Elena Dukach ویزای طلایی امارات متحده عربی
در امارات متحدهٔ عربی اصطلاحِ حقوقیِ «اجازهٔ اقامت» استفاده نمیشود. در عوض، سرمایهگذاران ویزاهای بلندمدت دریافت میکنند: ویزای اقامتِ 2 ساله یا ویزای طلایی 10 ساله.
وضعیتِ اقامت به اشخاص و شرکتها امکان میدهد مالیاتهای خود را بهینه کنند و برای تمامِ خانواده یک پناهگاهِ امن فراهم میکند.
AED 750,000+
سرمایهگذاری
2 گزینه
برای انتخاب
بیش از 2 ماه
مدتِ دریافت
2 یا 10 سال
مدتِ اعتبارِ ویزا
سرمایهگذاران هنگام خرید ملک در کشور، ویزای اقامت امارات دریافت میکنند.
برای مالکانِ ملکی که ارزشِ داراییِ آنها AED 750,000 یا بیشتر است، ویزای اقامتِ 2 ساله صادر میشود. به اتباع خارجی که دستکم AED 2,000,000 در املاک سرمایهگذاری کنند، ویزای طلایی 10 ساله اعطا میشود.
سرمایهگذار میتواند اعضای خانواده، همسر و فرزندان خود را در درخواست بگنجاند.
وضعیتِ اقامت قابلِ تمدید است. اقامتِ پیوسته در امارات الزامی نیست؛ کافی است هر از گاهی به کشور سفر کنید و مالکیتِ ملک را حفظ کنید.
9 مزیتِ اقامت امارات از طریقِ سرمایهگذاری
اسکانِ بلندمدت در امارات متحدهٔ عربی
بهینهسازیِ مالیاتی
عدمِ تعهد به نقلمکانِ دائمی
فرصتهای تجاری
دسترسی به آموزش و خدمات درمانی
ویزای اقامت برای تمامِ اعضای خانواده
دسترسی به بانکهای بینالمللی
کارتِ Esaad رایگان
دریافتِ گواهینامهٔ رانندگیِ امارات
شرایطِ احراز صلاحیت برای ویزای طلایی امارات
سن 18 سال یا بیشتر
نداشتنِ سوءپیشینهٔ کیفری
نداشتنِ بیماریهای جدی و پرخطر
ارائهٔ مدرک دال بر درآمدِ قانونی و کافی
سن 18 سال یا بیشتر
نداشتنِ سوءپیشینهٔ کیفری
نداشتنِ بیماریهای جدی و پرخطر
پسران تا سن 25 سال
دخترانِ مجرد در هر سنی
گزینههای سرمایهگذاری برای دریافتِ اجازهٔ اقامت امارات
رزرو جلسه
راهنمایی در انتخاب
کارشناسان Passportivity وضعیت شما را تحلیل میکنند و مناسبترین راهحل را پیشنهاد میدهند.
املاک برای دریافتِ ویزای طلایی دبی
امارات متحدهٔ عربی، دبی$495,000+
آپارتمانهای شیکِ ساحلی
60—79 m²
1—2
1—2
امارات متحدهٔ عربی، دبی$310,000+
آپارتمانهای با سبکِ آیندهگرایانه در Business Bay
44—171 m² 1—3 1—3
امارات متحدهٔ عربی، دبی$456,000+
آپارتمانهای شیک در Dubai Islands
58—543 m² 1 1 امارات متحدهٔ عربی، دبی$495,000+
آپارتمانهای شیکِ ساحلی
60—79 m² 1—2 1—2 امارات متحدهٔ عربی، دبی$310,000+
آپارتمانهای با سبکِ آیندهگرایانه در Business Bay
44—171 m² 1—3 1—3 امارات متحدهٔ عربی، دبی$456,000+
آپارتمانهای شیک در Dubai Islands
58—543 m² 1 1مدارکِ اصلی برای درخواستِ ویزای طلایی امارات
- گذرنامه
- سندِ مالکیتِ ملک در امارات
- مدرکی دال بر ارزشِ ملک
- بیمهٔ درمانی برای همهٔ اعضای خانواده
- گواهیِ پزشکی
- فرمِ درخواستِ ویزای امارات
- عکسها
- گواهیِ عدمِ سوءپیشینه
چگونه ویزای طلایی امارات دریافت کنیم: فرایند گامبهگام
ارزیابیِ اولیه
دپارتمانِ Compliance (واحدِ نظارت بر رعایتِ مقررات) شرکت Passportunity هویتِ سرمایهگذار را احراز کرده و اطمینان حاصل میکند که او شرایطِ لازم برای دریافتِ ویزای اقامت امارات را دارد. این فرایند کاملاً محرمانه است و یک روز زمان میبرد.
تهیهٔ مدارک
با همراهیِ وکلا، متقاضی همهٔ مدارکِ لازم را گردآوری میکند. وکلا مدارک را برای ارائه، از جمله ترجمه و تأییدِ رسمی، آماده میکنند.
خریدِ ملک
دپارتمانِ املاکِ Passportivity بر اساس اهدافِ سرمایهگذار، گزینههای ملکیِ مناسب را به او پیشنهاد میکند. وکلا در امضای قراردادِ خرید و فروش همراهی کرده و از رعایتِ کاملِ ملاحظاتِ حقوقی در معامله اطمینان حاصل میکنند.
سرمایهگذار میتواند ملک را از راه دور انتخاب و خریداری کند.
ارائهٔ درخواست
سرمایهگذار درخواست را به ادارهٔ کلِ اقامت و امور خارجیان ارائه میکند. پیش از آن، سرمایهگذار و اعضای خانوادهٔ او تحت معاینهٔ پزشکی قرار میگیرند و اطلاعاتِ بیومتریک ارائه میکنند.
بررسیِ درخواست
مرجعِ ذیصلاح درخواستِ سرمایهگذار را بررسی کرده و استعلامهای سوابق و بررسیهای امنیتی را انجام میدهد.
دریافتِ ویزای اقامت 🔥
پس از تأییدِ درخواست، ویزای اقامت در گذرنامهٔ سرمایهگذار درج میشود. او همچنین کارتِ شناساییِ مقیمِ امارات را دریافت میکند.
دسترسپذیری ویزای اقامتی امارات متحدهٔ عربی
چرا مشتریان ما را انتخاب میکنند
شریکِ قابلاعتماد
Passportivity مطابق با شرایطِ صدورِ ویزای اقامت که در تشریح شده است فعالیت میکند وبسایتِ رسمیِ دولتِ امارات متحدهٔ عربی.
تخصص عمیق
بیش از 11 سال تجربه در زمینهٔ مهاجرت سرمایهگذاری و امور مالی برای حل پیچیدهترین نیازهای مشتریان.
رویکرد شخصیسازیشده
برنامههای گامبهگام با در نظرگیری نیازهای مشتریان برای دستیابی به نتایج بهینه طراحی میکنیم.
پشتیبانی در هر مرحله
از اولین مشاوره تا پس از دریافت سند مورد نظر، پشتیبانی حقوقی ارائه میدهیم.
خدمات اضافی
دریافت شماره مالیاتی، انعقاد قرارداد اجاره یا تأیید مدارک اضافی — هر درخواستی را انجام میدهیم.
ارتباط انعطافپذیر و در دسترس بودن 24/7
با ما به صورت حضوری یا آنلاین ملاقات کنید، هر کدام که برای شما مناسبتر است.
ظرف دو ساعت به سؤالات پاسخ میدهیم. پرونده شما توسط وکیلی اختصاصی که همیشه در دسترس است، مدیریت میشود.
از ایده تا اجازهٔ اقامت — با راهنماییِ کارشناسان
بیش از 10 سال است که مسیرهای بهینه به سوی شهروندی و اقامت را پیدا میکنیم، با استفاده از تخصص در حقوق بینالملل و درک عمیق از بوروکراسی محلی. هر پرونده — استراتژی فردی است که تا جزئیات بررسی شده است.
سؤالات پرتکرار
ویزای طلایی امارات برای سرمایهگذارانِ ملکی و تجاری، کارآفرینان، پژوهشگران، دانشمندان، متخصصان و افرادِ دارای استعدادهای استثنایی در دسترس است.
اعضای خانوادهٔ متقاضیِ اصلی، شاملِ همسر و فرزندان، نیز واجدِ شرایط برای دریافتِ این ویزا هستند.
هزینهٔ دقیقِ دریافتِ ویزای اقامتِ امارات از طریقِ سرمایهگذاری بسته به نوعِ ویزا، دستهٔ متقاضی و تعدادِ اعضای خانوادهٔ مشمول متفاوت است. برای سرمایهگذاریِ ملکی، سرمایهگذاران باید برای ویزای اقامتِ 2 ساله حداقل AED 750,000+ و برای ویزای 10 ساله دستکم AED 2,000,000+ هزینه کنند. متقاضیان همچنین کارمزدهای ثبتنام و هزینههای دولتی را پرداخت میکنند.
