ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости

Инвесторы получают вид на жительство в Венгрии, если купят дом, квартиру или земельный участок стоимостью от 155 000 €. Статус позволяет им без виз приезжать в Венгрию и жить в стране в течение 5 лет, а детям и супругу или супруге инвестора — 3 года.

Процедура получения ВНЖ через покупку недвижимости занимает от 2 месяцев. Чтобы не потерять статус, недвижимость не продают и не сдают в аренду.

Требования к недвижимости для ВНЖ в Венгрии

Для получения ВНЖ нужно купить недвижимость стоимостью от 155 000 €. Она должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Объект находится в Будапеште, столице Венгрии.
  2. Дом, квартира или участок — новые объекты, или куплены на вторичном рынке. Нельзя купить строящуюся недвижимость.
  3. На одного члена семьи приходится не менее 6 м², не считая площади для кухни и других нежилых помещений.
  4. Объект полностью оплачен.

Купленный объект нельзя продавать или сдавать — за это могут лишить вида на жительство. По адресу объекта могут быть зарегистрированы только инвестор и члены его семьи, которые получали ВНЖ вместе с ним.

Требования к инвестору и членам его семьи для получения ВНЖ в Венгрии

Основной заявитель должен быть старше 18 лет, без судимостей и не под санкциями. У инвестора также должна быть хорошая визовая история, без нарушений миграционной политики Венгрии.

В заявку можно включить:

  1. Супруга или супругу.
  2. Детей до 18 лет.
  3. Финансово зависимые дети старше 18 лет.
  4. Финансово зависимые родители инвестора и его супруга или супруги.

Инвестор подтверждает свою финансовую состоятельность: остаток на банковском счете должен составлять от 27 000 € на основного заявителя. 16 000 € добавляются к минимальному доходу на каждого члена — семье из четырех человек нужно не менее 59 000 €.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии для получения ВНЖ

К расходам на покупку недвижимости добавляются:

  1. Административный сбор и госпошлины — от 30 500 €.
  2. Расходы на юриста — до 5% от стоимости сделки.
  3. Налог на переход права собственности — 4%. Для недвижимости дороже 2,6 млн евро — 6%.
  4. Сбор за выпуск документов — 110 € на человека.

Процесс получения ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Получение вида на жительство в Венгрии через приобретение недвижимости — это многоступенчатый процесс. Обычно он длится от 2 месяцев.

  1. 1 день
    Проверка на благонадежность

    Такая проверка нужна, чтобы снизить риск отказа в ВНЖ в Венгрии.

    Проверка на благонадежность
  2. От 1 месяца
    Получение визы D в Венгрию

    Документы на получение национальной визы подают в консульство Венгрии. Виза дает право приехать в Венгрию в течение 12 месяцев и подать документы на ВНЖ.

    Получение визы D в Венгрию
  3. До 3 месяцев
    Покупка недвижимости в Венгрии

    Мэрия Венгрии выдает разрешение на покупку выбранного объекта, это занимает несколько недель. В это время можно заключить предварительный договор купли-продажи и внести 10% от стоимости объекта.

    Покупка недвижимости в Венгрии
  4. До 3 месяцев
    Уплата налогов и сборов

    Инвестор уплачивает все нужные сборы не позже 3 месяцев после покупки объекта.

    Уплата налогов и сборов

Документы для получения ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Основной пакет документов включает:

  1. Копию паспорта.
  2. Фотографии.
  3. Выписку с банковского счета, в которой подтверждается наличие средств для покупки недвижимости и жизни в Венгрии. Выписка должна быть не старше 3 месяцев.
  4. Выписку о движении банковских средства за полгода.
  5. CV — краткая личная и профессиональная биография инвестора.
  6. Медицинскую страховку.

Если вместе с инвестором ВНЖ получают члены семьи, нужно добавить к документам свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, а также подтвердить, что ни один член семьи не находится под санкциями.

Как продлевать ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости

Инвестору статус выдают на 5 лет, а членам его семьи — на 3 года. Чтобы продлить статус еще на 5 лет, нужно подать заявление на продление в онлайне, а также:

  1. Подтвердить право собственности на недвижимость.
  2. Жить по адресу регистрации в Венгрии не менее 184 дней в год.
  3. Подтвердить финансовую состоятельность.
  4. Уплатить сбор за продление ВНЖ — 110 €.

