة	رسوم التسجيل	التكاليف المستمرة
العقارات السكنية	€300,000+	19% أو 5%	€500	€70 لكل شخص	€140	صيانة العقار، ومدفوعات المرافق، والتأمين
العقارات التجارية	€300,000+	19%	€500	€70 لكل شخص	€140	إدارة العقار، والصيانة، والتأمين
الاستثمار في شركة قبرصية	€300,000+	لا ينطبق	€500	€70 لكل شخص	€140	المحاسبة، ورواتب ما لا يقل عن 5 موظفين، وضريبة الشركات
الاستثمار في الصناديق	€300,000+	لا ينطبق	€500	€70 لكل شخص	€140	رسوم إدارة الصناديق من 0.5 إلى 2% سنوياً

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص من خلال شراء العقارات

يُعد شراء العقارات في قبرص الخيار الأكثر شيوعاً للحصول على الإقامة الدائمة. وفي عام 2025، أنجز الأجانب 7,255 معاملة عقارية. ويُعد هذا ثالث أعلى رقم سنوي منذ بدء تسجيل البيانات في عام 2000 ^[144] المصدر: تحليل مبيعات العقارات في قبرص, أخبار مشتري العقارات في قبرص .

شروط الاستثمار

يحصل الأجنبي على الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن €300,000. ويجوز شراء عقار واحد أو عقارين. ولا يجوز شراء العقارات السكنية إلا من مطور عقاري، بينما يمكن شراء العقارات التجارية في السوقين الأولية والثانوية.

إذا اشترى المستثمر عقاراً تجارياً، فيجب عليه أيضاً إثبات عنوان سكني في قبرص. ويجوز أن يكون العقار المخصص للسكن مستأجراً أو مملوكاً.

يجب أن تكون أموال الاستثمار العقاري واردة من خارج قبرص. وإضافةً إلى شراء العقار، يجب على المستثمر إثبات دخل سنوي لا يقل عن €50,000 من مصادر أجنبية.

يجوز لأفراد أسرة المستثمر الحصول على الإقامة مع مقدم الطلب الرئيسي: الزوج أو الزوجة، والأبناء المعالون مالياً حتى سن 24 عاماً شاملةً، شريطة أن يكونوا غير متزوجين ومسجلين في جامعة قبرصية.

يجوز إدراج أفراد الأسرة في الطلب إذا تم إثبات دخل سنوي إضافي قدره €15,000 للزوج أو الزوجة و€10,000 لكل طفل.

بعد إكمال دراستهم، يجوز للأبناء المعالين مالياً الاحتفاظ بالإقامة الدائمة إذا أثبت المستثمر دخلاً سنوياً إضافياً قدره €10,000 لكل طفل. ويظل وضع الإقامة ساري المفعول حتى بعد زواج الطفل وتوقفه عن الاعتماد المالي على مقدم الطلب الرئيسي.

الضرائب والنفقات عند شراء العقارات

عند شراء العقارات في قبرص، يدفع المستثمر ضريبة قيمة مضافة بنسبة 19% ^[145] المصدر: تقرير مؤشر العقارات في قبرص, KPMG و RICS . وإذا كان العقار هو محل الإقامة الوحيد للمشتري وكان الأجنبي ينوي السكن فيه، فتُطبق نسبة مخفضة قدرها 5%. وعملياً، يدفع المستثمر في البداية ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%، ثم يثبت أهليته للنسبة المخفضة ويسترد الفرق.

بالإضافة إلى ذلك، يدفع المستثمر رسماً حكومياً قدره €500 لمقدمَي طلب اثنين و€500 لكل طفل، ويشتري تأميناً صحياً سنوياً لكل فرد من أفراد الأسرة.

دخل الإيجار

تُعد العقارات المطلة على البحر الأكثر طلباً بين المستثمرين. ويمكن تأجير هذه العقارات بمعدلات مناسبة. فعلى سبيل المثال، تصل عوائد الإيجار السنوية إلى 6% في ليماسول، و5% في نيقوسيا، و4% في لارنكا وبافوس.

بيع العقار

يجوز للأجنبي بيع العقار الاستثماري في أي وقت. ولا يحدد القانون مدة احتفاظ دنيا إلزامية. إلا أن المستثمر قد يفقد وضع الإقامة في قبرص بعد بيع العقار.

