2026 yılında oturma izni almanın en kolay olduğu 15 ülke

Kolay oturma iznini belirleyen temel faktörler

Oturma izni almanın en kolay olduğu ülkeler her başvuru sahibi için aynı değildir. Bu, başvuru sahibinin amacına, bütçesine, aile durumuna ve taşınma planlarına bağlıdır.

Varlıklı yabancılar için en kolay seçenekler genellikle finansal gereklilikleri net, ülkede kalma yükümlülüğü düşük ve aile üyelerini başvuruya dahil etme imkânı sunan yatırım yoluyla oturma izni veren ülkelerdir. Portekiz, Yunanistan, Macaristan, Malta, Kıbrıs, BAE ve ABD; yatırım, ticari faaliyet veya gayrimenkul yoluyla oturma izni almak isteyen başvuru sahipleri için uygun olabilir.

Ailesiyle birlikte uzun vadeli taşınmayı planlayanlar için temel soru, hangi ülkenin daimi ikamete giden en kolay yolu sunduğudur. Kıbrıs ve Malta, yatırımcıların doğrudan daimi ikamet elde etmesine imkân tanıdığı için Avrupa’daki en pratik seçenekler arasındadır.

Başvuru sahipleri Avrupa’da daimi ikamet almanın en kolay olduğu ülkenin hangisi olduğunu sorduğunda, cevap genellikle daha düşük maliyetlere, Schengen Bölgesi’nde seyahate, aile üyelerinin başvuruya dahil edilmesine veya gelecekte vatandaşlığa giden bir yola öncelik verip vermediklerine bağlıdır.

Girişimciler için taşınması en kolay ülkeler genellikle ticari faaliyetlere yönelik oturma izni seçenekleri sunan ülkelerdir. Fransa, İspanya, Macaristan, BAE ve ABD; şirket kurmayı, startup geliştirmeyi veya yeni bir pazara girmeyi planlayan girişimciler için uygun olabilir. Bu seçeneklerde genellikle iş planı, mali kaynakların kanıtı ve uygulanabilir bir ticari proje gerekir.

Dijital göçebeler ve mali açıdan bağımsız kişiler için AB'de oturma izni almanın en kolay olduğu ülke genellikle gelir şartları net olan bir vize sunan ülkedir. İtalya, İspanya, Hırvatistan, Malta, Macaristan, Portekiz, Fransa, Avusturya ve İsviçre; uzaktan çalışma geliri, pasif gelir, birikim veya yaşam giderlerini karşılayacak yeterli mali kaynak gösterebilen başvuru sahiplerine yönelik seçenekler sunar.

Yatırım yoluyla oturma izni almanın en kolay olduğu ülkeler

Yatırım yoluyla oturma izni, tam zamanlı olarak taşınmadan öngörülebilir bir yasal statü isteyen başvuru sahipleri için genellikle en kolay seçenektir. Aşağıdaki ülkeler farklı hedeflere uygundur; Portekiz, Yunanistan, Macaristan, Letonya, Fransa ve İtalya AB'ye erişim açısından öne çıkar.

BAE ve Tayland ise vergi planlaması, ticari faaliyetler ve yaşam tarzı odaklı taşınma açısından daha güçlü seçeneklerdir.

ABD daha karmaşık ve maliyetlidir, ancak Amerikan pazarına, eğitime ve Green Card yoluna öncelik veren yatırımcılar için önemli bir seçenek olmaya devam etmektedir.

Portekiz: düşük kalış şartıyla AB'de oturma izni

Portekiz Golden Visa, yatırımcıların Portekiz'de yaşamasına, çalışmasına, eğitim görmesine ve ticari faaliyet yürütmesine imkân tanıyan bir yatırım yoluyla oturma iznidir ^[9] Kaynak: Portekiz Golden Visa, AIMA . Asgari yatırım €250,000 tutarındadır.

Başvuru sahipleri beş seçenekten birini seçer:

1. Kültürel projelerin desteklenmesi — €250,000.
2. Bilimsel araştırmalara yatırım — €250,000.
3. Yatırım fonu birimlerinin satın alınması — €500,000.
4. Bir işletmeye yatırım — €500,000.
5. 10 kişiye istihdam sağlanması.

Gayrimenkul satın alma artık Golden Visa kapsamında bir yatırım seçeneği değildir.

Başvuru sahipleri eşlerini, mali açıdan bağımlı ve eğitim gören çocuklarını genel olarak 26 yaşına kadar ve eşlerden herhangi birinin bakmakla yükümlü olduğu ebeveynlerini başvuruya dahil edebilir.

Statüyü korumak için yatırımcının Portekiz’de yılda en az 7 gün geçirmesi gerekir. Oturma izni her 2 yılda bir yenilenir. Eş, çocuklar ve mali açıdan bağımlı ebeveynler yatırımcıyla birlikte oturma izni almaya hak kazanır.

Portekiz vatandaşlığına giden süreç 10 yıl sürer.

Yunanistan: Schengen Bölgesi’nde gayrimenkule dayalı oturma izni

Yunanistan, 2014 yılından bu yana yatırım yoluyla oturma izni sunmaktadır ve bu seçenek, AB’deki en bilinen Golden Visa programlarından biri olmaya devam etmektedir ^[10] Kaynak: Yunanistan Golden Visa, Göç ve İltica Bakanlığı . Asgari yatırım €250,000 tutarındadır.

Gayrimenkul seçeneği programın merkezinde yer almaya devam etmektedir, ancak yatırım eşikleri mülkün konumuna ve türüne bağlıdır:

• €250,000 seçeneği, konut kullanımına dönüştürülen endüstriyel tesisler veya yenileme gerektiren binalar için geçerliliğini korumaktadır;
• popüler bölgelerde asgari yatırım €800,000 tutarındadır;
• diğer bölgelerde ise €400,000 tutarındadır.

