Elena Dukach BAE Golden Visa
Birleşik Arap Emirlikleri’nde “oturma izni” şeklinde bir hukuki terim bulunmaz. Yatırımcılar, oturma izni yerine uzun süreli vizeler alır: 2 yıllık oturma vizesi veya 10 yıllık Golden Visa.
BAE oturum statüsü, gerçek ve tüzel kişilere vergilerini optimize etme ve tüm aile için yedek plan oluşturma imkânı sağlar.
2+ ay
Edinme süresi
İkamet şartı yok
Her aşamada
10 yıllık
Golden Visa geçerliliği
0%
Gelir ve gayrimenkul vergisi
Yatırımcılar, ülkede gayrimenkul satın aldıklarında BAE oturma vizesi alır.
2 yıllık vize, herhangi bir değerde gayrimenkul sahibi olan kişilere verilir. 10 yıllık Golden Visa ise gayrimenkule AED 2.000.000 veya daha fazla yatırım yapan yabancılara verilir.
Yatırımcı, aile üyelerini, eşini ve çocuklarını başvuruya dahil edebilir.
Oturum statüsü yenilenebilir. BAE’de kesintisiz ikamet gerekli değildir: ülkeyi zaman zaman ziyaret etmek ve gayrimenkulün mülkiyetini sürdürmek yeterlidir.
Yatırım yoluyla BAE oturma izninin 9 avantajı
BAE’ye uzun süreli taşınma
Vergi optimizasyonu
Kalıcı olarak taşınma zorunluluğu yok
İş fırsatları
Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim
Tüm aile için oturma vizeleri
Uluslararası bankalara erişim
Ücretsiz Esaad kartı
BAE ehliyeti alma
BAE Golden Visa için uygunluk şartları
18 yaşında veya daha büyük
Sabıka kaydı bulunmaması
Tehlikeli sağlık durumu bulunmaması
Yasal ve yeterli gelir kanıtı
18 yaşında veya daha büyük
Sabıka kaydı bulunmaması
Tehlikeli sağlık durumu bulunmaması
25 yaşına kadar erkek çocuklar
Her yaştaki evli olmayan kız çocuklar
BAE oturma izni almak için yatırım seçenekleri
Görüşme planlayın
Seçim konusunda yardım
Passportivity uzmanları durumunuzu analiz eder ve en uygun çözümü sunar.
Dubai Golden Visa almak için gayrimenkul
BAE, Dubai$495,000+
Zarif deniz kıyısı daireleri
60—79 m²
1—2
1—2
BAE, Dubai$310,000+
Business Bay’de fütüristik tarzda daireler
44—171 m² 1—3 1—3
BAE, Dubai$456,000+
Dubai Islands’da şık daireler
58—543 m² 1 1 BAE, Dubai$495,000+
Zarif deniz kıyısı daireleri
60—79 m² 1—2 1—2 BAE, Dubai$310,000+
Business Bay’de fütüristik tarzda daireler
44—171 m² 1—3 1—3 BAE, Dubai$456,000+
Dubai Islands’da şık daireler
58—543 m² 1 1BAE Golden Visa başvurusu için temel belgeler
- Pasaport
- BAE’de mülk sahipliği belgesi
- Gayrimenkul değerinin kanıtı
- Tüm aile üyeleri için sağlık sigortası
- Sağlık raporu
- BAE vize başvuru formu
- Fotoğraflar
- Adli Sicil Belgesi
BAE Golden Visa nasıl alınır: adım adım süreç
Ön kontrol
Passportunity’nin Uyum Departmanı, yatırımcının kimliğini doğrular ve BAE oturma vizesi almak için uygunluk şartlarını karşıladığından emin olur. Süreç tamamen gizlidir ve 2 gün sürer.
Belge hazırlığı
Başvuru sahibi, avukatların desteğiyle gerekli tüm belgeleri toplar. Avukatlar, çeviri, noter tasdiki ve konsolosluk onayı süreçlerini düzenleyerek belgeleri sunuma hazırlar.
Gayrimenkul satın alma
Passportivity’nin Emlak Departmanı, yatırımcıya hedeflerine uygun gayrimenkul seçenekleri sunar. Avukatlar, satış ve satın alma sözleşmesinin imzalanmasına yardımcı olur ve işlemin hukuken sağlam olmasını sağlar.
Yatırımcı, gayrimenkulü uzaktan seçip satın alabilir.
Başvurunun sunulması
Yatırımcı ve aile üyeleri, bir BAE devlet hizmetleri merkezinde biyometrik verilerini verir ve sağlık muayenesinden geçer. Ardından başvuru sahibi, hukuki destekle vize belgelerini sunar.
Başvuru işlemi
Yetkili makam, yatırımcının başvurusunu inceler ve geçmiş ile güvenlik kontrolü yapar.
Oturma vizesinin alınması 🔥
Başvuru onaylandıktan sonra oturma vizesi yatırımcının pasaportuna işlenir. Yatırımcı ayrıca BAE oturum kimlik kartı alır.
Müşteriler neden bizi seçiyor
Güvenilir iş ortağı
Passportivity, şu platformda belirtilen oturma vizesi verme şartlarına uygun olarak faaliyet gösterir BAE Hükümeti’nin resmi web sitesi.
Kapsamlı uzmanlık
En karmaşık müşteri taleplerini çözmek için yatırım göçmenliği ve finansal konularda 11 yılı aşkın deneyim.
Kişiselleştirilmiş yaklaşım
En iyi sonuçları elde etmek için müşteri gereksinimlerine göre uyarlanmış adım adım planlar geliştiriyoruz.
Her aşamada destek
İlk danışmanlıktan istenen belgenin düzenlenmesi sonrasına kadar hukuki destek sağlıyoruz.
Ek hizmetler
Vergi numarası alır, kira sözleşmesi yapar veya belgelere apostil işlemi yaptırırız — talep üzerine ek istekleri karşılarız.
Ofiste ve çevrim içi toplantılar, 7/24 destek
Programınıza uyum sağlıyoruz ve taleplere 2 saat içinde yanıt veriyoruz.
Başvurunuz, her zaman iletişimde olan özel bir avukat tarafından yürütülür.
Fikirden oturma iznine — uzman rehberliğinde
10 yılı aşkın süredir, uluslararası hukuk alanındaki uzmanlığımızı yerel bürokrasiyi derinlemesine anlama becerisiyle birleştirerek vatandaşlık ve oturma izni için en uygun yolları buluyoruz. Her başvuru, en ince ayrıntısına kadar geliştirilmiş bireysel bir stratejidir.
Sık sorulan sorular
BAE Golden Visa; gayrimenkul ve iş yatırımcıları, girişimciler, araştırmacılar, bilim insanları, profesyoneller ve olağanüstü yeteneklere sahip kişiler için uygundur.
Ana başvuru sahibinin aile üyeleri, eşi ve çocukları da vize için uygundur.
Yatırım yoluyla BAE oturma vizesi almanın kesin maliyeti vize türüne, başvuru sahibinin kategorisine ve başvuruya dahil edilen aile üyelerinin sayısına bağlıdır.
10 yıllık Golden Visa için asgari yatırım AED 2.000.000’dir. 2 yıllık oturma vizesi, herhangi bir değerde gayrimenkul satın alınarak alınabilir. Başvuru sahipleri ayrıca vize ve kayıt ücretlerinin yanı sıra devlet harçlarını da karşılar.
Dubai Golden Visa, BAE oturma izninin uzun süreli eşdeğeridir. Yatırımcılara, girişimcilere, yüksek nitelikli uzmanlara ve olağanüstü yeteneklere sahip kişilere verilir.
Sahipleri, sponsor olmadan BAE’de yaşayabilir, çalışabilir, eğitim görebilir, iş yürütebilir ve emekli olabilir.
Yatırımcı uygun nitelikteki gayrimenkulün mülkiyetini sürdürdüğü sürece vize yenilenebilir. Yatırımcı uygun nitelikteki gayrimenkulün mülkiyetini sürdürdüğü sürece vize yenilenebilir.
Dubai ve BAE Golden Visa yatırımcılara verilir, girişimcilere ve olağanüstü yeteneklere sahip kişilere verilir. Yatırımcıların BAE’deki gayrimenkule AED 2.000.000 veya daha fazla yatırım yapması gerekir.
Evet. Oturma vizesi, yabancıların BAE’de yaşamasına izin verir. Yatırımcılara, girişimcilere, uzmanlara, yetenekli kişilere ve aile üyelerine 10 yıllık olarak verilir. Vize yenilenebilir.
En hızlı yol, BAE oturma vizesine başvurmaktır, BAE oturma vizesinin uzun süreli eşdeğeri olan bu statü, 10 yıla kadar verilir ve yenilenebilir.
Golden Visa; yatırımcılara, girişimcilere, nitelikli profesyonellere ve olağanüstü yeteneklere sahip kişilere verilir. Yatırımcılar uygun nitelikte konut veya ticari gayrimenkul satın alır.
Gayrimenkul maliyetine ek olarak, yatırımcı; kayıt ücreti, vize ve kimlik kartı düzenlenmesi için devlet harçları, sağlık muayenesi, sigorta, çeviri ve noter hizmetleri için ödeme yapar.
Ek masraflar $2.763’dan başlar.
BAE’de mülk sahipleri genellikle yıllık %
Evet. Yatırımcı birden fazla gayrimenkul satın alabilir. Temel şart, toplam değerlerinin AED 2.000.000’u aşmasıdır.
Evet, yatırımcı mortgage kullanabilir, ancak belirli şartlar altında. 10 yıllık Golden Visa almak için gayrimenkul değerinin en az %20’sini ödemesi gerekir. 2 yıllık vize için en az %50 gereklidir. Yalnızca akredite bankalardan alınan mortgage’lara izin verilir.
Yaygın nedenler arasında belgelerde yanlış veya gerçeğe aykırı bilgi, ciddi sağlık sorunları veya sabıka kaydı yer alır.
Geçmiş kontrolü, başvuru sahibinin ulusal güvenlik, kamu düzeni veya BAE’nin itibarı için tehdit oluşturabileceğini gösterirse vize de reddedilebilir.
Gayrimenkul mülkiyetinin sürdürülmesi, BAE Golden Visa’nın uzatılması için zorunlu bir şarttır. Yatırımcı, gayrimenkulü yalnızca oturum statüsüne artık ihtiyaç duymuyorsa satabilir.
Oturma vizeleri ve Golden Visa sınırsız sayıda yenilenebilir. Yenileme başvurusu, mevcut oturma izninin süresinin dolmasından 60 gün önce resmi BAE Hükümeti portalı üzerinden sunulur.
Yeni kimlik kartı, İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü’nden teslim alınmalıdır.
BAE Golden Visa hakkında daha fazla bilgi almak ister misiniz?
BAE Golden Visa almanıza gereksiz zorluklar olmadan yardımcı olacağız. Zaman ve para kaybetmemeniz için riskleri en aza indiriyoruz.
