«Золотая виза» на Кипр: какие плюсы и минусы у ВНЖ за инвестиции и переезда на остров

Что такое золотая виза на Кипр

Золотой визой на Кипр называют вид на жительство для инвесторов, которые вложили деньги в экономику государства. Статус резидента выдается на всю жизнь, с ним можно постоянно жить в стране.

Минимальные инвестиции для получения золотой визы составляют 300 000 €, иностранец может купить:

1. Жилую или коммерческую недвижимость — до двух объектов общей стоимостью от 300 000 €.
2. Акции кипрских компаний. Иностранец может создать компанию или вложить деньги в уже существующий бизнес.
3. Ценные бумаги в частных инвестфондах. Подойдут облигации, векселя и другие ценные бумаги, выпущенные с одобрения Комиссии по ценным бумагам и биржам Кипра.

Заявители на золотую визу подтверждают доход от 50 000 € в год. За включение в заявку супруга или супруги минимальный доход увеличивается на 15 000 €, за каждого ребенка — на 10 000 €. Деньги должны поступать из источников за пределами Кипра.

На Кипре необходимо иметь адрес регистрации — для этого покупают или арендуют недвижимость. Также у инвесторов не должно быть судимостей и запретов на въезд в Евросоюз и Великобританию.

Чтобы поддерживать статус резидента, владельцу золотой визы достаточно приезжать на Кипр раз в два года и сохранять инвестиции — то есть не продавать недвижимость или ценные бумаги, купленные для подачи заявки на ПМЖ.

7 плюсов золотой визы на Кипр

1. Жизнь в стране Евросоюза. Инвесторы на Кипре получают сразу постоянный вид на жительство. Его не нужно продлевать, надо только обновлять саму карту резидента раз в десять лет.

2. Статус для всей семьи. В заявку на визу можно включить супругу или супруга и детей до 25 лет, если они финансово зависимы от инвестора и не состоят в браке. Дети с физическими и ментальными особенностями получают золотую визу вместе с инвестором независимо от возраста.

Финансово независимые дети тоже могут получить золотую визу, но в таком случае увеличивается сумма инвестиций на 300 000 € за каждого ребенка. Независимые дети должны показать гарантированный доход от 50 000 € в год.

3. Возвратные инвестиции. Инвестор может продать недвижимость и ценные бумаги, если вид на жительство ему не актуален или если он уже получил паспорт Кипра.

4. Возможность получать пассивный доход. Недвижимость, купленную для золотой визы, разрешено сдавать в аренду: доходность в среднем составляет от 5 до 8% в год. Если иностранец инвестирует в ценные бумаги, то получает дивиденды.

5. Перспектива второго гражданства. Если жить на Кипре большую часть времени, через пять лет владения золотой визой можно получить паспорт по натурализации. При этом отказываться от первого гражданства не нужно — гражданам Кипра разрешено владеть несколькими паспортами.

6. Европейское образование для детей. Система образования состоит из четырех ступеней, как и в России: дошкольное, начальное, среднее и высшее. В государственных школах учат бесплатно на греческом языке, в частных — на английском и других языках. Школы для русскоязычных детей работают в Лимассоле, Пафосе и при посольстве России в Никосии.

Высшее образование построено по британским стандартам. Некоторые вузы Кипра и Великобритании сотрудничают по программе двойного диплома — это значит, что выпускники получают дипломы двух вузов и могут устраиваться на работу в Великобритании.

В кипрских вузах преподают на греческом и английском языках. Например, Университет Никосии предлагает программы обучения в сфере бизнеса, медицины и искусства преимущественно на английском. Примерно половина студентов на Кипре — иностранцы, россияне по количеству занимают восьмое место.

7. Доступ к медицине. В каждом крупном городе есть государственные и частные клиники. Цены на медицинские услуги выше, чем в России, но ниже, чем в других европейских странах. В среднем прием у врача в частной клинике стоит 50 €. Чтобы оплачивать лечение, граждане и резиденты оформляют страховку.

Владельцы постоянного ВНЖ могут зарегистрироваться в общей системе здравоохранения — GESY. Она покрывает стоимость медицинского обслуживания, в том числе лечение редких, хронических и тяжелых заболеваний.