Yatırımcıların statülerini korumak için Yunanistan’da yaşamaları gerekmez ve yatırımın korunması hâlinde oturma izni kartı her 5 yılda bir yenilenebilir.

Eş, 21 yaşından küçük çocuklar ve ebeveynler başvuruya dahil edilebilir.

Başvuru sahibinin dil ve entegrasyon şartlarını karşılaması koşuluyla, Yunanistan’da 7 yıl kesintisiz ikamet ettikten sonra vatandaşlığa başvuru hakkı doğar.

İtalya: iş ve yaşam tarzı odaklı taşınma için yatırımcı oturma izni

İtalya Golden Visa, diğer adıyla İtalya yatırımcı vizesi, İtalya ekonomisine yatırım yapan yabancılar için tasarlanmıştır ^[11] Kaynak: İtalya Golden Visa, İtalya Hükümeti . Asgari yatırım €250,000 tutarındadır ve süreç genellikle en az 6 ay sürer.

Başvuru sahipleri önce bir İtalya konsolosluğundan D vizesi alır ve ardından İtalya’ya giriş yaptıktan sonraki 8 gün içinde oturma izni başvurusunda bulunur.

Yatırım seçenekleri şunlardır:

• €2,000,000 tutarında devlet tahvili;
• bir İtalyan şirketine €500,000 yatırım;
• yenilikçi bir startup’a €250,000 yatırım;
• kamu yararına projeleri desteklemek amacıyla €1,000,000 tutarında hayır amaçlı katkı.

Eş, çocuklar ve ebeveynler vize başvurusuna dahil edilebilir.

İtalya, yalnızca gayrimenkul satın alarak kolayca oturma izni almak isteyen başvuru sahipleri için en uygun seçenek değildir: gayrimenkul satın almak otomatik olarak oturma izni sağlamaz. Ülke; ticari faaliyetleri, yaşam tarzı odaklı taşınmayı ve AB’de uzun vadeli entegrasyonu değerlendiren yatırımcılar ve mali açıdan bağımsız aileler için daha uygundur.

BAE: yatırımcılar ve girişimciler için uzun süreli oturma vizesi

BAE, “oturma izni” hukuki terimini birçok Avrupa ülkesindekiyle aynı şekilde kullanmaz. Bunun yerine, yabancı yatırımcılar oturma vizesi alır.

BAE’de gayrimenkul yatırımı yapanlar iki oturma vizesinden birini alabilir:

• 2 yıllık oturma vizesi — uygun nitelikte bir gayrimenkule sahip olanlar için sunulur ve gayrimenkul değeri için sabit bir asgari tutar şartı yoktur;
• 10 yıllık Golden Visa — değeri en az AED 2,000,000 veya $545,000 olan gayrimenkule sahip olanlar için sunulur.

Eş ve çocuklar başvuruya dahil edilebilir. Yatırımcının ülkeyi belirli aralıklarla ziyaret etmesi ve gayrimenkulün mülkiyetini koruması gerekse de BAE’de kesintisiz ikamet şartı yoktur.

BAE’de oturma hakkı; Avrupa dışında güvenli ve iş dostu bir merkez arayan girişimciler, yüksek gelirli kişiler ve aileler için en kolay ve pratik seçeneklerden biridir. Vergi amaçlı başvuru sahipleri için de uygun olabilir, ancak yalnızca oturma vizesi almak tüm vergi konularını otomatik olarak çözmez.

Macaristan: misafir yatırımcılar için 10 yıllık AB oturma izni

Macaristan Golden Visa, resmî olarak Misafir Yatırımcı Vizesi ile bağlantılıdır ve yatırımcıların Macaristan’da oturma izni almasına ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etmesine imkân tanır ^[12] Kaynak: Misafir Yatırımcı Vizesi, Ulusal Yabancılar Polisi Genel Müdürlüğü . 

Süreç genellikle en az 6 ay sürer.

Başvuru sahipleri şu seçeneklerden birine yatırım yapabilir:

1. Hükümet onaylı bir gayrimenkul yatırım fonuna €250,000;
2. Macaristan’daki yükseköğretimi destekleyen bir kamu vakfına €1,000,000.

Fon yatırımları, fon koşullarına bağlı olarak elde tutma süresinin ardından genellikle geri alınabilir. Eğitim amaçlı bağışlar iade edilemez.

Oturma izni 10 yıllığına verilir ve bir kez daha 10 yıl için yenilenebilir. Macaristan’da yaşamak yatırımcı için bir haktır, zorunluluk değildir.

Eş ve 17 yaşına kadar olan çocuklar, yatırımcıyla birlikte oturma statüsü almaya hak kazanır.

Letonya: daha düşük yatırım eşiğiyle AB’de oturma izni

Letonya Golden Visa, AB’deki yatırım yoluyla oturma izni programları arasında en düşük giriş eşiklerinden birini sunar. Schengen Bölgesi’ne erişim sağlayan geçici oturma izni verir ve ulusal mevzuat kapsamında daimi ikamete giden bir yol sunabilir.

En düşük yatırım tutarına sahip seçenek, gerekli çalışan sayısı ve ciro kriterlerini karşılayan bir Letonya şirketinin sermayesine €50,000 yatırım yapılmasıyla başlar.

Diğer seçenekler arasında en az €250,000 değerinde uygun bir gayrimenkul satın almak veya bir Letonya kredi kuruluşuna en az 5 yıl vadeli, en az €280,000 tutarında sermaye benzeri kredi sağlamak yer alır.

€250,000 değerinde faizsiz devlet menkul kıymetleri satın alarak Letonya’da oturma izni alınmasını sağlayan pasif seçenek, 20 Mayıs 2026’dan itibaren geçerli değildir ^[13] Kaynak: Değişiklik açıklaması, TAP portalı .