ويمكن الحفاظ على الإقامة الدائمة إذا تم استبدال العقار بآخر لا تقل قيمته عن €300,000، أو إذا حصل المستثمر على الجنسية القبرصية أو الإقامة الدائمة على أساس قانوني آخر، على سبيل المثال من خلال تأسيس عمل في قبرص أو الاستثمار في الصناديق الخاصة.

قائمة المستندات للحصول على التأشيرة الذهبية في قبرص

تُترجم المستندات إلى اليونانية أو الإنجليزية وتُوثق مسبقاً. وتشمل الحزمة الأساسية:

1. جواز السفر.
2. السيرة الذاتية لمقدم الطلب الرئيسي.
3. شهادة خلو من السوابق.
4. إثبات عنوان تسجيل في قبرص.
5. تأمين صحي لجميع أفراد الأسرة.
6. إقرار يؤكد دخلاً سنوياً لا يقل عن €50,000.
7. تأكيد بأن مقدم الطلب غير موظف في قبرص.
8. إثبات استيفاء متطلب الاستثمار.
9. شهادات الميلاد والزواج، عند الاقتضاء.

يدفع المستثمر رسماً حكومياً قدره €500 لدراسة الطلب عند التقديم بمفرده أو مع الزوج أو الزوجة. ويُدفع مبلغ إضافي قدره €500 عن كل طفل. كما تُفرض رسوم قدرها €70 لإصدار كل بطاقة إقامة.

الحياة في قبرص

يختار الأجانب قبرص بسبب أسلوب الحياة فيها. ويُعد المناخ الملائم، وإمكانية العيش بجوار البحر طوال العام مع الأسرة، وودّ السكان المحليين من أبرز المزايا. ومع ذلك، إلى جانب هذه الفوائد، توجد أيضاً بعض العيوب المرتبطة بالحياة في قبرص.

المناخ

يكون الصيف في قبرص حاراً وجافاً. وتصل درجات حرارة الهواء إلى +35°C، فيما ترتفع حرارة البحر إلى +27°C. ويبدأ موسم الشواطئ في مايو ويستمر تقريباً حتى نهاية الخريف. ويُعد يوليو وأغسطس الشهرين الأكثر حرارة. ويعتمد السكان على واقي الشمس والثلج وأجهزة تكييف الهواء.

أما الشتاء فمعتدل وممطر. وتبقى درجات الحرارة عند نحو +16°C، لكنها قد تبدو أقل بسبب الرطوبة. ولا توجد تدفئة مركزية في معظم المنازل، مما قد يؤدي إلى الرطوبة والعفن. وتُستخدم أجهزة إزالة الرطوبة عادةً للوقاية من ذلك.

تكلفة المعيشة

نظراً إلى أن قبرص جزيرة، فإن تكلفة نقل السلع ترفع الأسعار مقارنة بالدول القارية. ويُستثنى من ذلك الفواكه والخضروات، إذ يمكن زراعتها على مدار العام، بما في ذلك الموز والأفوكادو والبيتايا.

فعلى سبيل المثال، ينفق الشخص الواحد في ليماسول في المتوسط نحو €920 شهرياً، بينما تحتاج أسرة مكونة من 4 أفراد إلى نحو €3,330. ولا تشمل هذه الأرقام الإيجار: إذ تبدأ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من €1,200 شهرياً، وتبدأ تكلفة الشقة المكونة من 3 غرف نوم من €1,740 ^[146] المصدر: بيانات تكلفة المعيشة في ليماسول, Numbeo .

العقلية

القبارصة، شأنهم شأن كثير من سكان جنوب أوروبا، يتسمون بعدم الاستعجال. ويُوصف إيقاع حياتهم الهادئ بالعبارة اليونانية "سيغا-سيغا"، والتي تعني "ببطء". وقد تستغرق زيارة كهربائي إلى المنزل أو الحصول على شهادة ضريبية عدة أسابيع.

وفي الوقت نفسه، يتميز القبارصة بحسن الضيافة والود تجاه الأجانب. وكثيراً ما يبدون فضولاً تجاه حياة الوافدين الجدد وأسفارهم، ويسارعون إلى تعريفهم بالثقافة المحلية والتقاليد الأسرية.

النظام المصرفي

يوجد في قبرص 18 بنكاً مرخصاً. ومن أكبرها Bank of Cyprus وHellenic Bank وAstroBank. وفي عام 2025، اندمج Eurobank مع Hellenic Bank لتشكيل أكبر مجموعة مصرفية في البلاد — Eurobank Limited.

