Зачем Анне еще один ВНЖ в Евросоюзе
Несколько лет назад Анна и Дмитрий получили ВНЖ в Испании за инвестиции. Тогда их целью был переезд за границу: супруги мечтали жить на побережье Средиземного моря и чаще путешествовать.
Супругам нравится жить в Испании. Дмитрий вышел на пенсию и теперь свободное время посвящает хобби — кулинарии. Анна управляет биофермой в России, где выращивают овощи и фрукты. Рабочие процессы налажены, три-четыре раза в год Анна ездит в Россию, но в основном контролирует работу фермы удаленно.
Пенсия Дмитрия меньше 22 000 €, поэтому налогом не облагается. Анна переводит свою зарплату руководителя биофермы в Испанию и уплачивает налог с дохода в размере 37% годовых.
В Испании налог на мировой доход платят по прогрессивной шкале — от 19 до 47%. Анну не устраивала высокая ставка, поэтому она задумалась о смене страны налогового резидентства.
Консультация в Паспортивити
Анна обратилась в Паспортивити и рассказала, что хотела бы получить ВНЖ в стране с более лояльной налоговой политикой. Также ей было важно, чтобы новый статус не обязывал супругов постоянно проживать в новой стране. Эксперты Паспортивити предложили Анне получить ВНЖ на Мальте за инвестиции.
По условиям программы ВНЖ на Мальте инвестор становится налоговым резидентом страны и платит налоги по сниженной ставке.
Налог на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту, равен 15%. Минимальная сумма налога на семью в год — 15 000 €. Это меньше, чем в Испании в два раза.
Чтобы стать налоговым резидентом Мальты, Анне не придется переезжать в страну. Но важно не проводить в любой другой стране более 183 дней в году.
Например, они с мужем смогут жить в Испании до 180 дней, затем им придется уехать. Они могут отправиться на 90 дней в Россию и еще на 90 — на Мальту.
Выбор недвижимости для аренды на Мальте
Инвесторы получают мальтийский вид на жительство, если выполняют три обязательных условия:
- арендуют или покупают недвижимость на острове;
- уплачивают административный взнос — от 5500 €;
- платят налог — от 15 000 € в год.
На юге Мальты или острове Гозо стоимость аренды недвижимости должна составлять не менее 8750 € в год, стоимость покупки объекта — от 220 000 €, а административный взнос — 5500 €.
В остальных региона Мальты недвижимость необходимо арендовать на сумму от 9600 € в год или купить объект стоимостью от 275 000 €. Административный сбор в этом случае составит 6000 €.
Анна арендовала апартаменты с двумя спальнями в Калькаре — небольшом городе на восточном побережье Средиземного города. Там развита инфраструктура: рядом работают больницы и банки, открыты рестораны и магазины, а до международного аэропорта можно доехать за 20 минут на автомобиле.
Инвестор подписала договор аренды на один год и заплатила 21 600 €. Также Анна оформила регистрацию в апартаментах — без нее получить статус резидента на Мальте невозможно.
Пример недвижимости на Мальте для ВНЖ за инвестиции
Расходы инвестора: во сколько обошелся ВНЖ на Мальте
Чтобы получить вид на жительство, Анна инвестировала 41 400 €. Из них 21 600 € — стоимость годовой аренды апартаментов. Также она оплатила:
- годовой налог на прибыль — 15 000 € — сумму переводят перед подачей заявки на ВНЖ;
- медицинскую страховку — 800 € за себя и супруга;
- услуги переводчика и нотариуса — 4000 €.
Общие расходы инвестора составили меньшую сумму, чем один годовой налог Анны в Испании.
Пошаговая процедура: как Анна и ее супруг получили ВНЖ на Мальте
Анна и Дмитрий стали резидентами Мальты через 4,5 месяца после консультации в Паспортивити. Их первые карты ВНЖ будут действовать один год, затем супруги будут продлевать статус каждые два года.
-
13 января 2024 годаПредварительная проверка
Эксперты Паспортивити проверили финансовую историю Анны по международным базам. Проверка показала, что она получает легальный доход, у нее не было судимостей и отказов по визам.
Инвестор заключила договор о сотрудничестве с Паспортивити.
-
+ 1 месяцПодготовка документов
Анна с мужем собрали необходимые документы. Также инвестор оформила медстраховку для семьи.
Юристы Паспортивити перевели документы, сделали копии и заверили их. Затем заполнили государственные формы для подачи заявки на ВНЖ
Расходы:
- услуги переводчика и нотариуса — 4000 €;
- медицинская страховка на двоих — 800 €.
-
Параллельно со сбором документовАренда жилой недвижимости
Анна выбрала апартаменты на Мальте и заключила договора аренды на год.
Расходы: аренда на год — 21 600 €.
-
+ 3 месяцаDue Diligence
Юристы Паспортивити направили документы Анны и ее мужа в Департамент внутренних доходов Мальты, или IRD. Сотрудники департамента проверили инвестора на благонадежность по международным базам. После этого Анне назначили интервью в IRD.
-
+ 1 неделяИнтервью в IRD
Анна прошла интервью в IRD. Ей объяснили условия выдачи статуса, в ответ она рассказала, почему хочет получить ВНЖ на Мальте.
-
+ 1 неделяПолучение налогового номера
Анна получила одобрение от IRD, уплатила годовой налог и оформила налоговый номер.
Расходы: годовой налог — 15 000 €.
-
+2 неделиПодача заявки на ВНЖ
Анна подала заявку на ВНЖ онлайн, а затем прилетела на Мальту, чтобы сдать биометрию.
-
17 мая 2024 годаПолучение карт ВНЖ
Анне пришло письмо с одобрением заявки на ВНЖ по электронной почте. Она и ее супруг лично получили карты резидентов в агентстве Identity Malta.
Как ВНЖ на Мальте помог Анне сократить налоги
Первый налог инвестор уплатила перед подачей заявки на ВНЖ. По сравнению с Испанией ставка снизилась в более чем два раза: 15 вместо 37%.
ВНЖ на Мальте за инвестиции не отменяет вид на жительство в Испании. Теперь у Анны и Владимира два статуса. Как резиденты Мальты они не обязаны жить в стране постоянно, но теперь не могут проводить в Испании или любой другой стране более 183 дней в году.
Супруги решили, что будут жить в Испании около полугода, чтобы не нарушить требование Мальты. Еще два-три месяца они планируют находиться в России, а в остальное время будут либо путешествовать по миру, либо жить на Мальте. Ранее они не бывали на острове, поэтому хотят познакомиться с новой страной резидентства.
Анна уже забронировала несколько экскурсий по стране на лето. Затем супруги планируют проплыть на пароме по Великой Гавани, посетить средневековые дворцы и погулять по улицам Валлетты — столицы Мальты. Город построен как крепость и признан Всемирным наследием ЮНЕСКО.
С ВНЖ на Мальте супруги получили еще больше возможностей в Евросоюзе: например, теперь они могут открывать банковские счета не только в испанских банках, но и в мальтийских. Также им доступно лечение в клиниках обеих стран.