Eş ve reşit olmayan çocuklar başvuruya dahil edilebilir. Bazı durumlarda, mali açıdan bağımlı oldukları kanıtlanırsa yetişkin çocuklar veya ebeveynler de başvuruya dahil edilebilir.

Oturma izinleri, yıllık yenileme şartlarına tabi olarak 5 yıla kadar verilir. Başvuru sahipleri uygun yatırımı sürdürmeli ve Letonya’daki yasal yükümlülüklere uymalıdır.

ABD: Green Card’a giden EB-5 yolu

ABD EB-5 Yatırımcı Göçmen Vizesi, Amerika Birleşik Devletleri’nde ticari faaliyet yürütmek ve yaşamak isteyen yatırımcılara yönelik bir göçmen vizesi seçeneğidir ^[14] Kaynak: EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri . Yatırımcıya, eşine ve 21 yaşından küçük evli olmayan çocuklarına Green Card alma yolu sunar.

Başvuru sahipleri iki EB-5 yatırım eşiğinden birini seçebilir:

• proje Hedeflenen İstihdam Bölgesi’nde yer alıyorsa $800,000;
• diğer durumlarda $1,050,000.

Yatırımın, uygun ABD çalışanları için en az 10 tam zamanlı iş yaratması gerekir.

EB-5 seçeneği; hedefleri ABD pazarı, çocuklarının eğitimi, işlerini büyütme veya gelecekte vatandaşlığa kabul ile bağlantılı olan yatırımcılar için önemini korumaktadır. Bu seçenek, hızlı bir alternatif oturma izninden ziyade uzun vadeli bir göçmenlik stratejisi olarak değerlendirilmelidir.

Yatırım yoluyla oturma izni seçeneklerinin karşılaştırılması

Ülke	Asgari yatırım	Edinme süresi	Vatandaşlık süresi
Yunanistan	€250,000	4+ ay	7 yıl
İtalya	€250,000	6+ ay	10 yıl
Letonya	€50,000+	5+ ay	10 yıl
Portekiz	€250,000	18+ ay	10 yıl
Macaristan	€250,000+	6+ ay	11 yıl
BAE	AED 2,000,000	2+ ay	Sabit bir vatandaşlık yolu yok
ABD	$800,000	5+ yıl	Green Card aldıktan 5 yıl sonra

Avrupa’da daimi ikamet almanın en kolay olduğu ülke

Daimi ikamet, yabancı bir kişiye bir ülkede süresiz olarak yaşama hakkı verir. Geçici oturma izninden farklı olarak, daimi ikamet statüsü için genellikle düzenli olarak yeniden başvuru yapılması gerekmez; ancak oturma izni kartlarının yine de yenilenmesi gerekebilir.

Kıbrıs: yatırım yoluyla bir AB ülkesinde daimi ikamet

Kıbrıs, en az €300,000 tutarında gayrimenkule, menkul kıymetlere veya yerel bir işletmeye yatırım yapan AB vatandaşı olmayan kişilere daimi ikamet hakkı verir ^[15] Kaynak: Kıbrıs Yatırım Programı, Kıbrıs Hükümeti . Başvuru işlemi, başvurunun sunulmasının ardından 12+ ay sürer ve statü ömür boyu verilir.

En yaygın seçenek konut amaçlı gayrimenkul satın almaktır. Yatırımcı, KDV hariç toplam değeri en az €300,000 olan bir veya iki mülk satın alabilir. Konut mülkü, bir geliştiriciden birincil piyasada satın alınmalıdır.

Diğer seçenekler arasında ticari gayrimenkul, menkul kıymetler veya Kıbrıs şirketlerindeki hisseler yer alır.

Kıbrıs daimi ikamet, AB’de ailesi için bir yaşam merkezi oluşturmak, yerel okullara ve sağlık hizmetlerine erişmek ve %15 kurumlar vergisi oranına sahip bir ülkede ticari faaliyet yürütmek isteyen yatırımcılar için uygundur.

Yatırımcının Kıbrıs’ta sürekli yaşaması gerekmez; statüyü korumak için ülkeyi en az 2 yılda bir ziyaret etmesi gerekir.

Eş ve çocuklar başvuruya dahil edilebilir. Yetişkin çocuklar, evli olmamaları, ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmaları ve bir üniversitede eğitim görmeleri hâlinde başvuruya dahil edilebilir.

Kıbrıs daimi ikamet, Kıbrıs Schengen Bölgesi’nin bir parçası olmadığı için Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat hakkı sağlamaz.

Başvuru sahibi son 11 yılın 8’inde Kıbrıs’ta yasal olarak ikamet etmişse ve başvuru öncesindeki ikamet şartlarını karşılıyorsa, vatandaşlığa kabul yoluyla vatandaşlık hakkı doğabilir.

Malta: Schengen seyahati imkânıyla süresiz daimi ikamet

Malta Daimi Oturma İzni, Malta Daimi İkamet Programı veya MPRP kapsamında sunulur ^[16] Kaynak: MPRP kuralları, Malta Oturum Ajansı . Program, AB ve AEA dışındaki ülkelerden gelen yatırımcılara açıktır. Statü süresizdir; oturma izni kartı ise her 5 yılda bir yenilenir.

Malta’da daimi ikamet almak için yatırımcının:

1. Yıllık en az €14,000 karşılığında gayrimenkul kiralaması veya en az €375,000 değerinde bir mülk satın alması gerekir.
2. Gayrimenkul satın almayı veya kiralamayı seçmesine bakılmaksızın €50,000 idari ücret ödemesi gerekir.
3. Gayrimenkul satın alıyorsa devlete bir defaya mahsus €30,000, kiralıyorsa €60,000 tutarında iade edilemez katkı yapması gerekir.
4. Malta’daki sosyal projelere katkıda bulunan yerel bir STK’ya €2,000 bağış yapması gerekir.
5. En az €150,000 tutarı likit finansal varlık olmak üzere en az €500,000 değerinde varlık göstermesi veya en az €75,000 tutarı finansal varlık olmak üzere €650,000 değerinde bir portföy sunması gerekir.

Malta, Schengen Bölgesi’nde seyahat imkânı sunan bir AB daimi ikamet seçeneği isteyen yatırımcılar için uygundur. Malta daimi ikamet sahipleri, herhangi bir 180 günlük dönemde Schengen ülkelerini 90 güne kadar ziyaret edebilir. Ayrıca Malta’da herhangi bir kısıtlama olmadan yaşayabilir, ticari faaliyet yürütebilir, çocuklarının burada eğitim görmesini sağlayabilir ve gerektiğinde çalışma iznine başvurabilir.

Program, yatırımcının eşini veya partnerini, çocuklarını, ebeveynlerini ve büyükanne ve büyükbabalarını, bağımlılık şartlarını karşılamaları koşuluyla başvuruya dahil etmesine imkân tanır.

Panama: Avrupa dışında hızlı daimi ikamet

Nitelikli Yatırımcı seçeneği olarak da bilinen Panama Golden Visa, Passportivity tarafından $300,000 asgari yatırım ve 4 aylık edinme süresiyle sunulmaktadır ^[17] Kaynak: Nitelikli Yatırımcı kararnamesi, Panama Göçmenlik İdaresi . Bu seçenek, Panama’yı bir iş merkezi veya AB dışında bir oturma seçeneği olarak değerlendiren yatırımcılar için uygundur.

Yatırım; gayrimenkul, lisanslı bir aracı kurum üzerinden tutulan menkul kıymetler veya $250,000’dan başlayan vadeli banka mevduatı yoluyla gerçekleştirilebilir. Başvuru sahipleri ayrıca yatırımda kullanılan fonların yurt dışından geldiğini kanıtlamalıdır.

Panama; AB yerine Amerika kıtasında bir oturma seçeneğini tercih eden ABD, Kanada, Latin Amerika ve diğer bölgelerden yatırımcılar için uygun olabilir. Ana hedefi Schengen Bölgesi’nde seyahat etmek veya Avrupa’da uzun vadeli entegrasyon sağlamak olan başvuru sahipleri için ise daha az uygundur.

Yatırım yoluyla daimi ikamet seçeneklerinin karşılaştırılması

Ülke	Asgari yatırım	Edinme süresi	Vatandaşlığa giden yol
Kıbrıs	€300,000	12+ ay	8 yıl
Malta	€169,000	6+ ay	5 yıl
Panama	$300,000	4 ay	5 yıl

Yatırım yapmadan göç etmenin en kolay olduğu ülkeler

Bazı oturma izni seçenekleri gayrimenkule, fonlara veya ticari faaliyetlere yatırım yapılmasını gerektirmez. Bunun yerine başvuru sahipleri gelirlerini, birikimlerini, uzaktan çalışma gelirlerini, pasif gelirlerini veya vergi ikametgahı planlarını kanıtlar. Bu seçenekler; dijital göçebeler, mali açıdan bağımsız kişiler, emekliler, yüksek gelirli kişiler ve oturma iznini yalnızca alternatif bir seçenek olarak tutmak yerine başka bir ülkeye taşınmayı planlayan aileler için uygundur.

Vergi mükellefleri için

Malta, vergi mukimi olmak ve özel bir vergi rejiminden yararlanmak isteyen başvuru sahiplerine Malta Küresel İkamet Programı kapsamında oturma izni sunar.

Başvuru sahibi Malta’da gayrimenkul kiralar veya satın alır, idari ücret öder ve Malta’ya aktarılan yabancı kaynaklı gelir üzerinden %15 vergi öder. Aile başına yıllık asgari vergi €15,000 tutarındadır. Malta’ya aktarılmayan yabancı kaynaklı gelir %0 oranında vergilendirilirken, Malta kaynaklı gelir %35 oranında vergilendirilir.

Asgari kalış şartı yoktur; ancak oturma izni sahibinin başka bir ülkede vergi mukimi olmaktan kaçınmak istemesi hâlinde, herhangi bir yabancı ülkede yılda 183 günden fazla kalmaması gerekir.

Dijital göçebeler için

İtalya, AB vatandaşı olmayan uzaktan çalışanlara ve yüksek nitelikli profesyonellere Dijital Göçebe Vizesi sunar. Passportivity’nin oturma izni seçenekleri karşılaştırmasına göre İtalya Dijital Göçebe Vizesi için asgari gelir aylık €2,700+ ve edinme süresi 6+ aydır.

Başvuru sahiplerinin uzaktan çalışması ve gelir, konaklama, sağlık sigortası ve mesleki geçmişlerini kanıtlayan belgeler sunması gerekir. Aile üyeleri, İtalyan makamlarının onayına tabi olarak ana başvuru sahibiyle birlikte oturma izni talep edebilir.

İspanya, Dijital Göçebe Vizesi verir ve bu vize serbest çalışanlara, şahıs işletmesi sahiplerine ve yabancı şirketlerin çalışanlarına yöneliktir. Asgari gelir aylık €2,850+ veya yıllık €34,200+ tutarındadır. Aile üyeleri başvuruya dahil edilirse başvuru sahibinin eş veya partner için ek €1,070, diğer her aile üyesi için ise €360 göstermesi gerekir.

Eş veya partner, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar, yetişkin aile üyelerinin ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olması koşuluyla başvuruya dahil edilebilir.

Hırvatistan, yurt dışından gelir elde eden dijital göçebelere oturma izni verir. Asgari gelir aylık €3,625 tutarındadır. Uygun başvuru sahipleri arasında yabancı şirketlerin çalışanları, serbest çalışanlar, kendi hesabına çalışan profesyoneller ve şahıs işletmesi sahipleri yer alır.

Eş ve 17 yaşına kadar olan çocuklar, ana başvuru sahibinin izni onaylandıktan sonra aile birleşimi yoluyla oturma izni alabilir.

Macaristan, Beyaz Kart adlı bir dijital göçebe oturma izni sunar. Bu izin, Avrupa Ekonomik Alanı dışında bulunan bir şirket için çalışan ve aylık en az €3,000 gelir elde eden yabancılara sunulur.

İzin bir yıllığına verilir ve bir kez daha bir yıl için yenilenebilir. Aile üyeleri Beyaz Kart başvurusuna dahil edilemez.

Malta, Malta Nomad Oturma İzni sunar aylık en az €3,500  gelir elde eden uzaktan çalışanlara yöneliktir. Aile üyeleri başvuruya dahil edildiğinde gelir şartı artmaz.

Eş veya kayıtlı partner, 18 yaşından küçük çocuklar ve evli olmayan, mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklar başvuruya dahil edilebilir.

Portekiz Dijital Göçebe Vizesi verir yurt dışından aylık en az €3,680 uzaktan çalışma geliri elde eden başvuru sahiplerine yöneliktir. Başvuru sahiplerinin ayrıca en az €11,040 birikim göstermesi ve Portekiz’de konut kiralaması veya satın alması gerekir.

Gelir şartı, başvuruya dahil edilen aile üyesi sayısına bağlı değildir. Eş, çocuklar ve mali açıdan bağımlı ebeveynler ana başvuru sahibine katılabilir.

Mali açıdan bağımsız kişiler için

İtalya, çalışmadan İtalya’da yaşamayı planlayan ve yıllık en az €31,160+ tutarında düzenli pasif gelire sahip yabancılara seçmeli ikamet seçeneği sunar.

Mali açıdan bağımlı eş, reşit olmayan çocuklar ve ebeveynleriyle birlikte yaşayan mali açıdan bağımlı yetişkin çocuklar, ailenin yeterli mali kaynağa sahip olması koşuluyla ana başvuru sahibiyle birlikte başvurabilir.

İspanya Non-Lucrative Vize verir yıllık en az €28,800 tutarında pasif gelire sahip mali açıdan bağımsız yabancılara yöneliktir. Gelir kaynakları arasında birikimler, kira geliri, temettüler veya emekli maaşı yer alabilir.

Aile üyeleri ana başvuru sahibiyle birlikte başvurabilir; gelir şartı, her ek aile üyesi için €7,200 artar.

İsviçre, ülkede çalışmayı planlamayan varlıklı ve mali açıdan bağımsız başvuru sahipleri için uygundur. Passportivity’nin karşılaştırmasına göre bu seçenek, yıllık en az CHF 450,000 vergi ödenmesini gerektirir.

İsviçre’nin götürü usulde vergilendirme kuralları kapsamında vergi, vergi mükellefinin İsviçre’deki ve yurt dışındaki yaşam giderleri ile bakmakla yükümlü olduğu kişilerin giderleri esas alınarak hesaplanır. Kesin tutar ve aile üyelerinin başvuruya dahil edilmesine ilişkin şartlar, kantona ve başvuru sahibinin durumuna bağlıdır.

Avusturya, banka hesabında en az €30,000 bakiyesi, konutu, sağlık sigortası ve temel düzeyde Almanca bilgisi bulunan mali açıdan bağımsız kişilere oturma izni sunar.

Avusturya makamları düzenli ve yeterli geçim kaynağı ile uygun konut şartlarını arar. Aile üyeleri de genel gereklilikleri ve kota kurallarını karşılamaları hâlinde başvurabilir.

Portekiz D7 Vizesi sunar aylık en az €920 tutarında pasif gelire ve Portekiz’de kendisine ait veya kiralanmış bir konuta sahip mali açıdan bağımsız yabancılara yöneliktir. Bu seçenek; emekli maaşı, temettü, telif geliri, kira geliri veya diğer pasif gelir türlerine sahip başvuru sahipleri için uygundur.

Eş, mali açıdan bağımlı çocuklar ve ebeveynler başvuruya dahil edilebilir.

Fransa Ziyaretçi Vizesi verir, veya VLS-TS Visiteur, Fransa dışından düzenli geliri olan mali açıdan bağımsız yabancılara verilir. Vize 3 ay ile 1 yıl arasında bir süre için düzenlenir. Vizenin süresi dolduktan sonra vize sahibi statüsünü yenileyebilir ve bir yıllık oturma izni kartı alabilir.

Başvuru sahipleri aylık en az €1,800 veya yıllık en az €21,600 gelir elde ettiklerini ve yabancı bir banka hesabında en az €30,000 birikime sahip olduklarını kanıtlamalıdır. Ayrıca kişi başına en az €30,000 teminatlı sağlık sigortasına ve Fransa'da kiralık veya kendilerine ait bir adrese sahip olmaları gerekir.

Bu vize kapsamında Fransa'da çalışmaya veya ticari faaliyette bulunmaya izin verilmez.

Eş ve 17 yaşından küçük çocuklar, ana başvuru sahibiyle birlikte Ziyaretçi Vizesi alabilir. 18 yaşından büyük çocuklar yalnızca sağlık durumları nedeniyle ana başvuru sahibine bağımlı olmaları hâlinde bu vizeyi alabilir.

Fransa'da 5 yıl boyunca yılda en az 183 gün yaşayan kişiler, yasal şartları karşılamaları hâlinde daimi ikamet veya vatandaşlığa kabul için başvurabilir.

Tayland Uzun Süreli İkamet Vizesi, diğer adıyla LTR Vizesi'ni; dünya çapında varlıklı kişiler, varlıklı emekliler, uzaktan çalışan profesyoneller ve yüksek nitelikli profesyoneller dâhil olmak üzere yüksek potansiyele sahip yabancılara sunar. Vizenin asgari maliyeti $25,500'dür ve başvuru işlemi 1 aydan başlar.

Varlıklı başvuru sahipleri için resmî LTR kriterleri, en az $1 milyon değerinde varlığa sahip olmayı ve örneğin Tayland devlet tahvillerine, bir Tayland şirketine veya gayrimenkule en az $500,000 yatırım yapmayı içerir.

Eş ve çocuklar, aile üyesi vizelerinden yararlanabilir ve başvuru sahibinin vizenin geçerlilik süresi boyunca ilgili şartları karşılamaya devam etmesi gerekir.

Girişimciler için

French Tech Vizesi Fransa'da startup kurmak ve geliştirmek isteyen yabancı girişimciler için iş ve inovasyon odaklı bir seçenektir. Başvuru sahiplerinin kişisel banka hesaplarında en az €23,900 bulunmalıdır ve edinme süresi 6 aydan başlar.

Başvuru sahibi, tanınmış bir iş kuluçka merkezi veya hızlandırma programı tarafından onaylanmış kapsamlı bir iş planı sunmalıdır. Bu vize seçeneği, projesi Fransa için inovasyon, teknoloji veya ekonomik değer sağlayan kurucular için uygundur.

Oturma izni genellikle 4 yıl için verilir, ancak bazı durumlarda geçerlilik süresi daha kısa olabilir. Eş ve çocuklar, ana başvuru sahibiyle birlikte oturma izni alabilir.

Macaristan, şirket kaydı yoluyla oturma izni sunar. Bu seçenek, AB'de iş yürütmek ve düşük vergili bir ortamdan yararlanmak isteyen girişimcilere yöneliktir. Ticari yatırım için asgari tutar €7,700 olup süreç genellikle 6+ ay sürer.

Bu seçenek, oturma statüsünün yanı sıra Avrupa'da bir şirket yapısına ihtiyaç duyan işletme sahipleri, danışmanlar ve kurucular için uygun olabilir. Aile üyelerinin başvuruya dâhil edilip edilemeyeceği her durum için ayrıca kontrol edilmelidir: oturma izni programları genellikle eşler, reşit olmayan çocuklar ve bazı durumlarda yetişkin çocuklar ile ebeveynler dâhil olmak üzere yakın aile üyelerinin başvurmasına izin verir.

İspanya, Startup Vizesi'ni yenilikçi bir iş kurmayı veya mevcut bir startup'a kurucu ortak olarak katılmayı planlayan AB dışı girişimcilere sunar. İşletmenin ekonomik açıdan uygulanabilir ve inovasyon odaklı olması gerekir; örneğin otomasyon, yeşil enerji, yapay zekâ veya makine öğrenimi alanlarında faaliyet gösterebilir.

Kurucu, kişisel banka hesabında en az €34,200 birikime sahip olduğunu kanıtlar, bir iş planı hazırlar, İspanya'da geçerli sağlık sigortası yaptırır ve devlet harçlarını öder. Süreç genellikle 6+ ay sürerken ilk oturma izni 3 yıl geçerlidir.

Eş, 18 yaşından küçük çocuklar, 18 ila 26 yaş arasında olup eğitim gören, ana başvuru sahibiyle birlikte yaşayan ve mali açıdan bağımlı çocuklar ile ebeveynler başvuruya dâhil edilebilir. Aile üyeleri kurucuyla birlikte başvurursa başvuru sahibi ek birikim göstermelidir: eş için €12,840 ve diğer her bir aile üyesi için €4,320.

Yatırım gerektirmeyen oturma izni seçeneklerinin karşılaştırması

Ülke	Uygun başvuru sahipleri	Asgari gelir	Gerekli birikim	Vatandaşlığa geçiş süresi
Malta	Vergi ikametgahı	yıllık €15,000 vergi	—	5 yıl
Portekiz	Mali açıdan bağımsız kişiler	aylık €920	€11,040	5—10 yıl
Portekiz	Dijital göçebeler	aylık €3,680	€11,040	5—10 yıl
İspanya	Mali açıdan bağımsız kişiler	yıllık €28,800	€57,600	10 yıl
İspanya	Dijital göçebeler	aylık €2,850	—	10 yıl
Fransa	Mali açıdan bağımsız kişiler	aylık €1,800	€30,000	5 yıl
Macaristan	Dijital göçebeler	aylık €3,000	—	—
İspanya	Girişimciler	—	€34,200	10 yıl
Avusturya	Mali açıdan bağımsız kişiler	aylık €2,500	€30,000	6—30 yıl
İtalya	Mali açıdan bağımsız kişiler	yıllık €31,160	—	10 yıl
Hırvatistan	Dijital göçebeler	aylık €3,625	—	—
Fransa	Girişimciler	—	€23,900	5 yıl
Macaristan	Girişimciler	en az €7,700+ ticari yatırım	—	11 yıl
Tayland	Oturma vizeleri	$25,500	—	—

Oturma izni almak için standart belgeler

Belge listesi ülkeye ve seçilen oturma izni seçeneğine göre değişir: yatırım, iş, uzaktan çalışma, pasif gelir veya ailece taşınma. Ancak çoğu oturma izni başvurusu benzer bir temel belge paketi gerektirir.

Başvuru sahipleri genellikle aşağıdaki belgeleri hazırlar:

1. Geçerli pasaport ve ilgili tüm sayfaların kopyaları.
2. Ana başvuru sahibinin ve başvuruya dâhil edilen aile üyelerinin doğum belgesi.
3. Varsa evlilik cüzdanı, boşanma kararı veya aile durumunu doğrulayan diğer belgeler.
4. Çocukların doğum belgeleri gibi, bakmakla yükümlü olunan kişilerle aile bağını kanıtlayan belgeler.
5. Ülkenin resmî gerekliliklerine uygun vesikalık fotoğraflar.
6. Yeterli miktarda para, gelir veya gerekli yatırım tutarını doğrulayan banka hesap dökümleri.
7. Maaş kayıtları, ticari gelir belgeleri, vergi beyannameleri, gayrimenkul satış sözleşmeleri veya miras belgeleri gibi fonların yasal kaynağını kanıtlayan belgeler.
8. Vatandaşlık ülkesinden ve ikamet edilen ülkelerden alınmış Adli Sicil Belgeleri.
9. Başvurunun yapıldığı ülkede geçerli sağlık sigortası.
10. Kira sözleşmesi, gayrimenkul satın alma sözleşmesi veya kayıtlı adres gibi konaklamayı kanıtlayan belgeler.
11. Eksiksiz doldurulmuş resmî başvuru formları ve beyanlar.
12. Yatırım sözleşmesi, gayrimenkul belgeleri, iş planı, iş sözleşmesi, uzaktan çalışma sözleşmesi, pasif gelir kayıtları veya vergi ikametgahı belgeleri gibi seçilen oturma izni seçeneğine uygunluğu doğrulayan belgeler.
13. Devlet harçlarının ödendiğini doğrulayan makbuzlar.

Yurt dışında düzenlenen belgelerin tercüme, noter onayı, apostil veya konsolosluk tasdiki işlemlerinden geçirilmesi gerekir. Göçmenlik makamları inceleme sırasında, özellikle başvuru sahibinin aile üyelerini başvuruya dâhil etmesi veya yatırım, iş ya da vergi ikametgahı kapsamında başvurması hâlinde ek belgeler talep edebilir.

Oturma izni başvurusu neden reddedilebilir

Başvuru sahibi program şartlarını karşılamaz veya uygunluk kontrollerinden geçemezse oturma izni başvurusu reddedilebilir. Nihai karar her zaman başvurunun yapıldığı ülkenin göçmenlik makamı tarafından verilir.

Yaygın ret nedenleri şunlardır:

1. Eksik veya hatalı belgeler. Formlarda hata bulunması, belgelerin eksik olması ya da tercümelerin ve belgelerin resmî gereklilikleri karşılamaması durumunda yetkili makamlar başvuruyu reddedebilir.
2. Fon kaynağının belirsiz olması. Yatırım ve mali açıdan bağımsız kişilere yönelik oturma izni seçeneklerinde genellikle başvuru sahibinin parasını yasal yollarla kazandığını kanıtlaması gerekir. Banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri, ticari kayıtlar, satış sözleşmeleri veya miras belgeleri talep edilebilir.
3. Durum Tespit Sürecinden geçememe. Başvuru sahipleri sabıka kaydı, yaptırımlara tabi olma, geçmişteki göçmenlik ihlalleri veya itibar riskleri nedeniyle reddedilebilir.
4. Yetersiz gelir veya birikim. Gelire dayalı vizelerde, asgari eşiğin üzerinde düzenli gelir veya birikim gerekir. Başvuru sahibi mali istikrarını kanıtlayamazsa oturma izni reddedilebilir.
5. Program şartlarına uyulmaması. Yatırım uygun değilse, gayrimenkul gerekli şartları karşılamıyorsa, iş planı uygulanabilir değilse veya başvuru sahibi sağlık sigortası ve konaklama şartlarını karşılamıyorsa başvuru reddedilebilir.

Passportivity'nin profesyonel desteğiyle başvuru sahipleri sürecin her aşamasında prosedür, belge ve uygunlukla ilgili riskleri azaltabilir. Ancak göçmenlik makamları her başvuruyu ayrı ayrı değerlendirip nihai kararı verdiği için onay hiçbir zaman garanti edilmez.

Oturma izni için doğru ülke nasıl seçilir: karar kriterleri

Oturma izni almanın en kolay olduğu ülkeler her zaman en düşük yatırım tutarına veya en hızlı başvuru işlem süresine sahip ülkeler değildir. Uygun seçenek; başvuru sahibinin amacına, aile durumuna, vergi durumuna, mevcut belgelerine ve uzun vadeli planlarına bağlıdır.

Oturma izni alma amacı

Başvuru sahipleri öncelikle bir yedek plana, taşınma seçeneğine, vergi planlaması imkânına, iş kurmak için bir merkeze, eğitime erişime veya vatandaşlığa giden bir yola ihtiyaç duyup duymadıklarını belirler. Örneğin Yunanistan, yedek bir oturma izni stratejisi için uygun olabilirken ABD, işini büyütmeye ve çocuklarının eğitimine odaklanan yatırımcılar için daha uygun olabilir.

Yatırım veya gelir eşiği 

Bazı programlar gayrimenkul, fon veya ticari yatırım yapılmasını gerektirir. Diğerleri ise pasif gelir, uzaktan çalışma geliri, birikim veya vergi ödemelerine dayanır. Örneğin Yunanistan ve Macaristan Golden Visa seçenekleri €250,000'dan başlarken Portekiz D7 Vizesi yatırımdan ziyade pasif gelire dayanır.

Ülkede kalma şartı

Ülkede kalma şartının düşük olması, hemen taşınmayı planlamayan yatırımcılar için avantajlıdır. Yunanistan, Golden Visa sahiplerinin statülerini yenilemek için ülkede yaşamalarını şart koşmaz.

