У меня туристическое агентство, по долгу работы много изучаю другие страны. Когда решил купить компанию за границей, долго выбирал место для релокации. Остановился на Кипре: там отличные перспективы для развития бизнеса и выгодные налоговые ставки.
Чтобы вести бизнес на острове, решил получить ПМЖ за инвестиции. Это для меня новый вызов и одновременно большие возможности.
Имена и фото клиентов изменены
Алексей живет в Москве и управляет туристическим агентством — организует индивидуальные и групповые поездки за границу. Бизнес быстро развивается, поэтому предприниматель решил его масштабировать: он изучил возможности международного рынка и решил купить бизнес на Кипре.
Кипр привлек внимание инвестора невысокими налоговыми ставками, например подоходный налог в стране — 12,5%. Это одна из самых низких ставок для юридических лиц в Евросоюзе. При этом дивиденды, которые получает компания, подоходным налогом не облагаются.
Алексей также уверен, что Кипр — перспективное направление для туристов. В 2023 году остров посетили около 4 млн человек. В стране сформировалось крупное русскоязычное сообщество, поэтому россиян на Кипре тоже много.
Чтобы успешно вести бизнес, Алексей решил переехать на остров и получить вид на жительство. Он знал, что на Кипре работает программа ПМЖ за инвестиции.
Алексей пришел на консультацию в Паспортивити с задачей получить ПМЖ на Кипре. Он выбрал инвестиционный путь, потому что это самый быстрый способ стать резидентом. Более того, привлекало то, что ПМЖ выдают на всю жизнь, а это значит, не нужно будет снова собирать документы, чтобы продлить статус.
В заявку на ПМЖ Алексей хочет добавить 16‑летнего сына Егора, который периодически с ним проживает. Бывшая супруга поддерживает решение Алексея: она согласна, чтобы сын ездил к отцу и оставался на Кипре. Егор часто болеет, поэтому теплый климат Кипра пойдет ему на пользу.
Кипр выдает ПМЖ инвестиции от 300 000 € в ценные бумаги или недвижимость страны. Также инвестор должен подтвердить легальный ежегодный доход от 50 000 €. Если включить в заявку члена семьи, потребуется показать большую сумму.
Алексей выбрал опцию с недвижимостью, чтобы у них с сыном был дом на острове. И продемонстрировал доход от 60 000 € в год.
По условиям программы ПМЖ на Кипре инвестор может купить один или два объекта недвижимости — в сумме их стоимость должна быть более 300 000 € без учета НДС.
Алексей решил купить два объекта: в одном доме будет жить с сыном, а второй — сдавать в аренду. Когда сын начнет самостоятельную жизнь, то у него будут свои апартаменты.
Инвесторам разрешено покупать жилую недвижимость только на первичном рынке. Эксперты Паспортивити отобрали объекты новостроек, которые подходили под задачи инвестора. Алексею понравился жилой комплекс на берегу моря в Ларнаке: он купил в нем виллу за 290 000 € и апартаменты за 158 000 €. В стоимость объектов уже был включен 19% НДС.
Дополнительно инвестор оплатил:
Алексей планирует сдавать апартаменты и откладывать ренту на вклад, пока сын не достигнет совершеннолетия. Доходность от сдачи недвижимости на Кипре может достигать 15% в туристический сезон. С ренты уплачивают налог по ставке от 0 до 35%, в зависимости от суммы годового дохода.
Алексей с сыном стали резидентами Кипра через 7,5 месяцев после первой консультации в Паспортивити. Статус постоянного резидента обошелся инвестору в 454 777 €.
Чтобы исключить риск отказа в ПМЖ, юристы Паспортивити проверяют деловую и личную биографию инвестора. Предварительная проверка показала, что у Алексея хорошая кредитная история, нет судимостей и задолженностей. Он также не состоит в санкционных списках и не нарушал законодательство Евросоюза.
Алексей передал в Паспортивити необходимые документы, в том числе письменное разрешение на резидентство для сына от бывшей супруги. Юристы перевели оригиналы документов на испанский язык и нотариально заверили копии.
В это же время инвестор оформил медицинскую страховку для семьи, которая обошлась ему в 170 € за человека.
Алексей выбрал виллу и апартаменты из каталога недвижимости Паспортивити. Он осмотрел объекты онлайн, но для оформления покупки прилетел на Кипр.
Кипрский адвокат сопровождал инвестора в течение всего процесса купли-продажи: проверял юридическую чистоту сделки и контролировал перевод инвестиций.
Юристы Паспортивити заполнили государственные формы от имени Алексея и отправили документы в Миграционную службу Кипра. За рассмотрение каждого заявления инвестор уплатил сбор в размере 500 €.
Алексей получил одобрение по заявке ПМЖ через четыре месяца. Чтобы получить карты резидента, он и его сын приехали на Кипр и сдали биометрию.
Выпуск каждой карты резидента облагается сбором в размере 70 €. Через три недели инвестор забрал готовые документы в миграционной службе.
Алексей присматривает для покупки туристическую фирму на Кипре. Для начала он планирует организовать туры по острову, а потом, возможно, экскурсии в другие страны Евросоюза.
В феврале 2024 года отец с сыном заехали в виллу. Егор — спортсмен, поэтому оценил побережье Средиземного моря: он бегает по вечерам и параллельно любуется закатами. Отец иногда составляет ему компанию.
Статус постоянного резидента Кипра выдают навсегда: Алексею нужно только обновлять карту ПМЖ каждые пять лет. Требований к проживанию в стране нет — достаточно посещать остров раз в два года.
Алексей еще не определился, в какой стране остаться жить. Пока он живет на два дома — зиму провел на Кипре, а весной вернулся в Россию. Если инвестор переедет на Кипр, то через пять лет непрерывного проживания сможет подать заявку на гражданство.
Паспорт Кипра дает еще больше возможностей для жизни на острове. С ним можно свободно посещать 168 стран, включая государства Шенгенского соглашения.
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
