ПМЖ на Кипре, чтобы обустроить жизнь и бизнес в стране с теплым климатом

У меня туристическое агентство, по долгу работы много изучаю другие страны. Когда решил купить компанию за границей, долго выбирал место для релокации. Остановился на Кипре: там отличные перспективы для развития бизнеса и выгодные налоговые ставки.

Чтобы вести бизнес на острове, решил получить ПМЖ за инвестиции. Это для меня новый вызов и одновременно большие возможности.

Инвестор и его сын: как клиенты Паспортивити получили ПМЖ на Кипре
Алексей с сыном
Владелец туристического агентства
454 777 € Расходы наполучение ПМЖ
7,5 месяцев На оформление ПМЖ

Имена и фото клиентов изменены

Почему Алексей решил переехать на Кипр

Алексей живет в Москве и управляет туристическим агентством — организует индивидуальные и групповые поездки за границу. Бизнес быстро развивается, поэтому предприниматель решил его масштабировать: он изучил возможности международного рынка и решил купить бизнес на Кипре.

Кипр привлек внимание инвестора невысокими налоговыми ставками, например подоходный налог в стране — 12,5%. Это одна из самых низких ставок для юридических лиц в Евросоюзе. При этом дивиденды, которые получает компания, подоходным налогом не облагаются.

Алексей также уверен, что Кипр — перспективное направление для туристов. В 2023 году остров посетили около 4 млн человек. В стране сформировалось крупное русскоязычное сообщество, поэтому россиян на Кипре тоже много.

Чтобы успешно вести бизнес, Алексей решил переехать на остров и получить вид на жительство. Он знал, что на Кипре работает программа ПМЖ за инвестиции.

Сотрудничество с Паспортивити

Алексей пришел на консультацию в Паспортивити с задачей получить ПМЖ на Кипре. Он выбрал инвестиционный путь, потому что это самый быстрый способ стать резидентом. Более того, привлекало то, что ПМЖ выдают на всю жизнь, а это значит, не нужно будет снова собирать документы, чтобы продлить статус.

В заявку на ПМЖ Алексей хочет добавить 16‑летнего сына Егора, который периодически с ним проживает. Бывшая супруга поддерживает решение Алексея: она согласна, чтобы сын ездил к отцу и оставался на Кипре. Егор часто болеет, поэтому теплый климат Кипра пойдет ему на пользу.

Кипр выдает ПМЖ инвестиции от 300 000 € в ценные бумаги или недвижимость страны. Также инвестор должен подтвердить легальный ежегодный доход от 50 000 €. Если включить в заявку члена семьи, потребуется показать большую сумму.

Алексей выбрал опцию с недвижимостью, чтобы у них с сыном был дом на острове. И продемонстрировал доход от 60 000 € в год.

Елена Климовская, Менеджер по развитию партнерской сети Елена Климовская Менеджер по развитию партнерской сети

Выбор недвижимости на Кипре

По условиям программы ПМЖ на Кипре инвестор может купить один или два объекта недвижимости — в сумме их стоимость должна быть более 300 000 € без учета НДС.

Алексей решил купить два объекта: в одном доме будет жить с сыном, а второй — сдавать в аренду. Когда сын начнет самостоятельную жизнь, то у него будут свои апартаменты.

Инвесторам разрешено покупать жилую недвижимость только на первичном рынке. Эксперты Паспортивити отобрали объекты новостроек, которые подходили под задачи инвестора. Алексею понравился жилой комплекс на берегу моря в Ларнаке: он купил в нем виллу за 290 000 € и апартаменты за 158 000 €. В стоимость объектов уже был включен 19% НДС.

Дополнительно инвестор оплатил:

  • 4480 € — услуги адвоката на Кипре в размере 1% от стоимости недвижимости;
  • 817 € — гербовый сбор за два объекта. 

Алексей планирует сдавать апартаменты и откладывать ренту на вклад, пока сын не достигнет совершеннолетия. Доходность от сдачи недвижимости на Кипре может достигать 15% в туристический сезон. С ренты уплачивают налог по ставке от 0 до 35%, в зависимости от суммы годового дохода.

ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости: как россиянам переехать на Кипр
Алексей купил виллу с двумя спальнями в охраняемом жилом комплексе. Рядом с домом расположена вся нужная инфраструктура: больницы, школы, магазины и зоны отдыха. Посмотрите все подходящие объекты для участия в программе ПМЖ на Кипре — в каталоге недвижимости Паспортивити

Как Алексей получил ПМЖ на Кипре: пошаговый процесс

Алексей с сыном стали резидентами Кипра через 7,5 месяцев после первой консультации в Паспортивити. Статус постоянного резидента обошелся инвестору в 454 777 €.

PT7M
  1. 23 июня 2023 года
    Предварительная проверка

    Чтобы исключить риск отказа в ПМЖ, юристы Паспортивити проверяют деловую и личную биографию инвестора. Предварительная проверка показала, что у Алексея хорошая кредитная история, нет судимостей и задолженностей. Он также не состоит в санкционных списках и не нарушал законодательство Евросоюза.

    Предварительная проверка
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити
  2. + 2 недели
    Подготовка документов

    Алексей передал в Паспортивити необходимые документы, в том числе письменное разрешение на резидентство для сына от бывшей супруги. Юристы перевели оригиналы документов на испанский язык и нотариально заверили копии.

    В это же время инвестор оформил медицинскую страховку для семьи, которая обошлась ему в 170 € за человека.

    Подготовка документов
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити
  3. + 5 недель
    Покупка недвижимости на Кипре

    Алексей выбрал виллу и апартаменты из каталога недвижимости Паспортивити. Он осмотрел объекты онлайн, но для оформления покупки прилетел на Кипр.

    Кипрский адвокат сопровождал инвестора в течение всего процесса купли-продажи: проверял юридическую чистоту сделки и контролировал перевод инвестиций.

    Покупка недвижимости на Кипре
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити
  4. + 2 недели
    Подача заявления на ПМЖ

    Юристы Паспортивити заполнили государственные формы от имени Алексея и отправили документы в Миграционную службу Кипра. За рассмотрение каждого заявления инвестор уплатил сбор в размере 500 €.

    Подача заявления на ПМЖ
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити
  5. Через 4 месяца
    Сдача биометрии

    Алексей получил одобрение по заявке ПМЖ через четыре месяца. Чтобы получить карты резидента, он и его сын приехали на Кипр и сдали биометрию.

    Сдача биометрии
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити
  6. 5 февраля 2024 года
    Получение карт ПМЖ

    Выпуск каждой карты резидента облагается сбором в размере 70 €. Через три недели инвестор забрал готовые документы в миграционной службе.

    Получение карт ПМЖ
    Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции с Паспортивити

Какие возможности получил Алексей как постоянный резидент Кипра

Алексей присматривает для покупки туристическую фирму на Кипре. Для начала он планирует организовать туры по острову, а потом, возможно, экскурсии в другие страны Евросоюза.

В феврале 2024 года отец с сыном заехали в виллу. Егор — спортсмен, поэтому оценил побережье Средиземного моря: он бегает по вечерам и параллельно любуется закатами. Отец иногда составляет ему компанию.

Статус постоянного резидента Кипра выдают навсегда: Алексею нужно только обновлять карту ПМЖ каждые пять лет. Требований к проживанию в стране нет — достаточно посещать остров раз в два года.

Алексей еще не определился, в какой стране остаться жить. Пока он живет на два дома — зиму провел на Кипре, а весной вернулся в Россию. Если инвестор переедет на Кипр, то через пять лет непрерывного проживания сможет подать заявку на гражданство.

Паспорт Кипра дает еще больше возможностей для жизни на острове. С ним можно свободно посещать 168 стран, включая государства Шенгенского соглашения.

Юлия Маллой эксперт Passportivity

Хотите узнать больше о ПМЖ на Кипре?

Юристы Паспортивити подробно разберут ваш кейс, предложат оптимальное решение и ответят на все интересующие вас вопросы.

Предпочитаете мессенджеры?