09 июля 2025
Время чтения: 14 мин

ВНЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство в стране Евросоюза

Кипр привлекает инвесторов и предпринимателей мягким средиземноморским климатом и лояльной налоговой системой. Корпоративный налог на Кипре — один из самых низких в Евросоюзе — 12,5%, а для ИТ‑компаний действует налоговая ставка в 2,5%.

Вид на жительство на Кипре получают разными способами: через трудоустройство, запуск стартапа или подтверждение пассивного дохода в другой стране. Инвесторы претендуют на постоянный ВНЖ за покупку недвижимости в стране на сумму от 300 000 €.

ВНЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство
Содержание статьи
Поздравляем! Вы досконально изучили эту тему!

7 преимуществ ВНЖ на Кипре 

1. Возможность долго жить в стране. Вид на жительство выдается на год, продлевать статус можно, если сохраняется основание его получения. Через пять лет резидент вправе претендовать на постоянный ВНЖ. Россияне без этого статуса могут находиться на Кипре по туристической визе до 90 дней за 180.

2. Оптимизация налогов. Ставка корпоративного налога на Кипре самая низкая в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Испании — 25%, на Мальте — 35%. Владельцы бизнеса перевозят на остров компании, чтобы иметь доступ к европейскому рынку и платить меньше налогов.

Физические лица пользуются налоговым режимом non‑dom, который позволяет не платить налоги с дохода, полученного за пределами страны. Чтобы получить налоговое резидентство Кипра, можно воспользоваться «правилом 60 дней»: не быть налоговым резидентом другой страны, проживать на Кипре не менее 60 дней в году, арендовать или купить жилье, вести бизнес или работать по найму.

3. Средиземноморский климат и высокий уровень жизни. На Кипре обычно мягкие зимы с температурой +5…+15 °C и жаркое сухое лето, когда воздух прогревается до +40 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь, в это время температура моря не опускается ниже +22 °C.

Кипр занимает 35‑е место среди всех стран по индексу качества жизни, по данным портала Numbeo. Комплексный показатель учитывает покупательную способность жителей, стоимость недвижимости, размер ежемесячных затрат, экологию и климат. Для сравнения, Беларусь и Россия в этом рейтинге на 54‑й и 67‑й позициях соответственно.

4. Доступная медицина. Обладатели ВНЖ получают доступ к системе обязательного медицинского страхования — GESY, которая частично финансируется правительством. Резиденты бесплатно пользуются медицинскими услугами, например получают первую помощь, стационарное и амбулаторное лечение, сдают лабораторные анализы, ставят прививки или проходят физиотерапию.

5. Международная банковская система. На Кипре работает 20 банков, которые включены в банковскую систему Евросоюза. Это позволяет быстро переводить деньги в евро и других валютах между странами, что может быть полезно при развитии международного бизнеса. Резиденты беспрепятственно открывают счета в кипрских банках, что недоступно иностранцам без ВНЖ.

6. Европейское образование. Дети резидентов с ВНЖ бесплатно учатся в государственных школах Кипра, но обучение там проводится на греческом языке. Альтернатива — частные международные школы, в них преподают на английском, а иногда и на русском языке. Например, в Никосии работает престижная британская школа The English School, а в Лимасоле — Heritage Private School, которая готовит учеников к поступлению в вузы Великобритании.

Университеты Кипра предлагают обучающие программы на английском языке и выдают дипломы, которые признаются в Евросоюзе. Всего на острове работают восемь вузов, среди них три государственных и пять частных. Топ‑3 университета Кипра из глобального рейтинга вузов QS: University of Cyprus и University of Nicosia в Никосии, Cyprus University of Technology в Лимасоле. 

7. Путь к гражданству. Иностранец со статусом резидента вправе претендовать на гражданство Кипра через натурализацию. Для этого нужно прожить на острове 8 лет из последних 11, а в течение года перед подачей документов на гражданство нельзя покидать страну более чем на 90 дней в общей сложности. 

С паспортом Кипра можно посетить без визы 168 стран, в том числе государства Шенгенского соглашения, Великобританию и Канаду.

ПМЖ на Кипре за инвестиции позволяет жить в стране Евросоюза, пользоваться качественной медициной и получать европейское образование. Чтобы поддерживать статус, резиденту необходимо приезжать на остров только один раз в два года. Программа ПМЖ за инвестиции по‑прежнему доступна россиянам.

Основания для получения ВНЖ на Кипре

К законным основаниям для получения ВНЖ на Кипре относятся:

  • воссоединение семьи;
  • учеба в школе, вузе или на языковых курсах;
  • получение статуса цифрового кочевника;
  • волонтерская или исследовательская деятельность;
  • стажировка на Кипре;
  • трудоустройство в кипрскую компанию с иностранным капиталом;
  • подтверждение финансовой независимости за счет доходов за пределами страны;
  • работа в качестве домашнего персонала или сезонная занятость на Кипре;
  • создание стартапа.

ВНЖ продлевают каждый год. Разрешение на проживание автоматически аннулируют, если иностранец будет находиться за пределами Кипра более 90 дней подряд.

Временный вид на жительство на Кипре также называют «Пинк Слип». До 2020 года документ, который получали иностранцы для временного пребывания в стране, выглядел как розовый лист.

Так выглядит ВНЖ на Кипре
Сейчас иностранцы на Кипре получают стандартную европейскую карту резидента, но старое название ВНЖ Пинк Слип до сих пор остается на слуху. Источник: Миграционная служба Кипра

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции от 300 000 €. Иностранцы выбирают одну из опций: 

  • создание бизнеса или покупка акций существующей кипрской компании;
  • покупка акций частных инвестиционных фондов;
  • покупка одного или двух объектов недвижимости.

Требования к заявителю. Инвестор должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и ограничений на въезд в Евросоюз и Великобританию, не находиться под персональными санкциями Евросоюза. Также претендент на постоянный ВНЖ должен купить или арендовать недвижимость на Кипре и подтвердить зарубежный доход не менее 50 000 € в год.

Вместе с инвестором статус получают второй супруг, если у него нет судимости, а также финансово зависимые от инвестора дети до 17 лет включительно и с 18 до 24 лет включительно, если они учатся в университете и не состоят в браке. 

Чтобы добавить в заявку на постоянный ВНЖ супругу, инвестор подтверждает дополнительный доход 15 000 €, ребенка — 10 000 €.

Список документов для получения ПМЖ: 

  1. Заявление.
  2. Оригиналы и копии паспортов инвестора и членов его семьи.
  3. Автобиография основного заявителя в письменном или печатном виде.
  4. Декларация, подтверждающая годовой доход от 50 000 €.
  5. Подтверждение оплаты инвестиций.
  6. Заявление о том, что инвестор не работает по найму на территории Кипра.
  7. Справка об отсутствии судимостей у заявителя, его супруга или супруги.
  8. Свидетельство о браке.
  9. Свидетельство о рождении ребенка.

Срок получения. Постоянный ВНЖ получают в срок от девяти месяцев после выполнения условий инвестирования. Статус выдают бессрочно. Чтобы его не потерять, необходимо приезжать на остров один раз в два года.

ВНЖ на Кипре для россиян
Кипр выдал 28 660 постоянных ВНЖ за инвестиции с 2014 года. В этой статистике учитываются инвесторы и члены их семей

Покупка жилой недвижимости — самая популярная опция среди зарубежных инвесторов, ее выбирают около 90% всех заявителей на статус постоянного резидента. Иностранцы купили на Кипре около 35 000 объектов жилой и коммерческой недвижимости с 2021 по 2024 год, большинство сделок инвесторы использовали для получения статуса постоянного резидента.

Расходы на получение ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости:

  • инвестиции — от 300 000 €;
  • НДС — 19% или 5%, если инвестор сам живет в купленном объекте;
  • гербовый сбор — 0,15% с суммы от 5000 до 170 000 € и 0,2% — свыше 170 000 €;
  • административные сборы — 500 € за каждого совершеннолетнего члена семьи;
  • регистрационные сборы — 70 € за каждого члена семьи;
  • сбор за выпуск карты резидента — 70 € за каждого члена семьи;
  • медицинская страховка — 170 € за каждого члена семьи.

Программа ПМЖ за инвестиции разрешает покупать жилую недвижимость только на первичном рынке, коммерческую — на первичном и вторичном.

Сначала инвестор бронирует объект и вносит 10% от его рыночной стоимости. Деньги переводятся на специальный эскроу‑счет для безопасного проведения сделки. Продавец получает средства с такого счета только по завершении сделки. На этом этапе инвестор собирает документы для подачи заявления на постоянный ВНЖ.

ВНЖ на Кипре для основателей стартапов

ВНЖ для основателей стартапов называют также стартап‑визой. Ее получают иностранцы, которые создают и развивают коммерческие проекты на Кипре. 

Правительство планировало выдавать ВНЖ на этом основании до 31 мая 2024 года, но продлило срок до декабря 2026 года. 

Требования к заявителям. Заявку на участие можно подать индивидуально, только от учредителя компании, либо по командной схеме: основатель и топ‑менеджеры, но не более пяти человек.

Подать документы на индивидуальную стартап‑визу могут граждане стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Для этого нужно быть единственным основателем стартапа, владеть контрольным пакетом акций и подтвердить:

  • наличие 10 000 € или другие источники финансирования стартапа;
  • степень бакалавра или равную ей по значимости профессиональную квалификацию;
  • знания английского или греческого языка.

По командной схеме заявки подают учредитель компании и руководители высшего звена. Более 25% акций организации должны принадлежать одному или нескольким членам команды, дополнительно нужно подтвердить наличие 20 000 € на всех участников стартапа. 

Получить ВНЖ могут супруг или супруга, несовершеннолетние дети основателя стартапа и членов команды. Дополнительные заявители старше 18 лет получают разрешение на работу в стране.

Требования к стартапу. Кипр заинтересован в привлечении инновационных компаний. Проект рассматривается как «инновационный», если расходы на исследования составляют от 10% операционных расходов в течение минимум одного из трех лет до подачи заявки.

Если компания новая, заявитель представляет бизнес‑план на рассмотрение. В плане необходимо указать, что головной офис будет находиться на Кипре, а сама компания станет налоговым резидентом страны.

Стартап должен зарегистрировать свой юридический адрес на Кипре. В качестве такового можно использовать адреса помещений в коворкингах, например, в цифровых хабах или бизнес‑акселераторах.

Срок получения стартап‑визы на Кипре — от 4 месяцев.

Срок действия. ВНЖ для основателей стартапа и руководителей среднего звена выдают на три года.

Продление ВНЖ возможно, если проект будет признан успешным. Для этого нужно продемонстрировать хотя бы одно из достижений: рост доходов компании минимум на 15%, инвестиции в размере 150 000 € за три года, создание трех и более рабочих мест. Подать заявление на продление ВНЖ необходимо за два месяца до истечения текущего вида на жительство.

Документы на получение или продление ВНЖ подают в Иммиграционную службу Кипра, филиалы которой есть во всех крупных городах острова.

Адреса филиалов Иммиграционной службы Кипра

ГородАдрес
НикосияAgamemnonos 6, Engomi, 2411 Nicosia
ЛимасолFranglinou Rousvelt 223, Zakaki, Building D. Nikolaou, 2nd floor, 3046 Limassol
ЛарнакаPiale Piasha 75, 6027 Larnaka
ПафосEleftheriou Venizelou & Kaningos 22, 2nd floor, 8021 Pafos
ФамагустаEleftherias 83, Tatolos Bld, Derynia Plaza, 1st floor, 5380 Derynia

ВНЖ на Кипре для финансово независимых лиц

Иностранцы с постоянным пассивным доходом могут получить вид на жительство без права на работу по найму, торговлю и открытие бизнеса на территории Кипра.

Требования к заявителям. ВНЖ для финансово независимых лиц могут получить совершеннолетние граждане государств, не входящих в Евросоюз, если им более 18 лет. Супруг или супруга заявителя, а также дети до 17 лет включительно могут претендовать на ВНЖ. Совершеннолетние дети в заявку не включаются.

Дополнительные условия для получения ВНЖ: 

  • покупка или аренда недвижимости в стране;
  • медицинская страховка как минимум на год для всей семьи.

Финансовые требования. Общая сумма дохода должна быть не менее 9568 € в год. При подсчете учитываются заработная плата, пенсии, дивиденды по акциям, проценты по банковским депозитам и прибыль от арендной платы.

На каждого дополнительного заявителя нужно подтвердить сумму дохода — 4613 € в год. То есть, если иностранец планирует жить на Кипре с женой и двумя детьми, его годовой доход должен составлять не менее 23 407 € в год.

Дополнительные расходы. Для получения разрешения на въезд и оформления карты ВНЖ необходимо уплатить 210 € на человека.

Основной список документов:

  • копия паспорта, действительного не менее трех месяцев с даты подачи заявления;
  • копия страниц паспорта, где указан последний визит на Кипр и въездная виза;
  • справка об отсутствии судимости; 
  • результаты анализов крови на сифилис, гепатит В и С, ВИЧ и флюорографии;
  • полис медицинского страхования;
  • документ о праве собственности на кипрскую недвижимость или договор аренды;
  • справка из банка о доходах за пределами Кипра.
  • заявление о количестве членов семьи, которых основной заявитель будет содержать;
  • свидетельство о браке.

Все документы должны быть переведены на греческий или английский язык и апостилированы.

Срок получения — от трех месяцев. Статус выдают на год, после истечения срока его можно продлить еще на год, если сохранились условия получения ВНЖ.

ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости
Через восемь лет жизни в стране с инвестиционным ПМЖ можно претендовать на паспорт Кипра

ВНЖ на Кипре через воссоединение семьи

Получить ВНЖ через воссоединение семьи могут супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети резидента Кипра, который проживает в стране не меньше двух лет с долгосрочным ВНЖ. 

Требования к заявителям. Супруг или супруга должны быть старше 21 года. Брак заключают не позднее, чем за год до подачи заявления на ВНЖ. Статус получают также совместные дети резидента и супруга или супруги и дети резидента от прошлого брака в возрасте до 17 лет включительно.

Список документов для подачи заявления: 

  • копия паспорта, который будет действителен еще минимум два года с даты подачи заявления;
  • копия паспорта или удостоверения личности гражданина Кипра — супруга или супруги заявителя;
  • результаты анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит В и С, результаты флюорографии;
  • договор купли‑продажи или аренды недвижимости на Кипре;
  • свидетельство о браке;
  • справка об отсутствии судимости;
  • свидетельства о рождении детей;
  • полис медицинского страхования;
  • справка, подтверждающая совместное проживание пары.

Расходы на ВНЖ. Заявитель платит по 200 € за получение въездной визы и выдачу карты резидента на один год. Дополнительно нужно заплатить 70 € за регистрацию в реестре иностранцев. 

ВНЖ через воссоединение семьи дает право работать по найму в кипрских компаниях. При смене работодателя нужно заплатить 200 € за обновление карты резидента.

Срок действия. ВНЖ выдают на один год, по истечении этого срока его можно продлить, но только при условии, что основной заявитель сохраняет свой статус. Вид на жительство на основании воссоединения семьи можно продлевать многократно.

ВНЖ на Кипре через воссоединение семьи
Срок рассмотрения заявок на ВНЖ на Кипре через воссоединение семьи — от четырех месяцев

ВНЖ на Кипре для цифровых кочевников

В 2021 году Кипр запустил визу для цифровых кочевников. Ее получают граждане стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. 

Правительство сразу ограничило число таких виз. Сначала выдавали не больше 100 в год, но из‑за большого спроса уже в 2022 году квоту увеличили до 500.

Требования к заявителям. Претендовать на ВНЖ для цифровых кочевников могут иностранцы, которые работают удаленно на иностранного работодателя по трудовому контракту или сотрудничают как самозанятые с компаниями и физическими лицами за пределами Кипра. Также претенденты на ВНЖ подтверждают чистый ежемесячный доход от 3500 €.

Супруг, супруга и несовершеннолетние дети могут быть включены в заявку как дополнительные заявители. Они не имеют права вести бизнес или работать в стране. 

Расходы на ВНЖ включают сбор за выдачу карты резидента и регистрацию в реестре иностранцев. Сумма пошлин — 140 € за каждого заявителя.

Основной список документов:

  • паспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления;
  • трудовой контракт с компанией, зарегистрированной за пределами Кипра;
  • копия свидетельства о регистрации компании за рубежом, где указаны юридическое название, адрес, сфера деятельности компании;
  • справка от работодателя о том, что сотрудник выполняет свои обязанности удаленно;
  • выписка с банковского счета последние 6 месяцев или справка о зарплате суммой от 3500 € после уплаты налогов;
  • справка об отсутствии судимости;
  • результаты анализов крови на сифилис, гепатит В и С, ВИЧ и флюорографии;
  • полис медицинского страхования;
  • документ, подтверждающий право собственности на кипрскую недвижимость или договор аренды;
  • документ о том, что заявители не будут предоставлять услуги компаниям Кипра.

Порядок подачи документов на ВНЖ. Цифровой кочевник подает заявление и документы на визу не позднее трех месяцев после въезда на Кипр. Для этого он записывается на прием на сайте Департамента гражданской регистрации и миграции, а после — подает документы лично или через представителя по нотариальной доверенности. 

Иностранец обязан сдать свои биометрические данные во время подачи заявления или получения карты резидента, если заявление подавал его представитель. Дети до 6 лет освобождены от сдачи отпечатков пальцев. 

Процедура проверки заявителя занимает 5—7 недель.

Срок действия. ВНЖ цифрового кочевника на Кипре выдается на один год. После этого статус можно продлить еще на два года. Заявление на продление необходимо подать не позднее одного месяца до того, как истечет действующий ВНЖ.

ВНЖ на Кипре через официальное трудоустройство

Разрешение на проживание и работу на Кипре получают иностранцы, которых пригласили на работу в кипрскую компанию. 

Требования к заявителю:

  • старше 18 лет;
  • гражданин страны, не входящей в Евросоюз или Европейскую экономическую зону;
  • подписал трудовой договор с кипрской компанией с иностранным участием;
  • не создает гражданам Кипра конкуренцию на рынке труда.

Иностранец в должности директора или руководителя среднего звена может включить в заявку на ВНЖ членов семьи: супруга или супругу и детей до 17 лет включительно. Родственники получают вид на жительство на Кипре через воссоединение семьи или спонсорство.

Процедура воссоединения подойдет, если основной заявитель:

  • законно пребывает на Кипре в течение двух и более лет;
  • обладает действующим ВНЖ сроком не менее одного года;
  • заключил брак минимум за один год до подачи заявления. Супругу или супруге при этом должно быть более 21 года. 

Основной заявитель может выступить спонсором для членов своей семьи. Помимо супруга, супруги или несовершеннолетних детей претендовать на ВНЖ могут: 

  • партнер заявителя, если их отношения будут доказаны;
  • дети от 18 до 25 лет;
  • родители супругов.

Для подачи заявления на ВНЖ через трудоустройство понадобится копия паспорта, автобиография заявителя, справка об отсутствии судимости, копия трудового договора, заявление от работодателя о готовности нести расходы на депортацию сотрудника, подтверждение места жительства на Кипре, полис медицинского страхования.

Расходы на получение ВНЖ. Сбор за выдачу карты резидента и регистрации в реестре иностранцев составляет 120 € на человека.

Срок действия. ВНЖ выдают на год или до окончания срока действия контракта, что произойдет раньше. При досрочном разрыве трудового соглашения сотруднику дается 30 дней на поиск новой работы и уведомление Департамента миграции Кипра о новом месте работы.

Иностранец с ВНЖ через трудоустройство имеет право покинуть Кипр на срок не более трех месяцев и въехать обратно в страну без получения визы.

Сравнение типов ВНЖ по срокам и условиям

Тип ВНЖСрок полученияСрок действияФинансовые требованияПраво на работу
Постоянный ВНЖ за инвестицииОт девяти месяцевБессрочно300 000 € — инвестиции;

50 000 € — зарубежный доход инвестора;

15 000 € — дополнительный доход за каждого взрослого заявителя;

10 000 € — за ребенка.
Нет
Стартап-визаОт четырех месяцевТри года10 000 € — начальный капитал для одного заявителя; 

20 000 € — для команды до пяти человек.
Нет
Для финансово независимых лицОт трех месяцевГод9568 € — годовой зарубежный доход на основного заявителя;

4613 € — на каждого члена семьи в заявке.
Нет
Через воссоединение семьиОт девяти месяцевГод270 € — регистрация в реестре иностранцев и оплата карты резидентаДа
Виза цифровых кочевниковОт двух месяцевГод3500 € — ежемесячный доход от удаленной работыНет
Через трудоустройствоОт трех месяцевГод или до даты окончания контракта, если она наступит раньше120 € — регистрация в реестре иностранцев и оплата карты резидентаДа

Другие основания получить ВНЖ на Кипре

Кипр предоставляет разрешение на длительное проживание студентам, волонтерам, духовным лицам, домашним работникам и иностранцам, проходящим лечение на Кипре.

ВНЖ для домашнего работника. Документы на статус резидента подают работодатели. К работникам предъявляются условия по минимальному ежегодному доходу:

  • 18 000 € — для одинокого человека старше 65 лет;
  • 24 000 € — для супружеской пары без детей, одинокого родителя с ребенком, неженатого или незамужнего человека и для супружеской пары старше 65 лет; 
  • 30 000 € — для пары с одним ребенком, одинокого родителя с двумя детьми;
  • 36 000 € — для пары с двумя детьми, одинокого родителя с тремя детьми;
  • 42 000 € — для пары с тремя детьми.

Доход не нужно подтверждать лицам с ограниченными возможностями, получателям пособий по малообеспеченности и пенсии по нетрудоспособности или инвалидности.

Единственное требование к иностранцам, которые претендуют на ВНЖ домашнего работника, — базовые знания английского или греческого языков. Если работника нанимает иностранный резидент Кипра, который говорит с ним на одном языке, знать английский или греческий необязательно.

Домашний работник обязан сдать биометрические данные как при получении карты резидента, так и при ее продлении.

Статус резидента получают за четыре месяца, срок действия вида на жительство ограничен трудовым контрактом с работодателем, но не может превышать трех лет.

ВНЖ для исследователей. Заявление на визу исследователя можно подать, только проживая за пределами Кипра, либо продлить при наличии действующего ВНЖ. Подать документы на ВНЖ этого типа можно, если иностранец находится в стране по туристической визе.

Исследовательская организация, которая приглашает иностранного специалиста для работы, должна быть одобрена Фондом исследований и инноваций Кипра.

На ВНЖ для исследователя могут претендовать иностранцы с докторской степенью или другой соответствующей квалификацией, которая дает доступ к исследовательским программам докторского уровня.

Вид на жительство получают в срок от одного месяца, карта резидента действует один год или в течение срока соглашения о приеме в исследовательскую организацию, если он короче. Статус можно продлить, если основания для его получения сохраняются.

Супруг или супруга исследователя, а также его несовершеннолетние дети получают ВНЖ через воссоединение семьи.

ВНЖ на Кипре для исследователей
По ВНЖ для исследователей ученые могут преподавать, но не более шести часов в неделю

ВНЖ для стажеров. Иностранец должен получить диплом о высшем образовании не ранее, чем за два года до подачи заявления на статус резидента, либо на момент подачи документов он должен проходить обучение в вузе, до окончания которого остается не более двух лет.

Стажировка должна быть в той же области, что и обучение. Иностранец получает разрешение на въезд, если приглашающая на стажировку организация инициирует заявление на ВНЖ.

Процесс одобрения заявки на ВНЖ занимает от трех месяцев. Госпошлина за выпуск карты — 115 €, регистрационный сбор — 70 €.

ВНЖ на стажировку выдается сроком до шести месяцев.

ВНЖ для волонтеров. Разрешение на проживание на Кипре получают иностранцы, которые планируют заниматься безвозмездной работой на Кипре. Для получения ВНЖ на этом основании нужно предоставить соглашение с организацией, ответственной за схему волонтерской работы.

Госпошлина за выпуск карты резидента — 70 €, сбор за регистрацию заявки — 55 €. 

Путь к ВНЖ занимает от трех месяцев при условии, что все документы оформлены правильно. Карту резидента выдают на один год или на период соглашения с волонтерской организацией: смотря что закончится раньше.

ВНЖ для студентов. Получить статус резидента для прохождения обучения могут студенты кипрских вузов или учащиеся языковых курсов.

Госпошлина за выдачу разрешения на въезд и ВНЖ — 70 €, сбор за регистрацию в реестре иностранцев — 70 €. Заявление на ВНЖ рассматривают в срок от трех месяцев.

Карту резидента выдают на год. Продлить статус можно, если программа обучения не закончился и студент не был отчислен.

Пошаговый процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции

Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции в одну из трех опций: покупку недвижимости, акций кипрских компаний или ценных бумаг. Рассмотрим процесс через самую популярную у инвесторов опцию — покупку недвижимости.

Эксперты Паспортивити помогут выбрать подходящий объект и будут сопровождать инвестора на всех этапах до получения постоянного ВНЖ на Кипре. Общий срок получения статуса — от девяти месяцев.

PT9M
  1. 1—2 дня
    Предварительная проверка

    Юристы Паспортивити изучают документы инвестора, оценивают возможные риски и дают рекомендации, если нужно уточнить данные или добавить справки и выписки в пакет документов. 

    Предварительная проверка
    Предварительная проверка
  2. 1—3 недели
    Подбор недвижимости

    Департамент недвижимости Паспортивити предлагает инвесторам базу проверенных объектов или проверит юридическую чистоту объекта, который инвестор выбрал самостоятельно.

    Подбор недвижимости
    Подбор недвижимости
  3. 5—7 дней
    Покупка недвижимости

    Инвестор покупает один или два объекта на сумму от 300 000 €. Также на этом этапе он оплачивает: 

    • НДС 19 или 5%, если недвижимость будет использоваться для собственного проживания;
    • гербовый сбор 0,15% от суммы до 170 000 € и 0,2% свыше этой суммы;
    • регистрационный сбор 70 €.
    Покупка недвижимости
    Покупка недвижимости
  4. 6—12 месяцев
    Подача документов и рассмотрение заявки

    Инвестор подает документы в Отдел регистрации актов гражданского состояния и миграции, уплачивает сбор за рассмотрение заявления — 500 €.

    В пакете документов должен быть полис медицинского страхования. Он стоит 170 € за каждого заявителя.

    Подача документов и рассмотрение заявки
    Подача документов и рассмотрение заявки
  5. 1—2 месяца
    Сдача биометрии

    После одобрения заявки, инвестор и члены его семьи приезжают на Кипр, чтобы лично сдать биометрию.

    На этом этапе уплачивается государственная пошлина за выпуск карты резидента — 70 € за каждого заявителя.

    Сдача биометрии
    Сдача биометрии
  6. 1—2 дня
    Получение постоянного ВНЖ и переезд на Кипр

    Инвестор и члены его семьи получают карты резидентов и могут бессрочно проживать на Кипре. Если инвестор не планирует постоянно жить на острове, он должен посещать страну как минимум один раз в два года, иначе статус аннулируют.

    Получение постоянного ВНЖ и переезд на Кипр
    Получение постоянного ВНЖ и переезд на Кипр

Какие налоги платят иностранцы с ВНЖ на Кипре

Резиденты с ВНЖ на Кипре получают статус налогового резидента, если проводят в стране 183 дня в году. Также на Кипре действует «правило 60 дней» — налоговым резидентом становятся иностранцы, если провели в стране 60 дней в году и выполняют дополнительные условия:

  • купили или арендовали недвижимость на Кипре;
  • ведут бизнес или работают по найму на Кипре;
  • потеряли статус налогового резидента в другой стране.

На Кипре существуют два типа налогового резидентства: домицильное и недомицильное. Домицильным резидентом считается человек, который родился на Кипре и провел там 17 лет из последних 20. 

Недомицильные резиденты — это иностранцы, которые прожили на Кипре менее 17 лет. При этом статусе не нужно платить налог с мирового дохода, дивидендов, наследства, прироста капитала. Также недомицильный налоговый резидент освобождается от ежегодных взносов на оборону.

Налог на доходы, полученные на Кипре, рассчитывается по прогрессивной ставке:

  • до 19 500 € в год — 0%;
  • 19 501—28 000 € — 20%;
  • 28 001—36 300 € — 25%;
  • 36 301—60 000 € — 30%;
  • свыше 60 000 € — 35%.

Социальные взносы и платежи за медицинское страхование. Если резидент работает по найму или ведет бизнес на Кипре, он платит взносы в социальные и медицинские фонды. Сумма налога зависит от годового дохода. Максимальная сумма, с которой взимаются социальные взносы — 62 868 €, платежи в фонд медицинского страхования — 180 000 € в год.

Налог на недвижимость взимается в момент заключения сделки. Покупатель платит НДС по ставке 19% либо 5%, если это его первая недвижимость на Кипре и он будет использовать ее для собственного проживания минимум 10 лет. Также при подписании договора купли‑продажи уплачивается гербовый сбор: 0,15—0,2% от стоимости недвижимости.

Ежегодный налог на недвижимость на Кипре был отменен в 2017 году.

Корпоративный налог для компаний на Кипре — один из самых низких в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Греции этот налог составляет 22%, в Италии — 24%, а в России с 2025 года ставка налога на прибыль — 25%.

Почему могут отказать в ВНЖ на Кипре

Отказать в виде на жительство могут, если заявитель указал в анкете заведомо ложную информацию о себе, предоставил неполный пакет документов, не сделал апостиль или перевод на греческий или английский.

Заявитель с неснятой или непогашенной судимостью не сможет получить статус резидента на Кипре. Также откажут в ВНЖ иностранцу, которые ранее нарушал визовый или миграционный режим любой страны Евросоюза.

Недостаточный доход или невозможность документально подтвердить нужную сумму финансовых активов — одна из частых причин отказа в виде на жительстве на Кипре. Например, основателям стартапа нужно подтвердить начальный капитал в 10 000 €, а цифровым кочевникам — ежемесячный доход 3500 €.

Как получить гражданство Кипра

Путь к гражданству Кипра после получения ВНЖ называется натурализацией. Иностранцу нужно легально проживать на Кипре 8 из последних 11 лет. При этом в течение года перед подачей заявки нельзя покидать страну более чем на 90 дней.

Кроме требований к проживанию, претендент на гражданство проходит проверку на благонадежность. 

Департамент гражданской регистрации и миграции проверяет, что кандидат не представляет угрозы общественному порядку и безопасности страны, не имеет судимостей и ордеров на арест, отсутствует в санкционных списках и не въезжал на оккупированные территории Республики Кипр.

Анастасия Кондратьева, Юрист по вопросам международного права в Passportivity Анастасия Кондратьева Юрист по вопросам международного права

Быстрее 8 лет гражданство получают высококвалифицированные сотрудники кипрских компаний с иностранным капиталом. Они могут подать заявление:

  • через 5 лет проживания в стране, если знают греческий язык на уровне A2;
  • после 4 лет проживания, при знании греческого языка на уровне B1. 

Инвесторы не относятся к высококвалифицированным сотрудникам, даже если они занимают должность CEO своей компании на Кипре. Поэтому получают гражданство на общих основаниях — через 8 лет жизни в стране.

Что нужно знать о получении ВНЖ на Кипре

  1. Более 15 способов получить ВНЖ предлагает Кипр. Самые востребованные из них — через трудоустройство, учебу или брак. Как правило, ВНЖ получают на один год, а потом продлевают. Чтобы поддерживать статус, необходимо постоянно жить в стране.
  2. ПМЖ за инвестиции — самый простой способ получить право долгосрочного пребывания на Кипре. Можно купить один или несколько объектов недвижимости стоимостью от 300 000 € и получить бессрочный статус кипрского резидента. Чтобы поддерживать этот статус, достаточно приезжать на Кипр один раз в два года.
  3. Финансово независимые иностранцы могут получить ВНЖ на Кипре при доходе от 9568 € в год, если он получен из источников за пределами Кипра. Учитывается заработная плата, пенсионные отчисления, доход от сдачи недвижимости в аренду, проценты по депозитам.
  4. Цифровые кочевники получают вид на жительство на Кипре, если работают удаленно и получают зарплату от 3500 € в месяц.
  5. Гражданство Кипра получают через процесс натурализации. Для этого нужно прожить в стране 8 лет из последних 11. В течение года перед подачей заявления нельзя покидать Кипр более чем на 90 дней суммарно.

Главное — в Телеграме

Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач

Часто задаваемые вопросы

Что дает ВНЖ на Кипре?

ВНЖ на Кипре позволяет владельцу и его семье оставаться в стране в течение всего срока действия документа, а также повторно въезжать на Кипр без необходимости получать визу.

Куда можно путешествовать с ВНЖ на Кипре?

ВНЖ на Кипре дает возможность получить визу в США и шенгенскую визу по ускоренной процедуре. Также с ВНЖ на Кипре можно без визы посещать Северный Кипр, Болгарию, Румынию и Хорватию.

Кто может получить статус ВНЖ на Кипре?

ВНЖ на Кипре могут получить иностранцы — граждане стран, не входящих в Европейский союз, возрастом более 18 лет, без судимостей и тяжелых заболеваний. В заявку на ВНЖ также можно включать дополнительных заявителей: супруга или супругу, детей до 18 лет.

Участники программы ПМЖ на Кипре за инвестиции могут включать в заявку детей до 25 лет, своих родителей и родителей супруга.

Как получить ВНЖ на Кипре?

Есть около 15 способов получить ВНЖ на Кипре: от трудоустройства в качестве наемного работника до обучения в кипрском вузе. Программы ВНЖ доступны цифровым кочевникам и финансово независимым иностранцам.

Инвесторам в кипрскую недвижимость, акции компаний или паи в инвестиционных фондах доступно получение постоянного вида на жительство.

Как получить гражданство Кипра?

Иностранцы вправе претендовать на гражданство Кипра, если прожили на острове 8 лет. В последний год перед подачей заявки нельзя выезжать более чем на 90 дней.

Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости?

За покупку недвижимости на сумму от 300 000 € инвестор получает бессрочный ПМЖ на Кипре.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре, если открыть компанию?

Программа ВНЖ на Кипре для основателей стартапов дает возможность учредителю компании подать заявку на получение вида на жительство. 

Как легально жить на Кипре?

Есть около 15 законных оснований для получения временного вида на жительство на Кипре: от заключения брака с гражданином Кипра до основания стартапа на острове.

ПМЖ через инвестиции позволяет инвестору легально переехать на Кипр практически через 3 месяца после подачи заявления на ПМЖ, а через восемь лет — претендовать на гражданство.

Чем отличается ВНЖ от ПМЖ на Кипре?

ВНЖ в зависимости от основания выдается на срок от года до пяти лет. После истечения этого срока иностранец подтверждает основание выдачи и продлевает статус. ПМЖ, или постоянный ВНЖ, — бессрочное разрешение на проживание, продлевать его не нужно.

Иностранцы с ВНЖ получают постоянный вид на жительство через пять лет жизни на Кипре. Инвесторы сразу получают статус постоянного резидента, если вкладывают в экономику страны от 300 000 €.

Какие типы инвестиций подходят для получения ВНЖ на Кипре?

Инвесторы выбирают одну из трех опций: покупку недвижимости, акций кипрской компании или ценных бумаг инвестиционных фондов Кипра. Вложения от 300 000 € в одну из этих опций дают право претендовать на ПМЖ на Кипре за инвестиции.

Можно ли включить в заявление членов семьи: супруга, детей или родителей?

Это зависит от основания, на котором иностранцы претендуют на статус резидента. Например, добавить в заявку супругу или супруга, а также детей до 17 лет могут претенденты на ПМЖ за инвестиции или ВНЖ для финансово независимых лиц.

Какие налоги платят резиденты Кипра?

Резиденты с ВНЖ на Кипре считаются недомицильными налоговыми резидентами и не платят налоги с мирового дохода, дивидендов, на наследство и прирост капитала. Но они уплачивают подоходный налог с дохода, получаемого на Кипре, социальные взносы и корпоративный налог, если ведут бизнес в стране.

Можно ли сдавать приобретенную на Кипре недвижимость в аренду?

Инвестор может сдавать недвижимость на Кипре в аренду. Это не противоречит условиям получения статуса резидента. Доходность от сдачи аренды составляет в среднем 8,5% в год.

Какие требования к пребыванию на Кипре для сохранения статуса ВНЖ?

Резидент с видом на жительство на Кипре не может покидать страну более чем на 90 дней подряд, иначе его статус будет аннулирован.

Как иностранцу с ВНЖ получить гражданство Кипра?

Иностранцы могут получить гражданство Кипра только через натурализацию. Для этого нужно прожить с легальным статусом на острове 8 лет из последних 11.

Можно ли работать на Кипре с ВНЖ, полученным за инвестиции?

Резиденты с ПМЖ на Кипре за инвестиции не могут работать по найму, но имеют право вести бизнес.

ВНЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство в стране Евросоюза