Кипр привлекает инвесторов и предпринимателей мягким средиземноморским климатом и лояльной налоговой системой. Корпоративный налог на Кипре — один из самых низких в Евросоюзе — 12,5%, а для ИТ‑компаний действует налоговая ставка в 2,5%.
Вид на жительство на Кипре получают разными способами: через трудоустройство, запуск стартапа или подтверждение пассивного дохода в другой стране. Инвесторы претендуют на постоянный ВНЖ за покупку недвижимости в стране на сумму от 300 000 €.
1. Возможность долго жить в стране. Вид на жительство выдается на год, продлевать статус можно, если сохраняется основание его получения. Через пять лет резидент вправе претендовать на постоянный ВНЖ. Россияне без этого статуса могут находиться на Кипре по туристической визе до 90 дней за 180.
2. Оптимизация налогов. Ставка корпоративного налога на Кипре самая низкая в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Испании — 25%, на Мальте — 35%. Владельцы бизнеса перевозят на остров компании, чтобы иметь доступ к европейскому рынку и платить меньше налогов.
Физические лица пользуются налоговым режимом non‑dom, который позволяет не платить налоги с дохода, полученного за пределами страны. Чтобы получить налоговое резидентство Кипра, можно воспользоваться «правилом 60 дней»: не быть налоговым резидентом другой страны, проживать на Кипре не менее 60 дней в году, арендовать или купить жилье, вести бизнес или работать по найму.
3. Средиземноморский климат и высокий уровень жизни. На Кипре обычно мягкие зимы с температурой +5…+15 °C и жаркое сухое лето, когда воздух прогревается до +40 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь, в это время температура моря не опускается ниже +22 °C.
Кипр занимает 35‑е место среди всех стран по индексу качества жизни, по данным портала Numbeo. Комплексный показатель учитывает покупательную способность жителей, стоимость недвижимости, размер ежемесячных затрат, экологию и климат. Для сравнения, Беларусь и Россия в этом рейтинге на 54‑й и 67‑й позициях соответственно.
4. Доступная медицина. Обладатели ВНЖ получают доступ к системе обязательного медицинского страхования — GESY, которая частично финансируется правительством. Резиденты бесплатно пользуются медицинскими услугами, например получают первую помощь, стационарное и амбулаторное лечение, сдают лабораторные анализы, ставят прививки или проходят физиотерапию.
5. Международная банковская система. На Кипре работает 20 банков, которые включены в банковскую систему Евросоюза. Это позволяет быстро переводить деньги в евро и других валютах между странами, что может быть полезно при развитии международного бизнеса. Резиденты беспрепятственно открывают счета в кипрских банках, что недоступно иностранцам без ВНЖ.
6. Европейское образование. Дети резидентов с ВНЖ бесплатно учатся в государственных школах Кипра, но обучение там проводится на греческом языке. Альтернатива — частные международные школы, в них преподают на английском, а иногда и на русском языке. Например, в Никосии работает престижная британская школа The English School, а в Лимасоле — Heritage Private School, которая готовит учеников к поступлению в вузы Великобритании.
Университеты Кипра предлагают обучающие программы на английском языке и выдают дипломы, которые признаются в Евросоюзе. Всего на острове работают восемь вузов, среди них три государственных и пять частных. Топ‑3 университета Кипра из глобального рейтинга вузов QS: University of Cyprus и University of Nicosia в Никосии, Cyprus University of Technology в Лимасоле.
7. Путь к гражданству. Иностранец со статусом резидента вправе претендовать на гражданство Кипра через натурализацию. Для этого нужно прожить на острове 8 лет из последних 11, а в течение года перед подачей документов на гражданство нельзя покидать страну более чем на 90 дней в общей сложности.
С паспортом Кипра можно посетить без визы 168 стран, в том числе государства Шенгенского соглашения, Великобританию и Канаду.
ПМЖ на Кипре за инвестиции позволяет жить в стране Евросоюза, пользоваться качественной медициной и получать европейское образование. Чтобы поддерживать статус, резиденту необходимо приезжать на остров только один раз в два года. Программа ПМЖ за инвестиции по‑прежнему доступна россиянам.