Минусы ПМЖ на Кипре за инвестиции

1. Высокий порог инвестиций. Минимальные вложения для получения золотой визы составляют 300 000 €. Это ниже, чем в Испании или Андорре, но выше, чем в Италии, Греции или Португалии.

2. Нет безвизового въезда в страны Шенгена. Кипр входит в состав Евросоюза, но не относится к государствам Шенгенского соглашения. Чтобы поехать в Евросоюз, резиденты Кипра получают визу.

3. Нельзя работать на Кипре по найму. Но владельцы золотой визы имеют право вести бизнес, открывать компании на Кипре, получать дивиденды и доход от сдачи недвижимости в аренду.

ПМЖ на Кипре за инвестиции для россиян

Золотая виза доступна для заявителей из России. С 2022 года некоторые страны приостановили прием заявок от россиян: например, получить итальянскую золотую визу нельзя даже через второй паспорт. Но Кипр пока не устанавливал никаких ограничений.

О получении золотой визы нужно сообщить в МВД России. Россиянин обязан подать уведомление в течение 60 дней со дня выдачи вида на жительство. Если этого не сделать, могут назначить штраф.

Уведомление подают в отделении МВД, российском консульстве или через портал Госуслуг. На Кипре консульский отдел работает по адресу: угол улиц Айос Прокопиос и Архиепископа Макариоса III, Энгоми, Никосия; эл. почта: [email protected]; тел.: (357) 22‑776832.

Процедура уведомления бесплатная. В сообщении указывают данные российского паспорта, номер, основание и дату выдачи иностранного ВНЖ.

Список документов для золотой визы на Кипр

Документы предварительно переводят на греческий или английский язык и заверяют у нотариуса. В основной пакет входят:

1. Загранпаспорт.
2. Биография основного заявителя.
3. Справка об отсутствии судимости.
4. Подтверждение адреса постоянной регистрации на Кипре.
5. Медицинская страховка для всей семьи.
6. Декларация, которая подтверждает доход от 50 000 € в год.
7. Подтверждение того, что заявитель не работает на Кипре в найме.
8. Подтверждение выполнения инвестиционного условия.
9. Свидетельство о рождении и о браке, если применимо.

Инвестор уплачивает сбор за рассмотрение заявления — 500 €, если подает заявление один или с супругом. За ребенка уплачивают дополнительные 500 €. За выпуск каждой карты резидента взимается сбор в размере 70 €.

Особенности жизни на Кипре

Климат. Летом на Кипре жарко и сухо. Воздух нагревается до +35 °C, а вода — до +27 °C. Пляжный сезон открывается в мае и длится почти до конца осени. Июль и август — самые жаркие месяцы. Местные жители запасаются солнцезащитным кремом и льдом и не уходят далеко от кондиционера.

Зимы на Кипре мягкие и дождливые. Температура держится около +16 °C, но из‑за влажности ощущается ниже. В домах нет центрального отопления, поэтому от холода и сырости часто появляется плесень. Чтобы ее предотвратить, устанавливают осушители воздуха.

Стоимость жизни. На остров сложнее доставлять продукты, поэтому цены выше, чем на материке. Исключение — фрукты и овощи, которые на Кипре можно выращивать круглый год: например, бананы, авокадо и питахайя.

Один человек в среднем тратит около 860 € в месяц, а семье из четырех человек потребуется около 3000 €. В эту стоимость не входит аренда жилья: апартаменты с одной комнатой будут стоить от 800 € в месяц, с тремя комнатами — от 1400 €.

Менталитет. Киприоты, как и другие южане, медлительные и неторопливые. Их размеренный стиль жизни можно описать греческим словом «сига‑сига», которое означает «потихоньку». Вызов на дом электрика или оформление справки в налоговой могут затянуться на недели. 

Киприоты гостеприимны и дружелюбны к иностранцам. Они с любопытством расспросят нового знакомого о жизни, путешествиях, расскажут о Кипре и познакомят со своей семьей.

Языковой барьер. Официальные языки Кипра — греческий и турецкий. Но чтобы жить в стране, не обязательно их учить. Местные жители знают английский язык на разговорном уровне, а многие работники в индустрии туризма и сфере услуг говорят даже на русском.

Знание греческого необходимо только тем, кто планирует поступать в университет или получать гражданство.

Транспорт. Автобусы на Кипре ходят по расписанию с промежутком 15—30 минут, но на практике могут опаздывать или не приезжать. Местные жители предпочитают передвигаться на личном автомобиле. Ходить пешком сложно: плитка на тротуарах обычно с ямами и трещинами, а на пешеходных дорожках паркуют машины, выставляют горшки с цветами, мусорные баки.

В соседние страны киприоты добираются на самолетах и паромах. Например, в Грецию, Египет и Израиль ходят регулярные водные рейсы. Путь до Греции на пароме займет 7 часов.

Досуг. Местные жители проводят свободное время на пляжах: загорают, занимаются серфингом и дайвингом. Некоторые увлекаются яхтингом — учатся управлять маломерной яхтой, получают права и самостоятельно отправляются в круизы.

Те, кто устал от отдыха у моря, организуют туристические походы в горы. В северной части Кипра трекинговые тропы идут вдоль Киренейского хребта, на западе — поднимаются к вершине Троодос.

Безвизовые страны для резидентов Кипра

ПМЖ на Кипре не дает возможность свободно посещать Шенгенскую зону, так как страна в нее не входит. Граждане и резиденты острова получают шенгенскую визу для путешествий.

До 2024 года с ВНЖ и ПМЖ на Кипре можно было отправиться в Румынию и Болгарию, которые входят в Евросоюз, как и Кипр. Но весной 2024 года эти страны частично присоединились к Шенгенской зоне: теперь при въезде воздушным или водным транспортом в эти страны понадобится шенгенская виза.

В 2024 году резиденты Кипра могут посещать Болгарию и Румынию без визы, только если въезжают через сухопутные границы. Такая возможность сохранится, пока там работают КПП. Если их закроют, владельцам ВНЖ и ПМЖ на Кипре придется получать шенгенскую визу.

С паспортом Кипра можно приехать без визы в 168 стран, в том числе в Японию и Великобританию. Государства Шенгенской зоны также входят в список безвизовых направлений. Для въезда в некоторые страны понадобится электронная виза, виза по прибытии или eTA.

Список безвизовых направлений с паспортом Кипра

Австралия	Ирландия	Португалия
Австрия	Исландия	Республика Корея
Азербайджан	Испания	Россия
Албания	Италия	Руанда
Ангола	Кабо‑Верде	Румыния
Андорра	Казахстан	Сальвадор
Антигуа и Барбуда	Камбоджа	Самоа
Аргентина	Камерун	Сан‑Марино
Армения	Канада	Сан‑Томе и Принсипи
Багамы	Катар	Саудовская Аравия
Бангладеш	Кения	Северная Македония
Барбадос	Киргизия	Сейшельские острова
Бахрейн	Кирибати	Сенегал
Беларусь	Колумбия	Сент‑Винсент и Гренадины
Белиз	Коморы	Сент‑Китс и Невис
Бельгия	Конго‑Киншаса	Сент‑Люсия
Бенин	Коста‑Рика	Сербия
Болгария	Кот‑д'Ивуар	Сингапур
Боливия	Кувейт	Словакия
Босния и Герцеговина	Лаос	Словения
Ботсвана	Латвия	Соломоновы острова
Бразилия	Лесото	Сомали
Бруней	Ливан	Сьерра‑Леоне
Буркина‑Фасо	Литва	Таджикистан
Бурунди	Лихтенштейн	Таиланд
Бутан	Люксембург	Танзания
Вануату	Маврикий	Того
Великобритания	Мавритания	Тонга
Венгрия	Мадагаскар	Тринидад и Тобаго
Венесуэла	Малави	Тувалу
Восточный Тимор	Малайзия	Турция
Вьетнам	Мальдивы	Уганда
Габон	Мальта	Узбекистан
Гаити	Марокко	Украина
Гамбия	Маршалловы острова	Уругвай
Гватемала	Мексика	Федеративные Штаты Микронезии
Гвинея	Мозамбик	Фиджи
Гвинея‑Бисау	Молдова	Филиппины
Германия	Монако	Финляндия
Гондурас	Монголия	Франция
Гренада	Мьянма (Бирма)	Хорватия
Греция	Непал	Черногория
Грузия	Нигерия	Чехия
Дания	Нидерланды	Чили
Джибути	Никарагуа	Швейцария
Доминика	Новая Зеландия	Швеция
Доминиканская республика	Норвегия	Шри‑Ланка
Египет	ОАЭ	Эквадор
Замбия	Оман	Экваториальная Гвинея
Зимбабве	Пакистан	Эсватини
Израиль	Палау	Эстония
Индия	Панама	Эфиопия
Индонезия	Папуа – Новая Гвинея	Южно‑Африканская республика
Иордания	Парагвай	Южный Судан
Ирак	Перу	Ямайка
Иран	Польша	Япония