يجوز للأجانب الحاصلين على تصاريح إقامة فتح حسابات وإيداع أموال في البنوك القبرصية. أما من لا يحملون صفة الإقامة، فتطلب منهم البنوك مستندات إضافية تؤكد مصدر الأموال، وقد ترفض فتح حساب لهم.

الودائع المصرفية في قبرص مؤمَّن عليها من قبل الدولة حتى مبلغ €100,000. وإذا أصبح البنك معسراً، تعوض الدولة عملاءه. ويشمل ذلك الأفراد والشركات على حد سواء.

ممارسة الأعمال

تُعد قبرص جهة شائعة لتأسيس الأعمال وتشغيلها. ومن يناير إلى نوفمبر 2025، تم تسجيل نحو 14,800 شركة جديدة، وكان 40% منها قد أُسس على يد أجانب ^[147] المصدر: إحصاءات الشركات المسجلة في قبرص, مسجل الشركات .

ويستغرق تسجيل شركة في قبرص من 7 إلى 15 يوماً. ويقدم المؤسس المستندات إلى إدارة مسجل الشركات. كما يمكن تأسيس شركة عن بُعد من خلال إصدار توكيل موثق لممثل محلي.

حاجز اللغة

اللغتان الرسميتان في قبرص هما اليونانية والتركية. ومع ذلك، لا يُعد تعلمهما إلزامياً للحياة اليومية. فاللغة الإنجليزية مستخدمة على نطاق واسع على مستوى المحادثة.

وتُطلب معرفة اللغة اليونانية أساساً لمن يخطط للالتحاق بجامعة أو التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

النقل

تعمل الحافلات وفق جدول زمني بفواصل تتراوح بين 15 و30 دقيقة، رغم أن التأخير أو الإلغاء قد يحدثان. ويفضل السكان عموماً استخدام السيارات الخاصة. وقد يكون المشي غير مريح بسبب الأرصفة غير المستوية، والمركبات المتوقفة، وأحواض الزهور، وحاويات النفايات التي تعيق مسارات المشاة.

ويسافر القبارصة إلى الدول المجاورة بالطائرة أو العبّارة. وتعمل خطوط بحرية منتظمة إلى اليونان ومصر وإسرائيل. وتستغرق الرحلة بالعبّارة إلى اليونان نحو 7 ساعات.

الترفيه

يقضي السكان أوقات فراغهم على الشاطئ، في التشمس وركوب الأمواج والغوص. كما يمارس بعضهم الإبحار باليخوت، ويحصلون على تراخيص لتشغيل القوارب الصغيرة، وينظمون رحلات بحرية خاصة.

أما الذين يبحثون عن بديل للترفيه البحري، فينظمون رحلات مشي في الجبال. وفي شمال قبرص، تمتد المسارات بمحاذاة سلسلة جبال كيرينيا، بينما تقود في الغرب إلى قمة ترودوس.

عيوب الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار

على الرغم من المزايا العديدة التي توفرها التأشيرة الذهبية في قبرص، فإن هذا التصريح بالإقامة ينطوي أيضاً على عدة عيوب. وتشمل هذه العيوب ارتفاع الحد الأدنى للاستثمار نسبياً، والقيود المفروضة على العمل، وعدم الاستقرار في سوق العقارات.

ارتفاع الحد الأدنى للاستثمار

يبلغ الحد الأدنى المطلوب للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية €300,000. وهذا المبلغ أقل مما هو عليه في أندورا، لكنه أعلى مما هو عليه في إيطاليا أو اليونان أو البرتغال.

لا توجد إمكانية للسفر من دون تأشيرة إلى دول شنغن

قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي، لكنها ليست جزءاً من منطقة شنغن. وللسفر إلى دول شنغن، يجب على المقيمين في قبرص الحصول على تأشيرة.

عدم جواز العمل بصفة موظف في قبرص

لا يُسمح لحاملي التأشيرة الذهبية بالعمل بصفة موظفين في قبرص. ومع ذلك، يجوز لهم مزاولة الأنشطة التجارية، وتأسيس شركات في قبرص، وتلقي توزيعات الأرباح، وتحقيق دخل إيجاري من العقارات.

الوجهات المتاحة من دون تأشيرة للمقيمين والمواطنين في قبرص

قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي، لكنها ليست بعد جزءاً من منطقة شنغن. ونتيجة لذلك، يختلف عدد الوجهات المتاحة من دون تأشيرة بين حاملي تصاريح الإقامة والمواطنين القبرصيين.

الوجهات المتاحة من دون تأشيرة لحاملي تصاريح الإقامة في قبرص

لا تمنح الإقامة الدائمة في قبرص حالياً حق السفر بحرية داخل منطقة شنغن، لأن الدولة ليست جزءاً منها حالياً. وقد أعلن رئيس قبرص استعداد الدولة للانضمام إلى منطقة شنغن في عام 2026؛ إلا أنه بسبب الإجراءات المطولة داخل الاتحاد الأوروبي، قد يتأجل تاريخ الانضمام المتوقع إلى عام 2027 ^[148] المصدر: إعلان انضمام قبرص إلى شنغن, Cyprus Mail .

اعتباراً من يناير 2026، يجب على حاملي تصاريح الإقامة الحصول على تأشيرة شنغن للسفر داخل منطقة شنغن.

وحتى عام 2024، كان بإمكان حاملي تصاريح الإقامة المؤقتة والدائمة في قبرص السفر إلى رومانيا وبلغاريا، اللتين تعدان، مثل قبرص، عضوين في الاتحاد الأوروبي. إلا أنه في 1 يناير 2025، انضمت هاتان الدولتان بالكامل إلى منطقة شنغن، وأصبحت التأشيرة مطلوبة الآن للدخول.

الوجهات المتاحة من دون تأشيرة للمواطنين القبرصيين

باستخدام جواز السفر القبرصي، يمكن لحامليه السفر من دون تأشيرة إلى 170 دولة، بما في ذلك اليابان والمملكة المتحدة. كما تشمل القائمة دول منطقة شنغن.

وقد تتطلب بعض الدول تأشيرة إلكترونية، أو تأشيرة عند الوصول، أو تصريح سفر إلكتروني للدخول.

قائمة الوجهات المتاحة من دون تأشيرة باستخدام جواز السفر القبرصي

ألبانيا	غانا	عُمان	أندورا
اليونان	باكستان	أنغولا	غرينادا
بالاو	أنتيغوا وباربودا	غواتيمالا	بنما
الأرجنتين	غينيا	بابوا غينيا الجديدة	أرمينيا
غينيا بيساو	باراغواي	أستراليا	غيانا
بيرو	النمسا	هايتي	الفلبين
أذربيجان	هندوراس	بولندا	جزر البهاما
هونغ كونغ	البرتغال	البحرين	المجر
قطر	بنغلاديش	آيسلندا	جمهورية كوريا
باربادوس	الهند	رومانيا	بيلاروس
إندونيسيا	روسيا	بلجيكا	إيران
رواندا	بليز	العراق	سانت كيتس ونيفيس
بنين	أيرلندا	سانت لوسيا	بوتان
إسرائيل	سانت فنسنت والغرينادين	بوليفيا	إيطاليا
ساموا	البوسنة والهرسك	ساحل العاج	سان مارينو
بوتسوانا	جامايكا	ساو تومي وبرينسيبي	البرازيل
اليابان	المملكة العربية السعودية	بروناي	الأردن
السنغال	بلغاريا	كازاخستان	صربيا
بوروندي	كينيا	سيشل	كابو فيردي
كيريباتي	سيراليون	كمبوديا	كوسوفو
سنغافورة	الكاميرون	الكويت	سلوفاكيا
كندا	قيرغيزستان	سلوفينيا	جمهورية أفريقيا الوسطى
لاوس	جزر سليمان	تشاد	لاتفيا
الصومال	جنوب أفريقيا	الصين	ليسوتو
جنوب السودان	كولومبيا	ليختنشتاين	إسبانيا
جزر القمر	ليتوانيا	سريلانكا	جمهورية الكونغو الديمقراطية
لوكسمبورغ	السويد	كوستاريكا	مدغشقر
سويسرا	كرواتيا	ملاوي	طاجيكستان
كوبا	ماليزيا	تنزانيا	قبرص
جزر المالديف	تايلاند	التشيك	مالطا
تيمور الشرقية	الدنمارك	جزر مارشال	توغو
جيبوتي	موريتانيا	تونغا	دومينيكا
موريشيوس	ترينيداد وتوباغو	جمهورية الدومينيكان	المكسيك
تونس	تيمور الشرقية	ولايات ميكرونيسيا المتحدة	تركيا
الإكوادور	مولدوفا	تركمانستان	مصر
موناكو	توفالو	السلفادور	منغوليا
أوغندا	غينيا الاستوائية	الجبل الأسود	أوكرانيا
إستونيا	المغرب	الإمارات العربية المتحدة	إسواتيني
موزمبيق	المملكة المتحدة	إثيوبيا	ناميبيا
أوروغواي	فيجي	نيبال	أوزبكستان
فنلندا	هولندا	فانواتو	فرنسا
نيوزيلندا	فنزويلا	الغابون	نيكاراغوا
فيتنام	غامبيا	نيجيريا	اليمن
جورجيا	مقدونيا الشمالية	زامبيا	ألمانيا
النرويج	زيمبابوي

