Россияне начали активно переезжать на Кипр в 90‑х годах 20 века. Сейчас на острове насчитывается около 80 тысяч русскоговорящих жителей.
Чтобы легально находиться на Кипре дольше 90 дней, россияне получают вид на жительство.
Постоянный статус резидента, или ПМЖ, выдают иностранцам, которые прожили в стране от 2 до 5 лет. Получить статус быстрее можно по иммиграционному разрешению или за инвестиции от 300 000 €.
1. Статус постоянного резидента Евросоюза. Постоянный вид на жительство выдают на всю жизнь. Обновлять потребуется только саму пластиковую карту.
С ПМЖ можно жить и создать бизнес в стране, открыть счет в местном банке, пользоваться услугами государственных больниц или лечиться в частных клиниках, обучать детей в школах и вузах Кипра.
2. Возможность получить ПМЖ за инвестиции. Кипр — одна из немногих стран Евросоюза, где работает инвестиционная программа ПМЖ.
Подать заявку на ПМЖ могут и россияне. Минимальная сумма инвестиций по программе — 300 000 €. Вложения можно будет вернуть, если конвертировать ПМЖ за инвестиции в другой тип вида на жительство или получить гражданство Кипра по натурализации.
3. Переезд всей семьей. В заявку на ПМЖ можно включить супругу или супруга, детей до 17 лет включительно или от 18 до 24 лет, если они учатся в вузе, не состоят в браке и финансово зависят от инвестора.
4. Доступ к местным банкам. Обладателям ПМЖ на Кипре проще открыть банковский счет в стране, взять ипотеку или перевести деньги за границу. С 2022 года некоторые россияне испытывают трудности при открытии счета в местных банках. Но если они проходят внутреннюю проверку банка, то получают доступ ко всем услугам.
Местная банковская система прошла реструктуризацию после кризиса 2013 года и сейчас считается стабильной. В 2025 году журнал Global Finance назвал Eurobank Cyprus лучшим частным банком в стране, а Bank of Cyprus — лучшим инвестиционным банком.
5. Перспектива гражданства. Подать заявление на гражданство Кипра можно через четыре, пять или восемь лет жизни в стране, в зависимости от типа вида на жительство.
Граждане Кипра могут жить и работать в любой из стран Евросоюза. А кипрский паспорт позволяет путешествовать без виз в 168 стран, включая государства Шенгена, Великобританию, Канаду и Сингапур.
6. Выгодное налогообложение для бизнеса. На Кипре одна из самых низких ставок налога на прибыль в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Португалии этот налог составляет 21%, а на Мальте — 35%.
Создать бизнес на Кипре можно тремя способами: зарегистрировать новую компанию, сменить юрисдикцию или открыть филиал.
7. Возможное вступление в Шенгенскую зону. В июле 2023 года Кипр подключился к Шенгенской информационной системе, а к концу 2025 поставил цель присоединиться в Шенгенской зоне. Также в планах присоединиться к программе безвизового въезда в США.
Если Кипр вступит в Шенгенскую зону, обладатели постоянного вида на жительство смогут свободно путешествовать по странам региона.
Для посещения Кипра россияне получают национальную визу: она разрешает находиться в стране до 90 дней из 180. Также остров можно посетить по шенгенской визе.
Национальные визы получают в консульстве. В России генеральное консульство Кипра находится по адресу: г. Москва, ул. Поварская, д. 9. Телефон: 7‑499‑575‑03‑10. Электронный адрес: [email protected]. Официальный сайт: https://mfa.gov.cy/.
Чтобы жить на Кипре дольше 90 дней, иностранцы получают вид на жительство — временный или постоянный.
Временный вид на жительство — это документ, который разрешает легально находиться в стране более 90 дней. Карту ВНЖ обычно выдают на год с возможностью продления.
Законодательство Кипра предусматривает более 15 способов получить временный вид на жительство. Среди них, например, ВНЖ для:
Обладателю ВНЖ необходимо находиться в стране более 183 дней в году и не покидать ее дольше, чем на три месяца подряд. В противном случае статус могут аннулировать.