К законным основаниям для получения ВНЖ на Кипре относятся:
ВНЖ продлевают каждый год. Разрешение на проживание автоматически аннулируют, если иностранец будет находиться за пределами Кипра более 90 дней подряд.
Временный вид на жительство на Кипре также называют «Пинк Слип». До 2020 года документ, который получали иностранцы для временного пребывания в стране, выглядел как розовый лист.
Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции от 300 000 €. Иностранцы выбирают одну из опций:
Требования к заявителю. Инвестор должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и ограничений на въезд в Евросоюз и Великобританию, не находиться под персональными санкциями Евросоюза. Также претендент на постоянный ВНЖ должен купить или арендовать недвижимость на Кипре и подтвердить зарубежный доход не менее 50 000 € в год.
Вместе с инвестором статус получают второй супруг, если у него нет судимости, а также финансово зависимые от инвестора дети до 17 лет включительно и с 18 до 24 лет включительно, если они учатся в университете и не состоят в браке.
Чтобы добавить в заявку на постоянный ВНЖ супругу, инвестор подтверждает дополнительный доход 15 000 €, ребенка — 10 000 €.
Список документов для получения ПМЖ:
Срок получения. Постоянный ВНЖ получают в срок от девяти месяцев после выполнения условий инвестирования. Статус выдают бессрочно. Чтобы его не потерять, необходимо приезжать на остров один раз в два года.
Покупка жилой недвижимости — самая популярная опция среди зарубежных инвесторов, ее выбирают около 90% всех заявителей на статус постоянного резидента. Иностранцы купили на Кипре около 35 000 объектов жилой и коммерческой недвижимости с 2021 по 2024 год, большинство сделок инвесторы использовали для получения статуса постоянного резидента.
Расходы на получение ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости:
Программа ПМЖ за инвестиции разрешает покупать жилую недвижимость только на первичном рынке, коммерческую — на первичном и вторичном.
Сначала инвестор бронирует объект и вносит 10% от его рыночной стоимости. Деньги переводятся на специальный эскроу‑счет для безопасного проведения сделки. Продавец получает средства с такого счета только по завершении сделки. На этом этапе инвестор собирает документы для подачи заявления на постоянный ВНЖ.
ВНЖ для основателей стартапов называют также стартап‑визой. Ее получают иностранцы, которые создают и развивают коммерческие проекты на Кипре.
Правительство планировало выдавать ВНЖ на этом основании до 31 мая 2024 года, но продлило срок до декабря 2026 года.
Требования к заявителям. Заявку на участие можно подать индивидуально, только от учредителя компании, либо по командной схеме: основатель и топ‑менеджеры, но не более пяти человек.
Подать документы на индивидуальную стартап‑визу могут граждане стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Для этого нужно быть единственным основателем стартапа, владеть контрольным пакетом акций и подтвердить:
По командной схеме заявки подают учредитель компании и руководители высшего звена. Более 25% акций организации должны принадлежать одному или нескольким членам команды, дополнительно нужно подтвердить наличие 20 000 € на всех участников стартапа.
Получить ВНЖ могут супруг или супруга, несовершеннолетние дети основателя стартапа и членов команды. Дополнительные заявители старше 18 лет получают разрешение на работу в стране.
Требования к стартапу. Кипр заинтересован в привлечении инновационных компаний. Проект рассматривается как «инновационный», если расходы на исследования составляют от 10% операционных расходов в течение минимум одного из трех лет до подачи заявки.
Если компания новая, заявитель представляет бизнес‑план на рассмотрение. В плане необходимо указать, что головной офис будет находиться на Кипре, а сама компания станет налоговым резидентом страны.
Стартап должен зарегистрировать свой юридический адрес на Кипре. В качестве такового можно использовать адреса помещений в коворкингах, например, в цифровых хабах или бизнес‑акселераторах.
Срок получения стартап‑визы на Кипре — от 4 месяцев.
Срок действия. ВНЖ для основателей стартапа и руководителей среднего звена выдают на три года.
Продление ВНЖ возможно, если проект будет признан успешным. Для этого нужно продемонстрировать хотя бы одно из достижений: рост доходов компании минимум на 15%, инвестиции в размере 150 000 € за три года, создание трех и более рабочих мест. Подать заявление на продление ВНЖ необходимо за два месяца до истечения текущего вида на жительство.
Документы на получение или продление ВНЖ подают в Иммиграционную службу Кипра, филиалы которой есть во всех крупных городах острова.
| Город | Адрес |
|---|---|
| Никосия | Agamemnonos 6, Engomi, 2411 Nicosia |
| Лимасол | Franglinou Rousvelt 223, Zakaki, Building D. Nikolaou, 2nd floor, 3046 Limassol |
| Ларнака | Piale Piasha 75, 6027 Larnaka |
| Пафос | Eleftheriou Venizelou & Kaningos 22, 2nd floor, 8021 Pafos |
| Фамагуста | Eleftherias 83, Tatolos Bld, Derynia Plaza, 1st floor, 5380 Derynia |
Иностранцы с постоянным пассивным доходом могут получить вид на жительство без права на работу по найму, торговлю и открытие бизнеса на территории Кипра.
Требования к заявителям. ВНЖ для финансово независимых лиц могут получить совершеннолетние граждане государств, не входящих в Евросоюз, если им более 18 лет. Супруг или супруга заявителя, а также дети до 17 лет включительно могут претендовать на ВНЖ. Совершеннолетние дети в заявку не включаются.
Дополнительные условия для получения ВНЖ:
Финансовые требования. Общая сумма дохода должна быть не менее 9568 € в год. При подсчете учитываются заработная плата, пенсии, дивиденды по акциям, проценты по банковским депозитам и прибыль от арендной платы.
На каждого дополнительного заявителя нужно подтвердить сумму дохода — 4613 € в год. То есть, если иностранец планирует жить на Кипре с женой и двумя детьми, его годовой доход должен составлять не менее 23 407 € в год.
Дополнительные расходы. Для получения разрешения на въезд и оформления карты ВНЖ необходимо уплатить 210 € на человека.
Основной список документов:
Все документы должны быть переведены на греческий или английский язык и апостилированы.
Срок получения — от трех месяцев. Статус выдают на год, после истечения срока его можно продлить еще на год, если сохранились условия получения ВНЖ.
Получить ВНЖ через воссоединение семьи могут супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети резидента Кипра, который проживает в стране не меньше двух лет с долгосрочным ВНЖ.
Требования к заявителям. Супруг или супруга должны быть старше 21 года. Брак заключают не позднее, чем за год до подачи заявления на ВНЖ. Статус получают также совместные дети резидента и супруга или супруги и дети резидента от прошлого брака в возрасте до 17 лет включительно.
Список документов для подачи заявления:
Расходы на ВНЖ. Заявитель платит по 200 € за получение въездной визы и выдачу карты резидента на один год. Дополнительно нужно заплатить 70 € за регистрацию в реестре иностранцев.
ВНЖ через воссоединение семьи дает право работать по найму в кипрских компаниях. При смене работодателя нужно заплатить 200 € за обновление карты резидента.
Срок действия. ВНЖ выдают на один год, по истечении этого срока его можно продлить, но только при условии, что основной заявитель сохраняет свой статус. Вид на жительство на основании воссоединения семьи можно продлевать многократно.
В 2021 году Кипр запустил визу для цифровых кочевников. Ее получают граждане стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону.
Правительство сразу ограничило число таких виз. Сначала выдавали не больше 100 в год, но из‑за большого спроса уже в 2022 году квоту увеличили до 500.
Требования к заявителям. Претендовать на ВНЖ для цифровых кочевников могут иностранцы, которые работают удаленно на иностранного работодателя по трудовому контракту или сотрудничают как самозанятые с компаниями и физическими лицами за пределами Кипра. Также претенденты на ВНЖ подтверждают чистый ежемесячный доход от 3500 €.
Супруг, супруга и несовершеннолетние дети могут быть включены в заявку как дополнительные заявители. Они не имеют права вести бизнес или работать в стране.
Расходы на ВНЖ включают сбор за выдачу карты резидента и регистрацию в реестре иностранцев. Сумма пошлин — 140 € за каждого заявителя.
Основной список документов:
Порядок подачи документов на ВНЖ. Цифровой кочевник подает заявление и документы на визу не позднее трех месяцев после въезда на Кипр. Для этого он записывается на прием на сайте Департамента гражданской регистрации и миграции, а после — подает документы лично или через представителя по нотариальной доверенности.
Иностранец обязан сдать свои биометрические данные во время подачи заявления или получения карты резидента, если заявление подавал его представитель. Дети до 6 лет освобождены от сдачи отпечатков пальцев.
Процедура проверки заявителя занимает 5—7 недель.
Срок действия. ВНЖ цифрового кочевника на Кипре выдается на один год. После этого статус можно продлить еще на два года. Заявление на продление необходимо подать не позднее одного месяца до того, как истечет действующий ВНЖ.
Разрешение на проживание и работу на Кипре получают иностранцы, которых пригласили на работу в кипрскую компанию.
Требования к заявителю:
Иностранец в должности директора или руководителя среднего звена может включить в заявку на ВНЖ членов семьи: супруга или супругу и детей до 17 лет включительно. Родственники получают вид на жительство на Кипре через воссоединение семьи или спонсорство.
Процедура воссоединения подойдет, если основной заявитель:
Основной заявитель может выступить спонсором для членов своей семьи. Помимо супруга, супруги или несовершеннолетних детей претендовать на ВНЖ могут:
Для подачи заявления на ВНЖ через трудоустройство понадобится копия паспорта, автобиография заявителя, справка об отсутствии судимости, копия трудового договора, заявление от работодателя о готовности нести расходы на депортацию сотрудника, подтверждение места жительства на Кипре, полис медицинского страхования.
Расходы на получение ВНЖ. Сбор за выдачу карты резидента и регистрации в реестре иностранцев составляет 120 € на человека.
Срок действия. ВНЖ выдают на год или до окончания срока действия контракта, что произойдет раньше. При досрочном разрыве трудового соглашения сотруднику дается 30 дней на поиск новой работы и уведомление Департамента миграции Кипра о новом месте работы.
Иностранец с ВНЖ через трудоустройство имеет право покинуть Кипр на срок не более трех месяцев и въехать обратно в страну без получения визы.
| Тип ВНЖ | Срок получения | Срок действия | Финансовые требования | Право на работу |
|---|---|---|---|---|
| Постоянный ВНЖ за инвестиции | От девяти месяцев | Бессрочно | 300 000 € — инвестиции; 50 000 € — зарубежный доход инвестора; 15 000 € — дополнительный доход за каждого взрослого заявителя; 10 000 € — за ребенка. | Нет |
| Стартап-виза | От четырех месяцев | Три года | 10 000 € — начальный капитал для одного заявителя; 20 000 € — для команды до пяти человек. | Нет |
| Для финансово независимых лиц | От трех месяцев | Год | 9568 € — годовой зарубежный доход на основного заявителя; 4613 € — на каждого члена семьи в заявке. | Нет |
| Через воссоединение семьи | От девяти месяцев | Год | 270 € — регистрация в реестре иностранцев и оплата карты резидента | Да |
| Виза цифровых кочевников | От двух месяцев | Год | 3500 € — ежемесячный доход от удаленной работы | Нет |
| Через трудоустройство | От трех месяцев | Год или до даты окончания контракта, если она наступит раньше | 120 € — регистрация в реестре иностранцев и оплата карты резидента | Да |
Кипр предоставляет разрешение на длительное проживание студентам, волонтерам, духовным лицам, домашним работникам и иностранцам, проходящим лечение на Кипре.
ВНЖ для домашнего работника. Документы на статус резидента подают работодатели. К работникам предъявляются условия по минимальному ежегодному доходу:
Доход не нужно подтверждать лицам с ограниченными возможностями, получателям пособий по малообеспеченности и пенсии по нетрудоспособности или инвалидности.
Единственное требование к иностранцам, которые претендуют на ВНЖ домашнего работника, — базовые знания английского или греческого языков. Если работника нанимает иностранный резидент Кипра, который говорит с ним на одном языке, знать английский или греческий необязательно.
Домашний работник обязан сдать биометрические данные как при получении карты резидента, так и при ее продлении.
Статус резидента получают за четыре месяца, срок действия вида на жительство ограничен трудовым контрактом с работодателем, но не может превышать трех лет.
ВНЖ для исследователей. Заявление на визу исследователя можно подать, только проживая за пределами Кипра, либо продлить при наличии действующего ВНЖ. Подать документы на ВНЖ этого типа можно, если иностранец находится в стране по туристической визе.
Исследовательская организация, которая приглашает иностранного специалиста для работы, должна быть одобрена Фондом исследований и инноваций Кипра.
На ВНЖ для исследователя могут претендовать иностранцы с докторской степенью или другой соответствующей квалификацией, которая дает доступ к исследовательским программам докторского уровня.
Вид на жительство получают в срок от одного месяца, карта резидента действует один год или в течение срока соглашения о приеме в исследовательскую организацию, если он короче. Статус можно продлить, если основания для его получения сохраняются.
Супруг или супруга исследователя, а также его несовершеннолетние дети получают ВНЖ через воссоединение семьи.
ВНЖ для стажеров. Иностранец должен получить диплом о высшем образовании не ранее, чем за два года до подачи заявления на статус резидента, либо на момент подачи документов он должен проходить обучение в вузе, до окончания которого остается не более двух лет.
Стажировка должна быть в той же области, что и обучение. Иностранец получает разрешение на въезд, если приглашающая на стажировку организация инициирует заявление на ВНЖ.
Процесс одобрения заявки на ВНЖ занимает от трех месяцев. Госпошлина за выпуск карты — 115 €, регистрационный сбор — 70 €.
ВНЖ на стажировку выдается сроком до шести месяцев.
ВНЖ для волонтеров. Разрешение на проживание на Кипре получают иностранцы, которые планируют заниматься безвозмездной работой на Кипре. Для получения ВНЖ на этом основании нужно предоставить соглашение с организацией, ответственной за схему волонтерской работы.
Госпошлина за выпуск карты резидента — 70 €, сбор за регистрацию заявки — 55 €.
Путь к ВНЖ занимает от трех месяцев при условии, что все документы оформлены правильно. Карту резидента выдают на один год или на период соглашения с волонтерской организацией: смотря что закончится раньше.
ВНЖ для студентов. Получить статус резидента для прохождения обучения могут студенты кипрских вузов или учащиеся языковых курсов.
Госпошлина за выдачу разрешения на въезд и ВНЖ — 70 €, сбор за регистрацию в реестре иностранцев — 70 €. Заявление на ВНЖ рассматривают в срок от трех месяцев.
Карту резидента выдают на год. Продлить статус можно, если программа обучения не закончился и студент не был отчислен.
Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции в одну из трех опций: покупку недвижимости, акций кипрских компаний или ценных бумаг. Рассмотрим процесс через самую популярную у инвесторов опцию — покупку недвижимости.
Эксперты Паспортивити помогут выбрать подходящий объект и будут сопровождать инвестора на всех этапах до получения постоянного ВНЖ на Кипре. Общий срок получения статуса — от девяти месяцев.
Юристы Паспортивити изучают документы инвестора, оценивают возможные риски и дают рекомендации, если нужно уточнить данные или добавить справки и выписки в пакет документов.
Департамент недвижимости Паспортивити предлагает инвесторам базу проверенных объектов или проверит юридическую чистоту объекта, который инвестор выбрал самостоятельно.
Инвестор покупает один или два объекта на сумму от 300 000 €. Также на этом этапе он оплачивает:
Инвестор подает документы в Отдел регистрации актов гражданского состояния и миграции, уплачивает сбор за рассмотрение заявления — 500 €.
В пакете документов должен быть полис медицинского страхования. Он стоит 170 € за каждого заявителя.
После одобрения заявки, инвестор и члены его семьи приезжают на Кипр, чтобы лично сдать биометрию.
На этом этапе уплачивается государственная пошлина за выпуск карты резидента — 70 € за каждого заявителя.
Инвестор и члены его семьи получают карты резидентов и могут бессрочно проживать на Кипре. Если инвестор не планирует постоянно жить на острове, он должен посещать страну как минимум один раз в два года, иначе статус аннулируют.
Резиденты с ВНЖ на Кипре получают статус налогового резидента, если проводят в стране 183 дня в году. Также на Кипре действует «правило 60 дней» — налоговым резидентом становятся иностранцы, если провели в стране 60 дней в году и выполняют дополнительные условия:
На Кипре существуют два типа налогового резидентства: домицильное и недомицильное. Домицильным резидентом считается человек, который родился на Кипре и провел там 17 лет из последних 20.
Недомицильные резиденты — это иностранцы, которые прожили на Кипре менее 17 лет. При этом статусе не нужно платить налог с мирового дохода, дивидендов, наследства, прироста капитала. Также недомицильный налоговый резидент освобождается от ежегодных взносов на оборону.
Налог на доходы, полученные на Кипре, рассчитывается по прогрессивной ставке:
Социальные взносы и платежи за медицинское страхование. Если резидент работает по найму или ведет бизнес на Кипре, он платит взносы в социальные и медицинские фонды. Сумма налога зависит от годового дохода. Максимальная сумма, с которой взимаются социальные взносы — 62 868 €, платежи в фонд медицинского страхования — 180 000 € в год.
Налог на недвижимость взимается в момент заключения сделки. Покупатель платит НДС по ставке 19% либо 5%, если это его первая недвижимость на Кипре и он будет использовать ее для собственного проживания минимум 10 лет. Также при подписании договора купли‑продажи уплачивается гербовый сбор: 0,15—0,2% от стоимости недвижимости.
Ежегодный налог на недвижимость на Кипре был отменен в 2017 году.
Корпоративный налог для компаний на Кипре — один из самых низких в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Греции этот налог составляет 22%, в Италии — 24%, а в России с 2025 года ставка налога на прибыль — 25%.
Отказать в виде на жительство могут, если заявитель указал в анкете заведомо ложную информацию о себе, предоставил неполный пакет документов, не сделал апостиль или перевод на греческий или английский.
Заявитель с неснятой или непогашенной судимостью не сможет получить статус резидента на Кипре. Также откажут в ВНЖ иностранцу, которые ранее нарушал визовый или миграционный режим любой страны Евросоюза.
Недостаточный доход или невозможность документально подтвердить нужную сумму финансовых активов — одна из частых причин отказа в виде на жительстве на Кипре. Например, основателям стартапа нужно подтвердить начальный капитал в 10 000 €, а цифровым кочевникам — ежемесячный доход 3500 €.
Путь к гражданству Кипра после получения ВНЖ называется натурализацией. Иностранцу нужно легально проживать на Кипре 8 из последних 11 лет. При этом в течение года перед подачей заявки нельзя покидать страну более чем на 90 дней.
Кроме требований к проживанию, претендент на гражданство проходит проверку на благонадежность.
Департамент гражданской регистрации и миграции проверяет, что кандидат не представляет угрозы общественному порядку и безопасности страны, не имеет судимостей и ордеров на арест, отсутствует в санкционных списках и не въезжал на оккупированные территории Республики Кипр.
Быстрее 8 лет гражданство получают высококвалифицированные сотрудники кипрских компаний с иностранным капиталом. Они могут подать заявление:
Инвесторы не относятся к высококвалифицированным сотрудникам, даже если они занимают должность CEO своей компании на Кипре. Поэтому получают гражданство на общих основаниях — через 8 лет жизни в стране.
Главное — в Телеграме
Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач
