Истории клиентовЗолотая виза в ОАЭ: как переехать в Дубай вслед за бизнесом
Бизнес подкидывает сюрпризы не только в виде кризисов и сложных заказов. Несколько лет назад я открывал зарубежный счет — этот квест прошел только благодаря юристам Паспортивити.
Начался новый уровень — крупный проект в ОАЭ, который требует частых поездок и совсем не оставляет времени на семью в перерывах между командировками.
Мы с супругой решили, что переезд в Арабские Эмираты поможет проводить больше времени вместе. А с вопросом переезда обратились к уже знакомым юристам.
Поделиться 
Telegram 
ВКонтакте
Закладки Зачем инвестору виза в Арабские Эмираты
У Егора своя строительная компания, которая занимается производством и установкой окон, дверей, фасадных систем. База заказчиков расширялась не только в Краснодарском крае, где он живет, — заказы поступают из разных регионов России.
«Сарафанное радио» дошло до других стран. Егору стали писать заказчики из Казахстана, Грузии, Турции. Чтобы переводы денег не превращались в приключение, предприниматель решил открыть иностранный счет. Для этого получил паспорт Вануату.
Я начитался на форумах, сколько трудностей проходили предприниматели из России, чтобы открыть счет за рубежом. Хотелось максимально упростить этот процесс и по возможности передать его специалистам.
Тогда я и пришел в Паспортивити. Юристы объяснили, в чем заключаются сложности при открытии счетов и какие у меня есть возможности. Одной из них стало получение паспорта Вануату: как гражданин этой страны я смог бы пользоваться банковскими услугами и при желании зарегистрировать компанию.
Я решил, что второе гражданство лишним не будет. Кто знает, каких еще целей оно поможет достичь.
Егор, 35 лет
Владелец строительной компании
Через несколько лет после получения паспорта Вануату Егор заключил крупный контракт с застройщиком в Арабских Эмиратах. Он направил в страну свою бригаду и поехал сам, чтобы контролировать процесс.
Вместе с предпринимателем в ОАЭ побывала его семья — жена Инга и сын. Инге очень понравилась атмосфера: чистые улицы, восточная экзотика и современная инфраструктура. Даже жара не смутила: как жители юга они привыкли к палящему солнцу.
Постоянные поездки в Арабские Эмираты стали для Егора новой реальностью. Он проводил все меньше времени с семьей, а брать жену с маленьким сыном в каждую командировку было невозможно. Тогда Инга предложила временно пожить в Арабских Эмиратах — там особенно комфортно зимой.
Егор снова обратился в Паспортивити, чтобы узнать о возможностях переезда в ОАЭ.
В чем преимущества резидентской визы в ОАЭ
Егор хотел получить вид на жительство в Арабских Эмиратах, который:
- позволит его семье жить в стране длительное время;
- не требует постоянного проживания для сохранения статуса.
Для Егора было важно, что он может надолго уехать и не беспокоиться, аннулируют его статус или нет.
Юристы объяснили, что в ОАЭ нет ВНЖ в классическом понимании, как в Европе. Вместо него иностранцы получают резидентскую визу, которую выдают на разных основаниях — от учебы до инвестиций.
Покупка недвижимости — один из способов получить резидентскую визу. Юристы подробно рассказали Егору об этом варианте.
Иностранец получает резидентскую визу, если покупает жилой или коммерческий объект в Арабских Эмиратах. Причем срок действия визы зависит от стоимости недвижимости:
- 2 года, если объект стоит от 750 000 AED, или 204 000 $;
- 10 лет, если объект дороже 2 000 000 AED, или 545 000 $.
Визу продлевают неограниченное количество раз, если инвестор сохраняет объект в собственности.
Статус получают от двух месяцев. Самый продолжительный этап связан с выбором и покупкой недвижимости.
Нет требований к проживанию. Инвестору достаточно приезжать в ОАЭ раз в шесть месяцев и сохранять право собственности на объект.
Статус получает сразу вся семья. В заявку на визу разрешено включать супруга или супругу, сыновей до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста. Егор сможет присоединить жену и сына.
Егор посчитал, что получение резидентской визы — выгодное решение. В результате он получит не только право жить в ОАЭ, но и собственное место для жизни.
Какую недвижимость выбрал Егор для резидентской визы в ОАЭ
Чтобы всей семьей было комфортно, Егор выбрал просторные апартаменты в Дубае стоимостью 2 700 000 AED, или 735 000 $. Объект был полностью готов к проживанию, поэтому инвестор и его семья могли заселиться сразу после покупки.
Апартаменты с двумя спальнями расположены в новостройке престижного района Дубая — Мейдан. В жилом комплексе есть бассейн, ландшафтный сад, тренажерный зал и магазины.
Выбрать и купить объект можно дистанционно — юристы помогают организовать
Стоимость недвижимости позволила Егору запросить визу сразу на 10 лет — ее называют золотой.
Как инвестор получил резидентскую визу в ОАЭ
От первой встречи Егора с юристами Паспортивити до получения золотой визы прошло 2 месяца. Всего на получение статуса инвестор потратил 741 949 $.
-
16 апреля 2025 года
Предварительная проверка
Егор прошел внутреннюю проверку Паспортивити перед тем, как заключить договор о сотрудничестве. Комплаенс‑специалист проверил проверил биографию инвестора, источники дохода и визовую историю.
Препятствий к получению резидентской визы в ОАЭ не выявили.
-
+ 5 недель
Подготовка документов
Юристы подготовили список документов для подачи заявки на визу. Егор предоставил:
- Паспорт.
- Фото.
- Медицинскую страховку.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении.
Юристы перевели документы и заверили их у нотариуса.
Расходы:
- услуги переводчика и нотариуса — 1000 $;
- медицинская страховка на троих заявителей — 1200 $.
-
Параллельно с подготовкой документов
Покупка недвижимости
Департамент недвижимости предложил Егору несколько вариантов апартаментов: просторные, светлые, с двумя спальнями. Инвестор выбрал объект — юристы помогли заключить сделку и проконтролировали ее чистоту.
Договор купли‑продажи и свидетельство о праве собственности включили в общий пакет документов.
Расходы:
- стоимость недвижимости — 735 000 $;
- сбор за оформление права собственности — 150 $;
- регистрационный сбор — 1090 $.
-
+ 1 день
Медицинское обследование
Заявители старше 18 лет проходят обязательный медосмотр: делают флюорографию, сдают кровь на наличие опасных инфекций в аккредитованной клинике ОАЭ.
Егор и его супруга прошли обследование и получили сертификаты о состоянии здоровья, когда приезжали в Дубай на просмотр недвижимости.
Расходы — плата за медосмотр в размере 380 $ за двоих заявителей.
-
+ 1 день
Подача заявления
Во время поездки в Арабские Эмираты Егор и его супруга сдали биометрию в центре государственных услуг. Юристы Паспортивити помогли подать документы на золотую визу.
Расходы — госпошлина за выдачу визы и удостоверения личности в размере 1043 $ за каждого человека.
-
+ 7 дней
Проверка на благонадежность
Иммиграционная служба проверила личность инвестора и его супруги. Это обязательный этап, который исключает риски для национальной безопасности и общественного порядка.
Через неделю Егор получил одобрение заявки.
-
17 июня 2025 года
Выдача визы
Егор и его семья получили карты резидентов ОАЭ. В их загранпаспорта вклеили золотую визу.
Жизнь в Арабских Эмиратах: возможности и впечатления семьи Егора
Егор получил золотую визу в июне и сразу отправился в Арабские Эмираты — поездка уже была в его планах.
Летом в ОАЭ жарко — температура превышает +40 °C. Семья Егора решила отложить переезд на осень. В июле и августе сын проводил время у бабушек, а жена выбирала детские сады в Дубае.
Жизнь в Арабских Эмиратах началась в сентябре. Вместо серой осени семью ждало бесконечное лето. Инга обустраивала квартиру, Егор сосредоточился на бизнесе. Сына записали в частный детский сад, где дети занимаются по российской программе на двух языках — русском и английском.
У семьи появилась новая традиция — встречать золотой час перед закатом. Вечером они гуляют до побережья, а иногда отправляются туда на велосипедах.
Егор отметил еще одно преимущество резидентства в ОАЭ — лояльную налоговую систему. В стране нет налога на недвижимость, корпоративный налог составляет 9%. Для сравнения, в России предприниматель уплачивал 25% с прибыли. Так он задумался о том, чтобы открыть в ОАЭ филиал компании и развиваться на местном рынке.
Запланировать встречу
Нужна помощь с выбором второго паспорта или ВНЖ?
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
