Elena Garnitsarik Malta Küresel İkamet Programı
Yatırımcılar, vergilerini optimize etmek ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahatten yararlanmak için Malta’da oturum izni alır.
3+ ay
Edinme süresi
Schengen’e vizesiz seyahat
90/180 gün kuralı kapsamında ziyaretler
15%
Malta’ya aktarılan gelir üzerinden vergi
0%
Yurt dışında elde edilen gelir üzerinden
Malta’da yatırımcılara Malta Küresel İkamet Programı kapsamında ikamet hakkı verilir. Başvuru sahipleri Malta’da gayrimenkul kiralar veya satın alır ve idari ücret öder.
Yatırımcı vergi mukimi olur ve Malta’ya aktarılan dünya çapındaki gelir üzerinden %15 indirimli oranla vergi öder. Asgari yıllık vergi aile başına €15,000’dır.
Yatırım yoluyla oturma izni yalnızca Malta hükümeti tarafından yetkilendirilmiş lisanslı temsilciler aracılığıyla alınabilir.
Statü ayrıca yatırımcının eşi, çocukları, kardeşleri, ebeveynleri ve büyükanne ile büyükbabalarına da verilir.
Oturma iznini korumak için Malta’da yaşamak gerekmez, ancak tek bir yabancı ülkede 183 günden fazla kalmaktan kaçınılmalıdır.
Malta oturum izninin 7 avantajı
Vergi optimizasyonu
- yurt dışında elde edilen ve Malta’ya aktarılmayan gelir üzerinden %0;
- Malta’ya aktarılan yurt dışı gelir üzerinden %15;
- Malta’da elde edilen gelir üzerinden %35.
Asgari yıllık vergi aile başına €15,000’dır. Yatırımcının aile üyeleri için ek vergi yoktur ve miras vergisi uygulanmaz.
Hareket özgürlüğü
Tüm aile için statü
İkamet şartı olmaması
İngilizce konuşulan ülke
Aileler için dil avantajı eğitim ve günlük yaşama da uzanır. Okullar ve üniversiteler İngilizce eğitim verir ve uluslararası geçerliliği olan diplomalar sunar; sağlık, bankacılık ve kamu hizmetleri de İngilizce sağlanır.
Yüksek yaşam kalitesi
Sağlık hizmetleri ve eğitim
29 Avrupa ülkesine vizesiz seyahat
Avusturya
Belçika
Bulgaristan
Hırvatistan
Çek Cumhuriyeti
Danimarka
Estonya
Finlandiya
Fransa
Almanya
Yunanistan
Macaristan
İzlanda
İtalya
Letonya
Lihtenştayn
Litvanya
Lüksemburg
Malta
Hollanda
Malta oturum izni başvurusu için gereklilikler
18 yaşından büyük
İstikrarlı yasal gelire sahip
Sabıka kaydı yok
Sağlık sigortasına sahip
Temel düzeyde İngilizce veya Maltaca bilgisi
Veya ciddi ve uzun süreli bir ilişkide olunan partner
24 yaş ve altı
Yatırımcıya mali açıdan bağımlı
55 yaşından büyük
Yatırımcıya mali açıdan bağımlı
Yatırımcıya mali açıdan bağımlı
Yatırımcıya mali açıdan bağımlı
Malta oturum izni almak için yatırım seçenekleri
Görüşme planlayın
Seçim konusunda yardım
Passportivity uzmanları durumunuzu analiz eder ve en uygun çözümü sunar.
Yatırım yoluyla Malta oturum izni almak için gayrimenkul
Malta, Kalkara€325,000—1,800,000
Malta, Kalkara’da denize yakın şık daireler
72—310 m²
1—4
1—4
Malta, Sliema€675,000—5,900,000
Sliema’da deniz manzaralı lüks daireler
87—148 m² 1—3 1—3
Malta, Sliema€920,000—1,300,000
Sliema’da denize yakın yeni bir konut binasında daireler
176—211 m² 2—3 2 Malta, Kalkara€325,000—1,800,000
Malta, Kalkara’da denize yakın şık daireler
72—310 m² 1—4 1—4 Malta, Sliema€675,000—5,900,000
Sliema’da deniz manzaralı lüks daireler
87—148 m² 1—3 1—3 Malta, Sliema€920,000—1,300,000
Sliema’da denize yakın yeni bir konut binasında daireler
176—211 m² 2—3 2Malta oturum izni başvurusu için temel belgeler
- Pasaport
- Doğum belgesi
- Varsa evlilik cüzdanı
- Fotoğraflar
- Adli Sicil Belgesi
- Sağlık raporu
- Sağlık sigortası
- Gelir kanıtı
- Mülk satın alma veya kira sözleşmesi
- Vergi temsilcisinin beyanı
Malta’da oturma izni nasıl alınır: adım adım süreç
Ön kontrol
Passportivity uzmanları, onay şansını artırmak için iç inceleme yapar. Herhangi bir sorun tespit edilirse çözüm önerirler; örneğin, başvuruya yeminli beyan eklenmesi.
Kontrol gizlidir ve bir iş günü sürer. Yatırımcı yalnızca pasaportunun bir kopyasını sağlar.
Belge hazırlığı
Yatırımcı gerekli orijinalleri toplar ve bunları oturum başvurusunu hazırlayan Passportivity avukatlarına iletir. Avukatlar çevirileri düzenler, kopyaları onaylar ve formları doldurur. Bu aşamada yatırımcı idari ücreti de öder.
Belge paketi daha sonra Malta Gelir İdaresi, IRD, kurumuna uzaktan sunulur.
Sağlık sigortası
Yatırımcı ve aile üyeleri, tüm Avrupa Birliği’ni kapsayan kapsamlı sağlık sigortası satın almalıdır.
Gayrimenkul satın alma veya kiralama
Passportivity uzmanlarının rehberliğiyle yatırımcı, program gerekliliklerini karşılayan bir mülk satın alır veya kiralar. Bu adım, belge toplama süreciyle paralel yürütülür.
Durum Tespit Süreci
Vergi makamı, yatırımcı ve ailesinin belgelerini inceler. Sorular ortaya çıkarsa Passportivity avukatları, önceden anlaşmaya varıldıktan sonra yatırımcı adına yanıt verir.
Özel vergi statüsünün alınması
Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcı, vergi makamında bir mülakata katılır. Direktör program şartlarını bizzat sunarken, yatırımcı başvuru nedenlerini açıklar.
Görüşmenin ardından Direktör prensip onayı verir. Yatırımcı asgari €15,000 vergiyi öder ve mülk satın alma veya kiralama kanıtını sunar.
Özel vergi statüsü yaklaşık iki hafta içinde verilir. Bu sertifika, yatırımcının oturum izni başvurusu yapmasını sağlar.
Oturum başvurusu
Passportivity avukatları, yatırımcı adına başvuruyu ve destekleyici belgeleri tamamlar ve sunar.
Yatırımcı ve ailesi, başvuruyu sunmak ve biyometrik verilerini vermek için Passportivity avukatı eşliğinde Malta’ya seyahat etmelidir.
Belgeler, önceden alınan randevuyla Identity Malta’ya teslim edilir.
Başvurunun incelenmesi
Identity Malta başvuruyu yaklaşık
Oturum kartlarının alınması 🔥
Yatırımcı ve aile üyeleri oturum kartlarını şahsen teslim alır.
Müşteriler neden bizi seçiyor
Güvenilir iş ortağı
Passportivity, yalnızca belirtilen koşullar çerçevesinde faaliyet gösterir 2013 tarihli 167 sayılı yasal bildirimde, Küresel İkamet Programı Kuralları’nda.
Kapsamlı uzmanlık
En karmaşık müşteri taleplerini çözmek için yatırım göçmenliği ve finansal konularda 11 yılı aşkın deneyim.
Kişiselleştirilmiş yaklaşım
En iyi sonuçları elde etmek için müşteri gereksinimlerine göre uyarlanmış adım adım planlar geliştiriyoruz.
Her aşamada destek
İlk danışmanlıktan istenen belgenin düzenlenmesi sonrasına kadar hukuki destek sağlıyoruz.
Ek hizmetler
Vergi numarası alır, kira sözleşmesi yapar veya belgelere apostil işlemi yaptırırız — talep üzerine ek istekleri karşılarız.
Ofiste ve çevrim içi toplantılar, 7/24 destek
Programınıza uyum sağlıyoruz ve taleplere 2 saat içinde yanıt veriyoruz.
Başvurunuz, her zaman iletişimde olan özel bir avukat tarafından yürütülür.
Fikirden oturma iznine — uzman rehberliğiyle
10 yılı aşkın süredir, uluslararası hukuk alanındaki uzmanlığımızı yerel bürokrasiyi derinlemesine anlama becerisiyle birleştirerek vatandaşlık ve oturma izni için en uygun yolları buluyoruz. Her başvuru, en ince ayrıntısına kadar geliştirilmiş bireysel bir stratejidir.
Yüz yüze görüşme
Sık sorulan sorular
Hayır, Malta oturumu satın alınamaz. Ancak yabancılar, özel devlet programları aracılığıyla yatırım yaparak geçici veya daimi oturum alabilir. Daimi ikamet maliyeti €150,000’dan başlarken, Küresel İkamet Programı kapsamındaki oturum ise €30,000’dan başlar.
Evet, en az €220,000 değerinde mülk satın almak Malta Küresel İkamet Programı kapsamında oturum almanın koşullarından biri olabilir.
Yasal gelir kaynağına sahip 18 yaşından büyük yabancılar, sabıka kaydı olmayan, sağlık sigortasına ve temel düzeyde İngilizce veya Maltaca bilgisine sahip kişiler başvurabilir. Eşleri veya partnerleri, 24 yaşına kadar mali açıdan bağımlı çocukları ile bağımlı ebeveynleri, büyükanne ve büyükbabaları, erkek ve kız kardeşleri de başvuruya dahil edilebilir.
AB, AEA ve İsviçre vatandaşları uygun değildir.
Oturum izni almak için yatırımcılar vergi mukimi olur. İlk €15,000 tutarındaki vergi ödemesi başvuru sürecinde yapılır, ardından her yıl ödenir.
Yatırımcılar yılda en az €8,750 karşılığında mülk kiralar veya bölgeye bağlı olarak en az €220,000 değerinde mülk satın alır. Ayrıca €5,500’dan başlayan idari ücret ödemeleri, kişi başı €500+ tutarında sağlık sigortası satın almaları ve belge apostili, çeviri ve noter hizmetleri için €4,000+ tutarındaki giderleri karşılamaları gerekir.
Malta’da kayıtlı adres, oturumu korumak için zorunludur. Yatırımcı mülkünü satarsa veya kiralamayı bırakırsa oturum izni yenilenemez.
Süreç ortalama üç ay sürer. Vergi makamlarının veya Identity Malta’nın ek soruları olursa süreç daha uzun sürebilir. Her başvuru ayrı ayrı incelenir.
Oturumu korumak için yatırımcılar Malta’da kayıtlı bir adres bulundurmalı, gayrimenkul kiralamalı veya sahibi olmalı ve yıllık en az €15,000 vergi ödemelidir.
Asgari kalış şartı yoktur. Ancak yatırımcı, herhangi bir ülkede vergi mukimi olmamak için tek bir ülkede 183 günden fazla kalmamalıdır.
İlk oturum kartı bir yıl için, sonraki kartlar ise iki yıl için verilir.
Yenileme için yatırımcı, vergi beyannamesi sunmalı ve bir sonraki yılın 30 Nisan tarihine kadar €15,000 tutarındaki vergiyi ödemelidir. Vergi makamı tarafından onaylandıktan sonra yatırımcı biyometrik verilerini verir ve Identity Malta’da yeni oturum kartını alır.
Evet, ancak yalnızca özel izinle. Malta Küresel İkamet Programı kapsamında yatırımcı çalışabilir veya iş yürütebilir; Malta kaynaklı gelir %35 oranında vergilendirilir.
Oturum aldıktan bir yıl sonra yatırımcı, kriterleri hâlâ karşılıyorsa kartını yeniler. İkinci ve sonraki kartlar iki yıl geçerlidir.
Yenileme için yatırımcı, vergi beyannamesi sunar ve bir sonraki yılın 30 Nisan tarihine kadar en az €15,000 öder. Onaydan sonra biyometrik verilerini yeniden verir ve yeni kartını alır.
Malta’da iki yatırım seçeneği vardır.
Malta Küresel İkamet Programı, GRP: başvuru sahipleri vergi mukimi olur, yıllık €15,000 öder, mülk kiralar veya satın alır ve idari ücret öder. Asgari maliyetler €30,000’dan başlar.
Malta Daimi Oturma Programı, MPRP: yatırımcılar aşağıdaki koşulları karşılamaları hâlinde daimi oturum alır:
- en az €37,000 katkı yapar;
- €60,000+ idari ücret öder;
- €2,000 bağış yapar;
- yılda €14,000+ karşılığında mülk kiralar veya €375,000+ karşılığında satın alır.
MPRP kapsamında vergi mukimi olmak veya Malta’da kalıcı olarak yaşamak gerekmez.
Hayır, Doğrudan Yatırım Yoluyla Ender Hizmetler için Vatandaşlığa Kabul Yoluyla Malta Vatandaşlığı Temmuz 2025’te resmî olarak kapatıldı.
Malta Oturum İzni hakkında daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Malta oturum izni almanıza gereksiz zorluklar olmadan yardımcı olacağız. Zaman ve para kaybetmemeniz için riskleri en aza indiriyoruz.