Налоги на Кипре

Налоговыми резидентами Кипра становятся иностранцы, которые находятся в стране более 183 дней в году. С 2017 года резиденты могут проживать на Кипре не менее 60 дней и сохранять налоговый статус, если они:

• не живут в любой другой стране более 183 дней в году;
• не являются налоговыми резидентами другой страны;
• ведут на Кипре бизнес или работают по найму;
• владеют жилой недвижимостью в стране.

Юридические лица получают статус налогового резидента, если регистрируются на территории Кипра.

Подоходный налог для физических лиц рассчитывается в зависимости от величины годового дохода по ставке от 20 до 35%. Первые 19 500 € не облагаются налогом: ставка рассчитывается только с суммы, которая превышает этот порог. Например, при годовом доходе 25 500 € уплатить налог нужно только с 6000 €.

Налоговые резиденты Кипра платят налоги с зарубежных и внутренних доходов. Нерезиденты — только с доходов, которые получили из кипрских источников.

На Кипре нет налогов на наследство, имущество, дарение.

Корпоративный налог компании уплачивают по фиксированной ставке 12,5%. На Кипре одна из самых низких ставок корпоративного налога в Евросоюзе. Для сравнения, во Франции и Испании она составляет 25%, в Греции — 22%, в России — 20%. 

Налогом облагается только чистая прибыль компании, то есть после вычета расходов. В налоговую базу не включают дивиденды, курсовую разницу, прибыль иностранных филиалов, доходы от операций с ценными бумагами.

Перспективы гражданства Кипра

Если получать паспорт не через золотую визу, а через другие типы ВНЖ, нужно прожить в стране семь лет: пять лет как временный резидент и два года как постоянный. Для инвесторов с золотой визой срок проживания на Кипре сокращается: подать заявление на гражданство можно уже после пяти лет проживания в стране.

Кроме постоянного проживания, заявитель должен:

• непрерывно находиться на Кипре до подачи заявки в течение года, а в предыдущие пять лет не уезжать из страны больше чем на 90 дней в год;
• доказать отсутствие судимостей и санкций, пройти проверку на благонадежность;
• знать греческий язык на уровне не ниже B1;
• знать основы политической и социальной системы Кипра;
• иметь жилье и доход;
• подтвердить намерение проживать на Кипре.

Кипр признает второе гражданство. Иностранец может сохранить первый паспорт, если это не противоречит законам другой страны.

Главное о плюсах и минусах золотой визы на Кипр

1. ПМЖ за инвестиции, или золотую визу, получают иностранцы, которые сделали вложение в экономику страны от 300 000 €.
2. Чтобы получить золотую визу, иностранцы покупают недвижимость, акции кипрских компаний или паи инвестфондов.
3. Инвесторы могут подать заявление на гражданство после пяти лет жизни на Кипре. При этом от первого паспорта отказываться не нужно — Кипр признает второе гражданство.
4. Кипр не входит в Шенгенскую зону, поэтому резидентам страны нужно получать шенгенскую визу для путешествий по Европе.
5. Владельцы золотой визы не могут устраиваться на работу на Кипре, но имеют право вести бизнес.
6. Резиденты Кипра платят подоходный налог по прогрессивной шкале — от 20 до 35%. Ставка налога на прибыль компаний — 12,5 %.
7. Золотая виза сейчас доступна заявителям из России.