Malta daimi oturumu

Malta daimi oturma izni almanın maliyeti depends on the chosen real estate option. Investor expenses include:

• En az €375,000 değerinde mülk satın alma veya 5 yıl boyunca yılda en az €14,000 tutarında mülk kiralama;
• €2,000 bağış;
• €37,000 devlet katkısı;
• €60,000 idari ücret.

Malta yatırım yoluyla oturma izninin avantajları Schengen ülkelerine vizesiz giriş, yüksek yaşam standardı ve cazip vergi sistemini içerir. Malta ayrıca elverişli bir iş ortamına, gelişmiş altyapıya ve sıcak bir iklime sahiptir. Daimi ikamet sahipleri ülkede kısıtlama olmadan yaşayabilir, çalışma izni alabilir, iş kurabilir ve çocuklarını yerel okullarda okutabilir.

Malta’ya göç, özellikle serbest dolaşım hakkına sahip Avrupa Birliği, Avrupa Ekonomik Alanı ve İsviçre vatandaşları için nispeten kolay olabilir.

Yatırımcılar daimi oturma izni alabilir Malta ekonomisine önemli yatırımlar yaparak. Ayrıca sıkı bir Durum Tespit Süreci’nden geçmeleri gerekir.

Süreç duruma göre değişebilir. Yatırım yoluyla Malta oturma izni almak altı ay veya daha uzun sürer.

Evet, Malta çalışma izni daimi oturma iznine giden ilk adımdır. Bir yabancı, Malta’da en az beş yıl yasal olarak ikamet edip çalıştıktan sonra Malta daimi oturma iznine başvurabilir. Başvuru sahipleri mali açıdan kendi kendine yeterli olduklarını kanıtlamalı, ikamet kanıtı sunmalı ve sağlık sigortası satın almalıdır.

Daimi ikamet sahipleri, 5 yıl ikametten sonra vatandaşlık için telsik yoluyla başvurabilir. Başvuru sahipleri Malta’da şu sürelerde yaşadıklarını kanıtlamalıdır: 

• başvuru tarihinden önce kesintisiz 12 ay;
• önceki 6 yıl içinde 4 yıl. 

Başvuru sahipleri ayrıca İngilizce veya Maltaca dil sınavını geçmeli ve iyi hal ile akli yeterlilik kanıtı sunmalıdır.

Evet, yatırımcı en az €500,000 sermayeye sahip olduğunu göstermelidir; bunun €150,000’i likit finansal varlıklardan oluşmalıdır. Alternatif olarak €650,000 sermaye gösterilebilir; bunun €75,000’i finansal varlıklardan oluşmalıdır.

Statü süresizdir, ancak oturma izni kartı her beş yılda bir yenilenmelidir. Ana başvuru sahibi Malta’daki kayıtlı adresini, gelir kanıtını ve sağlık sigortasını teyit etmelidir. Ayrıca gayrimenkul satın alma veya kira sözleşmesi sunmalıdır.

Ek maliyetler arasında tercüman ve noter hizmetleri, sağlık sigortası, banka masrafları, posta hizmetleri ve oturma izni kartı düzenleme ücreti yer alır.

Evet. Daimi oturma izni için satın alınan mülk, örneğin yatırımcı Malta’dan geçici olarak ayrıldığında kısa süreli olarak kiraya verilebilir.

Kiralanan mülk, iki koşul karşılandığında alt kiraya verilebilir: yatırımcının mülkü 5 yıldan uzun süredir kiralıyor olması ve ev sahibinin onay vermesi. Bu kurallar 22 Temmuz 2025’te yürürlüğe girmiştir.

Evet, yatırımcı mülkiyeti beş yıl boyunca koruduktan sonra mülkü satabilir. Ancak daimi oturma iznini yenilemek için Malta’da kayıtlı adres kanıtı gerekir.

Evet, mali açıdan bağımlı akrabalar yatırımcıya Malta daimi oturma izni başvurusu sırasında veya daha sonra katılabilir. Ana başvuru sahibi her bakmakla yükümlü olduğu kişi için €7,500 ek idari ücret ödemelidir.

Residency Malta, Temmuz 2025’te devlet katkısını ve idari ücreti güncelledi. Yeni kurallara göre kiralanan mülkler için asgari yatırım €182,000’den €169,000’ye düştü. Satın alınan mülklerde ise maliyet €457,000’den €474,000’ye yükseldi.

Bir yatırımcı ülkede yılda 183 günden fazla yaşarsa Malta vergi mukimi olur. Malta ile mülk sahipliği gibi güçlü kişisel veya ekonomik bağları olan yabancılar da bu kapsama girebilir.

Vergi mukimleri, küresel gelirleri üzerinden %0 ile %35 arasında değişen artan oranlı vergiler öder.

Seçim, başvuru sahibinin hedeflerine ve bütçesine bağlıdır

Vergi ikamet izni düzenli olarak yenilenmelidir ve maliyetleri €30,000’den başlar. Vergi optimizasyonu ve Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat isteyen yabancılar için uygundur.

Malta daimi oturma izni isüresizdir ve gerekli yatırım €169,000’den başlar. Bu seçenek, Avrupa Birliği’nde bir “güvenli liman” ve daha geniş hareket özgürlüğü arayan yatırımcılar için uygundur.