Зачем инвестору и его семье ВНЖ в Греции
Владислав владеет гостиничным бизнесом: его отели располагаются во многих крупных городах России. Рабочие процессы налажены, предприниматель управляет бизнесом удаленно и часто ездит в командировки за границу.
Инвестор женат и воспитывает дочь. Его супруга Татьяна — домохозяйка, дочь Мария окончит школу в 2024 году и мечтает поступить в греческий университет.
У семьи уже есть второе гражданство — несколько лет назад они получили паспорта Гренады за инвестиции. С ними они без виз путешествуют по 148 странам, в том числе государствам Шенгенской зоны. Но чтобы жить в Евросоюзе, гражданства Гренады недостаточно, поэтому Владислав решил получить вид на жительство для семьи.
В ноябре 2023 года Владислав и Татьяна посетили форум Паспортивити, где узнали, что Греция продолжает принимать заявки на ВНЖ от россиян, если у них есть второй паспорт. На форуме Владислав сразу записался на консультацию.
Наша дочка Маша давно решила, что будет учиться только в Афинском университете. Выбрала гуманитарное направление по археологии, истории и литературе Древней Греции. Студенты этой кафедры изучают древние памятники, выезжают на экскурсии и археологические раскопки. Дочка, конечно, уже прилично владеет греческим.
Сначала думали, что Маша получит студенческую визу. Но оказалось, что после окончания университета иностранные студенты могут получить ВНЖ, только если найдут работу в стране. Я решил перестраховаться и принять участие в программе «золотой визы».
ВНЖ за инвестиции выдают сразу на пять лет, затем статус можно будет продлить. Чтобы поддержать Машу, мы переедем в Грецию вместе с ней.
Консультация в Паспортивити и выбор недвижимости
Супруги пришли на консультацию в Паспортивити в декабре 2023 года. Владислав стал основным заявителем на ВНЖ в Греции за инвестиции.
Юристы провели предварительную проверку инвестора, после чего подписали договор о сотрудничестве.
Владислав и Татьяна решили купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ в Греции. Супруги хотели свой дом по нескольким причинам:
- они смогут приезжать в Грецию и не тратить время на поиски и аренду жилья;
- их дочери не потребуется общежитие, она сможет жить в комфортных условиях;
- недвижимость — понятный и привычный формат инвестиций для Владислава.
Специалисты по недвижимости Паспортивити подобрали для семьи несколько объектов в Афинах. Супруги выбрали апартаменты с двумя спальнями в одном из древнейших районов города — Керамикос. Поездка от дома до университета займет 15 минут на автобусе. Рядом также находится необходимая инфраструктура для жизни, метро и остановки общественного транспорта.
Когда Владислав получал ВНЖ в Греции, условия программы отличались. Тогда в этом районе Афин еще можно было купить недвижимость стоимостью от 250 000 €.
С 1 апреля 2024 года правительство Греции подняло порог инвестиций в недвижимость — до 400 000 €. Минимальная стоимость объектов в более популярных районах выросла еще больше — до 800 000 €.
Инвестор смог купить объект дешевле как минимум на 150 000 €. Но это не единственная удача этого кейса.
С 2023 года количество участников по программе ВНЖ в Греции сильно выросло, соответственно, увеличился и срок рассмотрения документов. В этот раз мы подавали заявку на ВНЖ в другом муниципалитете. И через месяц после подачи семья Владислава уже сдавали биометрию.
Чтобы осмотреть апартаменты лично, семья приехала в Грецию по паспорту Гренады. Получать шенгенскую визу не потребовалось.
Покупка апартаментов в Афинах обошлась Владиславу в 280 000 €. Дополнительно инвестор оплатил:
- налог на переход права собственности 3,09% — 8652 €;
- 2% нотариальные сборы при покупке объекта — 5600 €.
Сбор документов и подача заявления на ВНЖ в Греции
Юристы Паспортивити подготовили индивидуальный список документов для Владислава. Когда инвестор собрал документы, юристы отдали их на перевод и заверили у нотариуса. Для некоторых справок потребовался апостиль.