Постоянный вид на жительство — статус, который выдают на всю жизнь. Но карту резидента нужно обновлять раз в 5 лет. Чтобы ПМЖ не аннулировали, достаточно приезжать на остров раз в два года.
ПМЖ на Кипре можно получить тремя способами:
Карту резидента нужно обновлять раз в 10 лет. С ней иностранец вправе жить, учиться, пользоваться услугами местных банков и в некоторых случаях работать на Кипре.
ПМЖ за инвестиции — самый быстрый способ стать резидентом Кипра. Статус получают за срок от девяти месяцев. При этом приезжать в страну не обязательно — все документы можно подать онлайн. Инвестору нужно будет приехать на остров только для сдачи биометрии.
Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость — самая популярная опция. Минимальный размер инвестиций — 300 000 €. На эту сумму инвестор может купить один или два объекта, например апартаменты, виллу, пентхаус, офис, магазин или отель.
Жилые объекты покупают напрямую у застройщика, коммерческие — разрешено приобретать и на вторичном рынке.
При покупке жилой недвижимости на Кипре инвестор уплачивает НДС — 19%, если покупает объект в новостройке. Вторичная недвижимость не облагается налогом.
Ставку НДС можно снизить до 5%, если площадь объекта менее 190 м², а его стоимость ниже 475 000 €. Льгота доступна тем, кто использует недвижимость как основное и постоянное место жительства на Кипре.
После получения ПМЖ объект недвижимости продавать нельзя. Если резидент продаст объект, ему придется купить новый по такой же или более высокой цене, чтобы сохранить статус.
В феврале 2024 года ПМЖ на Кипре получили наш клиент Алексей и его сын Егор.
Алексей владеет туристическим агентством. Он пришел на консультацию и точно знал, чего хочет. Постоянный статус резидента был нужен ему для развития бизнеса и возможности жить у моря.
Инвестор купил апартаменты и виллу. Участие в программе ПМЖ заняло пять месяцев и обошлось в 454 777 €.
Инвестиции в бизнес. Участники программы инвестируют от 300 000 € в акционерный капитал кипрской компании, которая ведет коммерческую деятельность на территории страны и в ее штате работает не менее пяти человек.
Покупка ценных бумаг. Инвестор приобретает акции и облигации частных инвестиционных фондов на сумму от 300 000 €. Инвестировать можно только в ценные бумаги, которые одобрила Комиссия по ценным бумагам и биржам Кипра.
Подать заявку на получение ПМЖ могут инвесторы старше 18 лет с легальным доходом. Им также нужно:
Члены семьи получают ПМЖ вместе с инвестором. На статус постоянного резидента могут претендовать супруг или супруга, дети до 17 лет включительно и дети от 18 до 24 лет, если учатся в вузе и полностью финансово зависят от инвестора.
Заявитель оплачивает дополнительные сборы, в том числе сбор за рассмотрение заявки и выпуск готовой карты резидента.
| Категория расходов | Сумма |
|---|---|
| Инвестиции | От 300 000 € |
| НДС | 19% — стандартная ставка; 5% — для единственного жилья |
| Гербовый сбор | 0,15% с суммы от 5000 € до 170 000 €; 0,2% свыше данной суммы |
| Предоставление договора купли‑продажи в Земельный Департамент | 50 € |
| Регистрация и удостоверение доверенности | 70 € |
| Юридическое сопровождение сделки | 1% от суммы сделки |
| Минимальный подтвержденный доход | 50 000 € за основного заявителя; 15 000 € для супруги; 10 000 € для каждого ребенка в заявке |
| Сбор за рассмотрение заявления | 500 € |
| Сбор за выпуск карты | 70 € |
| Медицинская страховка | 170 € |
ПМЖ на Кипре получают за инвестиции от 300 000 €. Обычно заявление рассматривают от четырех месяцев, а весь процесс занимает около девяти месяцев.
Сотрудничество с лицензированными агентами помогает снизить риски отказа в выдаче статуса. Клиентов Паспортивити сопровождают юристы на всех этапах получения статуса: от предварительной проверки до выдачи карты постоянного вида на жительство.