الضرائب في قبرص

يصبح الأجانب مقيمين ضريبياً في قبرص إذا أمضوا أكثر من 183 يوماً في السنة داخل الدولة. ومنذ عام 2017، يجوز للأفراد أيضاً التأهل بوصفهم مقيمين ضريبياً بموجب قاعدة 60 يوماً، شريطة أن:

• ألا يقيموا في أي دولة أخرى لأكثر من 183 يوماً في السنة؛
• ألا يكونوا مقيمين ضريبياً في دولة أخرى؛
• يزاولوا نشاطاً تجارياً أو يعملوا في قبرص؛
• يمتلكوا عقاراً سكنياً في قبرص.

تكتسب الكيانات القانونية صفة الإقامة الضريبية إذا كانت مؤسسة في قبرص.

ضريبة الدخل الشخصي

يُحتسب معدل ضريبة الدخل وفق مقياس تصاعدي يتراوح بين 20 و35%، وذلك بحسب الدخل السنوي. ويُعفى أول €22,000 من الضريبة: إذ يُطبق المعدل فقط على الدخل الذي يتجاوز هذا الحد. فعلى سبيل المثال، عند دخل سنوي قدره €25,500، تُستحق الضريبة فقط على €3,500.

يدفع المقيمون ضريبياً في قبرص الضريبة على الدخل المحلي والأجنبي معاً. أما غير المقيمين، فيدفعون الضريبة فقط على الدخل المستمد من مصادر داخل قبرص.

لا توجد في قبرص ضرائب على الميراث أو ملكية العقارات أو الهبات.

ضريبة الشركات

اعتباراً من 1 يناير 2026، تدفع الشركات ضريبة شركات بسعر موحد قدره 15% ^[149] المصدر: نظرة عامة على الإصلاح الضريبي في قبرص لعام 2025, Phile News . وتتمتع قبرص بأحد أدنى معدلات ضريبة الشركات في الاتحاد الأوروبي. وللمقارنة، يبلغ المعدل 25% في فرنسا وإسبانيا و22% في اليونان.

تُطبق ضريبة الشركات فقط على صافي الربح، أي بعد خصم النفقات. وتُستبعد توزيعات الأرباح، وفروق أسعار الصرف، وأرباح الفروع الأجنبية، والدخل الناتج عن المعاملات في الأوراق المالية من الوعاء الضريبي.

آفاق الحصول على الجنسية القبرصية

يجوز للمستثمرين الحاصلين على الإقامة الدائمة في قبرص التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق التجنس وفق الإجراء العام. وتُمنح الجنسية للأجانب الذين يثبتون إقامة قانونية في قبرص لمدة 2,920 يوماً، أو 8 سنوات، خلال آخر 11 سنة. وخلال السنة التي تسبق تقديم الطلب، لا يجوز أن تتجاوز مدة غياب مقدم الطلب عن قبرص 90 يوماً في المجموع.

بالإضافة إلى متطلبات الإقامة، يجب على مقدم الطلب:

• الإقامة بصورة متواصلة في قبرص خلال السنة السابقة لتقديم الطلب، وألا تتجاوز مدة الغياب خلال السنوات الخمس السابقة 90 يوماً في السنة؛
• إثبات سجل جنائي نظيف وعدم الخضوع لعقوبات، واجتياز فحص العناية الواجبة؛
• امتلاك معرفة باللغة اليونانية بما لا يقل عن المستوى B1؛
• إثبات المعرفة بالنظامين السياسي والاجتماعي في قبرص؛
• امتلاك سكن ودخل مستقر؛
• تأكيد نية الإقامة في قبرص.

تعترف قبرص بازدواج الجنسية. ويجوز للأجنبي الاحتفاظ بجواز سفره الأصلي إذا كان ذلك لا يتعارض مع قوانين الدولة الأخرى.

لماذا قد يتم رفض الإقامة الدائمة في قبرص أو سحبها؟

تُمنح الإقامة الدائمة في قبرص بموجب اللائحة 6(2) رهناً بالامتثال الصارم للمتطلبات القانونية والمالية. وتقيّم السلطات كل طلب بصورة فردية، وتحتفظ بالحق في رفض تصريح الإقامة أو سحبه إذا لم يتم استيفاء الشروط.

