Истории клиентовВНЖ на Мальте для бизнеса и будущего детей
У нашей семьи все больше планов, связанных с Европой. По работе я бываю в Италии и Франции. С супругой мы нередко выезжаем на теннисные кэмпы и горнолыжные курорты. Если бы не визы, мы бы проводили в Европе большую часть времени.
Чтобы не ограничивать себя в поездках, задумались о ВНЖ в стране Евросоюза. Решающим фактором стало то, что сыну скоро в школу, и нам очень хочется, чтобы он учился в Европе. В запасе еще год, и чтобы точно успеть, мы пришли в Паспортивити.
Поделиться 
Telegram 
ВКонтакте
Закладки Почему инвестор решил переехать на Мальту
Петр — владелец турагентства, которое организует авторские путешествия по Европе. Сам он группы не сопровождает, но регулярно бывает на маршрутах: проверяет отели, где останавливаются туристы, ищет партнеров и изучает новые места.
Супруга Петра — психолог, работает удаленно. Еще у Петра есть сын. Он учится читать и, как папа, мечтает о путешествиях. Чтобы у ребенка был надежный фундамент, родители хотят дать ему хорошее европейское образование.
ВНЖ в Евросоюзе потребовался Петру для двух целей: упростить деловые поездки и обеспечить ребенку европейское образование. Петр не выделял для себя конкретную страну, но сформулировал несколько важных условий:
- получить ВНЖ сразу для всей семьи;
- уложиться в бюджет до 200 000 €;
- легко адаптироваться в стране без изучения нового языка;
- переехать в страну с теплым климатом.
Петр пересмотрел множество вариантов в интернете и заинтересовался Мальтой, а именно налоговым ВНЖ. Он самостоятельно изучил условия получения статуса и записался к юристам, чтобы точно рассчитать расходы для семьи и выяснить детали процесса.
Консультация в Паспортивити
Юристы рассказали Петру о трех основных условиях для налогового ВНЖ на Мальте:
- Арендовать или купить недвижимость в стране.
- Уплатить административный взнос — от 5500 €.
- Уплатить минимальный ежегодный налог — 15 000 €.
Расходы на недвижимость зависят от расположения объекта. Так, на юге Мальты и острове Гозо нужно арендовать недвижимость дороже 8750 € или купить на сумму от 220 000 €. В остальных районах Мальты минимальные пороги выше: 9600 € в год — при аренде, 275 000 € — при покупке объекта.
В заявку на ВНЖ разрешено включить членов семьи: супруга или супругу, детей, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер. Состав заявки не влияет на требования к стоимости недвижимости, сумме взноса и налога.
Мальта подошла семье и по условиям проживания. Климат там типичный средиземноморский: жаркое лето и мягкие зимы без суровых морозов. С языком тоже будет несложно: английский — государственный, поэтому учить новые языки необязательно.
В 2027 году Мальта планирует изменить условия выдачи налогового ВНЖ. Согласно законопроекту, минимальный ежегодный налог вырастет до 35 000 €. Также повысятся требования к аренде недвижимости — до 14 000 € в год, а к стоимости покупки — до 700 000 €.
Елена Гарницарик
Руководитель юридического департамента
Покупка недвижимости на Мальте
Петр решил первые годы арендовать апартаменты. За это время он планирует изучить районы и понять, останется ли его семья на Мальте, а затем уже подготовиться к покупке недвижимости.
Для жизни на острове инвестор выбрал апартаменты в Слиме, на восточном побережье Мальты. В квартире есть просторная спальня, небольшой кабинет, детская, кухня и гостиная.
Главным преимуществом стало расположение. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся школы, магазины, кафе и медучреждения. За 20 минут на машине можно доехать до международного аэропорта.
Аренда апартаментов обошлась Петру в 2500 € в месяц, или 30 000 € в год. Это выше суммы, которая требуется для получения вида на жительство.
Как Петр получил ВНЖ на Мальте за инвестиции: пошаговый процесс
Петр пришел на консультацию в Паспортивити в декабре 2025 года. В июле семья получила мальтийский вид на жительство.
Расходы на получение статуса для инвестора, его супруги и сына составили 56 500 €, из которых 30 000 € — аренда апартаментов.
-
2 дня
Предварительная проверка
Перед заключением договора
комплаенс-специалист Паспортивити проверил биографию Петра: наличие судимостей и налоговых задолженностей, присутствие в санкционных списках. Такие факты биографии могут помешать получению ВНЖ на Мальте.История инвестора оказалась чиста. Петр подписал договор.
-
+ 4 недели
Подготовка документов и аренда недвижимости
Юристы Паспортивити составили список документов, необходимых для подачи на ВНЖ. Петр передал оригиналы документов, юристы помогли апостилировать их и перевести на английский язык. Также заполнили государственные формы.
Параллельно с подготовкой документов Петр выбирал недвижимость под аренду. С этим ему также помогли специалисты Паспортивити. Петр заключил договор аренды и внес оплату на год вперед.
На этом этапе Петр уплатил административный сбор, после чего юристы отправили документы в налоговую службу Мальты.
Расходы:
- 1500 € — медицинская страховка с покрытием от 30 000 € на троих человек;
- 4000 € — расходы на подготовку документов;
- 6000 € — административный взнос при аренде недвижимости вне юга Мальты и острова Гозо;
- 30 000 € — аренда апартаментов в Слиме на год.
-
+ 4 месяца
Due Diligence
Налоговая служба изучила документы инвестора и его семьи. У сотрудников не возникло дополнительных вопросов к заявителям, и Петр получил уведомление об одобрении заявки.
-
+ 2 недели
Получение специального налогового статуса
Петр прилетел на Мальту для интервью в налоговой службе. Директор налоговой службы рассказал об условиях получения налогового ВНЖ, спросил о целях переезда на Мальту.
Для Петра интервью прошло успешно: он получил предварительное одобрение. Оно подтверждает, что налоговая служба готова предоставить ему специальный налоговый статус после выполнения всех условий получения ВНЖ.
Петр уплатил минимальный ежегодный налог и предоставил договор аренды недвижимости.
Расходы — уплата минимального налога в размере 15 000 €.
-
+ 2 недели
Подача заявления на карты ВНЖ
На Мальте Петр лично подал документы в государственное агентство Identity Malta, куда его предварительно записали юристы. К пакету документов на ВНЖ он приложил выписку с банковского счета — остаток составлял от 90 000 €, то есть по 30 000 € на каждого члена семьи.
Там же в агентстве Петр и его семья сдали биометрические данные — сфотографировались и отсканировали отпечатки пальцев.
-
+ 7 недель
Получение карт ВНЖ
Почти через два месяца после подачи заявки Петру пришло по почте одобрение. Он лично пришел в агентство, чтобы забрать готовые карты резидента.
Новая глава жизни Петра и его семьи: возможности и обязанности
Петр с семьей переехали на Мальту летом 2026 года. Их вид на жительство действует год и регулярно продлевается: для этого нужно уплатить ежегодный налог. Сумма зависит от дохода, переведенного на Мальту, но не ниже 15 000 €.
Сына записали на подготовительные курсы перед поступлением в школу. Занятия начнутся в сентябре.
Петр уже слетал в первую деловую поездку в Италию — без визы. Он с облегчением вспомнил, что виза больше не нужна: для пересечения границы достаточно показать вид на жительство и загранпаспорт.
Налоги нужно платить только с доходов, переведенных на Мальту, — по ставке 15%, но не менее 15 000 € в год. Если же Петр будет зарабатывать на территории Мальты, с таких доходов будут взимать налог по ставке 35%.
Инвестору с семьей не обязательно постоянно проживать на Мальте, чтобы сохранить ВНЖ. Но важно не проводить в другой стране более 183 дней в году. Такое ограничение связано со статусом налогового резидента, который необходимо поддерживать.
Запланировать встречу
Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