В Паспортивити работает собственный комплаенс‑отдел, специалисты которого изучают информацию об инвесторе. Это помогает снизить риск отказа в ПМЖ на Кипре и вовремя подготовить запасной вариант, если обнаружатся красные флаги.
Основные документы, которые инвестор предоставляет при подаче заявки на ПМЖ:
Инвестор покупает недвижимость, акции местных компаний или инвестфондов на сумму от 300 000 €.
Инвестору необязательно приезжать на остров и подавать заявление лично. Это можно сделать через представителя, например агента Паспортивити на Кипре.
Заявление в среднем рассматривают от четырех до шести месяцев. После одобрения инвестор вместе с семьей приезжают на Кипр, чтобы сдать биометрию и получить карты ПМЖ.
Иммиграционное разрешение — это документ, который позволяет иностранным гражданам получить ПМЖ и переехать на Кипр. Также в некоторых случаях обладатели разрешения могут работать в стране.
ПМЖ по иммиграционному разрешению выдают финансово независимым лицам, квалифицированным специалистам и предпринимателям.
ПМЖ для финансово независимых лиц, или визу F, получают состоятельные пенсионеры и иностранцы с пассивным доходом от 9568 € в год. При переезде с семьей эта сумма увеличивается на 4613 € за каждого родственника. К пассивным источникам дохода относятся, например, деньги от сдачи недвижимости в аренду, пенсия или дивиденды.
Заявители подготавливают документы и заполняют форму MIP1. Затем передают документы в миграционную службу Кипра. За каждого члена семьи нужно заплатить пошлину — 500 € на человека.
ПМЖ для предпринимателей выдают для открытия или управления компанией. Чтобы получить ПМЖ, уставной капитал компании должен составлять не менее:
ПМЖ для высококвалифицированных специалистов выдают тем, кто получил постоянную работу на Кипре. Работодатели нанимают иностранцев, если не нашли подходящих кандидатов среди граждан страны или Евросоюза.
Специалист подтверждает уровень квалификации и необходимый минимальный доход. Работодатель направляет договор в Министерство труда Кипра, чтобы получить одобрение.
Гостевой ВНЖ получают иностранцы с доходом не менее 3500 € в месяц. Обладатели этого типа ВНЖ обязуются не работать на Кипре.
При переезде с семьей нужно подтвердить большую сумму дохода — на 20% за супруга или супругу и на 15% за каждого ребенка. Например, семье из четырех человек — инвестор, супруга и двое детей — потребуется показать доход от 5250 €.
Чтобы получить гостевой ВНЖ, также необходимо предоставить:
Статус ВНЖ выдают на год, но его можно продлевать, если резидент проживает на Кипре не менее 183 дня в году. Через пять лет обладатели гостевого ВНЖ вправе подать заявление и получить статус постоянного резидента Кипра.
Начать процедуру воссоединения с семьей могут резиденты, которые проживают на Кипре от двух лет и владеют видом на жительство не менее года. Переехать к резидентам и получить вид на жительство в стране могут:
При подаче заявления на ВНЖ супруги подтверждают, что их брак зарегистрирован минимум год назад. А все совершеннолетние члены семьи должны финансово зависеть от резидента, который уже проживает на Кипре.
Заявитель на ВНЖ заполняет форму MEU3, направляет документы в миграционную службу Кипра и уплачивает госпошлину в размере 200 €.
Через пять лет жизни на Кипре члены семьи резидента вправе подать заявку на постоянный статус — ПМЖ.
Получить ВНЖ на Кипре, а затем через пять лет и постоянный вид на жительство, могут основатели инновационного стартапа. К ним Кипр относит стартапы, которые потратили на исследования и разработки 10% расходов в течение одного года из трех лет до подачи заявки.
ВНЖ выдают по индивидуальной или командной схеме. Перед этим нужно составить бизнес‑план и доказать, что компания станет налоговым резидентом Кипра, а головной офис будет находиться на территории страны.
По индивидуальной схеме претендовать на ВНЖ может основатель стартапа. Он должен быть единственным учредителем с соответствующей квалификацией, знать английский или греческий язык и владеть капиталом в размере от 20 000 €.