Portekiz'de yılda 7 gün gibi düşük bir kalış şartı vardır. Ancak ileride vatandaşlık başvurusu yapmayı planlayan başvuru sahiplerinin ikamet ve entegrasyon kurallarını dikkatle kontrol etmesi gerekir.

Aile üyelerinin dâhil edilmesi

Çoğu oturma izni seçeneği, eşin ve reşit olmayan çocukların ana başvuru sahibiyle birlikte başvurmasına izin verir. Bazı programlar, mali açıdan bağımlı olmaları hâlinde yetişkin çocukları, ebeveynleri, büyükanne ve büyükbabaları veya kardeşleri de kapsar.

Malta ve Kıbrıs daha geniş aile başvuruları için uygun olabilirken, dijital göçebelere yönelik Macaristan Beyaz Kart programına aile üyeleri dâhil edilemez.

Vergi sonuçları

Oturma izni, kişiyi otomatik olarak vergi mükellefi yapmaz. Vergi ikametgahı; ülkede geçirilen gün sayısına, hayati menfaatlerin merkezine, gelir kaynaklarına ve yerel mevzuata bağlıdır. Malta, BAE, İtalya, Portekiz ve İsviçre vergi odaklı başvuru sahipleri için uygun olabilir, ancak her durum için ayrı bir vergi analizi gerekir.

Sağlık hizmetleri

Taşınmayı planlayan başvuru sahipleri genellikle kamu ve özel sağlık hizmetlerine erişimi, sigorta şartlarını ve sağlık giderlerini karşılaştırır. Fransa, İtalya, İspanya ve Portekiz, gelişmiş sağlık sistemlerine erişerek Avrupa'da yaşamayı önceliklendiren aileler ve emekliler için uygun olabilir. BAE ise özel sağlık hizmetlerini ve uluslararası klinikleri tercih eden başvuru sahipleri için uygun olabilir.

Güvenlik ve istikrar

Bir B planı oluştururken başvuru sahipleri siyasi istikrarı, kişisel güvenliği, altyapıyı ve aileleriyle birlikte hızlı şekilde taşınabilme imkânını değerlendirir. Malta, Kıbrıs, Portekiz, BAE ve İsviçre, uzun vadeli ve istikrarlı bir yaşam merkezi isteyen başvuru sahipleri için uygun olabilir.

Eğitim

Çocuklu aileler uluslararası okulları, üniversiteleri, eğitim dilini ve Avrupa veya ABD eğitim sistemine erişimi karşılaştırır. Malta, İngilizce konuşan aileler için uygun olabilir. Portekiz ve İspanya, AB'de uzun vadeli taşınma için uygun seçenekler olabilir. ABD ise Amerikan üniversitelerine odaklanan aileler için en güçlü seçeneklerden biri olmaya devam etmektedir.

Daimi ikamet veya vatandaşlığa giden yol

Bazı ülkeler doğrudan daimi ikamet verirken diğerleri önce birkaç yıl geçici oturma izni gerektirir. Kıbrıs ve Malta yatırım yoluyla daimi ikamet sunar. Portekiz, Yunanistan, İtalya, Fransa, İspanya ve ABD'de ise başvuru sahibi ikamet, dil, entegrasyon ve yasal gereklilikleri karşılaması hâlinde birkaç yıl sonra vatandaşlığa hak kazanabilir.

Uygunluk ve Durum Tespit Süreci

Yatırım yoluyla göç programlarında başvuru sahibinin geçmişi, fon kaynağı, yaptırımlara tabi olma durumu ve göçmenlik geçmişi incelenir. Passportivity, sürecin her aşamasında başvuru sahiplerinin prosedür, belge ve uygunlukla ilgili riskleri azaltmasına yardımcı olurken nihai karar her zaman göçmenlik makamına aittir.

Oturma izni almanın en kolay olduğu ülkelere ilişkin temel çıkarımlar

1. Oturma izni almanın en kolay olduğu ülke, başvuru sahibinin amacına bağlıdır. Yatırımcılar, girişimciler, dijital göçebeler, mali açıdan bağımsız kişiler ve aileler için yatırım, daimi ikamet, vergi ikametgahı, uzaktan çalışma, pasif gelir veya iş amacıyla taşınma gibi farklı seçenekler gerekir.
2. Yatırım yoluyla oturma izni veren ülkeler genellikle öngörülebilir bir yasal statü, aile üyelerini başvuruya dâhil etme imkânı ve düşük ülkede kalma şartı isteyen başvuru sahipleri için uygundur. Letonya, Portekiz, Yunanistan, İtalya ve Macaristan Golden Visa seçenekleri en az €50,000 yatırım gerektirir.
3. Malta ve Kıbrıs, Avrupa'da daimi ikamet için en pratik seçenekler arasındadır. Malta Daimi Oturma İzni'ne hak kazanmak için başvuru sahiplerinin en az €169,000 harcaması gerekir.
4. Yatırım yapmadan oturma izni; dijital göçebeler, mali açıdan bağımsız kişiler, vergi mükellefleri ve girişimciler için mümkündür. Örneğin Portekiz D7 Vizesi başvuru sahipleri aylık en az €920 pasif gelir, Portekiz Dijital Göçebe Vizesi başvuru sahipleri ise aylık en az €3,680 uzaktan çalışma geliri kanıtlar.
5. Oturma izni, sahibini otomatik olarak vergi mükellefi yapmaz. Örneğin Malta Küresel İkamet Programı başvuru sahipleri, Malta'ya aktarılan yabancı kaynaklı gelir üzerinden %15 vergi öder ve aile başına yıllık asgari vergi €15,000'dur.
6. Macaristan'da şirket kaydı yoluyla oturma izni, €7,700 tutarında asgari ticari yatırım ile en düşük eşiklerden birine sahiptir.