«Золотая виза» в Испанию: как россиянам получить ВНЖ за инвестиции

Инвесторы получают испанскую «золотую визу» с 2013 года: покупают недвижимость или ценные бумаги, открывают депозит в банке, вкладывают деньги в местный бизнес. Минимальные инвестиции по программе составляют 500 000 €, а срок получения ВНЖ — от 5 месяцев.

Вместе с инвестором получить вид на жительство могут члены его семьи: супруга или супруг, дети и родители. Обладателям ВНЖ в Испании доступны поездки без виз в страны Шенгена, европейское образование и медицина.

9 преимуществ ВНЖ в Испании за инвестиции

Вид на жительство в Испании наделяет резидента правами и возлагает на него обязанности. С картой ВНЖ можно жить и свободно передвигаться по Испании, получать образование, медицинское обслуживание и социальные льготы.

Обладатели ВНЖ обязаны иметь при себе карту резидента — TIE. Ее предъявляют органам власти по требованию. Если документ был потерян или утрачен, его нужно восстановить в полицейском участке.

1. Безвизовые путешествия. Резиденты Испании свободно посещают 27 стран Шенгенской зоны и находятся там до 90 дней из 180. Для поездок достаточно иметь при себе заграничный паспорт и карту ВНЖ. Документы показывают в аэропорту перед посадкой в самолет. 

2. «Запасной аэродром». Вид на жительство позволяет инвесторам жить в Испании или посещать страну в любое время. Такая возможность пригодится на случай, если нужно будет срочно выехать из страны постоянного проживания, например, при обострившейся геополитической ситуации.

3. Нет требований для проживания. Условия программы ВНЖ за инвестиции не предусматривают обязанность жить в Испании постоянно. Чтобы сохранить статус резидента, достаточно иногда приезжать в стране для продления документов.

Владельцы других типов ВНЖ обязаны жить в Испании не менее 183 дней в году.

Также инвесторам не нужно сдавать экзамены на знание испанского языка, законов и культуры, подтверждать уровень образования.

4. Новые возможности для бизнеса. Обладатели ВНЖ за инвестиции могут получить разрешение на работу в Испании. Также можно релоцировать бизнес или открыть в стране компанию.

Регистрация бизнеса в Евросоюзе — это доступ к единому рынку региона, а также работа в условиях экономической и политической стабильности.

5. Доступ к услугам испанских банков. Европейские банки усилили проверку иностранцев с российским гражданством и часто отказывают им в открытии счета. Если инвестор из России получает ВНЖ в Испании, это повышает его шансы завести банковский счет, а также взять кредит или ипотеку, перевести деньги за границу.

6. Качественная система здравоохранения. Резиденты Испании бесплатно лечатся в государственных клиниках, если присоединились к системе социального обеспечения.

Система здравоохранения в Испании — одна из лучших в мире и занимает восьмое место по качеству медицинской помощи, согласно рейтингу The Lancet. Больницы оснащены современным оборудованием, в том числе те, что располагаются в сельских регионах.

7. Европейское образование. Дети инвесторов могут учиться в школах Испании: начальное и среднее образование в стране бесплатное. Родители платят за учебники, еду и школьные принадлежности.

Образование в вузах Испании платное. Но его стоимость дешевле, чем, например, в Германии, США и Великобритании. Резиденты поступают в вузы и оплачивают обучение по тем же правилам, что и граждане Испании. Средние цены на программы бакалавриата варьируются от 680 до 1280 €. Стоимость обучение в частных вузах достигает до 20 000 € в год.

8. Дополнительный доход. Инвесторам разрешается сдать купленную недвижимость в аренду. Доход от аренды в стране приносит 5—15%, в зависимости от места расположения объекта.

Стоимость аренды домов в Испании выросла на 10% за 2023 год, по данным испанских СМИ. Средняя цена при аренде 1 м² составляет 12,1 € в месяц. Это самый высокий показатель в истории страны.

9. Не обязательно платить налоги. Если инвестор и члены его семьи проживают в Испании меньше 183 дней в году, они не считаются налоговыми резидентами страны и не платят налоги. 

Если в планах получить постоянный вид на жительство, нужно прожить в Испании от пяти лет со статусом ВНЖ и не уезжать из страны на 10 и более месяцев за весь период. Также придется платить налоги и подтвердить этот факт налоговыми декларациями.

Кто может получить золотую визу в Испанию

ВНЖ в Испании за инвестиции, или так называемую золотую визу, выдают в соответствии с законом № 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации».

Принять участие в программе вправе иностранцы из третьих стран, которые не входят в состав Евросоюза или Европейской экономической зоны. Также заявления не принимают от граждан Швейцарии. 

Испания продолжает принимать заявки на ВНЖ от инвесторов из России. С января 2016 по октябрь 2022 года золотые визы получил 3931 россиянин, по данным Министерства интеграции, социальной защиты и иммиграции Испании. 

Требования к основному заявителю:

  • быть старше 18 лет;
  • подтвердить легальный доход от 28 800 € в год;
  • предоставить справку об отсутствии судимости;
  • оформить медицинскую страховку.

Резидентами Испании могут стать близкие родственники:

  • супруг или супруга в официальном браке;
  • дети, которые финансово зависят от инвестора и не состоят в браке;
  • и финансово зависимые родители.

Члены семьи участвуют в программе ВНЖ вместе с инвестором. Добавить в заявку можно супругу или супруга, а также детей и родителей, которые финансово зависят от основного заявителя. Дети старше 18 лет также не должны иметь своих детей и состоять в браке.

Варианты инвестиций по программе ВНЖ в Испании

Участие в программе ВНЖ за инвестиции занимает от пяти месяцев. Инвесторы могут выбрать одну из шести опций, чтобы получить статус.

Закон обязывает инвестора сохранять инвестиции, пока он владеет видом на жительство. Статус аннулируют, если вернуть деньги раньше, например продать недвижимость или ценные бумаги.

Инвестиции в местный бизнес-проект — минимальная сумма вложений законом не установлена, но проект должен быть одобрен государственными органами Испании. Инвестор может открыть компанию или основать инновационный стартап, которые создадут рабочие места в стране.

Покупка государственных ценных бумаг — от 2 000 000 €. Инвестиции должны быть единоличные, покупать их в совместную собственность запрещено.

Инвестиции в акции испанских компаний — от 1 000 000 €. Инвестор покупает акции или долю в компании, которая ведет реальный бизнес на территории страны. Инвестиционную декларацию вносят в Реестр иностранных инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности Испании. 

Приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах — от 1 000 000 €. Фонды должны быть основаны только в Испании.

Открытие счета в местном банке — от 1 000 000 €. Депозит открывают только на имя инвестора, совместный счет для инвестиции по программе не подойдет. 

Покупка недвижимости от 500 000 . Это самая популярная опция программы ВНЖ за инвестиции. Инвесторы покупают жилую или коммерческую недвижимость: можно приобрести несколько объектов.

Недвижимость разрешено сдавать в аренду, но нельзя продавать. Чтобы сохранять и продлевать ВНЖ, обязательно оставаться владельцем инвестиционной недвижимости.

Пример объекта недвижимости в Испании для инвесторов

Как россиянам получить ВНЖ за инвестиции в 2024 году
На фото жилой комплекс в Торревьехе, где можно купить подходящие для программы ВНЖ апартаменты. Эксперты Паспортивити помогают инвесторам выбрать и оформить покупку недвижимости в Испании

Дополнительные расходы инвестора

Стоимость участия в программе ВНЖ зависит от конкретного случая. Кроме инвестиций, заявители также оплачивают услуги нотариуса, переводчика, государственные пошлины и сопутствующие налоги.

При покупке недвижимости инвестор уплачивает: 

  • налог на вторичный объект — 6—10% от кадастровой стоимости;
  • 1,5% гербовый сбор и НДС на новостройку — 10%;
  • налог на коммерческий объект — 25% от суммы сделки.

К расходам на участие в программе также можно отнести стоимость услуг нотариуса и переводчика — от 1000 €, нотариальный сбор — 1000 €, регистрационный сбор — 650 €, медицинскую страховку — от 600 € в год за человека.

Документы для получения ВНЖ в Испании за инвестиции

Чтобы получить золотую визу, инвестор собирает документы. В каждом случае пакет документов будет различаться и зависеть от выбранной опции инвестирования и количества участников. В стандартный список входят:

  • заверенные копии действующих паспортов;
  • подтверждение инвестиций, например договор купли-продажи недвижимости и право собственности на объект;
  • справка об отсутствии судимости;
  • подтверждение дохода заявителя в размере 28 800 € в год;
  • испанская медицинская страховка с покрытием от 30 000 €;
  • документы, подтверждающие родство — например, свидетельство о браке или свидетельства о рождении детей.

Документы переводят на испанский язык, заверяют в генеральном консульстве Испании или через присяжного переводчика, апостилируют. 

По вопросам получения ВНЖ россияне могут проконсультироваться с сотрудниками посольств и консульств Испании. В России работает Генеральное консульство Испании, которое располагается в Москве по адресу: Стремянный переулок, 31/1. Телефон: +7 (495) 234 22 98. Факс: +7 (495) 234 22 86. Электронная почта: [email protected].

Посольство России в Испании находится в Мадриде по адресу: C. de Velázquez, 155, 28002. Телефон: (+34) 91 562 22 64. Факс: (+34) 91 562 97 12. Электронная почта: [email protected].

Пошаговая процедура получения золотой визы в Испанию

Инвесторы могут воспользоваться услугами юридических компаний, которые предлагают сопровождение при участии в программе ВНЖ. Например, Паспортивити.

Срок получения ВНЖ за инвестиции — от пяти месяцев.

PT5M
  1. 1 день
    Проверка на благонадежность

    Комплаенс-специалист Паспортивити проверяет инвестора на соответствие условиям программы ВНЖ в Испании.

    Предварительная проверка занимает один день и помогает снизить вероятность отказа в ВНЖ до 1%. От инвестора требуется только копия паспорта.

    Проверка на благонадежность
  2. От 1 до 4 месяцев
    Выбор инвестиционных условий

    Перед подачей документов для ВНЖ инвестор выполняет условие программы:

    • покупает недвижимость от 500 000 €;
    • инвестирует в акции испанский компаний от 1 000 000 €;
    • открывает депозит от 1 000 000 €;
    • покупает гособлигации от 2 000 000 €.
    Выбор инвестиционных условий
  3. От 4 недель, параллельно выбору опции инвестирования
    Подготовка пакета документов

    Инвестор собирает документы для подачи заявки на ВНЖ. Юристы Паспортивити переводят, апостилируют и заверяют их копии.

    Подготовка пакета документов
  4. До 3 месяцев
    Поездка в Испанию

    Инвестор подает заявление на ВНЖ — в страну можно въехать по шенгенской визе. Оформлять визу инвестора в Испанию необязательно.

    Поездка в Испанию
  5. До 45 дней
    Подача документов на ВНЖ в Испании

    Юристы Паспортивити подают онлайн-заявление инвестора в иммиграционную службу Испании. Документы рассматривают до 45 рабочих дней, но обычно одобрение приходит раньше — в среднем через 20 дней. 

    Инвестор с семьей сдают отпечатки пальцев в местном полицейском участке.

    Подача документов на ВНЖ в Испании
  6. 1 день
    Получение карты ВНЖ

    Инвестор и члены его семьи лично забирают документы из полицейского участка.

    Получение карты ВНЖ

Как уведомить Россию о ВНЖ в Испании

Граждане обязаны уведомлять о постоянном месте жительство за границей МВД России, согласно закону №138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

Инвесторы получают первую карту резидента на три года. Это значит, что ВНЖ в Испании как раз относится к долгосрочному, или постоянному, виду на жительство.

Уведомление подают в местные органы МВД России в течение 60 дней с момента получения статуса. Если россиянин живет в Испании или другой стране, он может уведомить о ВНЖ:

  • лично по приезде в Россию — 60 дней начинают отсчитывать с момента пересечения границы страны;
  • лично через посольство или консульство России за рубежом;
  • онлайн — подать заявку через портал Госуслуг.

При подаче уведомления показывают паспорт и прикладывают копии российского паспорта, карты ВНЖ и свидетельства о рождении. 

Если уведомить МВД России о зарубежном виде на жительство позднее 60 дней, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф до 1000 рублей. Если скрыть новый статус, может последовать уголовная ответственность и наказание — штраф до 200 000 рублей или обязательные работы до 400 часов. 

Как продлить ВНЖ в Испании за инвестиции

Первая карта ВНЖ действует три года, затем инвестор может ее продлить еще на пять лет. Для этого необходимо сохранять инвестиции — не продавать недвижимость, ценные бумаги или бизнес.

Инвестор лично подает заявление в полицейский участок за 60 дней до окончания срока действия карты ВНЖ. Документы инвестора рассматривают в течение 90 рабочих дней.

Если заявку на продление вида на жительство одобряют, инвестор вновь приходит в отделение полиции — сдает биометрию и получает новую карту резидента. На процесс отводят до 30 рабочих дней.

Если карта ВНЖ просрочена, у резидента три месяца, чтобы успеть подать заявку на продление статуса. После истечения этого срока ВНЖ аннулируют.

Как получить ВНЖ Испании за инвестиции в 2024 году
Иностранец подает заявление на продление ВНЖ в отдел документации Национальной полиции или полицейский участок, где он зарегистрирован по месту жительства. Источник: Миграционная служба Испании

Почему могут не выдать золотую визу в Испанию

Заявителю могут отказать в получении ВНЖ, если он не соответствует условиям программы. Например, предоставил неполную или ложную информацию о себе, скрыл судимость или купил недвижимость на меньшую сумму.

Закон разрешает подать апелляцию в Посольство Испании в течение 30 дней. 

ВНЖ могут аннулировать, если инвестор перестал соответствовать условиям программ, например продал недвижимость.

Как россиянам получить ПМЖ и гражданство Испании

Постоянный вид на жительство получают через пять лет проживания с ВНЖ. При этом резидент должен находиться в Испании не меньше 10 месяцев в году. Статус ПМЖ бессрочный, но саму карту резидента обновляют каждые пять лет.

Условия получения постоянного вида на жительство регламентируются законами:

  • № 4/2000 «О правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции»;
  • № 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации».

Гражданство Испании нельзя получить за инвестиции. Паспорт выдают иностранцам, которые постоянно жили в стране в течение 10 лет. Заявители сдают экзамен на знание испанского языка, законов и культуры.

Между Россией и Испанией не подписаны документы о признании двойного гражданства. Если россиянин хочет получить испанское гражданство, ему придется отказаться от российского паспорта.

Двусторонние соглашения заключены с Францией, Португалией, Филиппинами, Андоррой и странами Латинской Америки, где испанский язык — государственный. Жители этих стран могут не отказываться от основного гражданства, если получают паспорт Испании.

Как получить паспорт Испании в 2024 году
Испанский паспорт позволяет посещать без визы 176 стран, в том числе государства Шенгена, Великобританию, США и Японию

Главное о ВНЖ в Испании за инвестиции

  1. Золотая виза в Испанию — государственная программа, по которой инвесторы получают вид на жительство в стране.
  2. С ВНЖ за инвестиции можно жить и работать в Испании, вести бизнес и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. 
  3. Инвесторы получают ВНЖ в Испании за покупку недвижимости или ценных бумаг, а также за вложения в бизнес. Минимальные инвестиции — 500 000 €.
  4. Вместе с инвесторами вид на жительство получают члены их семей: супруг или супруга, дети и родители.
  5. Первую карту ВНЖ выдают на три года, потом инвестор вправе ее продлить на пять лет, если продолжает соответствовать условиям программы.
  6. Чтобы получить ПМЖ в Испании, нужно легально прожить в стране не менее пяти лет. Еще через пять лет можно подать документы на гражданство.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы получить ВНЖ в Испании за инвестиции, или золотую визу, иностранцы участвуют в государственной программе. Она предусматривает шесть опций инвестирования: покупка недвижимости, государственных облигаций, акций местных компаний или паев инвестфондов, а также открытие депозита в банке или вложения в бизнес. Минимальные инвестиции — от 500 000 €.

Временный вид на жительство получают по разным основаниям: например, за инвестиции, для учебы, воссоединения семьи или удаленной работы.

Инвестор и члены его семьи могут открыть свой бизнес или работать в найме. Для этого необходимо получить разрешение на работу.

Нельзя трудоустраиваться тем, кто получает ВНЖ в Испании для финансово независимых лиц.

ВНЖ в Испании позволяет посещать свободно страны Шенгенской зоны и проводить там до 90 дней каждые полгода. Для поездки при себе нужно иметь паспорт и карту ВНЖ.

Участие в программе ВНЖ в Испании стоит от 500 000 €. Также инвестор оплачивает сопутствующие расходы, например государственные сборы, налоги. Их сумма зависит от выбранной опции инвестирования и количества участников в заявке на ВНЖ.

Великобритания не подписывала Шенгенское соглашение, поэтому обладатели ВНЖ в Испании должны получить визу для поездки в страну.

Причины для отказа в ВНЖ — несоответствие условиям инвестиционной программы. Например, инвестор предоставил неполную или ложную информацию о себе, скрыл судимость или купил недвижимость на сумму меньше 500 000 €.

Паспорт Испании не выдают за инвестиции. Чтобы получить гражданство Испании, нужно прожить в стране 10 лет, сдать экзамены на знание законов, языка и культуры. Также большинству иностранцев потребуется отказаться от паспортов других стран. Так как Испания не признает второе гражданство.

Виза инвестора — это национальная виза категории D. Ее участники программы получают для того, чтобы въехать в Испанию и подать документы на ВНЖ.

Получать визу инвесторы не обязательно, приехать в Испанию можно и по шенгенской. А вот документ на ВНЖ за инвестиции подают в миграционную службу.

ВНЖ в Испании позволяет без виз посещать страны Шенгена, открыть бизнес в стране, пользоваться услугами европейских банков, больниц и вузов.

Главное — в Телеграме

Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач

«Золотая виза» в Испанию: как россиянам получить ВНЖ за инвестиции