5 преимуществ золотых виз в Венгрию и Грецию
1. «Запасной аэродром». С видом на жительство иностранцы вправе находиться в Венгрии или Греции без ограничений, пока действует статус. Инвестор может приехать в страну даже тогда, когда ее границы закрыты для других иностранцев.
2. Безвизовые путешествия. Золотая виза и Греции, и Венгрии дает право свободно посещать страны Шенгенской зоны и позволяет находиться там до 90 дней в течение 180. Для путешествия потребуется только заграничный паспорт и карта резидента: их проверяют в аэропорту перед посадкой на самолет.
3 Относительно простой путь к ВНЖ. Инвестору не нужно сдавать экзамены на знание государственного языка, истории или культуры страны, чтобы получить статус. Он также не обязан жить в стране: достаточно периодически приезжать и продлевать ВНЖ. Для сравнения, чтобы продлить ВНЖ в Венгрии для цифровых кочевников, нужно жить в стране не менее 90 дней в течение 180.
4. Срок действия. Греция выдает золотую визу на 5 лет, Венгрия — на 10 лет. Это самые длительные сроки вида на жительство среди стран, где работают программы ВНЖ за инвестиции.
У других типов ВНЖ срок действия обычно меньше. Для сравнения, ВНЖ для финансово независимых лиц или цифровых кочевников действует один‑два года. Количество продлений может быть ограничено. Так, в Венгрии продлить ВНЖ для цифровых кочевников разрешено только один раз.
5. Выгодные инвестиции. И Венгрия, и Греция предлагают инвесторам опцию с покупкой недвижимости, а это ликвидный актив. Если в будущем инвесторы получат гражданство в стране, они могут продать объекты и вернуть вложенные деньги. А при росте цен на недвижимость также заработать на разнице в цене. Например, в первом квартале 2024 стоимость недвижимости в Греции выросла на 10,4% за год.
При желании объекты можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Дома и апартаменты в туристических локациях пользуется спросом у путешественников круглый год.
Кто может получить золотые визы в Венгрию и Грецию
В обеих странах золотую визу выдают иностранцам старше 18 лет с легальным доходом, медицинской страховкой и без судимостей. Заявители не должны быть гражданами страны Евросоюза или Европейской экономической зоны.
Греция временно не принимает заявки от россиян. Но если у них есть второй паспорт, они вправе принять участие в программе ВНЖ. Например, инвестор из России может сначала получить гражданство Вануату за инвестиции от 130 000 $.
Срок получения паспорта Вануату — от одного до четырех месяцев. Затем инвестор сможет подать заявку на золотую визу в Греции. Это займет меньше времени, чем участие в некоторых других программах.
ВНЖ в Греции за инвестиции также получают близкие родственники заявителя:
- супруга или супруг в официальном браке;
- партнер, с которым зарегистрирован договор о совместном проживании в Греции в присутствии греческого нотариуса;
- родители любого возраста;
- дети до 24 лет.
Совершеннолетних детей разрешают добавить в заявку при условии, что они не состоят в браке. Для детей старше 21 года прописано дополнительное требование — они должны учиться в вузе.
В Венгрии претендовать на ВНЖ могут в том числе россияне и белорусы, для них нет ограничений.
ВНЖ в Венгрии за инвестиции доступно также супруге или супругу, несовершеннолетним детям заявителя. Можно добавить и родителей в заявку, если они финансово зависят от инвестора.
Как получить золотые визы в Венгрию и Грецию
Минимальная стоимость инвестиций для получения золотой визы в обеих странах — 250 000 €. Несмотря на одинаковую сумму, опции инвестирования существенно различаются.
ВНЖ в Греции за инвестиции. Заявителям доступно девять опций инвестирования:
- Покупка недвижимости — от 250 000, 400 000 или 800 000 € в зависимости от региона.
- Аренда отеля или туристической резиденции на 10 лет — от 400 000 €.
- Таймшер на 10 лет — от 400 000 €. Инвестор сможет пользоваться объектом ограниченное количество времени, например, с 1 по 15 июля каждый год.
- Получение недвижимости в наследство или по договору дарения — от 400 000 €. Нужно подтвердить, что объект получен законно: предоставить свидетельство о праве на наследство или договор дарения.
- Вложения в паевые и альтернативные инвестфонды — от 350 000 €.
- Открытие депозита в греческом банке — от 500 000 €. Минимальный срок — год, обязательно автоматическое продление.
- Покупка государственных облигаций — от 500 000 €. Инвестировать разрешается в ценные бумаги, срок погашения которых не менее трех лет.
- Инвестиции в основной капитал греческих компаний — от 500 000 €.
- Приобретение корпоративных акций и гособлигаций — от 800 000 €. Инвестор собирает портфель ценных бумаг, которые торгуются на бирже.
Покупка недвижимости в Греции — самая популярная опция среди инвесторов. Купить можно жилой или коммерческий объект площадью от 120 м2. Стоимость зависит от месторасположения:
- в Аттике и Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением от 3100 жителей — от 800 000 €;
- остальных регионах — от 400 000 €.
Можно приобрести недвижимость за 250 000 € — инвестировать в здания под реставрацию или промышленные проекты, которые переводят в жилые. Статус объекта должен быть изменен на жилой до подачи заявки на ВНЖ, а восстановить здание необходимо в течение пяти лет после получения карты резидента.
ВНЖ в Венгрии за инвестиции. Программа предусматривает три опции инвестирования:
- Покупка паев инвестфондов недвижимости — от 250 000 €. Фонд должен быть включен в список Управления государственной безопасности, не менее 40% чистой стоимости его активов должны направляться в жилую недвижимость.
- Покупка жилой недвижимости — от 500 000 €. Купить объект можно будет после 1 января 2025 года.
- Пожертвование высшему учебному заведению — от 1 000 000 €.
Выполнить инвестиционное условие нужно в течение трех месяцев после первого въезда в Венгрию по гостевой визе инвестора. После этого иностранец подает заявление на получение ВНЖ.
Инвестору нужно зарегистрироваться в Венгрии. Если он покупает паи или делает пожертвование вузу, также необходимо приобрести или арендовать жилую недвижимость. В этом случае стоимость объекта может быть любой.
Пример недвижимости в Венгрии для получения золотой визы
Затраты и срок получения золотых виз в Венгрию и Грецию
В Греции процесс получения золотой визы зависит от загруженности конкретного отделения миграционной службы. Например, в Афинах самые длинные очереди.
По экспертной оценке юристов Паспортивити, срок получения составляет от четырех месяцев.
Минимальные инвестиции для получения ВНЖ — 250 000 €. При покупке недвижимости дополнительно уплачивают:
- пошлины, налоги, перевод документов, услуги адвоката и нотариуса — от 25 000 €;
- госпошлина при подаче заявки на ВНЖ — 2000 € за инвестора и 150 € за каждого дополнительного члена семьи;
- медицинская страховка — от 300 € за каждого члена семьи.
Госпошлины и сборы одинаковые при любом варианте инвестирования. На стоимость банковских комиссий, почтовой пересылки документов и других подобных услуг влияет местонахождение инвестора и тарифы его банка.
В Венгрии процесс предположительно будет занимать три‑шесть месяцев. Золотую визу запустили 1 июля 2024 года, поэтому пока статистики по времени нет.
Минимальные инвестиции для получения ВНЖ в Венгрии — 250 000 €. Дополнительные расходы включают:
- сбор за оформление визы инвестора — 110 €;
- заверение документов в консульстве — 40 € за каждый документ;
- сбор за подачу на ВНЖ — 39 000 форинтов, или 100 € за оффлайн, и 24 000 форинтов, или 61 € за онлайн процедуру.
Стоимость жизни в Венгрии и Греции
Жить в Венгрии на 25% дешевле, чем в Греции. Основная причина заключается в том, что последняя — востребованное направление у путешественников. Поэтому спрос на жилую недвижимость и услуги высокие, особенно в Афинах, на островах Миконос и Санторини. В результате цены на аренду, продукты и услуги значительно выше, особенно в туристический сезон: с мая по октябрь.
В Греции большинство продуктов и товаров повседневного спроса привозят из других стран. Это делает их более дорогими для покупателей, потому что стоимость включает затраты на импорт. Сложная логистика доставки на острова также влияет на конечные цены.
Сравнение цен в Венгрии и Греции, осень 2024
| Критерий | Венгрия | Греция |
|---|---|---|
| Расходы одного человека в месяц, без аренды | 640 € | 810 € |
| Расходы семьи из четырех человек в месяц, без аренды | 2250 € | 2790 € |
| Аренда апартаментов с одной комнатой в центре | 475 € | 490 € |
| Базовые коммунальные услуги за апартаменты площадью 85 м2 | 135 € | 215 € |
| Частный садик для одного ребенка, месяц | 340 € | 405 € |
| Абонемент в фитнес‑клуб, месяц | 40 € | 45 € |
| Проездной на общественный транспорт, месяц | 25 € | 30 € |
| Ужин из трех блюд на двоих в ресторане | 45 € | 50 € |
Налоги в Венгрии и Греции
Иностранцы становятся налоговыми резидентами, если проводят в Венгрии или Греции более 183 дней в году. Отсчет начинается с даты пересечения границы. Налоговые резиденты уплачивают налог на мировой доход, нерезиденты — только на тот, что они получили на территории страны.
Подоходный налог для физлиц в Венгрии фиксированный и составляет 15%. Он взимается со всех доходов: заработной платы, премии, роялти, доходов от аренды недвижимости и самозанятости.
Некоторые виды доходов в Венгрии не облагаются налогом, например, пособия на содержание несовершеннолетних, пенсии или стипендии от иностранных учебных заведений.
Для самозанятых и индивидуальных предпринимателей доступен льготный режим KATA, если они оказывают услуги только частным лицам. В этом случае они платят фиксированную сумму — 128 € каждый месяц. Платеж покрывает все налоговые обязательства: подоходный налог, пенсионные и социальные взносы. Чтобы воспользоваться льготой, годовой доход не должен превышать 46 000 €.
В Греции действует прогрессивная шкала налогообложения: ставка растет вместе с доходом. К годовому доходу до 10 000 € применяется ставка 9%, к сумме свыше 40 000 € — максимальная — 44%.
Корпоративный налог в Венгрии составляет 9% — это одна из самых низких ставок среди стран Евросоюза. Дополнительно компании уплачивают муниципальный налог на бизнес — до 2% от полученной прибыли, а также социальные взносы — 13% в фонд оплаты труда.
Упрощенный режим KIVA доступен компаниям, в которых работает менее 50 сотрудников, а их годовой оборот составляет менее 7,5 млн евро. В этом случае налог уплачивается по единой ставке — 10% от выручки. Платеж заменяет все налоги и отчисления в фонд соцстрахования.
В Греции налог на прибыль компаний — 22%. К кредитным организациям применяется повышенная ставка — 29%.
И в Венгрии, и в Греции местные компании платят налог со всей прибыли, иностранные — только с той, что получили на территории страны или от ее резидентов.
Стандартная ставка НДС в Венгрии — 27%. В Греции налог на добавленную стоимость меньше — 24%. В обеих странах действуют пониженные ставки на основные потребительские товары и медикаменты.
Освобождены от НДС государственные и аккредитованные частные образовательные и медицинские учреждения.
Сравнение ставок НДС в Венгрии и Греции
| Критерий | Венгрия | Греция |
|---|---|---|
| Стандартная ставка | 27% | 24% |
| Пониженные ставки | 18% На основные продукты, например, молочные продукты, хлеб, гостиничные услуги 5% На медикаменты, книги, журналы, некоторые медицинские услуги | 13% На продукты питания, напитки, рестораны, гостиничные услуги, энергоносители 6% На медикаменты, книги, газеты, культурные мероприятия |
Особенности переезда в Венгрию и Грецию
Знание языка. В обеих странах необходимо выучить национальный язык, чтобы интегрироваться в общество. Венгры и греки мало говорят на английском, особенно в небольших городах.
В Венгрии английский язык знает всего 16% населения, в основном жители крупных городов. Местные жители разговаривают преимущественно на венгерском.
Венгерский язык принадлежит к финно‑угорской языковой группе, которая значительно отличается от большинства европейских языков. Изучать слова сложнее, так как они редко имеют знакомые корни или аналоги в других языках. Также венгерский использует агглютинацию: слова значительно меняются с помощью множества префиксов и суффиксов.
Большинство жителей Греции говорят только на греческом языке. В популярных туристических местах также владеют английским, но вести беседы все равно предпочитают на родном языке. Греческий и русский языки похожи грамматикой и звуковыми интонациями, поэтому освоить национальный язык будет проще.
Отношение к русским иммигрантам в обеих странах нейтральное. Личный опыт варьируется в зависимости от региона и текущих политических событий.
В повседневной жизни венгры чаще всего дружелюбны и открыты для общения с иностранцами. Венгерское правительство более лояльно в отношении России по сравнению с другими странами Евросоюза. Это способствует более спокойному восприятию русских в обществе.
Греция и Россия долгое время были связаны общей культурой и религией, особенно из‑за того, что обе страны придерживаются православной веры. Это помогло установить теплые отношения между народами, и многие греки относятся к русским с симпатией.
В последние годы ситуация немного изменилась из‑за политической ситуации в Европе и международных санкций, но в повседневной жизни многие греки продолжают воспринимать русских как друзей и не проявляют негативных эмоций.
Перспективы получения гражданства в Венгрии и Греции
Получить гражданство Венгрии или Греции за инвестиции нельзя, инвесторы проходят процедуру натурализации. Претендовать на паспорт Венгрии можно через 11 лет проживания в стране, на паспорт Греции — через семь.
В Венгрии иностранец живет три года с временным видом на жительство, затем еще восемь лет с постоянным. После этого он имеет право подать документы на гражданство.
Чтобы получить паспорт Венгрии, понадобится сдать тест на гражданство, который включает экзамены на знание языка, культуры и законов Венгрии.
В Греции инвестор сначала получает ВНЖ на пять лет. Затем он продлевает статус и еще два года сохраняет его. Через семь лет постоянного проживания можно подать заявку на греческое гражданство.
Заявители на гражданство сдают письменный экзамен по греческому языку, истории и культуре страны.
Какую золотую визу выбрать: сравнительная таблица
Минимальная сумма инвестиций в обеих странах одинаковая — 250 000 €. Выбор страны ВНЖ зависит от жизненной ситуации и целей инвестора.
| Критерий | Венгрия | Греция |
|---|---|---|
| Тип документа | Карта ВНЖ | Карта ВНЖ |
| Срок получения | Пока неизвестно | От 4 месяцев |
| Срок действия карты ВНЖ | 10 лет, можно продлить еще на 10 лет | 5 лет, можно продлевать неограниченное количество раз |
| Требование жить в стране | Нет | Нет |
| Статус для семьи | Супруга или супруг Дети до 18 лет Родители | Супруга или супруг Дети до 24 лет Родители |
| Опции инвестирования | Пожертвование вузу Венгрии, покупка паев инвестфонда недвижимости или жилой недвижимости | Покупка недвижимости, аренда туристических объектов на 10 лет, таймшер, получение недвижимости по наследству или в подарок, вложения в инвестфонды, открытие депозита, инвестиции в бизнес, государственные облигации или акций компаний |
| Расходы на 1 заявителя | От 250 280 € | От 277 300 € |
| Расходы на семью из 4 человек | От 251 120 € | От 278 248 € |
| Срок владения объектом инвестиций | Не менее 5 лет | На протяжении всего срока действия ВНЖ |
| Срок возврата инвестиций | Пока неизвестно | Только после отказа от ВНЖ или получения гражданства через 7 лет |
| Безвизовые страны с ВНЖ | 32 | 32 |
| Перспектива гражданства | Жить в стране 3 года с ВНЖ, затем еще 8 лет с ПМЖ | Жить в стране 7 лет по золотой визе |
| Доступно россиянам | Да | Только по второму паспорту |
Главное о золотой визе в Венгрию и Грецию
- Чтобы получить золотую визу, инвесторы вкладывают от 250 000 € в экономику Греции или Венгрии.
- Инвестору не нужно сдавать экзамены на знание национального языка, истории или культуры страны.
- Срок действия золотой визы в Венгрию — 10 лет, в Грецию — 5 лет. Обе визы можно продлить, если сохранить инвестиции.
- Если обладатели золотых виз постоянно проживают на территории страны, они могут претендовать на гражданство по натурализации: через 11 лет в Венгрии и через 7 лет в Греции.
- Россиянам доступна золотая виза в Венгрию. Претендовать на ВНЖ в Греции за инвестиции можно только по второму паспорту.
