Золотая виза в ОАЭ для предпринимателя из России: как купить недвижимость и переехать в Дубай

Золотая виза в ОАЭ: почему не только Павел Дуров выбрал Дубай

Десять лет я управляю сетью косметологических клиник в Новосибирске. Подумать не могла, что решусь открыть филиал клиники за границей. Но жизнь вносит коррективы: уже три года мы с партнером не живем в России.

Для релокации бизнеса я выбрала Дубай. Преимущества говорят сами за себя: в городе десятки экономических зон, где действует специальный налоговый режим и ставка корпоративного налога равна нулю.

Чтобы жить в ОАЭ без ограничений, контролировать регистрацию компании и в будущем управлять ею, я получила золотую визу.

Инвестор, которой Паспортивити помогла получить золотую визу в ОАЭ
Галина, 37 лет
Владелица частных клиник в Новосибирске
948 836 $ Расходы на получение ВНЖ
2,5 месяца На оформление ВНЖ

Имена и фото клиентов изменены

Почему Галина решила переехать в ОАЭ

Галина владеет сетью косметологических клиник в Новосибирске. Она выстроила бизнес-процессы и без проблем управляет бизнесом удаленно. Три года назад Галина вместе с молодым человеком Григорием переехала в Турцию, а в 2023 году задумалась о масштабировании бизнеса.

Открывать бизнес в Турции Галина не хотела: ее смущала нестабильная экономика страны и высокая инфляция. Решающим фактором стали налоги на прибыль — их взимают по ставке 20% и периодически повышают до 23%.

Когда предпринимательница рассматривала страны для бизнеса и жизни, ориентировалась на экономику и природный климат. Галина выбрала Дубай в Арабских Эмиратах.

Во-первых, город привлек ее внимание возможностями для бизнеса:

  • свободными экономическими зонами для иностранных бизнесменов, где действует нулевая налоговая ставка на прибыль компаний;
  • низкими налогами на прибыль в других регионах страны — 9% при годовом доходе от 102 000 $;
  • инновационной бизнес-средой, в которой предприниматели стремятся применять новые технологии;
  • потенциально высоким спросом у клиентов — косметология популярна среди живущих там экспатов.

Во-вторых, в Дубае круглый год тепло. И это также стало преимуществом: Галина прекрасно чувствует себя даже в сильную жару. При этом рядом располагается море, где всегда можно отдохнуть.

Галина знает, что правительство ОАЭ заинтересовано в профессиональных кадрах и не ограничивает их право на работу в стране. У нее есть знакомые врачи в сфере косметологии, которым она готова предложить помощь в переезде.

Открыть клинику — небыстрое дело. Поэтому Галина решила вначале получить вид на жительство в ОАЭ, чтобы легально находиться в стране более 90 дней. Она слышала от знакомых, что ВНЖ в Дубае выдают при покупке недвижимости

Консультация в Паспортивити и покупка недвижимости

Галина обратилась в Паспортивити в ноябре 2023 года. После консультации с экспертом инвестиционных программ она взяла пару недель, чтобы решить, какой вариант выбрать.

Арабские Эмираты выдают два типа резидентских виз за инвестиции в недвижимость:

  • визу на 2 года — при покупке объекта стоимостью от 204 000 $;
  • золотую визу на 10 лет — при покупке объекта на сумму от 545 000 $.

Галина вернулась с решением получить золотую визу, чтобы каждые два года не собирать документы на продление статуса.

В заявку на золотую визу в ОАЭ можно добавить только официального супруга. Галина и Григорий пока не выбрали дату свадьбы, поэтому инвестор получала статус одна. Когда пара зарегистрирует брак, молодой человек сможет подать документы на присоединение к заявке супруги и получить визу на 10 лет.

Мы с молодым человеком думаем о свадьбе, но все никак не можем определиться с датой. Также мы хотим в будущем детей, поэтому решили сразу купить просторные апартаменты.

Я мечтала о большой гостиной, где мы сможем собираться с друзьями на праздники. И о просторной кухне — люблю готовить под настроение.

О своих пожеланиях рассказала экспертам по недвижимости Паспортивити и они быстро подобрали для нас несколько вариантов.

Инвестор, которой Паспортивити помогла получить золотую визу в ОАЭ Галина, 37 лет Владелица частных клиник в Новосибирске

Инвестор выбрала апартаменты с двумя спальнями и кухней-гостиной в Дубай Хиллс — это новый престижный район с ландшафтными парками, садами и развитой инфраструктурой. Дубай Хиллс считается одним из самых экологичных района города.

Покупка апартаментов обошлась Галине в 945 000 $. Дополнительно инвестор уплатила сбор в размере 1095 $ в Земельный департамент Дубая за регистрацию сделки.

Жилой комплекс с апартаментами сдадут в 2025 году, до этого времени Галина планирует арендовать квартиру. Для золотой визы инвестор может выбрать недвижимость и на стадии строительства, если объект уже построен на 50%.

Апартаменты в Дубае для резидентской визы в ОАЭ
Примерный дизайн апартаментов Галины и Григория. Паспортивити предлагает инвесторам недвижимость в Дубае только от проверенных застройщиков

Как инвестор получила золотую визу в ОАЭ: пошаговая процедура

Галина получила резидентскую визу одна, включить в заявку Григория не получилось — пара еще не зарегистрировала брак. Процесс оформления статуса занял 2,5 месяца. Больше всего времени ушло на выбор и покупку недвижимости.

Общие расходы инвестора по программе золотой визы составили 948 836 $.

PT2M
  1. 30 ноября 2023 года
    Предварительная проверка инвестора

    Юристы Паспортивити изучили биографию инвестора, чтобы определить возможные причины отказа в визе. У Галины хорошая кредитная история, нет судимостей и запретов на въезд в другие страны.

    Предварительная проверка инвестора
    Предварительная проверка инвестора
  2. + 1 месяц
    Покупка недвижимости

    Департамент недвижимости подобрал несколько вариантов апартаментов под запросы Галины. Она посмотрела все объекты онлайн и выбрала лучший.

    Чтобы лично оформить сделку, Галина прилетела в Дубай. Во время оформления договора купли-продажи ее сопровождал юрист Паспортивити: проверял документы, контролировал чистоту сделки.

    После покупки недвижимости Галина получила рекомендательное письмо от Земельного департамента Дубая.

    Стоимость недвижимости — 945 000 $.
    Сбор в Земельный департамент Дубая — 1095 $.

    Покупка недвижимости
    Покупка недвижимости
  3. Параллельно с покупкой недвижимости
    Сбор документов

    Эксперты Паспортивити подготовили список документов для подачи заявления на визу. Галина запросила справки о состоянии здоровья и об отсутствии судимости, оформила медицинскую страховку.

    Юристы помогли заполнить анкету на визу, перевести и заверить документы.

    Медицинская страховка — 500 $.
    Услуги переводчика и нотариуса — 1000 $.

    Сбор документов
    Сбор документов
  4. + 1 день
    Подача документов на визу

    Галина обратилась в Главное управление по вопросам резидентов и дел иностранцев. В сопровождении юриста она сдала биометрические данные, подала заявление на золотую визу и передала пакет документов.

    Сбор за оформление визы — 737 $.

    Подача документов на визу
    Подача документов на визу
  5. + 7 дней
    Проверка на благонадежность

    Управление проверило документы инвестора. Вместе с одобрением заявки Галина получила направление на медосмотр.

    Проверка на благонадежность
    Проверка на благонадежность
  6. + 7 дней
    Прохождение медосмотра

    ОАЭ выдает резидентские визы иностранцам без опасных заболеваний, таких как гепатит или ВИЧ, поэтому все заявители проходят обследование. Галина получила все необходимые справки и подтвердила хорошее состояние здоровья.

    Стоимость медицинского осмотра — 190 $.

    Прохождение медосмотра
    Прохождение медосмотра
  7. 14 февраля 2024 года
    Получение визы и удостоверения личности

    Главное управление рассматривало заявление Галины неделю. Когда пришло одобрение, она получила визовый штамп в загранпаспорт и зарегистрировала удостоверение личности — Emirates ID.

    Сбор за выдачу резидентской визы — 314 $.

    Получение визы и удостоверения личности
    Получение визы и удостоверения личности

Жизнь в Дубае и новые возможности Галины с золотой визой

В марте 2024 года Галина с молодым человеком переехала в Дубай. Григорий пока живет в стране без визы: россияне могут свободно въезжать и находиться в ОАЭ до 90 дней. Пара арендовала апартаменты и съездила осмотреть будущий дом. Пока ожидают сдачи проекта, смогут продумать дизайн дома до мелочей.

В мае Галина и Григорий планируют зарегистрировать брак. Тогда молодой человек подаст документы на присоединение к заявке супруги — это предусмотрено условиями программы золотой резидентской визы в ОАЭ.

Галина начала изучать рынок частных медицинских клиник в Дубае и присматривать помещение для собственной. Пока инвестор думает, где лучше арендовать здание под клинику — в районе Джумейра или в соседнем — Бизнес-Бэй.

Через 10 лет Галина и Григорий смогут продлить золотую визу. Даже если они уедут из Арабских Эмиратов, статус возможно сохранить. Для этого достаточно приезжать в страну раз в шесть месяцев и подтверждать визу. Будущие дети пары также получат статус резидентов ОАЭ.

Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
Юлия Маллой - Эксперт инвестиционных программ