06 Ağustos 2026
Okuma süresi: 10 dk
Non-Dom Vergi Rejimi: Sermayenin Korunması ve Yatırımcı İçin B Planı
Kıbrıs’ta yabancılar, vergi ikametgahı edindikleri tarihten itibaren 17 yıl boyunca
Non-Dom vergi rejimi nedir?
- belirli yurt dışı gelir kategorileri için vergi muafiyeti sağlamak;
- gelirin ülkeye transfer edilmesi esasına dayalı vergilendirme uygulamak;
- yurt dışı gelirlerin olağan şekilde vergilendirilmesi yerine sabit yıllık vergi ödenmesine imkân tanımak.
Küresel gelirin vergilendirilmesini otomatik olarak ortadan kaldırmaz.
Non-Dom statüsü nasıl alınır?
Örneğin Kıbrıs’ta yabancı bir yatırımcı, son 20 yılın 17 yılından daha kısa bir süre ülkede yaşamışsa ikametgâhı bulunmayan vergi mukimi sayılır — örneğin, yatırım yoluyla daimi ikamet edinme.
Vergi rejimi otomatik olarak tanınmaz. Bu rejimden yararlanmak için vergi makamlarına kayıt yaptırmak ve belirli şartları karşılamak gerekir. Yunanistan’da yabancılar,
Non-Dom statüsünden kimler yararlanabilir?
Örneğin, yurt dışında gayrimenkul sahibi olan biri
Bazı ülkelerde, yurt dışındaki varlıkların satışından doğan sermaye kazançları
Yeni bir ülkeye taşınan ve
Çocuklarına prestijli bir eğitim sağlamak için ailesiyle birlikte başka bir ülkeye taşınan bir yatırımcı diğer ülkelerde elde ettiği gelirler üzerinden vergiden muaftır.
Non-Dom rejiminin 5 avantajı
Küresel ölçekte faaliyet gösteren yatırımcılar ve girişimciler için
1. Yurt dışı gelirlerde vergi optimizasyonu
Gelirin ülkeye transfer edilmesi esasına dayalı vergilendirme uygulayan ülkelerde,
2. Vergi yükümlülüklerinin öngörülebilirliği
Bazı
3. Sermayenin korunması ve yapılandırma esnekliği
Yüksek net servete sahip kişiler, yerel vergiden kaçınmayı önleme kurallarına ve CFC kurallarına tabi olmak kaydıyla ana varlıklarını yurt dışında tutabilir ve sınır ötesi yatırımlarını daha verimli şekilde yapılandırabilir. Ulusal mevzuat ve CRS gibi uluslararası düzenlemeler kapsamında bildirim yükümlülükleri devam edebilir.
4. Miras ve aile serveti planlaması
Bazı ülkelerde,
5. Ülke çeşitlendirmesi ve hareketlilik
Non-Dom vergi statüsü sunan ülkeler
Bazı Avrupa ülkeleri, yeni vergi mukimleri için avantajlı vergi rejimleri sunmaya devam etmektedir. Bu rejimler topluca “
Kıbrıs
Kıbrıs’ta vergi ikametgahı, ülkede yılda 183 günden fazla kalınarak veya “60 gün kuralına” başvurularak edinilebilir.
Bir yabancı, aşağıdaki şartları karşılaması hâlinde 60 gün sonra Kıbrıs vergi mukimi olur:
- Kıbrıs’ta konut mülkü sahibi olmak veya kiralamak;
- Kıbrıs’ta ticari faaliyet yürütmek veya çalışmak;
- başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalmamak ve orada vergi mukimi sayılmamak;
- Kıbrıs’ta yılda en az 60 gün ikamet etmek.
Bir yabancı, Kıbrıs’ta doğmamışsa ve son 20 yılın 17 yılından fazlasında Kıbrıs vergi mukimi olmamışsa Kıbrıs’ta ikametgâhı bulunmayan vergi mukimi olarak kabul edilir.
Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi İkametgah yabancıların Kıbrıs’ta ikametgâhı bulunmayan vergi mukimi olmalarına ve
Yunanistan
Yabancı uyruklu kişiler, ülkede yılda 183 gün kalmaları hâlinde Yunanistan vergi mukimi olur. Süre, ülkeye giriş yaptıkları günden itibaren hesaplanır. Bu kural turistler veya tıbbi tedavi amacıyla Yunanistan’a seyahat eden kişiler için geçerli değildir.
Yabancılar, aşağıdaki şartları karşılamaları hâlinde
- son sekiz yılın yedisinde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmak;
- son üç yıl içinde Yunanistan ekonomisine €500,000 yatırım yapmış veya bir Yatırım yoluyla Yunanistan Golden Visa.
Rejime başvuru, vergi ikametgahının taşınması sırasında bir kez yapılır. Rejimin devam etmesi için sabit yıllık verginin her yıl ödenmesi gerekir.
İspanya
İspanya’da klasik bir
Bir yabancı, önceki beş yıl boyunca İspanya vergi mukimi olmamışsa ve aşağıdaki şartlardan birini karşılıyorsa özel vergi rejimine başvurabilir:
- yüksek nitelikli uzman olarak bir İspanyol şirketiyle iş sözleşmesi yapmış olmak;
- İspanya’da bir startup kurmuş ve doğrudan yönetiyor olmak;
- bir İspanyol şirketinde üst düzey yönetici pozisyonunda bulunmak;
- İspanya’da araştırma, bilimsel veya yenilikçi faaliyetler yürütmek;
- İspanya Dijital Göçebe Vizesi almış olmak.
Beckham Yasası kapsamında, şartları karşılayan kişiler İspanya kaynaklı çalışma gelirleri üzerinden esas olarak sabit bir oranda vergilendirilir. Yurt dışı gelirlerin bazı kategorileri, niteliğine ve kaynağına bağlı olarak yine de vergiye tabi olabilir.
Avantajlı statü altı yıl boyunca geçerlidir. Beckham Yasası kapsamında vergilendirmeye geçmek için İspanya’da çalışmaya başlanmasından veya bir startup’ın tescil edilmesinden itibaren altı ay içinde İspanya vergi makamlarına başvuru yapılmalıdır.
Malta
Yabancı uyruklu kişiler Malta vergi mukimi olur ülkede yılda 183 günden fazla kalmaları hâlinde. Malta kişinin ilgi merkezine dönüşürse de vergi ikametgahı edinilebilir; örneğin üç yıllık bir dönem içinde iş kurmak, mülk satın almak ve ülkeyi ziyaret etmek bu kapsamda değerlendirilebilir.
Malta’da vergi mukimleri, ikametgâhı bulunan veya ikametgâhı bulunmayan kişiler olabilir.
Malta’da doğan Malta vatandaşları otomatik olarak ikametgâhı bulunan mukimler olur. Yabancı uyruklu kişiler de aşağıdaki şartları karşılamaları hâlinde ikametgâhı bulunan mukim sayılabilir:
- Örneğin gayrimenkul satın alıp ailesini Malta’ya taşıyarak Malta’da kalıcı olarak ikamet etme niyetini göstermek;
- Başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalmamak.
Malta’yı ilgi merkezleri hâline getirmeyi düşünmeyen yabancı uyruklu kişiler, ikametgâhı bulunmayan vergi mukimi statüsüne başvurabilir. Bu kişiler yalnızca Malta’da elde ettikleri gelirler ve Malta’ya transfer ettikleri yurt dışı gelirler üzerinden vergi öder.
İkametgâhı bulunmayan vergi mukimleri, yurt dışında elde ettikleri sermaye kazançları üzerinden vergiden muaftır; ancak Malta’da doğan sermaye kazançları üzerinden vergi öder.
Malta’da gelirin ülkeye transfer edilmesi esasına göre vergilendirilen kişiler, bu gelir Malta’ya transfer edilmese bile, yasal eşiği aşan yurt dışı gelir elde etmeleri hâlinde yıllık en az €5,000 vergiye tabi olabilir.