По командной схеме ВНЖ выдают пятерым участникам стартапа. Ими могут стать учредители или руководители проекта. При этом в распоряжении одного или нескольких членов команды должно находиться более половины акций компании.
Чтобы в будущем получить ПМЖ, резидент должен находиться на Кипре не менее 183 дней в году и не покидать страну дольше, чем на 90 дней подряд.
Есть несколько основных причин, по которым Миграционная служба Кипра вправе отказать в выдаче постоянного вида на жительство. Среди них:
Аннулировать действующий вид на жительство могут, если иностранец нарушил закон или условие выдачи статуса — например, не приезжал на Кипр раз в два года.
Предварительная проверка на благонадежность помогает снизить риск отказа в ПМЖ на Кипре до 1%. Если в выдаче статуса отказали, иностранец может собрать документы заново и подать еще одну заявку. Если статус аннулировали, иностранец может обратиться к юристам, чтобы оспорить решение.
Иностранцы могут жить на Кипре и по временному виду на жительство, статус не позволяет получить им в будущем ПМЖ.
ВНЖ для трудоустройства выдают на срок до четырех лет. ВНЖ получают иностранцы, которые планируют работать на местного работодателя. Они могут перевести на Кипр членов своей семьи: через процедуру воссоединения или спонсорство.
ВНЖ для гуманитарных целей выдается на срок до года. Обладатели этого вида на жительства могут получать медицинскую помощь в государственных медучреждениях и работать по разрешению от Министерства труда Кипра.
ВНЖ для учебы выдается на срок до 90 дней. Он позволяет иностранным гражданам проводить научные исследования, участвовать в программе академической мобильности или проходить профессиональную подготовку на территории страны.
Подать заявление на гражданство можно после четырех, пяти или восьми лет жизни на Кипре. Срок действия кипрского паспорта — 10 лет для взрослых и 5 лет для несовершеннолетних. Затем документ обновляют.
Инвесторы получают гражданство Кипра по натурализации на общих основаниях — после легального проживания в стране от 2920 дней, или 8 лет, за последние 11. При этом в течение года перед подачей заявки нельзя покидать страну более чем на 90 дней.
Быстрее гражданство Кипра выдают высококвалифицированным сотрудникам кипрских компаний с иностранным капиталом. Они подают заявку:
При подаче заявления на гражданство сдают биометрию, подтверждают знание государственного языка, культуры и истории страны. Заявитель должен обладать хорошей репутацией, стабильным доходом и не нарушать местные законы и конституционные нормы.
Паспорт можно получить только в том отделении, где было подано заявление. Обычно процесс занимает около 10 рабочих дней.
Россияне должны уведомлять органы МВД России о том, что получили вид на жительство или гражданство иностранного государства. Правила регулируются законом «О Гражданстве».
Срок подачи уведомления — 60 дней после получения статуса. Если россиянин находится не в России, отсчет начнется с момента его пересечения государственной границы. Если он постоянно живет в другой стране, оповещать о новом статусе не обязательно.
Чтобы подать уведомление, нужно обратиться в МВД, заполнить государственную форму и приложить необходимые документы: копию российского паспорт и иностранного ВНЖ. Также оповестить МВД можно через доверенное лицо или онлайн через портал госуслуг.
Штраф за нарушение сроков уведомления МВД составляет от 500 до 1000 рублей. Если граждане намеренно скрывают получение статуса за границей, суд может привлечь к уголовной ответственности и назначить штраф до 200 000 рублей или в размере годового дохода, или обязательные работы до 400 часов.
Чтобы стать налоговым резидентом Кипра, необходимо проживать на острове более 183 дней, или выполнить 5 условий:
Ставка подоходного налога варьируется от 0 до 35%. Минимальная применяется к доходу до 19 500 € в год, максимальная — свыше 60 000 €.
Корпоративный налог составляет 12,5% — это одна из самых низких ставок в Евросоюзе. Для сравнения, во Франции 25%.
