Из России в Грецию: как инвестор получил «золотую визу», которая недоступна россиянам

Почему Игорь выбрал ВНЖ в Греции

Игорь владеет небольшой винодельней на Кубани: выращивает столовые сорта винограда, а готовые вина поставляет в местные рестораны. Игорь женат и воспитывает дочь Анну, которая хочет построить карьеру в сфере менеджмента и продолжать дело отца. Для этого ей нужны образование и, прежде всего, связи, поэтому Игорь с женой рассматривают Афинский университет экономики и бизнеса.

Семья часто путешествует по странам Шенгена без виз — с паспортами Сент-Люсии. Инвестор получил второе гражданство на Сент-Люсии всей семьей несколько лет назад.

В Европе Игорь посещает винные фестивали и дегустирует новые сорта вин. Инвестор планирует купить виноградники в Греции и открыть винодельню: однажды он попробовал белое вино из асиртико и захотел его производить. Асиртико получают из винограда, который преимущественно растет на Санторини.

Игорь решил получить ВНЖ в Греции. Так он сможет без ограничений жить в стране и не торопясь выбрать и купить виноградник, нанять агротехнологов и виноделов в команду. Паспорт Сент-Люсии позволяет находиться в Греции только 90 дней в течение полугода.

Игорь также переживает, что для инвесторов с паспортом Сент-Люсии могут отменить безвизовый въезд в Шенген. Еврокомиссия не первый год призывает карибские страны ужесточить условия для инвесторов. Например, инвесторы с гражданством Вануату уже не могут без виз посещать шенгенские страны.

Как Паспортивити помогла решить задачу Игоря

В январе 2023 года Игорь обратился в Паспортивити. Юристы проконсультировали инвестора и рассказали, как проходит процесс получения ВНЖ в Греции. Мы предложили на выбор несколько опций:

• купить недвижимость или государственные облигации;
• открыть срочный депозит;
• сделать вклад в капитал компании или венчурного фонда.

Так как Игорь планировал жить в Греции, он выбрал покупку недвижимости.

Покупка недвижимости в Греции для ВНЖ

Департамент недвижимости Паспортивити подобрал для Игоря несколько объектов, которые подходили под его задачи.

Игорь изучил предложенные варианты и выбрал виллу с экстерьером в бело-голубых тонах — традиционном греческом стиле. Она располагается на Санторини рядом с побережьем Эгейского моря и виноградниками.

У Игоря не было возможности приехать в Грецию, чтобы осмотреть недвижимость и оформить сделку. Адвокат в Греции провел сделку по доверенности: от имени инвестора он получил ИНН и открыл счет в греческом банке — он нужен, чтобы оплатить покупку недвижимости.

Покупка виллы обошлась Игорю в 409 611 €, из них:

• 388 000 € — стоимость объекта;
• 11 989 € — налог на передачу права собственности
• 4811 € — юридические услуги;
• 4811 € — услуги нотариуса.

Адвокат подписал договор купли-продажи виллы, Игорь провел оплату. Проблем с переводом не возникло: инвестор отправил деньги на греческий счет со счета из банка на Сент-Люсии. После адвокат передал договор купли-продажи на регистрацию в Реестр недвижимости и получил для Игоря свидетельство о праве собственности на объект.

Пример недвижимости в Греции для инвесторов

Сбор документов и подача заявления на золотую визу

Юристы Паспортивити предоставили Игорю список документов для получения ВНЖ в Греции. Когда инвестор собрал документы, юристы помогли перевести и заверить копии, заполнить государственную форму. 

В пакет документов для инвестора, его супруги и дочери входили:

1. Паспорта Сент-Люсии.
2. Анкета.
3. Фотографии паспортного размера.
4. Медицинская страховка на семью.
5. Договор купли-продажи недвижимости, чеки о переводе денег и уплате госпошлин.
6. Сертификат об отсутствии препятствий на покупку недвижимости.
7. Медицинская страховка для семьи.
8. Банковская выписка с доходом.
9. Свидетельство о рождении дочери, свидетельство о заключении брака.
10. Квитанция об уплате государственного сбора.

Игорь лично подавал заявку на ВНЖ.

Какие преимущества получил Игорь с ВНЖ в Греции

Игорь запланировал поездку в Грецию на новогодние праздники, когда у дочери будут каникулы в школе. В январе семья обустроилась на новой вилле и знакомилась с островом. Также они успели посмотреть Афины — столицу Греции.

В конце января супруга и дочь Игоря вернулись в Россию, а предприниматель остался в Греции. Игорь начал регистрацию бизнеса и уже собирает команду для работы на винодельне. Инвестор назначил две встречи с греческими бизнесменами, у которых, возможно, купит виноградники.

Зимой в Греции прохладно — температура на Санторини держится около +15 °C. К этому времени созревает молодое вино позднего урожая: Игорь сможет оценить сорта, которые собирается выращивать.

Летом Игорь планирует съездить на винные фестивали в Бордо во Франции и в Лимасоле на Кипре. С греческим ВНЖ Игорь сможет свободно въехать в страны Шенгенского соглашения. 

Дочь Анна готовится поступать в греческий вуз. Она хочет получить образование в сфере международного менеджмента и развивать семейный бизнес.

ВНЖ в Греции выдают сразу на пять лет, статус можно продлевать многократно. При желании Игорь и его семья могут подать заявление на гражданство Греции через семь лет проживания в стране.