Malta’da yatırım yoluyla oturma izni €30,000’den başlayan bir yatırımla edinilebilir. Aile üyeleri başvuruya dâhil edilebilir: eş; 24 yaşına kadar mali açıdan bağımlı çocuklar; 55 yaşın üzerindeki ebeveynler; büyükanne ve büyükbabalar; erkek ve kız kardeşler.
Yatırımcılar vergi mukimi olur ve Malta’ya transfer edilen küresel gelirleri üzerinden 15% vergi öder. Bu vergilendirme sistemi, gelirin ülkeye transfer edilmesi esası olarak adlandırılır.
Malta’da oturma izni statüsünü korumak için asgari kalış şartı yoktur. Başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalmamak ve yatırımcının tüm ailesi için Malta’da yılda en az €15,000 vergi ödemek yeterlidir.
İtalya
Bir kişi, ülkede yılda 183 günden fazla kalarak İtalya vergi mukimi olur.
İtalya Dijital Göçebe Vizesi, yabancı şirketler için uzaktan çalışan ve aylık en az €2,700 gelir elde ettiğini belgeleyebilen yabancı uyruklu kişilere verilir. Başvuru sahipleri ayrıca en az €28,000 birikime sahip olduklarını göstermeli ve İtalya’da mülk satın almalı veya kiralamalıdır.
Dijital göçebeler, ülkede yılda 183 günden fazla kalmaları hâlinde İtalya’nın olağan vergi mukimleri gibi vergi öder. Kişisel gelir vergisi oranı yıllık gelire bağlıdır ve 23 ila 43% arasında değişir.
İrlanda
İrlanda, İtalya veya Yunanistan’dakine benzer sabit tutarlı bir
Bir kişi, bir takvim yılında İrlanda’da 183 gün veya daha fazla ya da birbirini izleyen iki yılda toplam 280 gün kalırsa İrlanda vergi mukimi olur. İkinci durumda, her yıl İrlanda’da en az 30 gün kalınması gerekir.
İrlanda’da ikametgâhı bulunmayan İrlanda vergi mukimleri şu gelirler üzerinden vergilendirilir:
- İrlanda’da elde edilen gelir;
- yalnızca İrlanda’ya transfer edilen yurt dışı gelir.
İrlanda dışında tutulan yurt dışı gelirler ve yurt dışı sermaye kazançları genellikle İrlanda’da vergiye tabi değildir. Ancak İrlanda kaynaklı gelirlerin tamamı vergilendirilir.
Gelirin ülkeye transfer edilmesi esası tüm gelir türlerine otomatik olarak uygulanmaz. Özellikle karma gelir hesaplarındaki fonların İrlanda’ya transferi karmaşık kurallara tabidir.
İrlanda, gelirin ülkeye transfer edilmesi esasının uygulanmasına süre sınırı koymaz. Bu rejim, kişi İrlanda hukukuna göre ikametgâhı bulunmayan kişi sayıldığı sürece uygulanabilir.
İrlanda’da miras ve bağış vergileri, ikametgâh ve mukimlik statüsüne göre belirlenir. Uzun süreli mukimler, zaman içinde daha geniş kapsamlı vergi yükümlülüklerine tabi olabilir.
İrlanda’nın gelirin ülkeye transfer edilmesi esasına dayalı sistemi, yurt dışı gelirlerini dikkatli şekilde yapılandıran ve İrlanda’ya transfer etmeyen uluslararası hareketliliğe sahip girişimciler ve yatırımcılar için genellikle uygun kabul edilir.