أسباب الرفض

عدم استيفاء متطلبات الاستثمار. إذا لم يتم استكمال الاستثمار المؤهل البالغ €300,000 على الأقل بشكل صحيح، أو توثيقه، أو تحويله من الخارج، فقد يتم رفض الطلب.

عدم كفاية الدخل المضمون. يجب على مقدم الطلب إثبات دخل سنوي مضمون يبدأ من €50,000، مع زيادته بالنسبة إلى المعالين. وإذا لم يتم استيفاء هذا الشرط أو تعذر توثيقه بشكل صحيح، فقد لا تتم الموافقة على الطلب.

نتائج سلبية في العناية الواجبة. تُجري السلطات القبرصية فحوصات لخلفية المتقدمين. وقد تُرفض الطلبات إذا كان مقدم الطلب:

• لديه سجل جنائي؛
• يخضع لعقوبات من الاتحاد الأوروبي أو لحظر دخول؛
• لا يستطيع إثبات المصدر القانوني للأموال؛
• يقدم معلومات كاذبة أو مضللة.

عدم الامتثال لشروط البرنامج. على سبيل المثال، إذا كان مقدم الطلب ينوي مزاولة عمل غير مصرح به في قبرص.

أسباب السحب بعد الموافقة

يجوز إلغاء الإقامة الدائمة إذا لم يعد المستثمر ممتثلاً لمتطلبات البرنامج.

قد تشمل أسباب السحب ما يلي:

• التصرف في الاستثمار المؤهل من دون استبداله باستثمار آخر مؤهل؛
• عدم الحفاظ على مستوى الدخل المطلوب؛
• الغياب عن قبرص لأكثر من سنتين متتاليتين؛
• تقديم معلومات كاذبة أثناء إجراءات الطلب أو بعدها؛
• الإدراج على قوائم عقوبات الاتحاد الأوروبي بعد الموافقة.

تراجع السلطات الامتثال على أساس مستمر. وإذا نشأ سبب للسحب، فقد تُسحب الصفة بقرار من الجهة المختصة.

تُمنح الإقامة مع تطبيق آلية رقابية

تطبق قبرص آلية رقابية رسمية للتحقق من استمرار الامتثال لشروط البرنامج. ووفقاً لإدارة السجل المدني والهجرة، تُجري السلطات عمليات تحقق دورية لضمان:

• الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل؛
• الاستمرار في استيفاء معايير الدخل المطلوبة؛
• امتثال المستثمر والمعالين للالتزامات القانونية.

تُوصف هذه الآلية الرقابية رسمياً بأنها "آلية رقابية للتحقق من الالتزام بالمعايير والحفاظ على الاستثمار". وتُنشر التفاصيل على الموقع الرسمي لإدارة السجل المدني والهجرة ^[150] المصدر: متابعة الإقامة الدائمة في قبرص, إدارة السجل المدني والهجرة .

ويجوز للسلطات طلب مستندات محدثة تؤكد استمرار ملكية الاستثمار والامتثال لمتطلب الدخل. وإذا لم يتم استيفاء المعايير، فقد يُسحب تصريح الإقامة.

النقاط الأساسية حول مزايا وعيوب التأشيرة الذهبية في قبرص

1. الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار, تُمنح الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، والمعروفة أيضاً باسم التأشيرة الذهبية، للأجانب الذين يستثمرون ما لا يقل عن €300,000 في اقتصاد الدولة.
2. للحصول على التأشيرة الذهبية، يشتري المتقدمون عقارات، أو حصصاً في شركات قبرصية، أو وحدات في صناديق استثمارية.
3. يجوز للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 8 سنوات من الإقامة في قبرص. ولا يُشترط التخلي عن الجنسية السابقة، لأن قبرص تعترف بازدواج الجنسية.
4. قبرص ليست جزءاً من منطقة شنغن. ولذلك، يجب على المقيمين الحصول على تأشيرة شنغن للسفر داخل أوروبا.
5. لا يُسمح لحاملي التأشيرة الذهبية بالعمل بصفة موظفين في قبرص، لكن يجوز لهم مزاولة الأنشطة التجارية.
6. يدفع المقيمون في قبرص ضريبة دخل شخصي وفق مقياس تصاعدي من 20 إلى 35%. ويبلغ معدل ضريبة الشركات 15%.