Топ-5 преимуществ ВНЖ в Венгрии

Венгрия разрешает двойное гражданство — отказываться от первого паспорта инвестору не нужно. Также у вида на жительство в Венгрии много других плюсов, вот главные из них:

1. Безвизовые путешествия. Резиденты Венгрии без виз посещают страны Шенгенского соглашения и могут оставаться там до 90 дней в году.

2. Европейское образование и здравоохранение. Если дети инвестора получили ВНЖ вместе с ним, они могут учиться в школах и вузах Венгрии. Гражданам и резидентам Венгрии доступны государственные клиники страны.

3. Низкие налоги. В Венгрии одни из самых низких налогов в Европе. Подоходный налог — 15%, корпоративный — 9%.

4. Стоимость жизни ниже, чем в других странах Европы. Жить в Венгрии в два раза дешевле, чем в скандинавских странах или в Германии и на Мальте. Один человек тратит в Венгрии от 1500 € в месяц с учетом аренды недвижимости. 

5. Возможность получить ПМЖ и гражданство. Чтобы получить ПМЖ, нужно жить в Венгрии с временным статусом в течение как минимум 3 лет.

Гражданство получают по натурализации — живут в Венгрии от 8 лет и подтверждают знание венгерского языка и культуры. Претендентам на гражданство Венгрии нельзя покидать страну на срок больше 45 дней в году.

Как получить ПМЖ и гражданство в Венгрии

Постоянный статус в Венгрии можно получить, если жить в стране больше 3 лет с временным статусом. Заявители на ПМЖ подтверждают адрес проживания и регистрации и доход для жизни в стране.

Гражданство Венгрии получают по натурализации. Инвесторы претендуют на паспорт, если они: 

  • прожили в стране от 8 лет;
  • не покидали Венгрию больше чем на 45 дней в году;
  • сдали экзамены по венгерскому языку, а также экзамены на знание культуры и конституции Венгрии.

Чек-лист: как получить ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости

  1. Купить недвижимость в Будапеште стоимостью от 155 000 €.
  2. Получить визу D и посетить Венгрию в течение года, чтобы подать документы на ВНЖ. Инвестору статус выдадут на 5 лет, а членам семьи — на 3 года.
  3. Не сдавать и не продавать недвижимость в течение всего срока действия ВНЖ.
  4. Чтобы не потерять статус, инвестор живет в Венгрии как минимум 183 дня в году по месту регистрации.
  5. ПМЖ можно получить через 3 года, а претендовать на гражданство по натурализации — через 8 лет.

Часто задаваемые вопросы

Купить в Будапеште недвижимость, которая стоит больше 155 000 € и относится к вторичному рынку. При этом недвижимость должна быть полностью оплачена.

ВНЖ инвестор получает на 5 лет, а его семья — на 3 года. Объект недвижимости, за покупку которого инвестор получил вид на жительство, нельзя сдавать или продавать.

Расходы на ВНЖ за покупку недвижимости в Венгрии включают:

  • стоимость объекта — от 155 000 €;
  • налог на переход права собственности — 4% от стоимости объекта;
  • административный сбор — 30 000 €;
  • госпошлину на покупку недвижимости — до 500 €;
  • сервисный сбор за подачу документов на ВНЖ — 110 € за каждого человека в заявке.

Граждане России могут получить ВНЖ в Венгрии, если выполнят требования к программе. Заявители на ВНЖ в Венгрии подтверждают, что не находятся под международными санкциями. Подтверждение прикладывают к основному пакету документов.

Получить ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости можно за 2+ месяца. Предварительная проверка занимает 1 день, получение национальной визы Венгрии — от 1 месяца. Купить недвижимость можно за 3 месяца. Инвестор уплачивает все налоги и сборы не позже, чем в течение 3 месяцев после покупки объекта.

Главное — в Телеграме

Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач

Руководство

ВНЖ в Венгрии для инвесторов

  • Процесс получения паспорта в деталях
  • Участие членов семьи
  • Детализация расходов
  • Ответы на вопросы
ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости