Второе гражданство в Турции для российской семьи: покупка недвижимости для участия в инвестпрограмме

Гражданство Турции для семьи из России: как получить паспорта за покупку недвижимости

Последнее время все чаще думаем о том, чтобы получить второе гражданство. Сейчас не планируем переезжать, но «запасной аэродром» пригодится, если потребуется срочно выехать из страны.

Знаю, что второе гражданство ждут годами. Это не наш вариант, поэтому мы решили получить паспорта за инвестиции. Обратились в Паспортивити, чтобы оценить свои шансы. Через восемь месяцев я, моя супруга и сын стали гражданами Турции.

Семья из России с гражданством Турции
Инвестор с семьей
Владелец строительной компании
443 850 $ Расходы на получение гражданства
8 месяцев На оформление гражданства

Имена и фото клиентов изменены

Зачем Никите и Камилле второе гражданство

Никита и Камилла — супруги из Екатеринбурга, воспитывают 4-летнего сына Егора. Никита владеет строительной компанией, Камилла работает дизайнером интерьеров.

Супруги давно думали о том, чтобы получить второе гражданство. Но переезжать из России пока не планируют: им нравится уральская природа и их стабильная жизнь. При этом хочется, чтобы был «запасной аэродром».

Весной 2023 года компания Никиты закончила строительство коттеджного поселка в пригороде Екатеринбурга, а Камилла завершила авторский надзор за ремонтом крупного ресторана. В семейном бюджете появились деньги, которые можно было вложить во второе гражданство.

Супруги начали изучать вопрос и выяснили, что второе гражданство ждут годами. Сначала иностранцы живут в стране с видом на жительство, затем сдают экзамены на знание государственного языка и только потом могут подать заявление на гражданство.

Процесс получения второго гражданства по натурализации напугал. Во-первых, нам потребовалось бы лет пять минимум. Во-вторых, пришлось бы переезжать: иностранцы обязаны проживать в стране более шести месяцев в год.

Потом мы нашли статьи о гражданстве за инвестиции. Так узнали о Паспортивити и записались на консультацию.

Инвестор с гражданством Турции Никита, 42 года Владелец строительной компании

Почему супруги выбрали гражданство Турции

Камилла и Никита пришли на консультацию в Паспортивити весной 2023 года. Они рассказали, что хотели бы получить второе гражданство для плана Б. Юристы изучили ситуацию и предложили супругам рассмотреть действующие программы гражданства — Вануату, Египта и Турции.

Вануату предлагает инвесторам гражданство за безвозвратный взнос: расходы для семьи из трех человек составляют около 170 000 $. Паспорт получают за срок от двух до четырех месяцев.

Египет выдает гражданство за инвестиции в бизнес, недвижимость и ценные бумаги. Минимальная стоимость участия в программе для семьи из трех человек — 260 000 $. Срок получения — от шести месяцев.

Турция предоставляет гражданство за покупку недвижимости, паев инвестфонда или государственных облигаций, а также за открытие депозита или инвестиции в бизнес. Семье из трех человек потребуется на участие в программе от 415 000 $, паспорта выдадут за 6—8 месяцев.

Программы Вануату и Египта нам не подошли. Раньше я ничего не слышал о таком государстве, как Вануату. Оказалось, это острова на другом конце света рядом с Австралией. Добираться до страны долго и с пересадками.

Египет не подходит нам по климату — слишком сухо и жарко. Да и по количеству безвизовых направлений египетский паспорт проигрывает турецкому.

Гражданство Турции обойдется дороже, но этот вариант показался более привлекательным. Мы хорошо знакомы со страной: часто отдыхаем с семьей на побережье Черного моря. Супруга обожает турецкую культуру и музыку, а еще она фанат их сериалов.

Инвестор с гражданством Турции Никита, 42 года Владелец строительной компании

Покупка недвижимости в Турции

Основным заявителем по программе гражданства Турции стал Никита. Камилла и Егор шли как зависимые члены семьи. Супруги выбрали опцию с покупкой недвижимости. Когда семья решит переехать в Турцию, у них уже будет свой дом.

Специалисты департамента недвижимости Паспортивити подобрали несколько апартаментов, которые подходили под задачу инвестора.

Супругам понравились апартаменты с двумя спальнями и просторной гостиной в Ускюдаре — азиатском районе Стамбула. Рядом с жилым комплексом вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, торговые центры и много мест для отдыха. До международного аэропорта на машине можно добраться за 25 минут, до железнодорожного вокзала — за десять.