ویزای طلایی دبی معادلِ بلندمدتِ اجازهٔ اقامتِ امارات متحدهٔ عربی است. این ویزا برای سرمایهگذاران، کارآفرینان، متخصصانِ بسیار ماهر و افرادِ دارای استعدادهای استثنایی صادر میشود.
دارندگانِ آن میتوانند بدونِ داشتنِ اسپانسر در امارات زندگی کنند، کار کنند، تحصیل کنند، کسبوکار راهاندازی کنند و بازنشسته شوند.
این ویزا تا زمانی که سرمایهگذار همچنان مالکِ ملکِ واجدِ شرایط باشد قابلِ تمدید است. دارندگانِ ویزای طلایی میتوانند اسپانسرِ خانوادهٔ خود شوند و آنها نیز ویزای اقامتِ امارات دریافت خواهند کرد.
ویزای طلایی دبی و امارات به سرمایهگذاران اعطا میشود که کارآفرینان و افرادِ دارای استعدادهای استثنایی. سرمایهگذاران باید AED 750,000 یا بیشتر برای خریدِ ملک در امارات هزینه کنند.
بله. ویزای اقامت به اتباع خارجی اجازه میدهد در امارات زندگی کنند. این ویزا برای 10 سال به سرمایهگذاران، کارآفرینان، متخصصان، افرادِ دارای استعدادهای ویژه و اعضای خانوادهٔ آنها صادر میشود. این ویزا قابلِ تمدید است.
سریعترین راه، درخواست برای ویزای اقامتِ امارات متحدهٔ عربی است, که معادلِ بلندمدتِ اقامتِ دائم است و تا 10 سال صادر میشود و امکانِ تمدید آن وجود دارد.
ویزای طلایی به سرمایهگذاران، کارآفرینان، متخصصانِ واجدِ صلاحیت و افرادِ دارای استعدادهای استثنایی اعطا میشود. سرمایهگذارانِ ملکی باید ملکی به ارزشِ دستکم AED 750,000 یا بیشتر خریداری کنند.
علاوه بر هزینهٔ ملک، سرمایهگذار کارمزدِ ثبتنام، هزینههای دولتی برای صدورِ ویزا و کارتِ شناسایی، هزینهٔ معاینهٔ پزشکی، دریافتِ بیمه و هزینهٔ خدماتِ ترجمه و دفتر اسنادِ رسمی را پرداخت میکند.
مجموعِ هزینههای اضافی از $24,500 آغاز میشود.
مالکانِ املاک در امارات معمولاً سالانه 5 تا 10% درآمد کسب میکنند، بسته به موقعیتِ ملک، زیرساختها و سازنده. برای مثال، املاکِ ساحلی، مانند املاک واقع در منطقهٔ معتبرِ Dubai Marina، معمولاً بازدهِ بالاتری دارند.
بله. سرمایهگذار میتواند چند ملک خریداری کند. شرطِ اصلی این است که مجموعِ ارزشِ آنها بیش از AED 2,000,000 باشد.
بله، اما با شرایطِ مشخص. برای واجدِ شرایط شدن جهت دریافتِ ویزای طلایی 10 ساله، حداقل 20% ارزشِ ملک باید بهصورتِ پیشپرداخت پرداخت شود.
وامِ رهنی باید توسط یک بانکِ موردِ تأیید صادر شده باشد.
دلایلِ رایج شاملِ اطلاعاتِ نادرست یا خلافِ واقع در مدارک، بیماریهای جدی یا داشتنِ سوءپیشینهٔ کیفری است.
همچنین اگر در بررسیهای سوابق مشخص شود که متقاضی ممکن است برای امنیتِ ملی، نظمِ عمومی یا اعتبارِ امارات تهدید محسوب شود، ممکن است با ویزا موافقت نشود.
حفظِ مالکیتِ ملک شرطِ الزامی برای تمدیدِ ویزای طلایی امارات است. سرمایهگذار تنها در صورتی میتواند ملک را بفروشد که دیگر به وضعیتِ اقامت نیازی نداشته باشد.
ویزای اقامت و ویزای طلایی را میتوان بدونِ محدودیت بارها تمدید کرد. درخواستِ تمدید 60 روز پیش از انقضای اجازهٔ اقامتِ فعلی از طریق درگاهِ رسمیِ دولتِ امارات ارائه میشود.
کارتِ شناساییِ جدید باید از ادارهٔ کلِ اقامت و امور خارجیان دریافت شود.
با ما امروز تماس بگیرید
به شما کمک میکنیم تا ویزای طلایی امارات متحده عربی را بدون پیچیدگیهای غیرضروری دریافت کنید. ریسکها را به حداقل میرسانیم تا زمان و پول خود را از دست ندهید.