Стандартный пакет документов для подачи заявки на ВНЖ включает:
- копии паспортов инвестора и членов семьи;
- свидетельство о браке и рождении детей;
- договор купли-продажи недвижимости;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость в Греции;
- медицинская страховка на всех членов семьи;
- четыре фотографии паспортного размера на каждого заявителя.
Документы на ВНЖ подают в миграционную службу Греции через адвоката.
Как семья Владислава получила ВНЖ в Греции: пошаговая процедура
Владислав, Татьяна и их дочь получили греческие карты ВНЖ через три месяца после подачи заявки. Расходы по программе составили 299 352 €.
-
5 декабря 2023 годаПредварительная проверка
Паспортивити проверила финансовую историю инвестора по международным базам. Проверка заняла один день и показала, что Владислав получает легальный доход, у него не было судимостей и отказов по визам. Это повышает шансы на одобрение заявки на ВНЖ в Греции.
-
+ 2 неделиПодготовка документов
Юристы заполнили государственные формы и составили список финансовых и личных документов. Владислав собрал документы и подписал доверенность на имя греческого адвоката. Он будет сопровождать инвестора в Греции.
Юристы перевели все документы на греческий язык и заверили апостилем. Стоимость услуг составила 1000 €.
-
+ 4 дняПолучение налогового номера
Владислав получил номер налогоплательщика в Греции. Он нужен для совершения различных сделок, например открытия счета в банке и покупки недвижимости. Также инвестор купил медицинскую страховку на семью — 900 €.
-
+ 1 месяц, параллельно сбору документовВыбор и покупка недвижимости
Специалисты по недвижимости Паспортивити подобрали несколько объектов. Владислав определился с выбором в течение двух дней. Осмотр апартаментов, встреча с продавцом и подготовка договора купли-продажи проходили параллельно сбору документы на ВНЖ.
Как только инвестор получил налоговый номер, он подписал договор на покупку и перевел деньги за недвижимость. Затем греческий адвокат передал договор на регистрацию в Земельном кадастре и получил сертификат о регистрации.
Покупка недвижимости с учетом дополнительных платежей обошлась Владиславу в 297 452 €.
-
+ 1 деньПодача заявки на ВНЖ в Греции
Адвокат в Греции подал пакет документов в миграционную службу. К ним он приложил договор купли-продажи и сертификат о регистрации недвижимости с официально заверенным переводом.
Сбор за подачу заявки на ВНЖ составил 2300 €, их них 2000 € за основного заявителя и по 150 € за супругу и дочь. После этого Владислав получил сертификат на год, который позволяет находиться в стране до одобрения заявки.
-
+ 2 неделиСдача биометрии
После подачи заявки на ВНЖ адвокат записал семью инвестора на сдачу биометрии в отделение миграционной службы в Греции. Владислав, Татьяна и Мария приехали в Грецию через две недели: в миграционной службе их сфотографировали для резидентских карт и сняли отпечатки пальцев.
-
15 марта 2024 годаПолучение карт ВНЖ в Греции
Заявку Владислава рассматривали в течение месяца. При получении документов семья предоставила загранпаспорта, инвестор также вернул сертификат о подаче документов на ВНЖ.
Какие преимущества получила семья с ВНЖ в Греции
Первые карты ВНЖ в Греции будут действительны в течение пяти лет. Затем Владислав, Татьяна и Мария смогут продлить вид на жительство на такой же срок.
Через пять лет появляется возможность подать заявку на постоянный статус резидента Греции: инвестору нужно будет подтвердить владение недвижимостью.
Получить гражданство Греции разрешается через семь лет жизни в стране. При этом потребуется сдать экзамен на знание государственного языка, истории, культуры, географии и системы управления страны.
Программа ВНЖ в Греции не предусматривает обязательного проживания в стране. Инвестор сам решает, переезжать в страну или нет. Семья планирует переехать в Афины летом, когда пройдет выпускной в школе у Марии. До начала обучения в вузе они успеют обустроиться в новом доме.
Осенью супруги хотят отправиться в путешествие по островам Греции на пароме. В планах посетить Санторини, Крит и Милос. После Владислав на некоторое время вернется в России по вопросам бизнеса, а его супруга Татьяна останется в Греции, чтобы быть рядом с дочерью.