Покупка недвижимости обошлась в 420 000 $. Дополнительно инвестор заплатил:

  • налог при покупке недвижимости — 4% — 16 800 $;
  • страховку DASK — 45 $;
  • услуги переводчика и нотариуса — 1000 $;
  • независимую оценку стоимости недвижимости — 150 $.

Пока Никита и Камилла живут в России, апартаменты в Турции будут сдавать в аренду. Турецкая недвижимость приносит владельцам доход до 15% годовых. С ренты нужно платить подоходный налог по ставке от 15 до 40%.

Гражданство Турции для россиян в 2024 году: покупка недвижимости
Никита и Камилла выбрали апартаменты в жилом комплексе из базы недвижимости Паспортивити от проверенных застройщиков

Как семья получила паспорта Турции: пошаговый процесс

Никите и Камилле потребовалось восемь месяцев, чтобы получить гражданство Турции за инвестиции. Общие затраты на участие в программе составили 443 850 $.

PT8M
  1. 3 апреля 2023
    Предварительная проверка

    Эксперты Паспортивити проверили финансовую и юридическую историю Никиты, чтобы выявить потенциальные риски и оценить шансы на получение гражданства Турции.

    Финансовая история инвестора оказалась чиста: он исправно платит налоги и не входит в санкционные списки, также у него не было судимостей и отказов в визах.

    Предварительная проверка
    Предварительная проверка
  2. + 4 недели
    Подготовка документов, 450 $

    Супруги собрали пакет необходимых документов и передали в Паспортивити. Юристы перевели их и заверили копии, заполнили государственные формы.

    Никита оформил медицинскую страховку на себя, супругу и сына. Страхование одного человека стоило 150 $.

    Подготовка документов, 450 $
    Подготовка документов, 450 $
  3. Параллельно с подготовкой документов
    Покупка недвижимости, 437 950 $

    Сначала супруги осмотрели апартаменты в онлайне. Затем приехали в Турцию, чтобы осмотреть их лично и подписать договор купли-продажи недвижимости.

    Юристы Паспортивити проверили юридическую чистоту сделки. Инвестор внес предоплату 5000 $, затем подписал договор и оплатил оставшуюся сумму.

    Покупка недвижимости, 437 950 $
    Покупка недвижимости, 437 950 $
  4. + 6 недель
    Получение документов на недвижимость, 45 $

    Договор купли-продажи зарегистрировали в земельном кадастре Турции. Инвестор получил:

    • свидетельство о праве собственности, или TAPU;
    • оценку стоимости объекта;
    • сертификат о соответствии недвижимости требованиям программы гражданства.

    Также Никита застраховал апартаменты на случай землетрясений по специальной страховой программе DASK — она обошлась в 45 $.

    Получение документов на недвижимость, 45 $
    Получение документов на недвижимость, 45 $
  5. + 5 месяцев
    Подача заявки и рассмотрение документов, 5405 $

    Подать заявление на гражданство можно с действующим видом на жительство в стране. Юристы помогли Никите получить ВНЖ.

    После этого он подал документы в миграционную службу Турции. Их рассматривали около пяти месяцев, затем инвестор получил одобрение заявки.

    Подача заявки и рассмотрение документов, 5405 $
    Подача заявки и рассмотрение документов, 5405 $
  6. 16 декабря 2023
    Получение паспортов Турции

    Семья приехала в Турцию, чтобы лично получить паспорта.

    Получение паспортов Турции
    Получение паспортов Турции

Какие возможности появились у семьи с гражданством Турции

Семья инвестора успешно получила турецкие паспорта. Они планируют воспользоваться ими в ближайшее время: супруги купили билеты в Токио на апрель 2024 года. В это время в городе будет цвести сакура — Никита и Камилла устроят фотосессию к годовщине свадьбы.

Для поездки не потребуется оформлять визы, так как турецкие паспорта позволяют без визы посещать Японию и еще 126 стран.

С гражданством Турции семья также может:

  • приезжать в страну в любое время, даже если ее границы закрыты для иностранцев;
  • открывать счета в международных банках;
  • обучать сына в местных школах и вузах;
  • получить шенгенскую визу на пять лет;
  • оформить туристическую визу в США и даже претендовать на бизнес‑визу Е‑2.

Покупка недвижимости — самая востребованная опция программы гражданства Турции. В 2024 году правительство планирует поднять минимальные инвестиции с 400 000 до 600 000 $.

Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
Юлия Маллой - Эксперт инвестиционных программ