Как получить ПМЖ и переехать в Черногорию в 2026 году

7 причин переехать в Черногорию

1. Низкий подоходный налог — 9%. Для сравнения, в России — от 13 до 15%, во Франции — от 11 до 45%, в Португалии — от 13,25 до 48%.

2. Международная банковская система. Открыть счет в черногорском банке, чтобы получать платежи, совершать покупки и инвестировать в бизнес могут иностранцы с ВНЖ в Черногории. 

Банки Черногории подключены к международной системе SWIFT, а значит, резиденты и компании могут переводить и получать деньги из зарубежных источников.

3. Безопасность. Черногория занимает 44‑е место в мировом рейтинге безопасности, по версии портала Numbeo. В рейтинге учитываются официальные данные по количеству преступлений, а также опросы местных жителей и туристов. В Черногории безопаснее, чем в России, Германии, Испании и США.

4. Невысокая стоимость недвижимости в сравнении с другими странами Европы. Средняя цена за м² жилой недвижимости в Черногории — 1850 €, в Испании — 2176 €, во Франции — 5363 €.

5. Близость к Евросоюзу. В 2008 году Черногория стала кандидатом на вступление в Европейский союз. Планируется, что она сможет стать членом объединения в 2028 году. Если это случится, резиденты Черногории получат возможность инвестировать, открывать бизнес и работать без дополнительного разрешения в других странах ЕС.

6. Мягкий климат и хорошая экология — 60% территории страны покрыто лесами, а крупные промышленные предприятия в Черногории отсутствуют. Поэтому воздух там чище, чем в других европейских странах.

Климат Черногории подходит для комфортного проживания круглый год. Летом и в первой половине осени температура воздуха +18…+25 °С, а море прогревается до +23…+27 °С. В холодные зимы в прибрежных городах температура воздуха иногда опускается до 0 °С, но обычно держится на уровне +10…+15 °С.

7. Невысокая стоимость жизни. Расходы на продукты, одежду и коммунальные услуги ниже, чем в других странах Европы. По данным портала Numbeo, для жизни в Будве семье из четырех человек понадобится 2460 €, что на 14% меньше, чем в Афинах и на 10% меньше, чем в хорватском Дубровнике.

До принятия решения о переезде в Черногорию эксперты Паспортивити рекомендуют учесть возможные сложности.

В стране высокий уровень безработицы и маленькие зарплаты. Рынок труда небольшой: летом жители и сезонные мигранты заняты работой в туристической сфере, зимой — в строительстве. Найти постоянную работу сложно, поэтому иностранцы чаще всего работают удаленно на компании из России, Европы или США.

Минимальный уровень ежемесячного дохода в стране — 533 €, а средняя зарплата — 771 €. Чтобы комфортно жить в Черногории, нужно зарабатывать от 1500 € в месяц. Поэтому местные жители получают дополнительный доход, сдавая в аренду апартаменты и дома.

В Черногории сложно получить хорошее образование. В государственных школах детям дают только базовые знания, а учиться в частных заведениях дорого. 

Высшее образование тоже не развито: в стране всего один государственный университет и два частных. Все они расположены в Подгорице. По уровню образования страна занимает 73‑е место. Для сравнения, Россия в этом рейтинге на 36‑й позиции.

Как получить ВНЖ в Черногории

Для въезда в Черногорию россиянам не нужно получать визу, но находиться в стране они могут не дольше 30 дней. Чтобы обновить этот срок, достаточно выехать в другую страну и в тот же день вернуться обратно. Такой способ называется бордерран.

Пересекать границу каждый месяц не придется, если получить вид на жительство. ВНЖ можно получить по следующим основаниям.

Купить недвижимость в Черногории. Статус выдают на год при покупке жилой недвижимости стоимостью от 150 000 €. Пока объект остается в собственности резидента, ВНЖ за покупку недвижимости можно продлевать.

Открыть бизнес — зарегистрировать юридическое лицо, платить налоги и вовремя сдавать бухгалтерскую отчетность. Также нужно трудоустроить троих сотрудников, из них двое должны быть гражданами Черногории.

Собственник бизнеса получает ВНЖ на год. Продлевать статус можно, пока фирма работает и вовремя платит налоги. С начала 2022 года россияне учредили в Черногории более 5000 компаний, чтобы получить ВНЖ за открытие бизнеса.

Устроиться на работу. ВНЖ можно получить на основании контракта на постоянную занятость или на сезонную работу. Статус резидента действует до окончания контракта, но не больше года. Продлевать трудовой ВНЖ можно не более двух раз. При увольнении придется найти новую работу, подать на ВНЖ на другом основании или покинуть страну. 

Поступить в университет. Студенческий ВНЖ выдается на год, его можно продлевать еще на год до конца обучения. После получения диплома иностранец может еще девять месяцев жить в Черногории — такой срок предусмотрен, чтобы выпускник вуза мог найти работу и остаться в стране.

Подтвердить необходимость длительного лечения. Для этой цели подойдут медицинские свидетельства и диагнозы, а также договор на медицинское обслуживание с одной из клиник Черногории. ВНЖ выдадут на срок лечения, который указан в договоре.

Получить статус беженца. Черногория предоставляет убежище гражданам, которые подвергаются серьезной опасности на родине. Чтобы получить ВНЖ на этом основании, нужно документально подтвердить, что в стране происхождения жизнь и здоровье беженца подвергались опасности.

Воссоединиться с семьей. На этом основании получить статус могут близкие родственники резидента или гражданина Черногории. ВНЖ выдадут на год и по истечении этого срока продлят, если основной заявитель сохранил свой статус.

Вступить в брак с гражданином страны. ВНЖ на этом основании выдают на год и продлевают, если брак с гражданином Черногории сохраняется.

Черногория выдает вид на жительство на два года заявителям, которые работают удаленно на иностранную компанию. Такой ВНЖ называют визой цифрового кочевника. Его можно продлить один раз на два года, а после четырех лет проживания в Черногории страну придется покинуть минимум на полгода.

Стать цифровым кочевником можно, если подтвердить официальное трудоустройство, доход не менее 1350 € в месяц и поступления на банковский счет не менее 16 250 € за предыдущий год. Цифровые кочевники в Черногории освобождены от уплаты подоходного налога.

В некоторых муниципалитетах есть дополнительные требования к претендентам на визу цифрового кочевника. Например, при подаче заявления на ВНЖ в Баре, нужно предоставить договор аренды жилья на два года.

Вид на жительство в Черногории аннулируют, если отсутствовать в стране более 30 дней в году. Это требование не зависит от основания, на котором был получен ВНЖ.

Россияне могут обращаться за консультацией в посольства Черногории.

Посольство России в Черногории	Подгорица, ул. Велише Мугоше, д. 1 +382 20 272 460 montenegro@mid.ru
Посольство Черногории в России	Москва, ул. Мытная, д. 3, офис 23—25 +7 499 230 18 65 russianfederation@mfa.gov.me

Как получить ПМЖ в Черногории

После пяти лет проживания с ВНЖ резидент получает постоянный вид на жительство. Если основанием ВНЖ был брак с гражданином Черногории, то постоянный вид на жительство выдадут уже через три года.

Не ведут к постоянному виду на жительство четыре типа ВНЖ: 

1. На обучение в вузе или участие в программах международного обмена студентами. Проживание с таким ВНЖ засчитывается только за половину срока.
2. На сезонную работу. Карта резидента выдается на срок до шести месяцев, но этот период не засчитывается, если работник претендует на постоянный статус.
3. При покупке недвижимости. Период проживания по такому типу ВНЖ не засчитывается при получении постоянного ВНЖ.
4. Виза цифрового кочевника. Четыре года проживания с ВНЖ, который выдают удаленным работникам иностранных компаний, не засчитываются при подаче заявления на постоянный вид на жительство.

Постоянный вид на жительство выдают на пять лет. После этого срока карту резидента нужно поменять на новую или подать документы на гражданство.

В постоянном ВНЖ откажут, если иностранец:

• не предоставил все требуемые для подачи на ПМЖ документы;
• не может подтвердить финансовую состоятельность для жизни в стране — 3650 € на год;
• не предоставил сертификат о праве собственности или договор аренды недвижимости в Черногории;
• получил в Черногории тюремный срок более шести месяцев за уголовное преступление;
• представляет угрозу национальной безопасности Черногории.

Постоянный ВНЖ аннулируют, если резидент отсутствовал в стране больше 10 месяцев за пять лет или шесть месяцев подряд.

Какие документы потребуются для ВНЖ и ПМЖ

Для получения карты резидента иностранец предоставляет в МВД Черногории:

• заявление;
• загранпаспорт со сроком действия на три месяца дольше, чем предполагаемый срок ВНЖ;
• справку об отсутствии судимости не старше шести месяцев;
• подтверждение постоянного проживания в стране: договор аренды на срок от года или свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• медицинскую страховку.

Для некоторых оснований ВНЖ нужно подтвердить финансовую состоятельность заявителя. Например, при воссоединении семьи или трудоустройстве. Для подтверждения подойдет справка из черногорского банка о наличии на счете 3650 € — из расчета 10 € в день на каждого человека в заявке на год проживания.

При подаче документов заявители старше 12 лет сдают биометрические данные. У детей младше 12 лет отпечатки пальцев не снимают, только делают фотографию для карты резидента.

Для подачи заявления на постоянный ВНЖ понадобится сдать экзамен на знание черногорского языка. Уровень владения должен быть достаточным для базового общения.

Как получить гражданство Черногории

Претендовать на гражданство могут резиденты, которые прожили в стране 10 лет с легальным статусом: пять лет с ВНЖ и пять лет с постоянным видом на жительство. Для подтверждения этого факта нужно взять в МВД Черногории специальную выписку.

Дополнительные требования к претенденту на гражданство:

• старше 18 лет;
• может подтвердить наличие жилья и постоянного источника дохода;
• говорит на черногорском языке на базовом уровне;
• не представляет угрозу национальной безопасности и обороне Черногории;
• нет задолженностей по налогам и другим обязательствам перед государством.

Черногория не признает второе гражданство — заявителю придется отказаться от паспортов других стран. Сертификат о снятии подданства прикладывают к заявлению на гражданство.

В каких городах Черногории живут россияне

В Черногории постоянно проживает около 575 000 человек, из них русских — 12 800, то есть около 2% населения.

В стране много регионов для комфортного проживания. Выбор подходящего места зависит от потребностей иностранца и его семьи.

Близость к морю. Будва, Бар, Котор и Тиват — самые популярные у россиян приморские города‑курорты.

Будва — туристический центр Черногории и подойдет тем, кто ищет активную жизнь. Город известен своими пляжами, историческим центром и ночными вечеринками.

Население Будвы — около 26 тысяч человек, но в туристический сезон количество людей в городе увеличивается в несколько раз. С мая по октябрь Будва заполнена туристами. По данным статистического агентства Monstat, в 2023 году Будву посетили 850 000 человек.

Бар — портовый город, который находится на расстоянии 40 километров от Будвы. Он менее популярен у туристов, поэтому там ниже цены в кафе, гостиницах и на покупку недвижимости.

Одно из преимуществ Бара — железнодорожное сообщение с другими городами. На электропоезде можно примерно за час добраться до Подгорицы, а за 10 или 12 часов в зависимости от поезда до столицы Сербии — Белграда.

Котор расположен в Которском заливе в окружении высоких гор. По этой причине там более короткий световой день — солнце выходит из‑за гор позже, а садится раньше, чем в других городах. Осенью и зимой в Которе часто идут дожди, что создает особый микроклимат с высокой влажностью воздуха.

Население Котора небольшое — около 13 000 человек. Но в курортный сезон туда часто заходят круизные лайнеры и город наполняется отдыхающими. В 2023 году Котор посетили 236 000 туристов.

Цены на недвижимость в Которе в среднем дешевле, чем в Будве, но дороже, чем в Баре.

Тиват — небольшой город с международным аэропортом и центром дорогих гостиниц и апартаментов с мариной для яхт Porto Montenegro. Цена квартир в Тивате достигает 5000 € за м², а стоимость объектов элитной недвижимости варьируется от 500 000 до 1 500 000 €.

Спокойная жизнь. Еще одно популярное у русских эмигрантов место для жизни — Херцег‑Нови. Город известен своими минеральными источниками и привлекает тех, кто ищет тишину. В отличие от туристических Будвы и Котора, в Херцег‑Нови не так многолюдно.

Добраться до Херцег‑Нови можно на пароме из Тивата. Время в пути — около пяти минут. Другой способ — объехать Которский залив по берегу, но в туристический сезон такой маршрут займет несколько часов.

Херцег‑Нови расположен на горе и за это получил название «город тысячи ступеней». Чтобы добраться до магазина или отвести ребенка в детский сад, придется подниматься и спускаться по каменным ступеням.

Из Херцег‑Нови до границы с Боснией и Герцеговиной около 30 километров. Россиянам для въезда в Боснию не требуется виза, поэтому многие из них ездят через границу за продуктами или для отдыха в качестве туристов.

Ульцин — город, расположенный недалеко от границы с Албанией. Население Ульцина на 80% состоит из мусульман, поэтому в городе много мечетей.

Главная достопримечательность Ульцина — Велика плаза, самый большой пляж Черногории с мелким черным песком вулканического происхождения. Протяженность пляжа — 17 километров.

Инфраструктура и учеба для детей. Подгорица — столица, культурный и деловой центр Черногории с развитой инфраструктурой: торговыми центрами, большими проспектами, городским транспортом и велодорожками.

В Подгорице работают несколько десятков детских садов, государственных и частных школ, а также три университета. 

Город подходит для работы, а его расположение в центре страны позволяет за пару часов доехать до моря или горнолыжных курортов Жабляк и Колишин.

Средняя стоимость жилой недвижимости в разных городах Черногории

Город	Апартаменты, за м²	Дом, за м²
Будва	3570 €	3030 €
Бар	2460 €	1180 €
Котор	2590 €	2390 €
Тиват	3795 €	3040 €
Херцег-Нови	2380 €	1910 €
Ульцин	1700 €	1700 €
Подгорица	1730 €	1270 €

Расходы на продукты, коммунальные услуги и налоги в Черногории

Стоимость основных продуктов незначительно отличается в разных городах Черногории. На семью из четырех человек в месяц требуется примерно 400 € на питание. 

Средняя цена продуктов первой необходимости:

• хлеб — 0,6 €;
• мясо птицы, говядина, свинина — от 3 до 6 € за кг;
• литр молока — 1,3 €;
• рыба — 8 €;
• яйца, 12 штук — 2,75 €;
• крупы — до 2 € за кг;
• макаронные изделия — 0,5 €;
• чай — 0,6 €;
• сахар — 0,55 € за кг.

Жители Херцег‑Нови часто ездят в Боснию и Герцеговину, чтобы закупиться продуктами — цены там на 20—30% дешевле, чем в Черногории.

Небольшие частные магазинчики постепенно подстраиваются под национальные изменения населения черногорских городов. Там, где живут россияне, в магазинах появляются российские продукты.

Стоимость жизни в Черногории зависит от места проживания. В разных городах могут отличаться цены на одежду, общественный транспорт, абонементы в фитнес‑клубы и аренду жилья.

Стоимость жизни в разных городах Черногории

Статья затрат	Будва	Херцег-Нови	Подгорица
Обед в ресторане на двоих	50 €	33 €	40 €
Пара джинсовых брюк	100 €	75 €	69 €
Билет на общественный транспорт	2 €	1 €	0,90 €
Поездка на такси, за 1 км	2 €	3 €	1,30 €
Коммунальные расходы за квартиру 85 м²	130—150 €	100—120 €	100—120 €
Детский сад для одного ребенка в месяц	350 €	500 €	250 €
Школа за одного ребенка в год	8700 €	4850 €	6500 €
Месячный абонемент в фитнес‑клуб	48 €	50 €	39 €
Аренда апартаментов с одной спальней	770 €	680 €	550 €
Аренда апартаментов с тремя спальнями	1600 €	1150 €	980 €

Средние коммунальные расходы для квартиры площадью 85 м² составляют примерно 90—150 € в месяц. В частных домах расходы могут быть ниже, если для отопления используются не электрические обогреватели, а газовые баллоны.

Коммунальные расходы складываются из затрат на:

• электричество — от 4,5 до 5 евроцентов за кВт/ч;
• воду — 1,5 € за м³;
• вывоз из расчета площади объекта — 6 евроцентов за м²;
• газовый баллон — от 40 до 50 €;
• заправку баллона — 12 €;
• интернет скоростью от 60 Мбит/с — 28 €;
• телевидение — от 10 до 20 €;
• уборку прилегающей территории — 30 евроцентов за м².

Иностранцы платят налоги в Черногории, если живут в стране не менее 183 дней в году.

Подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и рассчитывается по прогрессивной шкале — от 9 до 15%. Не облагается налогом годовой доход менее 8400 €. Удаленные работники с ВНЖ для цифровых кочевников освобождены от уплаты налога на доход.

НДС уплачивают по ставке 21%. Некоторые товары облагаются налогом по сниженной ставке 7%, например, хлеб, молоко или лекарства.

Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду составляет 15%. Эта ставка применяется к 70% выручки от аренды. Оставшиеся 30% налогом не облагаются. Для примера: если за год владелец заработал 10 000 €, он заплатит 15% с 7000 €, то есть 1050 €.

Налог на прирост капитала и инвестиционный доход — 15%. Но его не платят при продаже недвижимости между супругами, родителями и детьми, а также если это единственное место проживания.

Компания, которая владеет недвижимостью, ежегодно платит налог на имущество — от 0,25 до 1% от кадастровой стоимости объекта. При покупке недвижимости уплачивается налог 3%.

Главное о переезде в Черногорию

1. Россияне могут приехать в Черногорию без визы на 30 дней. Если требуется находиться в стране дольше, придется получить вид на жительство.
2. ВНЖ выдают на срок до года. Исключением является только виза цифровых кочевников — такой вид на жительство выдают на два года.
3. Получить ВНЖ можно за покупку недвижимости стоимостью от 150 000 €.
4. ВНЖ можно продлевать, если не выезжать из страны дольше, чем на 30 дней, и не потерять основание для статуса.
5. Через пять лет жизни в стране с легальным статусом резиденты получают постоянный вид на жительство на пять лет.
6. Чтобы сохранить постоянный вид на жительство, нельзя отсутствовать в Черногории больше шести месяцев подряд или 10 месяцев за пять лет.
7. Получить гражданство Черногории можно через процесс натурализации. Для этого нужно прожить в стране не менее 10 лет и отказаться от другого гражданства.