Farklı ülkelerdeki Non-Dom vergi rejimleri
| Ülke | Statü edinme şartları | Rejimin süresi | Yurt dışındaki varlıklar üzerinden vergi |
|---|---|---|---|
| Kıbrıs | Ülkede yılda 183 günden fazla kalmak veya 60 gün kalıp ek şartları karşılamak. Son 20 yılın 17’sinde vergi mukimi olmamış olmak. | 17 yıl | Yok |
| Yunanistan | Ülkede yılda 183 günden fazla kalmak. Son 8 yılın 7’sinde vergi mukimi olmamış olmak. | 15 yıl | Yılda €100,000 — ikametgâhı bulunmayan mukim için.Yılda €20,000 — her aile üyesi için |
| İspanya | Ülkede yılda 183 günden fazla kalmak. Son 6 yılın 5’inde vergi mukimi olmamış olmak. | 6 yıl | Yok |
| Malta | Ülkede yılda 183 günden fazla kalmak veya örneğin mülk satın alarak ya da iş kurarak Malta’yı ilgi merkezi hâline getirmek. | Süre sınırı yok | Yılda €5,000 — yurt dışındaki varlıklar için sabit katkı |
| İtalya | Ülkede yılda 183 günden fazla kalmak. Son 10 yılın 9’unda vergi mukimi olmamış olmak. | 15 yıl | Yılda €200,000 — ikametgâhı bulunmayan mukim için.Yılda €25,000 — her aile üyesi için |
| İrlanda | Ülkede yılda 183 gün veya birbirini izleyen iki yılda toplam 280 gün kalmak. | Süre sınırı yok | Yurt dışı gelirler ve yurt dışı sermaye kazançları yalnızca İrlanda’ya transfer edilirse vergilendirilir |
Non-Dom vergi rejiminin uygulanmadığı ülkeler
Avrupa’daki tüm ülkeler
Birleşik Krallık
Birleşik Krallık, geleneksel
Birleşik Krallık vergi mukimleri, son 10 yılın 9’unda Birleşik Krallık vergi mukimi olmamışlarsa FIG rejimine başvurabilir. Yeni rejim kapsamında yurt dışı gelirler dört yıl boyunca Birleşik Krallık’ta vergilendirilmez. Bu sürenin ardından FIG rejiminden yararlanan kişiler küresel gelirleri üzerinden vergi öder.
Portekiz
Portekiz, Olağan Olmayan Mukim NHR vergi rejimini 2024 yılında kaldırmıştır. Hükümet, IFICI olarak bilinen ve aşağıdaki kişilere sunulacak yeni bir vergi rejimi geliştirmektedir:
- idari ve ticari hizmetler yöneticileri;
- fizik bilimleri, matematik, mühendislik ve ilgili teknolojiler alanındaki uzmanlar;
- doktorlar;
- üniversite ve yükseköğretim öğretim görevlileri;
- bilgi ve iletişim teknolojileri uzmanları.
Yeni vergi rejimi yalnızca 1 Ocak 2024 tarihinde veya sonrasında Portekiz vergi mukimi olan kişilere uygulanacaktır.
IFICI rejiminin şartlarını karşılayan vergi mukimleri, emekli maaşları hariç olmak üzere yurt dışı gelirleri üzerinden vergiden muaftır.
Yeni vergi mukimlerine yönelik IFICI rejimi 10 yıl boyunca uygulanır. Statüyü almak için en geç 10 Ocak’a kadar Portekiz vergi makamlarına başvuru yapılmalıdır. Başvurunun daha sonra yapılması hâlinde vergi rejimi yalnızca takip eden yıldan itibaren uygulanır.
Andorra
Andorra’da
Andorra’da temettü ve sermaye kazançları üzerinden alınan vergi de 10% olarak sabitlenmiştir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, İspanya’da sermaye kazancı vergisi 19 ila 23% arasında, temettü vergisi ise 19 ila 47% arasında değişir.
Andorra’da yatırım yoluyla oturma izni alınabilir €1,000,000’dan başlayan bir yatırımla. Yatırımcının ayrıca yıllık en az €52,100 gelir elde ettiğini belgelemesi gerekir.
Bir yatırımcı, programın yatırım şartlarını karşılaması ve gerekli pasif gelir düzeyini belgeleyebilmesi hâlinde Andorra’daki oturma iznini yenilemek için başvurabilir.
İlk oturma izni iki yıllığına verilir. Daha sonra
Anastasia Agafonova
Uluslararası Hukuk Alanında Hukukçu
Non-Dom vergi statüsü nasıl alınır: Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi İkametgah örneği
Kıbrıs’ta daimi ikamet; gayrimenkul, bir Kıbrıs şirketinin hisseleri veya Kıbrıs yatırım fonu birimlerinden birine yatırım yapılarak edinilebilir.
Aşağıda, gayrimenkul satın alma örneği üzerinden önce daimi ikamet, ardından
Passportivity uzmanları, gayrimenkul seçiminde yardımcı olur ve satın alma sürecinin tamamında destek sağlar. Toplam süre 12 aydan başlar.
-
1—3 haftaBelge hazırlığı ve gayrimenkul seçimi
Passportivity avukatları, yatırımcının belgelerini inceler ve açıklığa kavuşturulması gereken bilgiler varsa öneriler sunar. Yatırımcı, gayrimenkulü bağımsız olarak seçebilir veya doğrulanmış gayrimenkullerden oluşan veri tabanından seçim yapabilir.
-
1—5 günYatırım şartının yerine getirilmesi
Yatırımcı, toplam değeri en az €300,000 olan bir veya iki gayrimenkul satın alır. Gayrimenkul satın alımına ek olarak yatırımcı şu ödemeleri yapar:
- KDV — gayrimenkul kişisel ikamet amacıyla kullanılacaksa 19% veya 5%;
- damga vergisi — €170,000’ya kadar olan tutar için 0,15%, €170,000’yu aşan tutar için 0,2%;
- tescil ücreti — €70.
-
6—12 ayDaimi ikamet başvurusunun sunulması ve başvuru işlemi
Yatırımcı veya yetkili temsilcisi, belgeleri Kıbrıs Nüfus Kayıt ve Göç Dairesine sunar. Yatırımcının bu aşamadaki masrafları: sağlık sigortası — her başvuru sahibi için €170.
-
1—2 ayBiyometrik verilerin sunulması
Yatırımcı ve aile üyeleri, biyometrik verilerini şahsen sunmak için Kıbrıs’a seyahat eder. Bu aşamadaki masraflar: oturma izni kartı düzenleme ücreti — her başvuru sahibi için €70.
-
1—2 günDaimi ikamet edinme
Yatırımcı ve aile üyeleri oturma izni kartlarını alır.
-
2—6 ayVergi Kimlik Numarasının alınması
Yatırımcı Kıbrıs’a taşınır ve ülkenin vergi mukimi olur. Bu, Kıbrıs’ta yılda 183 gün kalınarak veya yatırımcının başka bir ülkenin vergi mukimi olmaması şartıyla 60 gün sonra gerçekleştirilebilir.
Yatırımcı, Kıbrıs Vergi Dairesine kaydolur ve Vergi Kimlik Numarası alır.
-
30 güne kadar
Non-Dom statüsünün teyit edilmesiYatırımcı, TD038 Formunu Kıbrıs Vergi Dairesine sunar ve son 20 yılın 17’sinde Kıbrıs vergi mukimi olmadığını teyit eder.
Başvuru onaylandıktan sonra yatırımcı,
Non-Dom vergi rejiminin kurallarına uyar ve Kıbrıs dışında elde ettiği gelirler üzerinden vergi ödemez.
Non-Dom rejiminin sınırlamaları
Küresel gelir üzerinden her zaman tam vergi muafiyeti sağlanmaz. Bazı ülkelerde, yurt dışındaki tüm varlıklar için sabit yıllık katkı payı ödenmesi gerekir. Örneğin Malta’da bu katkı payı €5,000’dan başlarken Yunanistan ve İtalya’da yıllık €100,000 tutarındadır.
Sınırlı süre.
Uzun vadeli vergi avantajlarıyla ilgilenen yatırımcılar geçici bir
Kaldırılabilir. Bir hükümetin vergi stratejisini değiştirmeyeceği ve avantajlı rejimi kaldırmayacağı garanti edilemez. Birleşik Krallık’ın
CFC kurallarını geçersiz kılmaz. Kontrol edilen yabancı şirket (CFC), başka bir ülkenin vergi mukimi tarafından kontrol edilen yabancı bir şirkettir. Bazı ülkelerde, kârların düşük vergili ülkelere aktarılmasını önleyen yasalar vardır.
Örneğin,
Düzenli teyit gerektirir. Mukimler her yıl vergi makamlarına başvuru yapmalı ve vergi rejiminin uygulanması için gereken şartları karşılamaya devam ettiklerini teyit etmelidir.
Non-Dom rejimi hakkında temel bilgiler
Non-Dom , yakın zamanda vergi ikametgahı edinmiş yabancılara yönelik bir vergi rejimidir. Ülkeye bağlı olarak bu rejim, belirli yurt dışı gelir kategorilerini vergiden muaf tutabilir, yalnızca ülkeye transfer edilen gelirleri vergilendirebilir veya olağan vergilendirmenin yerine sabit yıllık ödeme getirebilir.- Ülkeler,
Non-Dom rejimi aracılığıyla varlıklı mukimleri, yatırımcıları ve nitelikli uzmanları kendilerine çeker. Örneğin, edinildikten sonra 17 yıl boyuncaNon-Dom statüsüne başvurulabilir Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi İkametgah. Non-Dom statüsü, temettü, sermaye kazancı ve mirastan elde edilen gelirin korunmasına yardımcı olur.- Statüyü almak için öncelikle oturma izniyle ülkede yılda 183 günden fazla yaşayarak vergi mukimi olmak gerekir.
- Bazı ülkeler, avantajlı vergi koşullarını ortadan kaldırmak amacıyla
Non-Dom rejimini kaldırır.
Yazarlar hakkında
Sıkça sorulan sorular
Evet.
Gelirin ülkeye transfer edilmesi esası, bir vergi mukiminin yurt dışı geliri üzerinden yalnızca bu gelir ikamet ettiği ülkeye transfer edildiğinde vergi ödemesini öngören bir vergilendirme sistemidir.
Örneğin, Malta oturma iznine sahip yatırımcılar 15% yurt dışında elde ettikleri gelirleri Malta’daki bir banka hesabına transfer etmeleri hâlinde bu gelirler üzerinden 15% vergi öder.
Bu, ülkede uygulanan vergi modeline bağlıdır: gelirin ülkeye transfer edilmesi esası veya sabit vergi modeli. Gelirin ülkeye transfer edilmesi esası kapsamında, vergi mukimi yurt dışı geliri üzerinden yalnızca bu gelir ikamet ettiği ülkeye transfer edilirse vergi öder.
Sabit vergi modelinde ise mukim, fonların ülkeye transfer edilip edilmediğine bakılmaksızın yurt dışı geliri üzerinden sabit tutarda vergi öder. Bu model örneğin Yunanistan ve İtalya’da uygulanır.
Ortak Raporlama Standardı (CRS), mukim olmayan kişilere ait finansal hesap bilgilerinin otomatik olarak paylaşılmasını sağlayan uluslararası bir sistemdir.
Bir vergi mukiminin geliri
Evet,
Evet, bir mukim kontrol edilen yabancı şirkete sahip olsa bile
Ülke seçimi, belirli hedefe bağlıdır. Amaç pasif gelirler üzerindeki vergiyi en aza indirmekse,
Yatırımcı gayrimenkul satın almayı ve Schengen Bölgesi’nde seyahat etmeyi planlıyorsa,
Gayrimenkul satın almak, vergi ikametgahı statüsünü otomatik olarak değiştirmez. Diğer şartların karşılanması kaydıyla
Ancak gayrimenkul kiraya verilirse, ikamet edilen ülkede elde edilen kira geliri vergiye tabi olur.
Bunları da okuyun

Bugün bizimle iletişime geçin
Passportivity, ilgili programlar kapsamında uluslararası müşterilere oturma izni ve vatandaşlık edinme süreçlerinde destek sağlar. İlk özel danışmanlık görüşmesini planlamak için bizimle iletişime geçin.



