Десять лет я управляю сетью косметологических клиник в Новосибирске. Подумать не могла, что решусь открыть филиал клиники за границей. Но жизнь вносит коррективы: уже три года мы с партнером не живем в России.
Для релокации бизнеса я выбрала Дубай. Преимущества говорят сами за себя: в городе десятки экономических зон, где действует специальный налоговый режим и ставка корпоративного налога равна нулю.
Чтобы жить в ОАЭ без ограничений, контролировать регистрацию компании и в будущем управлять ею, я получила золотую визу.
Имена и фото клиентов изменены
Галина владеет сетью косметологических клиник в Новосибирске. Она выстроила бизнес-процессы и без проблем управляет бизнесом удаленно. Три года назад Галина вместе с молодым человеком Григорием переехала в Турцию, а в 2023 году задумалась о масштабировании бизнеса.
Открывать бизнес в Турции Галина не хотела: ее смущала нестабильная экономика страны и высокая инфляция. Решающим фактором стали налоги на прибыль — их взимают по ставке 20% и периодически повышают до 23%.
Когда предпринимательница рассматривала страны для бизнеса и жизни, ориентировалась на экономику и природный климат. Галина выбрала Дубай в Арабских Эмиратах.
Галина знает, что правительство ОАЭ заинтересовано в профессиональных кадрах и не ограничивает их право на работу в стране. У нее есть знакомые врачи в сфере косметологии, которым она готова предложить помощь в переезде.
Открыть клинику — небыстрое дело. Поэтому Галина решила вначале получить вид на жительство в ОАЭ, чтобы легально находиться в стране более 90 дней. Она слышала от знакомых, что ВНЖ в Дубае выдают при покупке недвижимости.
Галина обратилась в Паспортивити в ноябре 2023 года. После консультации с экспертом инвестиционных программ она взяла пару недель, чтобы решить, какой вариант выбрать.
Арабские Эмираты выдают два типа резидентских виз за инвестиции в недвижимость:
Галина вернулась с решением получить золотую визу, чтобы каждые два года не собирать документы на продление статуса.
В заявку на золотую визу в ОАЭ можно добавить только официального супруга. Галина и Григорий пока не выбрали дату свадьбы, поэтому инвестор получала статус одна. Когда пара зарегистрирует брак, молодой человек сможет подать документы на присоединение к заявке супруги и получить визу на 10 лет.
Мы с молодым человеком думаем о свадьбе, но все никак не можем определиться с датой. Также мы хотим в будущем детей, поэтому решили сразу купить просторные апартаменты.
Я мечтала о большой гостиной, где мы сможем собираться с друзьями на праздники. И о просторной кухне — люблю готовить под настроение.
О своих пожеланиях рассказала экспертам по недвижимости Паспортивити и они быстро подобрали для нас несколько вариантов.
Инвестор выбрала апартаменты с двумя спальнями и кухней-гостиной в Дубай Хиллс — это новый престижный район с ландшафтными парками, садами и развитой инфраструктурой. Дубай Хиллс считается одним из самых экологичных района города.
Покупка апартаментов обошлась Галине в 945 000 $. Дополнительно инвестор уплатила сбор в размере 1095 $ в Земельный департамент Дубая за регистрацию сделки.
Жилой комплекс с апартаментами сдадут в 2025 году, до этого времени Галина планирует арендовать квартиру. Для золотой визы инвестор может выбрать недвижимость и на стадии строительства, если объект уже построен на 50%.
Галина получила резидентскую визу одна, включить в заявку Григория не получилось — пара еще не зарегистрировала брак. Процесс оформления статуса занял 2,5 месяца. Больше всего времени ушло на выбор и покупку недвижимости.
Общие расходы инвестора по программе золотой визы составили 948 836 $.
Юристы Паспортивити изучили биографию инвестора, чтобы определить возможные причины отказа в визе. У Галины хорошая кредитная история, нет судимостей и запретов на въезд в другие страны.
Департамент недвижимости подобрал несколько вариантов апартаментов под запросы Галины. Она посмотрела все объекты онлайн и выбрала лучший.
Чтобы лично оформить сделку, Галина прилетела в Дубай. Во время оформления договора купли-продажи ее сопровождал юрист Паспортивити: проверял документы, контролировал чистоту сделки.
После покупки недвижимости Галина получила рекомендательное письмо от Земельного департамента Дубая.
Стоимость недвижимости — 945 000 $.
Сбор в Земельный департамент Дубая — 1095 $.
Эксперты Паспортивити подготовили список документов для подачи заявления на визу. Галина запросила справки о состоянии здоровья и об отсутствии судимости, оформила медицинскую страховку.
Юристы помогли заполнить анкету на визу, перевести и заверить документы.
Медицинская страховка — 500 $.
Услуги переводчика и нотариуса — 1000 $.
Галина обратилась в Главное управление по вопросам резидентов и дел иностранцев. В сопровождении юриста она сдала биометрические данные, подала заявление на золотую визу и передала пакет документов.
Сбор за оформление визы — 737 $.
Управление проверило документы инвестора. Вместе с одобрением заявки Галина получила направление на медосмотр.
ОАЭ выдает резидентские визы иностранцам без опасных заболеваний, таких как гепатит или ВИЧ, поэтому все заявители проходят обследование. Галина получила все необходимые справки и подтвердила хорошее состояние здоровья.
Стоимость медицинского осмотра — 190 $.
Главное управление рассматривало заявление Галины неделю. Когда пришло одобрение, она получила визовый штамп в загранпаспорт и зарегистрировала удостоверение личности — Emirates ID.
Сбор за выдачу резидентской визы — 314 $.
В марте 2024 года Галина с молодым человеком переехала в Дубай. Григорий пока живет в стране без визы: россияне могут свободно въезжать и находиться в ОАЭ до 90 дней. Пара арендовала апартаменты и съездила осмотреть будущий дом. Пока ожидают сдачи проекта, смогут продумать дизайн дома до мелочей.
В мае Галина и Григорий планируют зарегистрировать брак. Тогда молодой человек подаст документы на присоединение к заявке супруги — это предусмотрено условиями программы золотой резидентской визы в ОАЭ.
Галина начала изучать рынок частных медицинских клиник в Дубае и присматривать помещение для собственной. Пока инвестор думает, где лучше арендовать здание под клинику — в районе Джумейра или в соседнем — Бизнес-Бэй.
Через 10 лет Галина и Григорий смогут продлить золотую визу. Даже если они уедут из Арабских Эмиратов, статус возможно сохранить. Для этого достаточно приезжать в страну раз в шесть месяцев и подтверждать визу. Будущие дети пары также получат статус резидентов ОАЭ.
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.