С 1 января 2025 года Испания перестанет выдавать ВНЖ за инвестиции, или так называемые золотые визы.
Обсуждение закрытия программы ВНЖ началось весной 2024 года, окончательное решение приняли через несколько месяцев — 14 ноября. Разбираемся, в чем причина отмены золотых виз и что делать инвесторам.
В Испании инвесторы получают вид на жительство за вложения от 500 000 € в экономику страны. Страна выдает золотые визы с 2013 года: в течение 11 лет резидентами стали 33 237 иностранцев. Такие данные приводит Министерство иностранных дел Испании.
Обсуждать отмену золотой визы начали весной 2024 года. Против ВНЖ за инвестиции выступил председатель правительства Педро Санчес. До 4 сентября правительство должно было одобрить или отвергнуть инициативу, но только в ноябре объявило о том, что визу действительно закроют.
Решение приняли 30 октября «за закрытыми дверями» без представителей правоцентристской Народной партии. Статьи закона 14/2013 о золотой визе отменят через поправки в другом законопроекте — о мерах по повышению эффективности работы общественной службы правосудия.
14 ноября состоялось заседание Конгресса депутатов, которые поддержали поправки об отмене золотой визы. Законопроект передали на рассмотрение в Сенат: на этом этапе в него могут добавить изменения или отложить его реализацию на срок до двух месяцев. Заблокировать законопроект сенаторы уже не вправе.
Основная причина отмены золотой визы — перегретый рынок недвижимости. Инвесторы чаще всего получают визу через покупку жилых объектов в Испании. Такой выбор делают 9 из 10 инвесторов.
Чаще всего инвесторы покупали объекты в Барселоне, Мадриде, Малаге, Аликанте, Валенсии,
Цены стали расти
Также правительство отметило, что купля-продажа недвижимости — сфера, в которой часто происходят денежные спекуляции.
Эксперты по недвижимости Испании считают, что правительство преувеличивает влияние золотой визы на жилищный кризис. В действительности сделки с недвижимостью по программе составляют небольшой процент от общего по стране.
Страны Евросоюза постепенно ужесточают условия получения золотых виз, особенно по опции с недвижимостью. За последние два года уже две страны внесли поправки в законодательство: Португалия отменила возможность получать ВНЖ при покупке недвижимости, а Греция подняла порог инвестиций в жилые объекты до 400 000 €.
Золотую визу планируют закрыть с 1 января 2025 года. До этого времени иностранцы могут инвестировать и получать вид на жительство в Испании. Заявки от россиян также рассматривают.
Пока виза действует, инвесторам доступны опции:
К сожалению, не все инвесторы из России смогут получить золотую визу до закрытия программы. Успеют подать заявление те, кто уже перевел инвестиции по опции с недвижимостью или купил объект в Испании ранее.
Юристы Паспортивити готовы быстро включиться в работу и начать подготовку документов для подачи заявки на ВНЖ. Если у вас в собственности испанская недвижимость и вы хотите оценить свои шансы, записывайтесь на индивидуальную консультацию.
Заявитель на ВНЖ также подтверждает годовой доход от 28 800 €. Если в заявку включают членов семьи, сумма повышается. Доход супружеской пары должен составлять более 36 000 € в год, за каждого ребенка или родителя добавляют еще по 7000 €. Если золотую визу получает иностранец с супругой и двумя детьми, он подтверждает годовой доход от 50 000 €.
ВНЖ действует три года, затем его продлевают на пять лет. Постоянно жить в Испании не обязательно, но важно сохранять инвестиции.
Обычно отмена золотых виз не влияет на тех, кто уже получил статус. Вид на жительство сохранится, и его можно будет продлить, если инвестор продолжает соблюдать условия получения.
В Греции инвесторы получают ВНЖ за вложения от 250 000 € в недвижимость, ценные бумаги, бизнес, а также при открытии депозита. Карта ВНЖ продлевается каждые пять лет, пока иностранец сохраняет инвестиции.
Россияне претендуют на золотую визу в Грецию только через второй паспорт, в том числе инвестиционный.
В Венгрии золотую визу выдают сразу на 10 лет. Чтобы ее получить, иностранцы инвестируют в местные фонды недвижимости, покупают жилую недвижимость в стране, делают пожертвование венгерскому вузу. Минимальные инвестиции — 250 000 €.
ВНЖ можно продлить один раз на десять лет. Жить в Венгрии не обязательно, но важно сохранять инвестиции.
В ОАЭ инвесторы получают резидентскую визу на 2 года или золотую на 10 лет. В первом случае нужно купить недвижимость стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $, во втором — объект минимум за 2 000 000 AED — это примерно 545 000 $.
Визу продлевают, пока инвестор владеет недвижимостью. Жить в ОАЭ не обязательно — достаточно приезжать в страну раз в шесть месяцев.
На Кипре за инвестиции получают ПМЖ — статус постоянного резидента. Инвесторы покупают недвижимость, акции кипрских компаний или ценные бумаги инвестфондов. Для любой опции минимальные инвестиции составляют 300 000 €. Также инвестор подтверждает зарубежный доход от 50 000 € в год.
Статус ПМЖ бессрочный. Чтобы подтверждать его, иностранцу достаточно приезжать раз в два года на Кипр.
Паспортивити помогает россиянам получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Если хотите получить статус резидента в Европе или паспорт Вануату, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Главное — в Телеграме
Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач
