ПМЖ на Мальте за инвестиции

Чтобы получить ПМЖ на Мальте, можно принять участие в программе Malta Permanent Residence Program. Для этого необходимо купить или арендовать недвижимость в стране, уплатить государственный взнос и административный сбор, сделать благотворительное пожертвование. Инвесторы также проходят проверку на благонадежность — Due Diligence.

Стоимость получения ПМЖ на Мальте зависит от выбранной опции с недвижимостью. В расходы инвестора входят:

• покупка недвижимости стоимостью от 375 000 € или ее аренда на сумму от 14 000 € в год; 
• пожертвование в благотворительный фонд — 2000 €;
• государственный взнос — 37 000 €; при покупке объекта и 60 000 € при его аренде;
• административный сбор — 60 000 €.

У ПМЖ на альте несколько преимуществ: безвизовый въезд в страны Шенгена, высокий уровень жизни и привлекательная система налогообложения. В стране благоприятная деловая среда, развитая инфраструктура и теплый климат. Кроме того, резиденты могут без ограничений жить в стране, получить разрешение на работу, вести бизнес и обучать детей в школе.

Иммиграция на Мальту может быть относительно простой, особенно для граждан стран Евросоюза, Европейской экономической зоны и Швейцарии, которые пользуются правом на свободу передвижения.

Инвесторы получают ПМЖ при значительных инвестициях в экономику страны. Также они проходят строгую проверку на благонадежность.

Сроки получения постоянного вида на жительство на Мальте могут варьироваться в зависимости от кейса. Процедура получения ПМЖ за инвестиции занимает от 6 месяцев.

Да, разрешение на работу на Мальте — первый шаг на пути к постоянному виду на жительство. Иностранец может подать заявление на ПМЖ, если легально прожил и работал в стране не менее 5 лет. Заявитель подтверждает финансовую самостоятельность и регистрацию по месту жительства на Мальте, а также покупает медицинскую страховку.

Обладатели постоянного вида на жительство могут получить мальтийское гражданство по натурализации после 5 лет проживания. Претендент подтверждает, что жил в стране в течение:

• 12 месяцев подряд до даты подачи заявления;
• 4 лет за последние 6 лет.

Претенденты сдают экзамен на знание устного и письменного английского или мальтийского языка, предоставляют доказательства дееспособности и хорошей репутации.

Инвестор подтверждает капитал в размере от 500 000 €, из которых 150 000 € — ликвидные финансовые активы, или на сумму от 650 000 €, из которых 75 000 € — финансовые активы.

Статус действует бессрочно, но карту нужно обновлять каждые пять лет. Для этого основному заявителю нужно подтвердить адрес регистрации на Мальте, наличие дохода и медицинской страховки. Также инвестор предоставляет договор купли‑продажи или аренды недвижимости.

В дополнительные расходы инвестора входят услуги переводчика и нотариуса, оформление медицинской страховки, банковские комиссии, почтовые пересылки. Также инвестор уплачивает сбор за выдачу карты ВНЖ.

Да, если инвестор купил недвижимость для получения ПМЖ, он вправе сдавать ее в аренду посуточно или на короткий срок. Например, когда на время уезжает с Мальты.

Арендованную недвижимость можно сдавать субаренду, если выполняются два условия: инвестор арендовал объект более пяти лет назад, владелец дал согласие на субаренду. Такие правила вступили в силу 22 июля 2025 года.

Да, инвестор может продать недвижимость через пять лет поддержания статуса. Но чтобы продлить вид на жительство, ему потребуется подтвердить адрес регистрации на Мальте.

Да, финансово зависимые родственники могут присоединиться к инвестору во время получения ПМЖ или позже. При этом основному заявителю нужно уплатить административный сбор — 7500 € за каждого иждивенца.

Агентство Residency Malta изменило суммы административного сбора и государственного взноса в июле 2025 года. Если инвестор арендует недвижимость, по новым правилам минимальные инвестиции составят 169 000 € вместо 182 000 €. При покупке недвижимости минимальные вложения заявителя вырастают до 474 000 € вместо прежних 457 000 €.

Инвестор становится налоговым резидентом Мальты, если проживает в стране более 183 дней в году. Также налоговый статус получают иностранцы, которые построили со страной тесные личные или экономические связи, например купили недвижимость.

Если инвестор постоянно проживает на Мальте, он уплачивает налоги с мирового дохода. Сумма рассчитывается по прогрессивной шкале от 0 до 35%.

Выбор статуса зависит от целей и бюджета заявителя.

Налоговый ВНЖ необходимо регулярно продлевать, расходы на получение статуса составляют от 30 000 €. Его выбирают иностранцы, которые хотят оптимизировать налоги и путешествовать по Шенгенской зоне без виз.

Мальтийский ПМЖ действует бессрочно, при этом иностранцу нужно инвестировать от 169 000 € в экономику страны. Такой вариант подходит инвесторам, которые планируют создать «запасной аэродром» в стране Евросоюза и получить свободу путешествий.