Золотая виза в Грецию: сохранить капитал и свободу путешествий

Специалисты по недвижимости помогают подобрать объект, исходя из задач и бюджета инвестора.

Юристы передают инвестору список личных документов, которые необходимо представить для подачи заявления на голден визу.

Когда все документы собраны, юристы переводят документы, заверяют копии, заполняют государственные формы, помогают инвестору заплатить сборы и пошлины.

В Греции от имени инвестора действует адвокат по доверенности. Вначале он подает заявление и документы на регистрацию налогового номера в Греции. Он обязателен, чтобы купить недвижимость.

Инвестор заключает предварительный договор купли-продажи и вносит депозит. Адвокат готовит финальный договор вместе с греческим нотариусом.

Когда инвестор подписал финальный договор купли-продажи и оплатил полную стоимость недвижимости, адвокат передает договор на регистрацию в земельный кадастр и получает свидетельство о праве собственности.

Адвокат подает заявление онлайн на официальном сайте миграционной службы Греции.

Инвестору выдают сертификат, по которому можно находиться в стране до одобрения заявки. Документ действует один год.

Заявителю на ВНЖ необходимо предоставить биометрические данные — фотографии, отпечатки пальцев и подписи.

После одобрения заявления инвестор получает карту ВНЖ в Греции. При получении документа надо предоставить загранпаспорт и вернуть сертификат о подаче документов на вид на жительство.

Вид на жительство в Греции инвесторы получают сразу на пять лет. Затем статус можно продлить.

Спустя пять лет с получения вида на жительство можно подать документы на ПМЖ. Для этого нужно жить в стране все пять лет: нельзя отсутствовать больше шести месяцев подряд или десяти месяцев за весь период.

Получать ПМЖ не обязательно — через семь лет постоянного проживания в стране можно претендовать сразу на гражданство Греции.

Инвестору необходимо приехать в Грецию минимум один раз, чтобы сдать биометрию на этапе подачи документов.

Владельцам греческой золотой визы не требуется постоянное проживание в стране. ВНЖ не будет аннулирован из-за длительного отсутствия.

Налоговое резидентство в Греции возникает, если физическое лицо проживает в стране более 183 дней в году. Если это условие не соблюдается, владелец ВНЖ не является налоговым резидентом и не обязан платить налоги на доход, полученный за пределами Греции. При этом сохраняется обязательство по уплате налогов на доход, который получен от греческих источников, например, от сдачи недвижимости в аренду.

Да, законодательство Греции позволяет сдавать в долгосрочную аренду жилую недвижимость, купленную для получения ВНЖ.

Заявитель на золотую визу может включить в заявку ребенка до 20 лет включительно. Когда ребенку исполняется 21 год, ВНЖ продлевают до 24 лет — независимо от того, сколько уже действовал статус.

Да. Родители основного заявителя и его супруга могут получить ВНЖ, если они финансово зависимы от инвестора.

Владельцы золотой визы имеют право регистрировать и владеть компаниями в Греции, а также получать доход в качестве акционера или партнера. Однако ВНЖ не дает права на трудоустройство по найму.

Да. Дети резидентов Греции имеют право обучаться в государственных и частных учебных заведениях, включая детские сады, школы и университеты.

Да. С ВНЖ инвестор и его семья получают доступ к государственной системе здравоохранения. Для этого необходимо зарегистрироваться в системе социального страхования (EFKA) и регулярно вносить взносы. Также существует возможность пользоваться услугами частных клиник.

ВНЖ аннулируется, если инвестор продает недвижимость, которая была основанием для его получения.

Нет, вся сумма должна быть переведена из-за рубежа.

Деньги для покупки недвижимости могут быть переведены со счета инвестора в иностранном банке; для покупки акций или открытия депозита инвестору потребуется счет в греческом банке. Для подтверждения законности происхождения денег потребуется предоставить документы, например, справки о доходах или налоговые декларации.