В налоги на недвижимость входят гербовый сбор, налог на передачу прав собственности и НДС. При продаже недвижимости на Кипре взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. При сдаче объекта в аренду доходы подлежат подоходному налогу по стандартным ставкам. Ежегодного налога на владение недвижимостью на Кипре нет.
В стране нет налогов на иностранный доход и налога на наследство. Обладатели ПМЖ на Кипре также освобождены от уплаты налога на оборону.
Лимасол — самый русскоговорящий курорт Кипра. Из‑за большого количества туристов из России и стран СНГ, в кафе, ресторанах и магазинах сотрудники чаще всего говорят на русском. В городе несколько русских школ, детских садов.
Курорт известен своими чистыми и безопасными пляжами. В нем развита инфраструктура: автобусная сеть охватывает весь город, вдоль побережья проложены велосипедные дорожки. Рестораны, ночные клубы и аквапарки работают не только в туристический сезон.
Никосия — столица Кипра, располагается в глубине острова. Туда редко приезжают туристы, поэтому жизнь в городе спокойная и размеренная. В Никосии расположено множество вузов, детских садов, школ, больниц, магазинов, парков.
Пафос — курорт с тихими и уединенными пляжами, он окружен виноградниками, банановыми плантациями и оливковыми рощами.
В городе тоже хороша развита инфраструктура: есть умные остановки, точки бесплатного доступа в интернет, безопасные пешеходные зоны, магазины, больницы и аптеки. Международный аэропорт находится в 30 минутах езды на машине от центра.
Стоимость жизни на Кипре выше, чем в России. Один человек в среднем тратит на проживание 885 € в месяц, без учета арендной платы. Семье из четырех человек потребуется не менее 3100 €.
Средняя цена на продукты в магазинах Кипра:
Стоимость аренды на Кипре зависит от расположения недвижимости и ее площади. Арендовать просторные апартаменты с тремя спальнями в центре крупного города можно за 2500 € в месяц. Однокомнатные квартиры на окраине стоят дешевле — от 800 € за месяц.
Система здравоохранения на Кипре делится на государственную и частную. На острове работают курорты и оздоровительные центры. Большинство местных врачей окончили ведущие медицинские вузы мира.
В больнице пациенту окажут неотложную помощь, даже если у него нет страховки. Но лечение в частных клиниках обойдется дорого. Например, на консультацию врача придется потратить от 50 €.
Образование на Кипре дети получают с 4—5 лет. Сначала ребенка отправляют в ясли, затем — в подготовительную группу.
В школу дети идут с 5,5 лет: после шестого класса им выдают аттестат. Затем они переходят в среднюю школу, где учатся еще шесть лет. После экзаменов выпускники поступают в университеты — государственные или частные.
Уровень безопасности в стране выше среднего: 84% опрошенных жителей считают, что ходить по улицам Кипра безопасно, согласно данным портала Numbeo.
Киприоты — дружелюбный народ, который ведет размеренный образ жизни. В повседневной речи киприоты часто используют выражение «сига‑сига». На греческом языке оно означает «потихоньку» или «не торопясь».
Климат на Кипре — мягкий субтропический. На острове не бывает резких перепадов температуры, сезоны плавно сменяют друг друга.
Летом сухо и жарко. Температура воздуха днем +28…40 °C. В межсезонье прохладнее — до +30 °C днем. Вода в море в это время уже прогревается до +20 °C, начинается пляжный сезон. Зимой влажно и прохладно — в январе, самом холодном месяце, температура редко опускается ниже +10 °C.
Отсутствие центрального отопления в домах. Чтобы согреться зимой, жители используют обогреватели и кондиционеры, что повышает расходы на электроэнергию. Также из‑за высокой влажности в домах часто заводится плесень. Чтобы этого избежать, приходится проветривать помещения и использовать осушители воздуха.
Весной приходят песчаные бури. Весной из Северной Африки и с Аравийского полуострова ветер приносит пыль, которая стоит в воздухе несколько дней.
На Кипре часто происходят землетрясения. Но большинство из них остаются незамеченными, сильные толчки — редкость для острова.
Главное — в Телеграме
Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач
