Dominika Vatandaşlığı Nasıl Alınır: Yatırımcılar İçin Kapsamlı Rehber

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlığın 7 avantajı

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık, daha fazla küresel hareketlilik, aile güvenliği ve mali esneklik arayan yatırımcılar için ikinci pasaport edinmenin pratik bir yolunu sunar. Program; açık şartları, nispeten hızlı başvuru işlemi ve ülkeye taşınmadan vatandaşlık edinme imkânıyla öne çıkar.

1. Vatandaşlığa giden kolay bir yol

Yatırımcılar, dil veya tarih sınavına girmeden altı ay gibi kısa bir sürede ikinci pasaport alabilir. Vatandaşlık başvurusu uzaktan yapılabildiği için Dominika’yı ziyaret etmek gerekmez.

2. Tüm aile için vatandaşlık

Yatırımcılar vatandaşlık başvurusuna eşlerini, 30 yaşına kadar ve 30 yaş dahil çocuklarını, 65 yaşından büyük anne-baba ve büyükanne-büyükbabalarını dahil edebilir. Bu da programı, aynı anda birkaç nesil için daha iyi bir gelecek güvence altına almak isteyenler açısından cazip hâle getirir.

3. Seyahat özgürlüğü

Dominika pasaportu ile pasaport sahipleri birçok destinasyona önceden vize başvurusu yapmadan seyahat edebilir; bu da hem iş hem de tatil amaçlı uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Schengen ülkelerinde 90 güne kadar kalabilirler ^[26] Kaynak: AB ve Dominika — Kısa süreli vize muafiyeti anlaşması , Singapur, Hong Kong ve Çin’de ise 30 güne kadar kalabilirler.

4. Vergi optimizasyonu

Dominika’da servet, hediye, veraset veya sermaye kazancı vergisi uygulanmaz. Bu durum, varlıklarını verimli bir şekilde yapılandırmak isteyen yatırımcılar için ülkeyi cazip bir seçenek hâline getirebilir ^[27] Kaynak: Dominika Vergi Dairesi — Vergi ikametgahı ve oranları . Mukimler, yurt dışından elde edilen temettü veya telif gelirleri üzerinden vergi ödemez.

5. Yatırım getirisi

Yatırımcı gayrimenkul satın alırsa, mülkü kiraya vererek yıllık %5—6 getiri elde edebilir ve böylece ikinci vatandaşlığın avantajlarını düzenli gelir potansiyeliyle birleştirebilir. Gayrimenkul 3 yıl sonra satılabilir ve yatırım geri kazanılabilir. Bu durum, gayrimenkul seçeneğini yalnızca pasaport değil, aynı zamanda yeniden satış potansiyeli olan bir varlık isteyenler için cazip hâle getirir.

6. Çifte vatandaşlık

Dominika çifte vatandaşlığa izin verir; bu nedenle başka bir ülkenin yasaları gerektirmediği sürece ilk pasaporttan vazgeçmek gerekmez. Örneğin Ermenistan vatandaşları Dominika pasaportu alıp Ermenistan pasaportlarını koruyabilirken, Kazakistan vatandaşlarının mevcut vatandaşlıklarından vazgeçmeleri gerekir.

7. Birleşik Krallık’ta avantajlı eğitim

Dominika vatandaşlığı alan çocuklar, Birleşik Krallık’ta lisansüstü eğitim için Commonwealth burslarına başvurmaya uygun olabilir ^[28] Kaynak: Burs uygunluğu, Commonwealth Scholarship Commission . Örneğin Dominika, Commonwealth Yüksek Lisans Bursları için uygun ülkeler arasında yer alır.

Katılımcı üniversiteler arasında, seçili yüksek lisans programları için Commonwealth Shared Scholarship Scheme sunan University of Birmingham da bulunur ^[29] Kaynak: Burs örneği, University of Birmingham .

Dominika vatandaşlığı için yatırım şartları nelerdir?

Dominika, 1993’ten bu yana Yatırım Yoluyla Vatandaşlık vermektedir ^[30] Kaynak: Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık — 2024 Yönetmelikleri . Hükümet, her yıl kaç başvurunun onaylandığını açıklamıyor. Ancak Avrupa Komisyonu’na göre bu süre içinde 34,000’den fazla yatırımcı “altın pasaport” aldı.

Pasaport başvuru sahipleri $200,000 veya daha fazla yatırım yapar: ya Ekonomik Çeşitlendirme Fonu’na katkıda bulunurlar ya da gayrimenkul satın alırlar ^[31] Kaynak: Dominika Topluluğu — Yatırım Seçenekleri .

Fon katkısı

Ekonomik Çeşitlendirme Fonu, sosyoekonomik girişimleri destekleyen bir devlet programıdır. Dominika hükümeti, yatırımcıların sağladığı fonlarla hastaneleri yeniler, okullar ve spor stadyumları inşa eder ve yeşil enerji projelerini hayata geçirir.

Asgari yatırım tutarı $200,000’dır. Tutar, başvuruya dahil edilen kişi sayısına bağlıdır. Örneğin dört kişilik bir aile için maliyetler $250,000’dan başlar. Katkı iade edilmez ve yatırım geliri sağlamaz.

Yatırımcı ayrıca Durum Tespit Süreci, harçlar ve ücretler için ödeme yapar.

Devlet fonu aracılığıyla Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık edinme maliyeti

Giderler	Yatırımcı	Yatırımcı ve eş	15 ve 19 yaşlarında çocukları olan aile
Yatırım	$200,000	$250,000	$250,000
Durum Tespit Süreci	$7,500	Yatırımcı için $7,500 +eş için $4,000	Yatırımcı için $7,500 +eş için $4,000 +16 yaşından büyük çocuk için $4,000
Mülakat	$1,000	$2,000	$4,000
Diğer ücret ve harçlar	$2,131+	$2,131+	$3,853+
Toplam	$210,631	$265,631+	$273,353+

Gayrimenkul satın alma

Dominika’da gayrimenkul satın alırken yatırımcı yalnızca hükümet tarafından onaylanmış ve oteller ile villa komplekslerini içeren listeden bir gayrimenkul seçer. Başvuru sahibinin gayrimenkulün tamamını satın alması gerekmez — gayrimenkulden pay satın alınması da kabul edilir. Temel şart, yatırım tutarının en az $200,000 olmasıdır.

Yatırımcı satın aldığı gayrimenkulde yaşayabilir veya bir yönetim şirketi aracılığıyla kiraya verebilir. Karayipler’de turizm sezonu yıl boyunca devam ettiği için konaklamaya sürekli talep vardır. Kira geliri genellikle yıllık %5’e kadar ulaşır.

Gayrimenkul, pasaport verildikten üç yıl sonra satılabilir. Alıcı da Yatırım Yoluyla Vatandaşlık edinmek istiyorsa satış beş yıl sonra yapılabilir.

Gayrimenkul satın alma yoluyla Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık edinme maliyeti

Giderler	Yatırımcı	Yatırımcı ve eşi	15 ve 19 yaşlarında çocukları olan aile
Yatırım	$200,000+	$200,000+	$200,000+
Durum Tespit Süreci	$7,500	Yatırımcı için $7,500 +eş için $4,000	Yatırımcı için $7,500 +eş için $4,000 +16 yaşından büyük bir çocuk için $4,000
Mülakat	$1,000	$2,000	$4,000
Devlet harcı	Yatırımcı için $75,000	4 kişiye kadar bir aile için $100,000	4 kişiye kadar bir aile için $100,000
Diğer ücret ve harçlar	$2,131+	$2,131+	$3,853+
Toplam	$285,631+	$315,631+	$323,353+

İkinci vatandaşlığa giden süreç altı ay veya daha uzun sürer. Öncelikle yatırımcı, vatandaşlık statüsünü doğrulayan vatandaşlık belgesi (doğum yoluyla) alır. Belge süresiz olarak geçerlidir. Ardından bu belgeye dayanarak pasaport düzenlenir. Bu aşama genellikle 4—6 hafta sürer, ancak prosedür iki güne kadar hızlandırılabilir. Hizmetin maliyeti $1,200'dür.

Tüm süreç uzaktan tamamlandığı için Dominika'ya seyahat etmeye gerek yoktur. Yatırımcı ve 16 yaşından büyük aile üyeleriyle zorunlu mülakat çevrim içi yapılır.

Vatandaşlık alınırken başvuru sahibi Dominika Milletler Topluluğu'na sadakât yemini eder. Yemin metnini içeren belge noter, sulh hakimi veya yemin komiseri huzurunda imzalanır.

Dominika'da gayrimenkul satın alma hakkında önemli bilgiler

Dominika, yabancıların adada herhangi bir gayrimenkul satın almasına izin verir. Ancak Yatırım Yoluyla Vatandaşlık almak için başvuru sahipleri yalnızca hükümet onaylı gayrimenkulleri satın almalıdır: turistik bölgelerdeki villa ve otel kompleksleri.

Yatırımcılar gayrimenkul satın alırken vergi ödemez. Diğer yabancıların ise arsa fiyatının %10'u tutarında bir bedelle özel arazi sahipliği ruhsatı alması gerekir.

Dominika hükümeti gayrimenkul fiyatlarına ilişkin istatistik yayımlamaz. Uzman tahminlerine göre ülkede konut mülkü fiyatları metrekare başına $500 ile $5,000 arasında değişir. En pahalı gayrimenkuller başkent Roseau'nun yanı sıra Portsmouth, Salisbury, Canefield, tatil bölgeleri ve Dominika kıyılarında yer alır.

Altı yıldızlı bir otel kompleksinden hisse $216,000'a satın alınabilirken, en az 126 m² alana sahip ve tamamı mülkiyete konu bir villanın fiyatı $1,000,000'dan başlar.

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık için uygun gayrimenkul örnekleri

Dominika pasaportu için başvuru sahiplerinin gereklilikleri

Dominika vatandaşlığı; 18 yaşından büyük, yasal gelir kaynağı bulunan, sabıka kaydı ve ciddi bir hastalığı olmayan yatırımcılara açıktır.

Aile üyeleri başvuruya dahil edilebilir:

• eş;
• 30 yaşından küçük çocuklar;
• 65 yaşından büyük ebeveynler ve büyükanne ile büyükbabalar.

Tüm ek başvuru sahipleri, yatırımcıya veya eşine mali açıdan bağımlı olmalıdır.

Aile üyelerinin vatandaşlık başvurusuna eklenmesi için herhangi bir süre sınırı yoktur. Ancak yatırımcının ilk Durum Tespit Süreci kontrolünün tamamlanmasının üzerinden bir yıldan fazla zaman geçmişse, başvuru sahibi yeniden kontrol için ücret ödemelidir.

Dominika vatandaşlığı miras yoluyla aktarılır ve ülke vatandaşlarının çocuklarına doğumla birlikte otomatik olarak verilir.

Dominika Yatırım Yoluyla Vatandaşlık almak için gerekli belgeler

Program kapsamında sunulan tüm belgelere apostil uygulanmalı, belgeler İngilizceye çevrilmeli ve noter tarafından onaylanmalıdır. Başvuru sahibinin ülkesi Apostil Sözleşmesi'ne taraf değilse, belge ulusal mevzuata uygun olarak tasdik edilmelidir.
Programa katılmak için gerekli belgeler şunlardır:

• geçerli tüm pasaportlar;
• kimlik fotokopisi;
• doğum belgesi fotokopisi;
• evlilik cüzdanı veya boşanma belgesi fotokopisi;
• isim değişikliği belgesi fotokopisi;
• sürücü belgesi fotokopisi;
• Adli Sicil Belgesi;
• askerlik belgesi;
• 35 × 45 mm ölçülerinde 8 fotoğraf;
• son 12 aya ait banka hesap özeti;
• fonların kaynağını doğrulayan belgeler;
• banka referans mektubu;
• 2 kişisel ve profesyonel referans mektubu;
• HIV testi sonuçları, kan testi sonuçları ve idrar tahlilini içeren sağlık raporu;
• özgeçmiş;
• yükseköğrenim diploması veya akademik dereceyi kanıtlayan belge;
• yatırım sözleşmesi veya satış ve satın alma sözleşmesi;
• fatura, kira sözleşmesi veya tapu gibi ikamet adresini kanıtlayan belge;
• başvuru sahibinin doğum yerini, vatandaşı olduğu ülkeyi ve son 10 yıl içinde altı aydan uzun süre yaşadığı ülkeleri belirten polis belgesi.

Başvuru sahibinin Durum Tespit Sürecinden geçebilmesi için yatırım için yeterli fona ve yasal bir gelir kaynağına sahip olduğunu doğrulaması gerekir.

Dominika vatandaşlığı almanın diğer yolları

Dominika pasaportu doğum ve soy bağı yoluyla, evlilik yoluyla veya vatandaşlığa kabul yoluyla da alınabilir.

Doğum yoluyla

Doğum yoluyla vatandaşlık, ülkede doğan çocukların yanı sıra Dominika'ya ait bir uçakta veya gemide doğan çocuklara da verilir. Ebeveynlerin kökeni ve statüsü önemli değildir. Yabancı konsolosluk ve büyükelçilik çalışanlarının çocukları istisnadır: doğum yoluyla vatandaşlıktan yararlanamazlar.

Soy bağı yoluyla

Ebeveynlerden biri veya her ikisi Dominika vatandaşıysa çocuklara soy bağı yoluyla vatandaşlık otomatik olarak verilir. Doğum yeri önemli değildir. Bir vatandaş başka bir ülkeden reşit olmayan bir çocuğu evlat edinirse, bu çocuk da Dominika pasaportu alır.

Evlilik yoluyla

Dominika vatandaşıyla evli bir yabancı, başvurudan hemen önce Dominika'da üç yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlığa başvurabilir. Başvuru sahibi iyi ahlak sahibi olduğunu, yeterli İngilizce bilgisine ve vatandaşlığın getirdiği sorumluluklar hakkında yeterli bilgiye sahip olduğunu ve kayıt sonrasında Dominika'da yaşamaya devam etmeyi planladığını göstermelidir.

Vatandaşlığa kabul yoluyla

Vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık, ülkede yasal olarak yedi yıl ikamet edildikten sonra verilir. Yabancı uyruklu kişi, başvuruyu sunmadan önceki bir yıl boyunca ülkeden ayrılmamalıdır. Milletler Topluluğu üyesi ülkelerden başvuru sahipleri için bekleme süresi beş yıla indirilir.

Dominika dijital vatandaşlığı

Dominika hükümeti, kripto para borsası Huobi ile birlikte dünyanın ilk ulusal kripto para birimi Dominica Coin'i (DMC) piyasaya sürdü ^[33] Kaynak: DDID programına genel bakış, HTX Square . Kripto para borsasına kaydolup doğrulama sürecini tamamlayan yabancı uyruklu kişiler Dominika dijital vatandaşlığı alacaktır.

Dominika sanal vatandaşı statüsü, sahiplerine banka hesabı açma, dijital hizmet sağlayıcısı olarak kaydolma ve kripto para borsasında herhangi bir kısıtlama olmadan işlem yapma imkânı sağlayacaktır. Dijital pasaporta sahip yabancı uyruklu kişilerin gerçek Dominika vatandaşlığı alabileceği öngörülmektedir.

Vatandaşlık neden reddedilebilir veya verildikten sonra iptal edilebilir?

Vatandaşlıktan çıkarılmanın başlıca nedeni belgelerin yasa dışı yollarla alınmasıdır. Özellikle ağır suç işlenmesi, vatana ihanet, aşırılık yanlısı faaliyetlere katılım ve isyana teşvik durumlarında pasaport iptal edilebilir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programına katılanlar için ek şartlar geçerlidir. Yatırımcı aşağıdaki durumlarda vatandaşlıktan çıkarılır:

• başvuru sırasında ek gelir kaynakları, diğer ülkelerden alınan vize retleri veya sabıka kaydı gibi önemli bilgileri gizlemesi;
• pasaportu aldıktan sonra üç yıl dolmadan gayrimenkulü satarak program şartlarını ihlal etmesi.

Dominika vatandaşının pasaportu aldıktan sonraki ilk beş yıl içinde başka bir ülkedeki mahkeme tarafından 12 aydan uzun süreli hapis cezasına çarptırılması hâlinde vatandaşlığı iptal edilir.

Bir vatandaşın hak ve yükümlülükleri

Tüm Dominika vatandaşları eşit hak ve yükümlülüklere sahiptir: diğer vatandaşların hak ve özgürlüklerine saygı göstermeli, ülkenin yasalarını bilmeli ve bunlara uymalıdır.

Dominika pasaportu 16 yaşından küçük kişiler için beş yıl, diğer herkes için 10 yıl geçerlidir. Süresi dolduktan sonra vatandaşların yeni bir belge alması gerekir. Süresi dolmuş bir pasaportun kullanılması yasa dışıdır ve hapis cezasına yol açabilir.

Pasaport yenileme başvurusu, pasaportun süresi dolmadan en geç iki ay önce yapılmalıdır. Başvuru Dominika Pasaport ve Göçmenlik Dairesine, ülkenin herhangi bir konsolosluğuna veya Passportivity'nin yardımıyla uzaktan yapılabilir.

Pasaportun değiştirilme süresi dört haftaya kadardır. Devlet harcı $361'dir.

Dominika vatandaşları için vergiler

Dominika'nın vergi mukimleri, Dominika'da ve diğer ülkelerde elde ettikleri gelirler üzerinden vergi öder. Vergi mukimi olmayanlar ise yalnızca Dominika'da elde ettikleri gelirler üzerinden vergi öder; örneğin gayrimenkullerini kiraya vermeleri durumunda. Yatırımcı otomatik olarak vergi mukimi olmaz: bunun için ülkede yılda 183 günden fazla yaşaması gerekir.

Gerçek kişiler tüm gelirleri üzerinden gelir vergisi öder: maaşlar, hisse senedi ve tahvillerden elde edilen temettüler ve serbest meslek gelirleri.

Vergi oranı artan oranlı olarak hesaplanır ve şöyledir:

• $7,400'a kadar olan gelirler için %15;
• $18,500'a kadar olan gelirler için %25;
• $18,500'ın üzerindeki gelirler için %35.

Şirketler %25 oranında kurumlar vergisi öder ve ayrıca çalışanların maaşlarının %7'sini sosyal fonlara aktarır. Ödeme, takvim yılının sona ermesinden sonraki üç ay içinde — 30 Haziran'a kadar — yapılmalıdır. Üç taksitte ödenebilir.

Dominika'da gayrimenkul satışında veya satın alımında vergi yoktur, ancak alıcı Sigorta Fonuna katkı ve zorunlu ücretler öder — toplamda işlem tutarının yaklaşık %10,5'i. Gayrimenkulün satıcısı ise işlem tutarının %2,5'i oranında ücret öder.

Gayrimenkul sahibi mülkünü kiraya verirse, kira sözleşmesinin düzenlenmesi için yıllık kira bedelinin %1'i oranında devlet harcı öder.

Çifte vergilendirme. Dominika'nın vergi mukimi başka bir ülkede gelir elde ederse veya başka bir ülkenin vergi mukimi Dominika'da gelir elde ederse, her iki ülkede de vergi öder.

Dominika, Karayip Topluluğu ülkeleriyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları imzalamıştır.

Dominika'da yaşam

Dominika'da yaşam; doğaya, daha sakin bir yaşam temposuna ve yakın ilişkilerin olduğu bir ada toplumuna önem verenlere hitap eder. “Karayipler'in Doğa Adası” olarak bilinen Dominika, büyük ölçekli kentsel gelişimden ziyade dağlar, yağmur ormanları ve denizin şekillendirdiği bir yaşam tarzı sunar.

Coğrafya

Dominika, Küçük Antiller'de yer alan volkanik bir adadır. Dik dağlar, derin vadiler, nehirler, şelaleler ve siyah kumlu plajlardan oluşan engebeli bir araziye sahiptir. En bilinen doğal simgelerinden biri, UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Morne Trois Pitons Millî Parkı'dır ^[34] Kaynak: Dünya Mirası Listesi kaydı, UNESCO Dünya Mirası Merkezi . Adanın orta kesimindeki dağlık alanların bir bölümünü koruma altına alır ve volkanik manzaralarını gözler önüne serer.

Ekonomi

Dominika, turizm, tarım ile kamu ve altyapı yatırımlarıyla desteklenen küçük bir ada ekonomisine sahiptir. Dünya Bankasına göre büyüme turizm ve tarımla desteklenirken, jeotermal enerjinin ülkenin kalkınması ve dayanıklılığında giderek daha önemli bir rol oynaması beklenmektedir.

Dil

İngilizce Dominika'nın resmî dilidir ve kamu yönetiminde, eğitimde ve iş dünyasında kullanılır. Bununla birlikte, nüfusun büyük bir bölümü Fransızca temelli bir kreol dili olan Kwéyòl dilini de konuşurken, kuzeydeki bazı köylerde İngilizce temelli kendine özgü bir lehçe olan Kokoy kullanılmaktadır.

Kültür

Dominika kültürü Afrika, Fransız, İngiliz ve Yerli halkların etkilerini yansıtır. Ada, Karayipler'de kendine ait ayrı bir bölgesi bulunan, günümüze ulaşmış tek Yerli topluluk olan Kalinago halkına ev sahipliği yapar. Dominika ayrıca yerel geleneklere, mutfağa ve World Creole Music Festival gibi etkinliklere yansıyan güçlü kreol kimliğiyle tanınır.

Dominika vatandaşlığı hakkında önemli bilgiler

1. Yabancılar ülkeye en az $200,000 yatırım yaparak Dominika pasaportu alabilir. Program şartlarına göre Ekonomik Çeşitlendirme Fonuna katkı yapmaları veya gayrimenkul satın almaları gerekir.
2. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık alma prosedürü tamamen uzaktan tamamlanır ve altı aydan itibaren sürer.
3. Ana başvuru sahibiyle birlikte ikinci eş, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne ile büyükbabalar da pasaport için başvurabilir. Vatandaşlık verildikten sonra yatırımcının bir çocuğu dünyaya gelirse, çocuk da vatandaşlık alır.
4. Yatırımcıların pasaportlarını yenilemek için bile Dominika'ya seyahat etmeleri gerekmez.