Как инвестор получила золотую визу в Грецию, недоступную россиянам

Зачем Людмиле ВНЖ в Греции

Людмиле 58 лет. Она живет в Калининграде и занимается арендным бизнесом. Хотя Людмила уже достигла пенсионного возраста, работать продолжает, так как есть силы и бизнес приносит стабильный доход.

Дочь Людмилы — Мария два года назад уехала на учебу в Грецию. Она поступила в Афинский университет на факультет лингвистики, чтобы изучать греческий язык. Девушке нравится страна, после выпуска она планирует остаться там жить. 

Людмила переживает из‑за того, что видится с дочерью редко: два раза в год. Получать шенгенскую визу утомительно, а долгие перелеты с годами переносить тяжелее. Поэтому Людмила решила получить ВНЖ в Греции и переехать в страну.

Как Паспортивити решила проблему Людмилы

Людмила пришла на консультацию в Паспортивити. Она узнала о компании через блог — читала статьи о жизни в Греции, когда задумалась о переезде.

На консультации Людмила озвучила несколько целей:

1. Переехать в Грецию. 
2. Купить недвижимость для жизни в стране.
3. Сохранить бизнес в России и возможность получать доход.

Целям Людмилы подходит ВНЖ в Греции за инвестиции. Заявители могут получить статус через покупку недвижимости стоимостью от 250 000 €.

Юристы Паспортивити предупредили Людмилу о том, что для подачи заявки на греческую золотую визу потребуется получить второй паспорт. Например, гражданство Вануату за инвестиции. 

Путь к ВНЖ в Греции через паспорт Вануату занимает от 6 месяцев. Минимальные расходы составляют 400 000 €, из которых 130 000 $ — инвестиции в государственный фонд Вануату, и 250 000 € — в недвижимость Греции. 

Людмилу устроили условия получения статуса, она подписала договор о сотрудничестве с Паспортивити.

Первый этап — получить гражданство Вануату

Сначала юристы Паспортивити помогли Людмиле получить паспорт Вануату. Процесс включал подготовку документов, проверку в подразделении государственной финансовой разведки Вануату, или FIU, и подачу заявки в Комиссию по гражданству. 

Подготовка документов

Людмила передала юристам оригиналы документов. Базовый комплект документов обычно включает:

• паспорта — национальный и заграничный;
• свидетельство о рождении;
• CV — краткий рассказ о жизни и карьере;
• справка об отсутствии судимости;
• медицинская страховка;
• фотографии;
• выписка с банковского счета с остатком 250 000 $.

Юристы подготовили документы и отправили их на проверку в FIU. После одобрения заявки Людмила выполнила инвестиционное условие. 

Расходы

Заявители на гражданство Вануату выбирают одну из трех опций:

1. Безвозвратный взнос в государственный фонд поддержки развития страны — от 130 000 $.
2. Взнос в частный фонд Cocoa Sustainable development fund для производства какао — от 159 500 $.
3. Взнос в частный фонд CNO Future Fund для производства кокосового масла — от 157 000 $.

Инвестиции в частные фонды — возвратные. Через пять лет заявители могут вернуть часть вложений — от 50 000 $.

Людмила выбрала безвозвратный взнос в размере 130 000 $, так как эта опция требует минимальных вложений. Она стала единственным заявителем. 

Расходы составили 144 375 $, из которых:

• 130 000 $ — инвестиции в Фонд национального развития;
• 5500 $ — проверка на благонадежность;
• 8875 $ — пошлины и сборы.

Если в будущем Людмила захочет присоединить к заявке дочь, она сможет это сделать в любое время. За присоединение родственника к заявке потребуется доплатить 15 000 $. 

Второй этап — подать заявку на золотую визу в Грецию

Когда Людмила получила паспорт Вануату, юристы Паспортивити начали готовить документы для подачи заявки на золотую визу в Грецию.

Подготовка документов

Людмила передала в руки юристов оригиналы:

• паспорта;
• фотографий 35 × 45 мм;
• медицинской страховки;
• сертификата о здоровье;
• свидетельства о рождении дочери;
• подтверждения источника дохода.

Юристы перевели документы на греческий язык, а также помогли Людмиле оформить заявление на золотую визу. 

Покупка недвижимости

Специалисты по недвижимости Паспортивити подобрали для Людмилы несколько вариантов объектов. 

В 2024 году Греция изменила условия опции с недвижимостью — увеличила минимальную сумму для покупки:

• 800 000 € в популярных районах страны — в Аттике и Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением от 3100 жителей;
• 400 000 € в остальных регионах.

Инвесторы все еще могут приобрести недвижимость за 250 000 € и получить золотую визу, но список объектов ограничен. Поэтому Людмила решила рассмотреть варианты стоимостью от 400 000 €. 

Людмила выбрала апартаменты с двумя спальнями в Афинах, в новом жилом комплексе на побережье Пирей. Рядом находится станция метро и крупнейшие вузы, в том числе Афинский университет, где учится ее дочь.

Инвестору не пришлось приезжать в Грецию для покупки недвижимости. Сделку купли‑продажи заключил юрист по доверенности. Расходы составили 413 000 €.

Какие возможности открылись инвестору с новым статусом

Людмила получила паспорт Вануату и ВНЖ в Греции за инвестиции. Она уже переехала в новые апартаменты в Греции и встретилась с дочерью. Мария провела ей экскурсию по университету и показала любимые места в Афинах. Теперь они видятся не раз в полгода, а каждую неделю.

Инвестор сможет продолжить вести бизнес в России — там осталась ее команда, которая решает на месте вопросы. Но в Греции ей нужно будет уплачивать НДФЛ — резиденты страны платят налог со всех доходов по ставке от 9 до 44%.

Россия и Греция заключили соглашение об избежании двойного налогообложения. Это позволяет платить налоги в одной стране — там, где получен доход, или там, где установлено налоговое резидентство.

Золотая виза в Грецию дает право без виз посещать страны Шенгенской зоны и находиться там до 90 дней в течение 180. Осенью, когда у дочери начнется новый семестр, Людмила планирует поездку в Италию, чтобы впервые увидеть Рим и Венецию. А на зимних каникулах они вместе отправятся в Берлин на рождественскую ярмарку.